クリオ レジダンス八王子ザ・マークスってどう？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス八王子ザ・マークスについての情報を希望しています。
駅に近いマンションですね。間取りもバリエーションがあって、生活にあったプランがあるといいな。


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/812_hachioji/

所在地：東京都八王子市旭町7番2（地番）
交　通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩3分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩3分
　　　　八高線 「八王子」駅 徒歩3分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分
間　取：1LDK～3LDK
面　積：32.23平米～82.03平米
売　主：明和地所
施工会社：多田建設株式会社 第一事業本部
管理会社：明和管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：150戸（住戸147戸・店舗1戸・集会室1戸・管理事務室1戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: マンション検討中さん]

>>360 マンション掲示板さん
有難うございます。
そうですか…
2LDK +Sって、ちょうど良い広さだったのですがね…

[362: 匿名さん]

HPにまだBタイプ載ってるのでまだ残ってるかもしれません

[363: マンション掲示板さん]

>>361 マンション検討中さん
広すぎず狭すぎずちょうどいい広さですよね。

2月の時点でB2(上層階)タイプもまだ有ったので、Bタイプならまだ有るかもですね。

[364: マンション検討中さん]

>>363 マンション掲示板さん
2月だと…
もぅ…って、感じかも知れませんが…
聞いてみるのが一番、分かりますよね。
有難うございました。

[365: マンション検討中さん]

Aタイプは即売り切れだったみたいですね。
さすがシンボル部屋。かえたひといいなあー！！

[366: マンション検討中さん]

>>365 マンション検討中さん
Cも、売り切れちゃったかな〜

[367: マンション検討中さん]

C…どうですかね

[368: マンション検討中さん]

C…どうですかね

[369: マンション検討中さん]

もう無さそうですね、、すごい人気、、
近隣のマンションは残ってるのに。。

[370: マンション掲示板さん]

あとどの位残ってるんですかね？

[371: マンション検討中]

ホームページは下記出てます。
H（508号室）、L2、
M1（713号室）、B1、K1
部屋番号ありはその部屋のみか、
ないのは数部屋あるのか、
部屋タイプ載ってないけど空部屋あるのかなどなどは分かりませんが。
問合せてみるのが一番です。
こうしてる間にもNタイプは表示がなくなりましたので。。。

[372: マンション検討中さん]

>>371 マンション検討中さん
そんなに、人気なんですね

[373: 匿名さん]

>>372 マンション検討中さん

売り出しが9月、完成が来年3月
完成までには完売するでしょう。
完成までに完売となれば、やはり人気があると言えるかもしれませんね。
残ってしまうところもありますから。

[374: マンション検討中さん]

ホームページにのっているところしかもうないそうです。Nも売り切れか～、夏くらいにはもう完売してそうですね。どこを魅力に感じられて皆さんご購入したんですか？

[375: 匿名さん]

明和地所って会社の評判良くないけど、やっぱり駅近だから売れるのかな？

[376: 匿名さん]

なぜかネガキャンの多い明和地所

[377: マンション検討中さん]

>>376 匿名さん
東建と住友さんが監視してますからね、ここは。売れない物件作って営業妨害とは。。。

[378: マンション掲示板さん]

>>374 マンション検討中さん

駅前で、JRと京王線両方に近いのが一番の決め手でした。

[379: マンション検討中さん]

>>377 マンション検討中さん

でももう売れているという事実。
今時ちゃんとした知識あるひとはタワマン選ばない。20年後とんでもないことになってるからね。

[380: 太郎]

マンションから八王子駅と京王八王子駅が徒歩3分なのと街中だけど比較的静か(繁華街から離れている)なので購入しました。

[381: マンション検討中さん]

やはり皆さん立地が決め手なんですね！
IOTとかはさほどなんですかねー

[382: 匿名さん]

現在、第三期一次 先着順申込受付住戸が４戸。

その次の第三期二次が、わずか２戸ってことは本当にほとんど売れているようですね。

やはり立地なんでしょね。JR、京王とも近い病院も周辺にたくさんあるのが決めてかな。
これだけ両駅に近いと転勤などで貸し出すときも、すぐに入居が決まりそう。
JR利用者と京王利用者の両方をターゲットにできるからね。

あと再開発される明神町の産業交流拠点施設にも程よく近いのも人気なのかなとも思う。

[383: マンコミュファンさん]

ここの1ldkを投資用に契約しました。
資産価値も高くこの界隈ではポイント高いですね。

付近に大学も多いので富裕層のご子息等が入居してくれるのではと期待しています。

[384: マンション検討中さん]

>>383 マンコミュファンさん
1LDKの部屋も多いから…
住人は、どう言う人が多いんでしょうかね？？
ガラの悪い人や、怪しい人が少ないと良いのですが…
まぁ、家族向けマンションで、家族だから皆、良い人達とは限りませんがね。

