SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[18239: マンション検討中さん]

>>18238 検討板ユーザーさん

普通は夏至の時の直射日光を避けるために2m以上バルコニー取るんだけどね

夏の直射日光を好む人なんていないんじゃない？
猛烈な暑さが襲うから、カーテン等を閉めっきりでしょ
北側ならダイレクトウインドウでもいいと思うが

仰るとおり焼けを嫌ってバルコニーの狭いタワマンだと北側を好んで選ぶ人もいます

ニューヨークのタワマンだと眺望の次に、判断基準として北側だそうだ

[18240: マンション検討中さん]

>>18239 マンション検討中さん
ここはニューヨークではなくさいたま市ですよ

[18241: 評判気になるさん]

>>18240 マンション検討中さん
その通り。さいたま市とニューヨークの日差しを比べるなんて太陽に失礼極まりない。

[18242: 通りがかりさん]

>>18234 さん

奥行１メートルくらい?

[18243: 評判気になるさん]

1mも無さそう
夏の直射日光を浴びて灼熱地獄をクーラーでガンガンに冷やすしか無い仕様ですね

北側なら良いけど、これで南側だったら夏は最悪な電気代に
冬は電気代節約できそうだけど、冬はシントシティでも直射日光が入るから、夏の分だけ損な仕様だな

[18244: 口コミ知りたいさん]

>>18236 マンション検討中さん

シントシティの方が上だな。
シントシティのモデルルームに行くといいよ。

[18245: 通りがかりさん]

>>18244 口コミ知りたいさん

もうねえよ

[18246: マンション検討中さん]

>>18245 通りがかりさん

じゃあシントシティの方が上だね。

[18247: 評判気になるさん]

シントの前のエンプラスの土地は今後どのようになるのですか？
情報を知っている方、教えて下さい

[18248: 契約者さん５]

>>18247 評判気になるさん

教えてあげないよ。

[18249: マンション検討中さん]

土壌汚染がきになりますね。

[18250: 口コミ知りたいさん]

>>18249 マンション検討中さん
大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 ただ実際のところ影響は少なからずありそうですよね。

[18251: 検討板ユーザーさん]

検討する前に完売してます！
最終的に1階ですら坪単価300万弱
さいたま新都心駅ではもう徒歩10分以内なら平均坪単価300万オーバー確実

さいたま新都心駅徒歩15分のルピアが坪単価267万から300万強で出ても売れた

[18252: eマンションさん]

>>18251 検討板ユーザーさん
祝！完売！めでたいですね！

[18253: マンション検討中さん]

ルピア？

[18254: 匿名さん]

>>18253 マンション検討中さん
ナイスルピアー！！

[18255: マンコミュファンさん]

>>18249 マンション検討中さん

土壌入れ替えして気になるとは何か?
具体的に何か影響あるのか?

[18256: 通りがかりさん]

>>18255 マンコミュファンさん
確かに大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいますよね。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 ただ実際のところ影響は少なからずありそうですよね。

[18258: マンション検討中さん]

新築も中古ももう在庫がないので検討しても無駄、評判のいいルピアを検討しましょう

[18265: eマンションさん]

粘着なんでスルーで

さいたま新都心駅周辺で新築をお探しの方はルピアへ

もう少しすれば与野駅近くの旧中山道沿いにレーベンが出ます