ウエリス武蔵野富士見町《契約者専用》

[契約済みさん]

ウエリス武蔵野富士見町の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598070/

公式URL：http://www.wellith.jp/musashinofujimicho/

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目13番20（地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～84.74㎡
売主：エヌ・ ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[1: マンション住民さん]

初めまして。今後ともよろしくお願いします

【一週間暮らしてみての感想】
・マンション全体が静か
・人気が少ない（販売済み住戸についても引っ越していない住戸が多い？）
・周りの学校の音について部屋内ではほとんど聞こえない
・一部の方のゴミ出しルールが守れていない（特に粗大ごみ）
・共有部を汚す方がいる（一昨日はエレベーター内に酒？を大量にこぼして放置していた為1台のエレベーターが使用できなかった。昨日も一日放置だった。何のための清掃員なのか。管理費の無駄遣い。）
・管理人が必要な時間にいない（今後24時間管理に変更できるように働きかけたい。せめて21時くらいまでは対応してほしい）
・一時利用駐車場の使用ルールが雑（申告していない車両が多い）
・引っ越しトラックが駐車場側で荷下ろししている（説明会ではエントランス前から搬入と聞いていた）
・おだやかな感じの住人がおおい
・ウェルパークが予想以上に便利
・廊下にベビーカー、キャリーなどを放置している住戸がある。（廊下の私物は絶対にやめてほしい）
・駐車場と公道の段差がきつい（もう少しなだらかにしてほしい）
・バルコニーが広い
・シャワーの水圧が弱い
・富士山がきれいに見える
・小川駅まで徒歩で通勤しているが予想より遠いと感じない
・電気のスイッチが分かり難い（キッチン、リビング回り）
・標準仕様の便座が小さい
・共用トイレの便座を下すと大音量で音が鳴る。（便座の裏にゴムでもつけてほしい）
・自動販売機の飲料ラインナップが悪い（なぜキリンに至ったのか経緯はわからないが今後変更してほしい。しかも理事会に収益がない契約になっているようで設置しているだけ無駄な設備になっている。ほかの業者と交渉の必要がある。）
・ゴミ庫についても非接触キーで開閉したい。（駐車場側からも入れるようにしてほしい）

[2: 住民板ユーザーさん1]

一番気になるのが、上の階に小さい子供がいるのか、常に走り回ってる音がうるさい
住民の常識の問題だが。

[3: 匿名さん]

入居して上階と両脇にも居住者(犬と子供含む)いますが、騒音は文句ないレベルです。

[4: マンション住民さん]

廊下のカート？キャリー？は即時撤去してほしい。
規約違反です。

[5: マンション住民さん]

ろうかの私物化はやめてほしいですよね
災害時、緊急時の妨げになりますもんね
で、何階のお話？
管理人に注意してもらったほうがいいのではないでしょうか？

[6: マンション住民さん]

共用部分の私物について集合ポストの掲示板に注意書きが貼られました。
貼って終了にならないようにしてほしいです。

[7: マンション住民さん]

共用部分である廊下に土？砂？が目立ちます。
土等を落とされた方は放置しないでください。
清掃員の方も見落としが多いように思います。
廊下のシミのようなものも増えてきています。
もう少ししっかり清掃していただきたいです。

[8: 匿名]

当初からですが、ルールを守れない方がいるようですね。共有部へ私物を置いていたり、粗大ゴミにシールを貼らずに出したり、ブックラウンジの本を持って帰ったり。管理人さんがご丁寧に張り紙をしてくださってるのにもかかわらず直そうとしないのは困りますね。住みごこちの良いマンションにしましょうよ。

[9: 住民板ユーザーさん8]

ブックラウンジの日経トレンディですが、再び返却されず、これで3度目。管理人さんより注意書きがあったにも関わらず、極めて悪質ですね。
さすがに何かしらの対策が必要ですし、盗難扱いで捜査した方が良いと思います。

[10: 住民]

