シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[241: 通りがかりさん]

っで、結局いつから始まるの？ 待ちきれない

[242: 匿名さん]

せっかちな人にすみふ物件は向かない。相模大野や武蔵小杉では半年も塩漬けなんてことがった。

[243: 匿名さん]

あっ、１年もって長津田があった。

[244: 匿名さん]

南町田の物件の検討板に書いてありましたが、ここの施工会社の評判はよろしくないですね。

[245: 説明うけてきました]

先日説明うけてきました。
やっぱり当初よりも金額発表遅れるらしいです。
いつ発表になるんやら。

[246: マンション検討中さん]

やっと間取りとして３LDKと２LDKの例がホームページに出ていますね。
家具などの配置をシミュレーションできる機能が面白いですね。
でも、価格が解らないのではねぇ？
70㎡だと6000台半ばになるのでしょうかね？

[247: 匿名さん]

>245

普通は事前案内会で予定価格を提示して、その反応やその後の要望書の集まり具合をみて価格を決定するんだけど、予定価格ですら提示できてないわけだからね。

強気の価格設定をして、そのまま押し切るってすみふにしては異例のこと。免震とカスタムオーダーで建設コストが高くなってるはずなんだけど、そのまま転嫁したら売れないだろうしね。

[248: 匿名さん]

需要と供給のバランスで反応で金額を設定することもあるんですね。金額提示に合わせて購買層を集めるというやり方でないということは何か他で難しいことがあったのかもしれません。ただ名乗りを上げて金額が合わなかったりすると他も探しておかなければと予防線を張る方もいるのでは。町田もマンション増えてきましたがまだまだ増えそう。こちらも約２００戸と多めですがアクセスもいいので人気は出そう。

[249: 匿名さん]

明日２１日からグランドオープンとのDMがありました。
価格は教えてくれないのでしょうね？

[250: 匿名さん]

グランドオープンと銘打って予定価格すら教えてくれなかったらお粗末。予定価格発表会なんてやったりして（笑）。

[251: マンション検討さん]

客のワガママ聞いてくれる世界一のマンションなんて言ってるけど一番ワガママは売主のスミフ。

[252: マンション検討さん]

まあ三井より高いから、中心価格は6500のイメージかな。

[253: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討さん

三井の立地と間取りで
あの価格では大苦戦は必須でしょうね。

間取りが73平米とか大きい間取りが
高いのでしょうから
70平米だと
同じ価格くらいなんじゃないですか？

[254: マンション検討中さん]

本日、日経に住友不動産の決算発表されてましたね。６期連続最高益みたいです。マンションも好調と出てました。町田のように駅近は売れるんでしようね。前向きに検討してますが高そうですよね。

[255: 匿名さん]

デベが高収益って、消費者還元してないってことなんだけどね。

[256: 匿名さん]

駅近の長津田も完成在庫。

[257: 匿名さん]

完成売りが前提ですね

[258: 匿名さん]

完成在庫売りね。青田売りしてるんだから、竣工まで残ったら売れ残り。

[259: 匿名さん]

あのぅ～価格はまだ出ないのでしょうか？

[260: 匿名さん]

事前案内の時点でさえ予定価格出さなかったことは異例だけど、グランドオープンしても伝えないってどういうことなんだろうね。