《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[4978: 住民板ユーザーさん1]

ご存知でしたらお教えいただきたいのですが、火災保険・地震保険の免震構造を証明する資料って皆様は何を保険会社に提出されましたでしょうか？

[4979: 住民板ユーザーさん1]

>>4970 住民板ユーザーさん1さん

具体的に防災センターがどのような動きをすることを期待されてますか？

[4980: 匿名さん]

>>4978 住民板ユーザーさん1さん

住宅性能評価書を出しました。
契約書と同じファイルに入っていたと思います。

[4981: 住民板ユーザーさん1]

>>4980 匿名さん
ありがとうございます！！
非常に助かりました！！

[4982: 匿名]

エレベーターに一緒になり、こちらが挨拶したら返してもらいたいですね。シカトされました。しかもこちらが目上の場合にもかかわらず。非礼としか言いようがないです。

[4983: マンション検討中さん]

>>4976 住民板ユーザーさん1さん
フラッグやブランズ、ミッドクロスはもっと高いし、最近の新築では安い方。インフレってやつですかね

[4984: 住民]

>>4982 匿名さん

私もありましたよ。
びっくりしたけど、理由は以下かなぁーと思って気にしないようにしました。
①コロナの影響で挨拶含め他人と関わりたくない
②中国語しか話せない方が住んでいるようです。見た目でわからないけど日本語通じない外国人かも？

会釈くらいしてくれると気持ちがいいですけどね^_^
強要はできないし、自分がしたいからしてるだけなので返事がなくても気にしません！

[4985: 住民板ユーザーさん8]

管理組合っていつ発足されるんでしょう？みなさんきっと議題ありそうですが、タイミングが分からず。。

[4986: 住民板ユーザーさん1]

>>4982 匿名さん
単純に興味本位なのですが、目上というのは何をもって目上だったのですか？

[4987: 住民板ユーザーさん5]

>>4982 匿名さん
コロナの影響もあるんじゃないですか？
私はどうしてもを除いて極力エレベーターも同乗しない様にしてます。その方がお互いの為かな？って気もして。

今は会釈ぐらいが良いかも。
早くコロナを意識しない日が来て欲しいですね。

[4988: 住民板ユーザーさん8]

火災保険、地震保険は皆さんいづみですか？
他にされた方いらっしゃいますか？

[4989: 住民板ユーザーさん1]

>>4986 住民板ユーザーさん1さん
年齢じゃないでしょうか？
明らかにこちらが年上と意味かと解釈しましたが‥。

[4990: 住民板ユーザーさん1]

>>4982 匿名さん
イヤホンしていて気付かない人もいるのかも。
いろんな理由があると思いますよ。
自分もなるべく他の人とはエレベーターで一緒にならないように対策しています。
確かに失礼だとは思いますが挨拶は強制できないですから。
色々な人がいると思いますのでいちいち気にしない事も大事かと。
折角いいマンションに住んでいるのでそんなことで気分悪くなるのはもったいない。

[4991: 住民板ユーザーさん2]

管理組合がいつ立ち上がるか？って毎回書かれてる方いますが##月ごろと書面に明記されてますよ！しっかり読みましょう！笑
時期はここには具体的に書きませんが。
まぁもうすぐですよ。予定通りなら。

ただコロナで入居遅れや、?人以上の集会をとなると、どういう開催形態になるのか。
そこは心配ですね。

[4992: 住民板ユーザーさん2]

こちらのマンションは中国の方かなり入ってますね。廊下を歩けば高確率で中国語がよく聞こえてきます。

[4993: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに一緒にのって挨拶するかどうか人それぞれですが、、、

自分は積極的挨拶するつもりでしたが、
この2ヶ月、相手より先に声をかけられたこと1回もないですね。わたしが先に声かけてからやっと返事する感じ？

まーそうか！あまり真剣に考えず、笑っておしまいです。

[4994: 住民板ユーザーさん8]

国籍・言語は関係ありません。
そんなんいちいち書き込まなくていいでしょ。

あなたのフロアはチャイナフロアかもですね
って言われたらどう思いますか？

いちいち小さい人が多いもんですね。
呆れます。

[4995: 匿名さん]

