『契約者専用』ザ・マジェスティコート目黒

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618138/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tmc-meguro/

所在地：東京都目黒区下目黒２丁目317番2(地番)
交通：ＪＲ山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅（正面口）より徒歩8分
東急目黒線「不動前」駅（駅舎）より徒歩9分

構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上14階建
総戸数：150戸
間取り：1R～3LDK
専有面積：27.79m2～75.11m2
売主：東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート

[21: 住民板ユーザーさん6]

ご参考まで

[22: 住民板ユーザーさん1]

入居できるのはまだまだ先の12月なのに、2月の完売は凄いですよね。
ガーデンテラスと比較するとCGや模型で非常階段が分かりやすく含まれることと、購入者が立地・設備（吹き抜けなだけで内廊下ではないことを理解している、ディスポーザー、室内設備など）・コストのバランス重視で選んでいるので、期待値とのギャップは少ないように思います。

[23: 住民板ユーザーさん1]

>>20 住民板ユーザーさん6さん

模型ではシルバーでしたが、さほど違和感はなかったです。

[24: 住民板ユーザーさん6]

>>23 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！ガーデンテラス目黒と部材共用によるコスト削減もあると言っていたので、タイルなど似ている部分があるかもしれませんね。

[25: 契約済み入居待ち]

>>23 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね、ありがとうございます。
果たして実際はどちらの仕様を予定しているのか…せっかくIAO竹田設計さんに監修を依頼しているならそれに忠実に作ってほしいですね。

[26: 契約済み入居待ち]

セールスの方に確認いただいたところ階段の柵はCGのイメージに近いダークブロンズだそうです。
実際の色を見るのが楽しみですね。

[27: 匿名さん]

>>18 住民板ユーザーさん6さん

施工ミスでは無いですよ。煽りの嘘投稿を信じてしまった人がいた流れ。実際はモデルルームにも展示あったと。

[28: 入居が待ち遠しい]

一昨日、お天気が良かったので建築現地見てきました。もう少しで上棟でしょうか？山手通りの歩道橋から撮影してきました。

[29: 住民板ユーザーさん1]

>>26 契約済み入居待ちさん
ご確認ありがとうございます！本件、やや施工遅れのような気がしますが大丈夫でしょうか？

[30: 住民板ユーザーさん1]

買ったはいいけどこのマンションの懸念、
それは山手通りの交通量。10階は朝夜の時間帯気にならないものでしょうか？大通り沿いに住んだことがないので不安です。どなたか経験者のアドバイス頂きたく宜しくお願い致します。

[31: 住民板ユーザーさん6]

>>30 住民板ユーザーさん1さん
今も幹線道路沿いに住んでますが、新しいマンションですと窓を閉めていれば全く気にならない。救急車のサイレンは比較的響きやすい傾向。窓を開けていると常に交通音の低音が聞こえますが、すぐに慣れて不快な感じはしません（特に上層階）！

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>31 住民板ユーザーさん6さん
早速にありがとうございます。
安心しました！

[33: 入居が待ち遠しい]

>>30 住民板ユーザーさん1さん

通り沿いに住んだことはないのですが、山手通りは片側2車線ですよね。環状7号線や、環状8号線、246と比べると、交通量が少なくて人に優しい通りだと思います。また、目黒駅へのアクセス時には、山手通りを歩く必要がほぼありませんし、生活動線には余り影響ないのかなと感じてます。正直、環状7号.8号線.246は歩くとゲンナリします（汗）個人的には、それらに比べたら、可愛いものかと。

ってピントはズレてるかも知れませんが、ご参考までに、所感です。

[34: 住民板ユーザーさん6]

そろそろ目黒川もキレイに花咲く頃でしょうか。比較的近いので楽しみですね。

[35: 住民板ユーザーさん8]

遂に最上階まで躯体工事が来ました。

[36: 住民板ユーザーさん1]

裏側から覗くと外壁タイルが見えるようになりましたよ！

[37: 入居待ち]

天気がいいので見てきました！山手通り沿いから外壁が一部見えてました。いい感じです

[38: 住民板ユーザーさん4]

>>37 入居待ちさん
素敵な写真をありがとうございます！とても嬉しく思いました。なかなか現地に行けないため、他にも写真がございましたら、ご共有下さいますと嬉しいです。

[39: マンション検討中さん]

やっぱり交通量は心配ですよね。我が家はそのてんは言わない約束をしました。今も大通り沿いで、70から80デシベルで、窓を開けると、ゲームオーバーです。幸せの生活のために、妥協は必要ですね。

[40: 入居待ち]

>>38 住民板ユーザーさん4さん
喜んでいただければ幸いです。どうぞ。