パークナード阿倍野天王寺町南レーヴってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://city.panahome.jp/tennojidays/reve/
売主：パナホーム株式会社　都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社アイ・フラッツ

全体概要
名称　パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
所在地　大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番）
交通
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分
JR阪和線「美章園」駅徒歩8分
JR環状線「寺田町」駅徒歩11分
用途地域　第1種住居地域、準住居地域、準防火地域
建ぺい率　80％（法定70％）
容積率　300％（法定374.34％ 総合設計制度よる割増）
敷地面積　2,436.81㎡
建築面積　872.17㎡
延床面積　10,111.07㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建
建築確認番号　第ERI-17016989（平成29年5月8日）
総戸数　126戸
駐車場　64台（機械式）：月額使用料未定
駐輪場　252台（平面式78台、スライドラック式174台）：月額使用料未定
バイク置場　29台（内ミニバイク26台、バイク3台）：月額使用料未定
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定　平成31年2月中旬
入居予定　平成31年3月下旬
事業主（売主）　パナホーム株式会社　都市開発支社
国土交通大臣（13）第982号、国土交通大臣（特-27）第6164号、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.[phone]
販売提携（代理）　株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.[phone]
設計・監理　不二建設株式会社一級建築事務所
施工　不二建設株式会社
管理会社　パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日　2017年08月23日
次回更新予定日　2017年08月30日

[442: マンション掲示板さん]

一つ質問いいですか？
お風呂の浴槽ってどうやって外すのですか？
やり方がわからなく掃除したいのですが、、

[443: 匿名さん]

442さん
しつこく聞いてますが、スルーされてるのは、入居の時に渡された分厚い取説みるか、本体に初めに貼ってたシールみたらわかりますよ。ってことですよ。
ここで説明なんかムリです

最後は管理人さんに聞いてみれば？

[444: 名無しさん]

すいません。
ありがとうございました。

[445: 検討板ユーザーさん]

ここのマンション凄くいいと思う。天王寺まですぐそこだし、学区も最高だし、子育てに最適だと思います。道路側の道が凄く綺麗で、花が綺麗で通る度にいいなと思うポイントです。

最上階や南向きの方は、綺麗にハルカスが見えている感じでしょうか？夜景綺麗でしょうね。

[446: 名無しさん]

最上階の3LDK、すごい安かったので買うか迷ったのですが、天王寺までが遠くてやめて、本町あたりにしました。

完売して良かったですね。
学区は最高ですね。あとは、自分の子供の偏差値次第。

[447: eマンションさん]

4500万ぐらいするのを安いとは凄いですね。
マウント取られてるみたいなのであまりそうゆうのは言わない方が…

[448: eマンションさん]

天王寺、目の先ではないでしょうか？
歩いても10分15分一駅なのですが、なぜ本町にされたのですか？本町も難波、梅田へは遠いと思うのですが…

[449: マンコミュファンさん]

446みたいな不快レスたまに入ります。
本町あたりのマンション買ったのに何故わざわざここにレスするのか暇か。やっかみか。炎上目的

高層階なら遮る建物がないですからハルカスは見えますよ( ＾∀＾)
角なら部屋から正面に見える位置なはずです。
道が広く、緑に囲まれているので気持ちがいい。

[450: 口コミ知りたいさん]

うちは中層階ですが、ハルカスもみえます。綺麗ですよ特に夜は。
ハルカスが見えるマンションは珍しいかと思います。毎日見るようなものではないですが、ベランダに出た時にふと目に入ると良いものです。

玄関側の景色も、梅田辺りの景色がとても綺麗ですよね。

[451: 名無しさん]

再度掲示されても、いまだにベランダでタバコを吸っている人がいるのは、不愉快極まりない。

[452: 匿名さん]

451さん
タバコ臭いですよね
でも、ベランダから流れてくるタバコは、ベランダで吸ってなくて、換気扇の下で吸ってても、換気扇の排気がベランダだからある程度はしかないんですよね
だから、よその夕飯の匂いもしますよね？
キッチンの換気扇の排気がベランダだからです
前のマンションも分譲でしたが、調べてもらったら、そういうことでした。
怒鳴り込まなくて良かったと思いました笑

さすがに掲示されたら皆さんちゃんとルール守られてると思いますよ
仮にまだ吸ってるとしても、ベランダのタバコは現行犯はムリなので難しいです

タバコの排気ゼロは、ベランダの窓を開けない前提のタワマンしかムリかもですね

[453: 評判気になるさん]

この辺り美味しいご飯屋さんご存知の方教えて下さい。ハルカスまで自転車乗って測った時約4分でした。徒歩は13分でした。近いですね。

[454: 通りがかりさん]

中華なら紅龍（こうりゅう）
堀内チキンライスは何度かレスでも紹介されてますが美味しいです^_^
美章園では鉄板焼きだいじゅは子連れにはあまりオススメできませんがお肉やシンプルなアスパラなど美味しい一品が色々とあります^_^
私もあまり知らないので教えて欲しいです

[455: 匿名さん]

地元です
昔からある、つぶれてないお店しかわかりませんが
天王寺ではないエリアだと

寺田町方面
お好み焼き千代
お肉の萬野
コーヒーマーケット
ケーキ屋サフラン

美章園方面
肥後寿司
甘辛や
区役所向かいのカレー屋さん

新しいお店は入れ替わり早くてわかりません
どこも家族連れで大丈夫です

[456: 匿名さん]

高層階、角部屋が1番最高なのではないかと思う。正直羨ましい　　

[457: 検討板ユーザーさん]

豚カツの行列が出来ている所も昔から美味しいですよ。

[458: 評判気になるさん]

新しいマンションがこの辺り建っていますね綺麗なマンションが多くて嬉しいのですが大型スーパーなどが出来ればよりいいのにと思います。イズミヤなども品揃えは良いですがモールなどにあるスーパーが出来ればよりいいのにと思っています。ご飯屋などはたくさんあって満足です。

[459: 通りがかりさん]

>>457 検討板ユーザーさん
豚カツ屋はどの辺りでしょうか？？

[460: 匿名さん]

457さん
豚カツ、桃ヶ池のところですか？
ちょっと遠いですけど美味しいですね
豚カツ一番ですよね？

あと、ハロワの並びのおでんや「母や」も使えます

[461: マンコミュファンさん]

460さん　寺田町にある　とん亭　という所ですよ^ ^ カウンター席しかないのですがいつも並んでいて美味しいですよ。桃が池にも美味しい所があるのですね。