レストピア 北千里 青山台ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。

URL:http://www.restpia.jp/

所在地：大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通：阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数：17戸
売主：富士ホームサービス株式会社

[235: 匿名さん]

建築条件って外してもらえるのかな？

[236: 名無しさん]

>>235 匿名さん
金払えばね。常識。

[237: 匿名さん]

>>236 名無しさん
いくら払えばいいの？

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
建築条件外すのも高そうだね。

[239: 匿名さん]

千里ニュータウンで駅徒歩10分圏内の土地って何故出回らないのですか？もうかれこれ3年程土地探ししてるのですが。11月までに見つからなければここを検討する予定です。

[240: 匿名さん]

ここより少し南の築8年の戸建てが8880万円で売り出されてます。土地の広さもここと変わらないので、やっぱりここは1億近くしそうですね。

[241: 販売関係者さん]

>>239 匿名さん
いや10分圏内は出てますよ、高いだけで。

[242: 匿名さん]

>>241 販売関係者さん
どこに出ていますか？

[243: 匿名さん]

北千里買うならもうちょいだして桃山台とか買った方がいいと思うけどな。
場所によっては北大阪急行と阪急両方使えるし。
北千里は阪急しかないのに割高だわ。

[244: 匿名さん]

その、もうちょいが大きいんだよ。
桃山台：坪100万
北千里：坪70万
として、200m2買うなら2000万円ぐらい変わるからね。
交通の便で考えるなら千中がよいかと。

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん
この物件は坪100万超えそうですけど？

[246: 匿名さん]

しかも後ろ斜面になってるところは有効土地面積45坪くらいしか無いのに坪単価100万近くいくので割高だとおもいますよ。

[247: 匿名さん]

>>242 匿名さん
スーモで検索すると千里ニュータウン駅10分圏内は複数出てきます。高いですけどね。

[248: 匿名さん]

北千里駅から徒歩7分、青山台4丁目、約85坪、6650万円、建築条件なし
っていうのがあるけど、これの方がいやん。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
ずっと売れ残ってる物件。一回現地行ってみ。
目の前古い団地群だから。

[250: 匿名さん]

今は目の前古い団地でも、そのうち建て替えられるのでは？

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
みんなそうは考えないから激安なんだろ

[252: 匿名さん]

>>248 匿名さん
坪単価78万ですか。北千里徒歩10分以内は坪単価100万以上が当たり前の中かなりお買い得ですね。ただ売却時になかなか売れなかったり買い叩かれたりしそうですね。

[253: 匿名さん]

真ん中あたりの敷地に一棟建ち始めましたね。

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
モデルハウスじゃないの？

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
あっ、モデルハウスでしたか。
てっきり売り出されたのかと思いました。

[256: 匿名さん]

11月まで販売を延期する理由は何だろう？

[257: 匿名]

>>253 匿名さん
国循前のグラントワールじゃなくて？

[258: 匿名さん]

>>251
建て替えられたら高層だよ
うえから見下ろされるのと、景観が良くないからだわ
駅近の戸建がほしい人には良いかも
建てれば１億になるから、予算に余裕の有る人は買わないよ

[259: 匿名さん]

ここ買うなら円山町のプラウドの方がいいんじゃない？
業者もよくわからんし。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
円山町は最寄駅が関大前。学生で激混みの駅は普通敬遠されるよ。

[261: 匿名さん]

学生とは時間違うしそんなことで敬遠するの？
個人の考えだからどうでもいいけど。
それならこんな交通量の多い道路沿いもどうかと思うけどね。

[262: 匿名さん]

北千里も学生多いやろ(笑
100%関係者やん。

[263: 匿名さん]

このスレ円山町プラウドの営業がうろついているようですね。

[265: 匿名さん]

まだ売り出さないのかよ！

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん
スーモに2月って書いてますよ！
ほんと、遅いですね

[267: 匿名さん]

どうしてもここの北側のグラントワール青山台が売れてから販売開始したいようですね。でも徒歩15分のグラントワールはなかなか売れないですね。皆さんこちらの駅近物件を狙ってるようですね。

[268: 匿名]

>>267 匿名さん
公開した期日を守る気はサラサラ無さそうですし、契約後も何かと振り回されそうですね。
この売主とは関わりたくないから買うなら土地だけにしたいけど、かなりふっかけられそうだな。

[269: 匿名さん]

えっ！まだ販売してなかったん。
再三先延ばしにして企業としての姿勢に疑問を感じますね。
何でこんな会社がこんな立地のいい物件を押さえてしまったのか。

[270: 匿名さん]

私の知り合い2名もこの物件だいぶ前から目をつけていましたが、販売延期に腹立ててました。
立地が最高なだけに、しっかりとした会社に開発してもらいたかった。

[271: 匿名さん]

ホームページには11月下旬販売開始と書いてました。そろそろですかね。

[272: 匿名さん]

>>271 匿名さん
そうやって再三延期されてきてるので、また延期でしょうね。

[273: 匿名さん]

希少な土地押さえておいてダラダラしないでください！もういいから土地だけ売ってください！

[274: 匿名さん]

全く動きがなくて過疎ったな

[275: 検討板ユーザーさん]

グラン・トワール青山台が完売してから売り出すつもりですかね。
出し惜しみしすぎです。
待ちくたびれました。

[276: 匿名さん]

１１月末より販売開始ってスーモに書いてますが明日で１１月は
終わりですよね。

[278: 匿名さん]

11月下旬のままですね。
オフィシャルサイトもなくなってるし売る気ゼロですね（笑

[279: 匿名さん]

土地騰ってるからね
もっと騰ってから売りたくなっちゃったかな
土地だけで売って欲しいわ

[280: 匿名さん]

ここ本当に売る気あるの？

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん
ないでしょうね。

[282: 匿名さん]

17→15区画に変えてきた？

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん
もともと15区画だったかなと。

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん
どうせ売り出さないんだからどっちでもいいんでない？