[385: 契約者さん]

>>384 マンション検討中さん
分譲価格・想定賃料のどちらも安いものではないので、（あくまで一般的にはですが）比較的そういった心配は少ないのではないでしょうか？

[386: 匿名さん]

都心でない、賃料も安くない1LDK
いったいどんな人が借りるのか
わたしなら高くて借りれませんが、お金持ちが多いのかな？

[387: 匿名さん]

>>386
八王子には大企業の研究機関が集中しているので、借りる人はいます。
オリンパスだけでも５千人くらいの研究職がいます。皆さん大学院卒です。
コニカミノルタの研究所も数千人の研究員がいます。

最近、日清食品や明治などの食品系の大規模研究所ができていますが、こちらも数百人規模の研究員がいます。
皆さん、大学院卒のホワイトカラーです。

[388: 匿名さん]

オリンパスだけで5000人の研究者がいるわけないでしょ…

[389: マンション検討中さん]

なんにせよ企業は意外に多いですよ

[390: 匿名さん]

石川のコニカミノルタ研究施設には
5000人いるとの事。

[391: 匿名さん]

とりあえず…
怪しい人ではない人が多く住みそうで、安心です

[392: 匿名さん]

オリンパスは駅前にもソニーとの合弁会社があるし
従業員とその家族を合わせれば、市内に1万人くらいいるのでは？

[393: 匿名さん]

>>392 匿名さん
大企業の方が皆、しっかりされているとは言えないとは思いますが…
やはり、そう言う方達が住まれるとするなら…安心感はありますね。

[394: 職人さん]

外資のアジレント・テクノロジー本社・八王子事業所だけでも１０００人超えてるって。
八王子は意外と大企業多いよね。

http://www.jsac.or.jp/bunseki/pdf/bunseki2011/201107konnichiwa.pdf#sea...

[395: 匿名さん]

東京精密の本社も八王子あるけど、ここも相当社員がいる。

トッパンフォームズの研究所やカシオ計算機の研究所や企業の研究所八王子に多いよ。

[396: 匿名さん]

今後も研究施設、大手事業所は
増えていくようです。

[398: 匿名さん]

>>396 匿名さん
なるほど。
でも、上記の社員さん達が皆、こちらのマンションに住むと決まってる訳ではないですがね（笑）

[399: 匿名さん]

八王子はマンション供給過剰になりつつある！？と心配してましたが、意外とまだまだだったり！？

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん
不動産事情とか、全く分かりませんが…
人口減社会で…
都心にも、以前より（金銭面的に）住みやすくなって…
都心に通勤する人なら普通、都心に住みたいと思うと思うんですが…
なぜ、八王子に結構…新築マンションが出来るのか…

[401: 匿名さん]

八王子は何だかんだで独立都市みたいなもんですから
就業者の過半数は市内で完結していて、
区部へ通勤しているのは2割もいません、NTエリアの南大沢を含め。

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん
そうなんですか〜。
なら、八王子に新築マンションが出来てもおかしくはないですが…
それにしても、八王子市だって人口減少していくだろうに…
何故に、マンションが増えるのか…
八王子市は、この人口減少時代に人口増加してるんですかね？

[403: 通りがかりさん]

八王子がひとつの独立都市で
市内で完結と考えると
八王子市内で端の方から中央(駅周辺)に
集まって来るのではないでしょうか？
地方から東京へ、都内から都心へ
のように。

[404: マンション検討中さん]

住みやすいんですよねー。
ほどよい田舎感
でも都内
一度住むと病み付きになりますよ

物価は安いし人情味あるし
アクセスもなんだかんだ悪くない

子育てもそこそこ力をいれてて
緑も多く、子どもをのびのび育てられる

[405: 匿名さん]

>>403 通りがかりさん
なるほど！！
八王子市を１つの独立都市として考えると…
八王子駅前に新築マンションが出来る考え、とても分かりやすいです！！

[406: マンション検討中さん]

住民スレが立たないですね！ここのマンションだけネガが少ないのは…書込みは営業さんかしら？

[407: 匿名さん]

たまに水を差すような書き込みがあるのは
他社の営業さんかしら？(笑)

[408: 匿名さん]

>>1から読めばむしろネガキャン多いと思いますが(^_^;)

[409: マンション検討中さん]

わたしは購入組です～
ネガが少ないのは単にネガポイントが少ない物件だからじゃないですか？w
わたしは近隣の八王子のマンション7件くらいすべて見学に行きここにきめましたー！

[410: 検討板ユーザーさん]

ネガポイント少なくはないと思いますが、理解した上で受け入れています。
何かあった時に貸せる事がウチでは必須でしたね。
ポジ
設備、立地、北口の便利さ、管理費安
ネガ
間取り、投資部屋（ウチもですが）多、北口の環境悪、管理体制、非大手