SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[11761: 匿名さん]

>>11758 口コミ知りたいさん
対抗意識じゃなくて、今の新築が低仕様だらけってのを憂いてるだけでは？
ディスポないだけって、賃貸レベルのシントシティからディスポ引いたら、仕様としては低すぎでしょう。

[11762: eマンションさん]

>>11761 匿名さん

いやディスポがないだけで二重床二重天井もあるし、シントシティにはないプラスアルファの仕様も普通にありましたよ。シントシティ仕様からディスポ引いただけなら確かに低仕様だけど、嘘を書いていたので良くないと思いました。

[11763: マンション検討中さん]

>>11762 eマンションさん
正直どこもシントシティと同じレベル
ブロガーが低仕様と書きまくってたからそういう印象強いけど、シントシティって長谷工のよくある仕様をそのまま持ってきただけだから他の長谷工物件と比べて仕様が低いわけじゃないんだよね
戸田に限らず長谷工物件ならどこも同じじゃない？

[11764: 購入者]

>>11759 eマンションさん
壁掛けテレビはOKですよ。
営業や管理会社が言ってることが間違いです。
長谷工からはOKと言質取っているのでうちは付けますし、うちが頼んでいる施工会社でも確認取ってくれていて、そこが請け負う他の世帯でも壁掛けにするところたくさんあるそうですよ。

[11765: マンション検討中さん]

>>11762 eマンションさん
戸田のパークホームズってシントからディスポ引いただけじゃね？

[11766: eマンションさん]

>>11765 マンション検討中さん

ぱっと見ですが、食器棚がデフォルトで付いてる、スマホで解錠できる、外出先から来訪者をスマホで見れるなどのシントからの違いはありました。パークホームズはシントシティと同じ長谷工仕様なので似たようなものですがね

[11767: マンション検討中さん]

長谷工仕様イコール低仕様というのはまあありますね

[11768: マンション検討中さん]

低仕様というよりかは、もう一般仕様だよ。
首都圏のマンションの1/3以上を長谷工が手がけているからね。
シントシティの仕様は低くもなく、高くもない。
立地は抜群の一般仕様マンション。

[11769: マンション検討中さん]

いや低いでしょ

[11770: マンション検討中さん]

>>11768 マンション検討中さん
世の中の2/3は長谷工仕様じゃないからね。一般仕様なんて言わないでね

[11771: マンション検討中さん]

長谷工はタワマンもシェア2割までもっていくそうだ

これからもシェア伸ばしていくでしょ

[11772: マンション検討中さん]

>>11771 マンション検討中さん

で何？

[11773: マンション検討中さん]

これスゴいですね
坪単価315万

https://www.mansion-note.com/mansion/10258366/houses/975955449

[11774: マンション検討中さん]

>>11773 マンション検討中さん
新築で80平米って新都心じゃ最近殆ど無いから強気だねー

[11775: マンション検討中さん]

A棟B棟の4LDKなら高値チャレンジ許される
AB棟の低層階とCDE棟が高値チャレンジはただのギャグ
ネット上に恥晒すだけ

[11776: マンション掲示板さん]

爆上げ確定マンに載せられて投資目的で買っちゃった人がいるんですかね、、。

[11777: マンション検討中さん]

不動産屋が言う買ったらNGな中古マンション2位に近くに嫌悪施設がある物件てあったけど、自分がどう思うかではなく、一般的にどう見られるかが重要て言っててその通りだと思った。
で、ギャグ価格を付けてる中古は売れるのか本当に注目している。

[11778: マンション検討中さん]

>>11777 マンション検討中さん
ここに限らず中古はギャグ価格で取引きされてるから面白いよね。そういう相場になってきてるのかな、新築マンションは高嶺の花になりつつある。