日経トレンディ戻ってますね。
上の方がおっしゃる通り悪質だと思います。
長く住むマンションなのですから、自ら首を絞めるようなことはやめましょう。
私のようにラウンジにある雑誌numberを楽しみにしている方もいらっしゃるかもしれないですよ(^^)

[11: 住民板ユーザーさん1]

最近、引越しのトラックやモデルルーム見学の方が増えているようです。自分の購入したマンションが人気なのは嬉しいもんですね！

[12: 住民板ユーザーさん7]

検討スレに書かれてる小屋、私も気になってます笑
何ですかねあれは笑

[13: 住民板ユーザーさん2]

>>12 住民板ユーザーさん7さん
私も見てきました。
かなり目立ちますね。笑
犬小屋にしては大きすぎるし、物置小屋でしょうか。

[14: 住民板ユーザーさん8]

小屋も目立ちますが、一階は他の庭も雑然としてると思います。

[15: 住民板ユーザーさん1]

一階の庭は上層階と比較すると、どうしても目につくからある程度は仕方ないんじゃないかな。
でも景観に影響するレベルの小屋は如何なものかと思う。
お部屋以外は全て共用部にあたる訳だからマンション全体の景観が損なわれたり、緊急時の避難で支障をきたすようならNGなのでは？

[16: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近は引越しトラックが多いですね！
そろそろ完売なのかな？ 入居して暮らしてみると、ここのマンションが人気高い事が頷けます。

[17: 住民板ユーザーさん7]

>>16 住民板ユーザーさん1さん
毎週引越トラックきてますよね！
ネット見たら最終期8月下旬となってましたよ！
販売戸数2戸ってことは間もなく完売ということですかねー。
ここ最近で一気に埋まったきがしましたが、ウエリスの人気の理由はどこなんですかね^ ^

[18: 住民板ユーザーさん1]

>>17 住民板ユーザーさん7さん

最終期が8月とは売行き好調なんですね。
人気の理由は一言で言うと、コスパが高いのだと個人的に思いますね。入居して半年以上経過しましたが、今でもほぼ毎日『良いマンションだなぁ』と実感してますし、とても快適です。

[19: 住民板ユーザーさん1]

>>17 住民板ユーザーさん7さん

人気の理由とは関係ないかもですが
夏時期の週末は西武園ゆうえんちの花火大会も綺麗に見えますね♪
小川駅から若干遠い以外はデメリットが見つかりません^_^

[20: 住民板ユーザーさん1]

>>12 住民板ユーザーさん7さん

超でかいっすね！
便利そうです！

[21: 住民板ユーザーさん6]

>>18 住民板ユーザーさん1さん
私も毎日いいマンションだなと毎日思ってますよー！細かいところですが共有廊下がめちゃくちゃ広いところもよくないですか？あと管理人さんがとてもしっかり対応してくださるので助かってます！笑顔にも癒されます笑

[22: 住民板ユーザーさん6]

>>19 住民板ユーザーさん1さん
先日の西武園遊園地の花火の時には皆さん廊下まで出てきてみてましたね^_^そんな時にも挨拶してくれる方ばかりで嬉しくなりました！東棟もどんどん引越してきてますよー^ - ^

[23: 住民板ユーザーさん1]

>>22 住民板ユーザーさん6さん
そうですよね〜 共有廊下の広さや植物など細かなところも大変満足ですよね〜^_^
管理人さんはいつも笑顔だし、住民の方々はきちんと挨拶される方が多いですし、非の打ち所がないマンションを購入できましたね^_^
それにしても、住宅ローン金利が低いタイミングでエリアでは希少な安価で質の良い定期借地権マンションを得られた喜びは大きいです☆

[24: 住民板ユーザーさん8]

>>23 住民板ユーザーさん1さん

アピールが（笑）

[25: 住民板ユーザーさん2]