その場で直接言えばいいのに、いう勇気もなくここで愚痴るってなんなの…

[4996: 住民板ユーザーさん1]

相手に見返りを求めるのではなく、自分がしたければすればいいですよね。
先日エレベーターホールでベビーカー押している奥様が元気に挨拶してくださってとても気持ちよかったです。。
極度の人見知りなので、自分から挨拶することはほとんどなかったのですが、改めなくては行けないなと思いました。。

[4997: 住民板ユーザーさん]

植栽があるのはとてもいいんですけど、
この時期虫がすごいですね笑

ミニストップ行くまでの通路で
虫が大量です。マスクしててよかった笑

[4998: 住民板ユーザーさん]

有明ガーデンに出店するお店が6月17日オープンって書いてたけど、住友の正式リリースって出てましたっけ？

[4999: 住民板ユーザーさん4]

>>4996 住民板ユーザーさん1さん
〉相手に見返りを求めるのではなく、自分がしたければすればいいですよね。

結局そういう事ですよね。

[5000: 住民板ユーザーさん1]

チャイニーズフロアでもジャパニーズフロアでも僕はもーまんたい＼(^o^)／

[5001: 住民板ユーザーさん3]

>>4988 住民板ユーザーさん8さん
私はこれから申し込みですがソニー損保にします。自動車保険もソニー損保、安い、特約とか自分で必要なものをカスタマイズしたいという点で選びました。

[5002: 住民板ユーザーさん1]

うちはいずみです。
破汚損の免責ゼロに引かれたのとその割に保険料安かったので。

保険はもう好き好きで良いと思います。
よく分からないならいずみで。
ある程度わかるなら他社で。
壊滅的に分からない人が他社にすると大変かも。

[5003: 住民板ユーザーさん1]

在宅勤務から通勤が増えてきたのですが、やはりイオンスタイルが20時閉店はキツいですね。
自炊でお弁当を作る派なので、他の店舗の開業もそうですが、営業時間を早く延ばしてほしいですね。

[5004: 住民板ユーザーさん9]

>>5003 住民板ユーザーさん1さん
同意です。

[5005: 住民板ユーザーさん2]

この先もコンシェルジュはセントラルだけでしょうか？入居者増えればウエストにも設置されるのかな？
ライブラリーなんかも行きたいなぁと思うけどセントラルにしかないし
結局同じ棟に無いと面倒で行かないですね。笑
必要なものは全部セントラルに集約されてるって、まぁ真ん中だから当たり前なんだけど。
せめてコンシェルジュくらいウエストにも欲しいなぁ。

[5006: 住民板ユーザーさん8]

>>5005 住民板ユーザーさん2さん

図面と細則を見れば分かりますが、残念ながらウエストにはコンシェルジュカウンター設置できないでしょうね…

更にはコンシェルジュにかかる費用をよーく見れば分かりますが、更には増やすのはどうなるか…笑
2さんがコンシェルジュさんの人件費払ってくれるなら話は別になるかもしれません笑

[5007: 住民板ユーザーさん8]

>>5006 住民板ユーザーさん8さん

ウエストもイーストもコンシェルジュカウンターはありますよね！

[5008: マンション住民さん]

確かにありますね。
セントラルに３人もいらないから、ウエストに1人置いてほしいですね。

[5009: 住民でない人さん]

こんにちは、?好（ニーハオ）、HELLO、世界で通じる言葉であります、これからお互いに挨拶しましょう。よろしくお願いいたします。

[5010: 住民板ユーザーさん8]

図面見られました？！

よく見れば分かりますが、、
コンシェルジュカウンターらしきものはありますが…ウエストとイーストにはないですよ！

[5011: マンション住民さん]

ニーハオ、 住民板ユーザーさん1、方言の広東語（粤語）も話せますか、なかなか凄いですね、これからお互いに仲良くしましょうね、ご縁があれば、一回飲みに行きましょう、よろしくお願いいたします。

[5012: 住民]

>>5010 住民板ユーザーさん8さん

図面というか、ウエストにカウンターありますよね。あそこに1人くらい置けそうなものだけど。
まぁ、仕方ないですね…セントラルまで行きます。。。

[5013: 住民板ユーザーさん1]

