ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://vc-residence.jp/sakae/index.php

所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目719番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.12平米～87.80平米
売主・事業主：宝交通
販売代理：宝不動産
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん

グランアルトは本町通なので、住吉で夜遊びしたクラブ帰りの若者や外国人があの辺りをフラフラしたりするエリアなのかなと。
こちらの物件は伏見寄りなので、多少は
グランアルトよりは立地的には落ち着いてはいると思いますが、所詮栄エリアなのでどっちもどっちかもしれませんね。

[8: マンション掲示板さん]

宝ってのがどうしても

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション掲示板さん

禿同

[10: マンション検討中さん]

割り切ってファミリアーレ買うんならまだわからんでもないが、
結局はファミリアーレに厚化粧をした、ブランドマンションと同等の価格になってしった宝マンションでしょ。
だったら質の保証と実績があるブランドマンション買うよ。

[11: 匿名さん]

宝はむかし港区で安いマンションを乱立させてたけど、今は高いクオリティのマンションを中心地で建ててるよ！
しかもこの物件は半数に駐車場がついてるからね。

焼き肉屋は俺もイヤだけど、栄2丁目は居酒屋やキャバクラビルが乱立してっからね。
41.12㎡の部屋は価格によるけど坪300万以下なら抽選になるんちゃう？250万ならすぐだよ。
ただ事務所としては使用禁止になるか規約が厳しいのが限定だな。

[12: マンコミュファンさん]

>>11 匿名さん
あらら、そんなに駐車場つけて大丈夫？管理費負担大変だな。

[13: 匿名さん]

>>焼き肉屋は俺もイヤだけど、栄2丁目は居酒屋やキャバクラビルが乱立

焼肉屋の方が、キャバクラよりもいいってことなんでしょうね・・・

間取りはちょっとずつ公開していく予定なんですね。気になるのは2017年10月公開の1LDKプラン。41.12㎡なので、住宅ローン減税が使えないのがデメリット。

19階だけプレミアムプラン。
ただ、広くても87.8㎡。バルコニーの広さがすごく広くて、使い勝手もよさそうです。

[14: 匿名さん]

隣の角がクラブだったり夜中～朝方まで騒いだりするのが普通の場所なのでその覚悟は必要だわね

ビルの陰でやっちゃってるカップルを見る事もあるだろうし
喧嘩もあるだろうし、立ちション、入り口、エレベータで吐くとか当たり前って思っておかないとね

そういう場所なので見ても知らん顔するしかない

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 ビルの陰でやっちゃってるカップルを見る事もあるだろうし 喧嘩もあるだろうし、立ちション、入り口、エレベータで吐くとか当たり前
この内容。。。名古屋は凄いところですね。名古屋人は凄いですね。

[16: 匿名さん]

>>15　栄だけだよ

[17: 匿名さん]

栄一丁目の方が住環境良い？

[18: 匿名さん]

>>15
どこの出身の方か存じませんが名古屋だから特別という事ではなく
規模の大小あれど繁華街に住むという事はそういう事です

伝わらないかも知れませんが、例えば公園一つとっても名東区あたりの公園みたいに
近所の子供たちが遊んでるとかそういう図式ではない、という事ですよ

[19: 匿名さん]

繁華街に住みたいって層も多いわけで、あの３０年以上前に建設された駐車場もない古いチサンマンション広小路でさえ中古でも坪200万超えという良い価格で売れている。

[20: マンション掲示板さん]

>>18 匿名さん

違うよ。

名古屋は殊更に下品だよ。

東京、京都、広島、大阪、高知、
旭川、新潟など住んだんだけど、
名古屋は群をぬいて野卑な街だよ。

なんでだろ。

車の運転もみんな強引で怖い。

駅近のオフィス街的な場所に
突然風俗があるとかね。

[21: 通りがかりさん]

他のマンションの掲示板もみました。名古屋の駅近のオフィス街的な場所はみんな微妙です。

[22: 通りがかりさん]

特にこんなところに住んでる近所さんたちそれは恥と思わない掲示板に暴露します。

[23: 匿名さん]

地域柄色々特色はあると思いますが住めば都ですよね。愛知もマンション激戦地なのでいろいろ選択肢があるのは有利ですよ、自分にあったマンションも見つかると思います。中古もあるしそれより賃貸で様子を見るなどゆっくり考えるのも手でしょう。シンプルなデザインが好印象。リニアが来れば街のあり方や格も上がってくるでしょう。

[24: マンション検討中さん]

>>21 通りがかりさん
掲示板荒らしまくってる人はいつも同じ輩なのであまり気にしないほうがいいですよ。

[25: 匿名さん]

同じエリアであればグランアルト買いたいです。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
私は、同じエリアならタワーザファースト買いたい

[27: 匿名さん]

最上階に住んで見たいなぁ～

[28: 匿名さん]

やっぱり南向きは大事ですよね。
東・西向きは…どうなんですかね。

[29: 匿名さん]

