レストピア 北千里 青山台ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。

URL:http://www.restpia.jp/

所在地：大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通：阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数：17戸
売主：富士ホームサービス株式会社

[294: 戸建て検討中さん]

>>292 匿名さん
違います。

[295: 匿名さん]

こんなに何回も販売延期する会社は本当に信用できないわ。

[296: 比較中さん]

>>295 匿名さん
ほんとにその通りですね。しかも延期する目的もよくわからない。一体この会社何が目的なのだろう。

[297: 匿名さん]

こんなに長い間、土地寝かせるほどこの会社の財務基盤は盤石なん？

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん
建物建てずに更地で新年迎えたら固定資産税約6倍かかるけどね。

[299: 匿名さん]

なんか本当に過疎ってきたね

[300: 匿名さん]

ずっと気になっている物件ですが、1年半も販売延期ってどういった理由が考えられますか？

[301: 匿名さん]

問い合わせとか見学とかした人いますか？
本当にどこまで対応があるのか。

[302: 周辺住民さん]

>>301 匿名さん
この前前通った時に現地で案内してるの見ましたよ。

[303: 匿名さん]

こんなに販売延期しておきながらどういう気持ちで現地案内しているのか聞いてみたい。

[304: 匿名さん]

あまりにも強気すぎるだろ

[305: 匿名さん]

ここ総額9000万円超えますかね？

[306: 匿名さん]

久しぶりに見たけどまだ売り出してないんかい！

[307: 匿名さん]

実際問題、北千里自体が売れるのかな。

[308: 匿名さん]

いつのまにか4月販売開始になってますね。もう延期はやめてください。

[309: 匿名さん]

ここって、当初の販売開始はいつでしたっけ？
2017年10月が最初？

[310: 匿名さん]

たしかその頃だった様な。どうせ４月ってのも延期されるんでしょうね。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん

>>37 匿名さん
でしょうね。販売延期3回目ですからね。意地でも北側が完売するまで売らないつもりですかね。私はもうここには見切りをつけて他を探し始めました。

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん
それが正解でしょう。
ここのせいで他の物件やめて、結局どっちも買えずって人もいるでしょう。

[313: 匿名さん]

レストピアを考えながら、駅近 50坪ぐらいで 検討された物件ありましたか？
なかなか不動産屋さんからの情報もネットも見つからないのですが…

[314: 匿名さん]

>>312 匿名さん
本当に無駄な時間を過ごしました。まあ徒歩8分で立地は抜群なものの交通量の多い車道に面して夜うるさいわりに恐らく価格は9000万程らしいですからよく考えるとこれ以上待つ価値は無いかと考えました。今は徒歩10分以内で車道に面していない土地や中古物件を探しています。

[315: 匿名さん]

住宅地としては交通量の多い道路に面してるのはマイナスですからね。

[316: 匿名さん]

>>313 匿名さん
多くの不動産屋に条件を伝えて探してもらう。スーモ等に出ない物件も教えてくれる。後はひたすら待つ。

[317: 匿名さん]

4月末販売開始になったみたいね

販売延期しすぎですっかり過疎ってますね

売る気あるのかな？

[318: 匿名さん]

４月末から販売って何日から？

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん
どうせまた延期されますよ（笑

[320: 匿名さん]

5月になりました。結局4月下旬には販売されませんでしたね。すでに1年半待ってます。
いい加減に売り惜しみはやめてほしいです。

[321: 匿名さん]

４回目の販売延期なんですね。

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん
はい。7月上旬販売開始とのことです。

[323: 匿名さん]

ほんとですね。またもや延期になっていますね。
７月も延期になるんでしょうね。

[324: 戸建て検討中さん]

再度延期になるかもしれませんね。
基本的な約束事すら守れない会社に、大切な家づくりを託すのはやめます。

[325: 匿名さん]

>>324 戸建て検討中さん
同意見です。
私は建築条件外してもらう交渉だけする予定です。

[326: 匿名さん]

動きがないな

[327: 匿名さん]

スーモには７月初旬販売開始になってますけど。また延期なんでしょうね。

[328: 匿名さん]

動かざること山の如し

[329: 匿名さん]

動きある？

[330: 匿名さん]

今度は９月上旬になってる・・・・。

[331: 匿名さん]

一等地抑えてるからといって強気に出すぎると誰からも相手にされなくなりますよ。

[332: 匿名さん]

ここいくらで、いつから売り出すのよ？

[333: 戸建て検討中さん]

ここ、目の前にバス停あるし、交通量多そうだし、防音しないとうるさそう
あと、後ろが道に面したなだらかな坂だし、防犯がね

土地は整形地で高級感あるし、交通の便利はいいけどねー

[334: 匿名さん]

とは言っても他に徒歩で8分なんて土地売りに出ないからなぁ
激しく迷うわ

[335: 戸建て検討中さん]

千里ニュータウン内ではあるけど、本来住宅地として想定されてなかった土地。従来のニュータウンの土地と比べたら微妙であるのは仕方がない。

[336: 匿名さん]

元々は阪急が延伸されて電車が通る事が想定されていた土地

[337: 検討者さん]

問い合わせして価格帯聞いて諦めました。徒歩8分とはいえ、あの交通量の多い騒音もある大通り沿いの物件としては高すぎました。

[338: 検討者さん]

337
価格帯はいくら位だったんですか？

[339: 匿名さん]

平均価格帯で9000万円台前後だったかと。建物のグレードを上げると9500万円前後。

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん

60坪＋上物でそれが相場？
しかも1/4くらい法地？
本当だとしたらとてもすぐに売れるような価格ではない気がする。

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん
はい。全17区画の土地の平均価格が6200万ですから。

[342: e戸建てファンさん]

見たけど法面ヤバいね。有効敷地は45坪くらいか。目の前の道路も交通量多い。
千里ニュータウンの良さである洗練された宅地には程遠いな。せっかく一億近く出すなら本物のニュータウンの土地買った方が良いと思った。

[343: e戸建てファンさん]

戸建ては土地の価値が最重要。
この土地の良い点は徒歩8分という点のみ。