>>5012 住民さん

セントラル住民ですがミニストップに行くたびにあのカウンターが無人なのが逆に違和感ですね。確かに一人置いてもという気がしないでもない。

[5014: C]

おはようございます。当方中国出身です。
引っ越していらい、挨拶をシカトされること度々あり、子育ての方もいれば、若手の夫婦でもいらっしゃる。返されることが一、二回しかから、都会はこういうもんかと多少がっかりしたが、ここで心温まる言葉を見たから、感無量です。
ゴミのルール守れてない、布団を外に干されるのを見て、すぐに中華圏ではないかと疑う方に仕方ないですが、生活習慣、ライフスタイルにそもそも個人差もあるかと思いますし、暗黙な了解に対しする温度差も違います。
家族をふくめ、ルールはもちろん、周りに迷惑をかけないように最大限に合わせているつもりです。
ちなみに、中国地元では布団を干す習慣がございません、外で干されるのも20年間見た覚えがないです。
親は遊びに来ていて、日本語話せませんが、中国語や英語で挨拶されるとありがたいし、返事もすると思います(^ ^)よろしくお願い申し上げます。

[5015: 住民板ユーザーさん1]

インターネットの速度の話ですけど、このマンションの既存のLANケーブルカテゴリ6でした。カテゴリ上げたくても壁内配線作業は素人目から察するにかなり難しそうで、NUROにしても2GBだせないの悔しい。

[5016: 住民板ユーザーさん1]

>>5015 住民板ユーザーさん1さん
NUROの場合、棟内LANは関係ないのではないでしょうか。

[5017: 住民板ユーザーさん9]

>>5010 住民板ユーザーさん8さん
ウエストのロビー？エントランスにカウンターありますが、あれ活用出来ないんですかね？

[5018: 住民板ユーザーさん9]

>>5013 住民板ユーザーさん1さん
同意です。

[5019: 住民板ユーザーさん1]

>>5016 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？NUROさんに問い合わせてみます

[5020: 住民板ユーザーさん8]

>>5010 住民板ユーザーさん8さん

住民説明会のときに、前に突き出してるデスクの他、
ウエストのカウンターにも人いましたよね？？
あんな感じでいることはできると思う。
（組合で話し合って、いずれできるように設置してるのかも）

[5021: 住民板ユーザーさん4]

そんなことより今日もセントラルは団地干ししてる人いるけど。。

南東の低層。

手摺りに直にお布団。
どこのおじいちゃんかな。

[5022: 住民板ユーザーさん1]

>>5021 住民板ユーザーさん4さん
困ったものですね。
注意してもらえないものなのでしょうか？

[5023: 住民板ユーザーさん]

>>5020 住民板ユーザーさん8さん
また、管理費上がるのですか？
セントラル住民ですが、ウエストにコンシェルジュ置いて管理費上がるなら反対です

[5024: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト入口のカウンターは販売見学用のものみたいですよ。
元々セントラルのみコンシェルジュ配置とされていましたし、もしウエストに作るとしたら、備品などの倉庫設備も必要ですし、うちは割り切っています。
コンシェルジュ、対面で日常的に使うのはクリーニング出すくらいかなと思うのですが、他、備品貸出は引っ越し後に台車と脚立借りただけですしね。
部屋のインターホンから話すだけでも事足りているように思いますが、皆さん他にも色々活用されているのでしょうか？

[5025: 住民板ユーザーさん1]

ウエストのあのカウンターはほぼ永久に設置ですか？
格好が悪いですよね。
あと、降りたところの無人のカウンターは何ですか？

すみふなので仕方が無いですが、ソフト面が雑というか、商売的というか、いろいろ不満です。
あと、セントラルの屋上のライトアップもなんなんですかね？？

[5026: 住民板ユーザーさん8]

とりあえずほぼ人の乗っていないバス。夜なんか無人だし。あんなのせめて夕方までとか時間限定で充分。豊洲間ドライブしてるだけやん。

[5027: 匿名さん]

>>5025 住民板ユーザーさん1さん

あとあと折り畳みテーブル置くよりいいでしょ。
とりあえず、無しで運用。

アリでも無しでもいけることが大切。