子育てには向かない代わりに伏見駅の真東って物件はなかなか出ないですよね。
ここ１０年、栄二丁目では白川公園の東しか出てきてない。
焼き肉屋の臭いはピンと来ないですが、全戸の半数に駐車場がついてるのと、買い物などの場所は最高ですよね。
どこまで我慢できて価格面が折り合えば良いのですが。

タワマンじゃないので完成まで早いのと、丸の内や伏見の西側などの物件が重なっているので募集してからの決断の早さがモノを言いますね。

[30: マンション検討中さん]

都心部のマンションで宝不動産というのが資産価値にどう影響するか

[31: マンション検討中さん]

３０階くらいにすればもっと良かったのにね

[32: 匿名さん]

ここの場所はなかなか分譲マンションでは出ないから、希少価値はあるわな
いくらで出すのかをまず知りたいよ

[33: 通りがかりさん]

免震ではないですが、ハイグレードですか？

[34: マンション掲示板さん]

宝だからそこら辺は期待しないほうが

[35: マンション掲示板さん]

賃貸需要はあるかも

[36: 匿名さん]

ここら辺に昼間に来ると閑静。夜はゲロや殴り合いとかしてるんですか？

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん

毎日ではないけどそこそこあるね。
リバースは毎日かも？

[38: 匿名さん]

最上階以外は南側以外光が入らないね。最上階はいくらくらいかな？

[39: 匿名さん]

やはり御園座だね

[40: 匿名さん]

プレミアムフロアの間取りが公開されていますが、上の間取りから公開していくのって珍しいような気がします。購入できそうな、デラックスフロア、スーペリアーフロアの方が興味あるんですが・・・。こちらは2017年10月の公開予定。

あと数日で公開してくれると思うものの、待ち遠しいです。

2LDKや住居専有面積は書いてあるので、あとはどんな間取りか想像するのみ。デュエットプランで2部屋を1部屋にする面白いプランもあります。2世帯にもなるでしょうか？

[41: 通りがかりさん]

一階はどんな店舗が入る予定ですか。1階がコンビニのマンション、延々と繰り返される店内放送とか、大型トラックってバックする時「ピーピー。バックします」って警告音とかかなりうるさいですね。

[42: 匿名さん]

宝不動産やで

[43: 評判気になるさん]

コンビニが便利で良さそう。100円ローソンでも良いね。

[44: ご近所さん]

何といっても隣は有名な焼肉屋さんです。

[45: 検討板ユーザーさん]

子育て世代にはきついだろうな。この辺でベビーカーとか抱っこ紐してる人なんて見たことないし。
子なし世帯にはかなりいいと思います。

[46: 匿名さん]

>>45 検討板ユーザーさん

子育て世代にも白川公園あって良し

[47: 通りがかりさん]

>>45
何故、今&過去の話してるの？それは、分譲とか無かったから当たり前の話じゃ無いか…
子育てでも問題ないですけどね。丸栄の件もあるしこの界隈は今後が楽しみだね。

[48: 匿名さん]

名駅周辺もセントラルタワーズができて雰囲気がガラッと変わりましたからね。
それまでは栄のほうが賑わってましたからね。
これから栄周辺も少しずつ変わっていくのでしょうかね。
今後が楽しみでもあるけれど、丸栄がなくなってしまうのは寂しいなと思います。

間取りにデュエットプランっていうのがありますね。
B-Cタイプ限定の住戸連結フリープラン。
これって間取りも自由に変えられるんでしょうか。風呂トイレキッチンは2つ？

[49: 口コミ知りたいさん]

立地、価格、問題なし。買いたいなあ

[50: 口コミ知りたいさん]

大須とここはどっちはいいですか？

[51: 匿名さん]

勤務先により近い方で選んでもいいのでは。
生活環境はどちらも似たようなものだと思いますけどね。

デュエットプラン、すごいですね。
広さは問題ないですけど、紹介されている間取り例はイマイチかな…。
水回りも変えられるようですが、その場合は結構申込みを早くしないといけないってことになりそうですね。
こういう変更にどこまで需要があるのか気になりました。

[52: 匿名さん]

二重床とか設備はどうなのかな？

[53: マンション比較中さん]

上の方７０００万台くらいだってね。

[54: マンション検討中さん]

たからの評判スレでも聞けば聞くほどよくないからちょっと悩んでるけど、、

[55: 匿名さん]

やっぱり見ているとデュエットプランってすごいなぁと思うけれど…でも実際にそこまでする人ってほとんどいないんじゃないかなと思います。
なんだかんだ便利な場所なので実需よりは投資用にと考える人が多いのではないかと思ったものですから。実需だったら、くっつけるよりも最上階を買ったほうが安かったりするんじゃないかなー。

[56: 匿名さん]

立地は最高。
隣の焼き肉屋？間口５メートルもない狭小高級焼き肉屋だよ。
せいぜい影響受けるのは一番東側の部屋だけ。