>>24 住民板ユーザーさん8さん
アピールって住民ですが何か⁇
素直に喜びを共有したい思いで掲示したことに対して失礼ではないでしょうか⁇
貴方は此処の掲示版を批判したい輩としか思えないですね。

[26: 住民の人に質問したいさん]

今度　知り合いがこちらに引っ越すのですが　
物件案内を見てもインターネット環境について記載が無いようなのですが
NTT回線（光）が引かれているのでしょうか
それからプロバイダーは　自分の都合でで選べるのでしょうか
教えて頂ければありがたいのですが　よろしくお願いします。

[27: 住民板ユーザーさん8]

>>26 住民の人に質問したいさん

不動産屋に今すぐお電話を！

[28: 住民の人に質問したいさん]

>>27様

レス有難うございました
業者からもらった書類で　ある程度分かりました
ネット回線が完備とは手間が省けて助かります

有難うございました

[29: 住民板ユーザーさん6]

子供が歩き回るようになり、下の階の方にご迷惑をおかけしていないかとても心配です。
クッションマットはひいてますがどうなんでしょうか・・・
下の階の方もお子さんがいらっしゃるので、音が聞こえることがあります。
ただ、夜遅くには聞こえることはありません。
私の考えとしては、マンションですし子供がいる家庭はある程度しょうがないと思っています。
実際下の階の音は聞こえてくることがたまにありますが全く気にしてません笑
難しい問題かと思いますが、皆様のご意見も聞かせていただければ幸いです。

[30: 住民板ユーザーさん2]

>>29 住民板ユーザーさん6さん
クッションマットまで敷かれて周辺住民の方々に配慮されてるのですね、感心しました☆
仰る通り、ある程度は仕方ないと思いますので世間一般でいう常識の範囲内なら良いのではないでしょうか。

(例えば21時以降は声の大きさに注意したり、親が判断してあげれば子供は学習しますから)

今の世の中、配慮のハの字もないような方も残念ながら散見されますからね。

お互い子育て頑張りましょう。

[31: 住民板ユーザーさん2]

>>29 住民板ユーザーさん6さん
うちも上の階のお子さんの走る音が聞こえることがあります。
平日はあまり気になりませんが、休日朝早くにドタドタ聞こえると目が覚めてしまうこともあります。笑
私の眠りが浅いせいもありますが…
どちらかというと、時々スピーカー？か何かで音楽を聞いているのか、重低音やドラムのような音が聞こえるのが気になっています。
朝や夜に気を付けていただければ問題ないかと思いますよ！

[32: 住民板ユーザーさん7]

>>30 住民板ユーザーさん2さん
コメントありがとうございます！
マンションに住む以上配慮は必須かと思ってます(^_^)
ただ相手がどのように感じているかはわかりませんが・・・
どこのマンションでもついてまわる悩みですね^^;
子育て大変なことも多々ありますが、お互い頑張りましょう！

[33: 住民板ユーザーさん7]

>>31 住民板ユーザーさん2さん
コメントありがとうございます！
うちの階のことだったりして・・・
ただスピーカーとかドラムってのはちょっとわかりません笑
仕事が朝早いこともあって、平日は子供が目を覚ましてしまうと朝から歩き回ってしまうこともあります。
多分そういう方もいらっしゃるんじゃないかと思うのですが、皆さんどうしてるんですかね？

[34: 住民板ユーザーさん2]

深夜の足音等の貼り紙がしてありますね。夜23時半頃から、音を出す部屋があります。音を出す日はその後も大きな音を断続的に、です。それが月に数回あります。23時過ぎは大きな音を出すのは遠慮してほしいです。ちなみに、私は苦情を出していません。言わないだけで、我慢している方は他にもいらっしゃるのではないでしょうか。

[35: 住民板ユーザーさん1]

23時過ぎに音を出すのは困りものですね。
家族は誰も注意しないのでしょうか⁇

いずれにしても、どの部屋が原因か特定させる必要はありそうですね。

隣部屋から聞こえてくるように思えても
実は隣の上下階だったりする事もありますし。

決して住民同士がトラブルになるような事だけは避けて管理業者に協力を仰ぎながら段階的に
対策をした方が良さそうです。

[36: 住民板ユーザーさん2]

>>35 住民板ユーザーさん1さん

共感してくださる方がいらっしゃって、少し安心しました。

23時以降でも、言うほど遅い時間じゃないのかも、とモヤモヤしてきたので。

私も家族は何とも思わないのかな、と疑問に思っています。

この状況が続くようなら、一度管理人さんに話してみようと思います。

ありがとうございました。

[37: 住民板ユーザーさん1]

23時過ぎ(夜中)の件
騒音もそうですが
外廊下を会話しながら通行も
普通の声だと迷惑ですよね。

他にも雑誌の勝手な持ち出しが続いたり
ゴミ捨てのルール違反の張り紙があるにも
関わらず直さなかったり、、、
このような身勝手な行為は
許されません。

共同で所有するマンションだからこそ
ルールを守るべきですし
周辺住民への細かな配慮が求められます。

もし再三注意しても改善されない場合
集会の議題にあげ多数の賛成が得られれば
違反者に対し使用禁止の提訴もできます。

マンションならではの特別法もあるので
覚えておくと良いですよ。

皆が気持ち良く生活できるマンションでありたいものです。

[38: 入居予定さん]

23時以降の重低音、カームコートですか？

[39: 住民板ユーザーさん2]

>>38 入居予定さん

23時以降の音について書き込みした者です。

私はサニーコート在住です。

[40: 住民板ユーザーさん4]

>>38 入居予定さん

カームコートでも、騒音ございますか？

[41: 住民板ユーザーさん8]

>>40 住民板ユーザーさん4さん
カームコートに住む者です。
深夜早朝の騒音は気になりませんよ。
聞こえたとしても生活音程度です。
気持ちよく生活させていただいております^ ^

[42: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の公園前に車をとめている方がいるようです。
管理人さんが駐車禁止のコーンをおいているにもかかわらず無視して駐車しています。定期的にとめているようですが、
管理人さんのいない時間帯を狙っているようですね。
これはかなり悪質だと思いますがいかがでしょうか？
情報ある方よろしくお願い致します。

[43: 匿名希望]

サニーコートの騒音気になります。一階の方がお困りなのでしょうか？

[44: 住民板ユーザーさん2]

>>43 匿名希望さん

サニーコート在住の者です。

詳しい階数は書き込むことができませんが、

1階在住ではありません。

[45: マンション住民さん]

朝ママさんたちが廊下で大声で井戸端会議してるのが気になる。

[46: 住民板ユーザーさん1]

大声での井戸端会議も周辺住民の方々からしたら迷惑ですよね。もし自分の玄関前で他人が大声で会話していたら自分はどんな気持ちになるのか！？
逆の立場で考えれば解りますよね。自分勝手な行動は慎むべきです。マンションは自分の部屋を除き皆のものですから、周辺住民への配慮を忘れずに気持ちよく過ごしたいものです。

[47: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターホール前でいつも話してる人たち感じ悪い。
子供が中庭の石を散らかしてるのに注意しなかったり追いかけっこさせてたり。

[48: 住民板ユーザーさん1]

色々問題点などあると思いますが総会などを通じて解決していかなければいけないこともありそうですね！
たまにはこのマンションに住んでよかったことや自慢出来ることなど聞いてみたいです笑
ちなみに私はベランダが広いところがお気に入りです！
奥行き抜群！選択楽チンです！（男）
是非書き込みお願いします笑

[49: 住民板ユーザーさん4]

>>47 住民板ユーザーさん2さん
何時くらいにいる方でしょうか？

[50: 住民板ユーザーさん8]

時々、１階の中庭の石が散らばっているのが気になっていました。
子供さんだったんですね。
どうして親は注意しないんでしょう？
皆さん気持ちよく生活しているのに、残念で仕方ありません。