プラウドシーズン武蔵小金井 緑樹の街

[口コミ知りたいさん]

提案型住宅のプラウドシーズン武蔵小金井 緑樹の街について知りたいです。
収納スペースがきちんとあると、生活しやすそうに感じますがどうでしょうか。
武蔵野の自然豊かな環境で子育てできたらいいなと思いました。
周辺のショップなど、生活利便性や治安や教育などについても情報交換しませんか。

公式：https://www.proud-web.jp/house/musashi/


プラウドシーズン武蔵小金井 緑樹の街
所在地：東京都小平市回田町201-13他（地番）
交　通：中央線 「武蔵小金井」駅
　「小平駅」行きバス約9分 「回田本通り」バス停より 徒歩4分
中央線 「国分寺」駅
　立川バス「花小金井駅南口」行きバス約9分 「回田町」バス停より 徒歩5分

総戸数：29戸
敷地面積：105.03 m2 ～ 120.09 m2
建物延床面積：89.18m2 ～ 109.09m2
間取り：3LDK ～ 5LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社
施工・施工：東急建設株式会社、、西武建設株式会社、株式会社細田工務店

[33: マンコミュファンさん]

この立地で
土地だけで3千万ちょっととして
建物は1000万くらい？1500？
だとしたらまぁ若干色つけたとしても5000万くらいが妥当？
6000万は流石に高く感じるなー。
でも小出しにちょいちょい売れてるのかな。

[34: 評判気になるさん]

プラウドシティーは雅趣に富　優美ですよね・・？
建材・設備も優れている感じがします。

[35: 通りがかりさん]

回田本通りのバス停前に、中堅地場デベのアグレ都市デザインが40戸超の大規模分譲の広告出してますね
バス停目の前で、土地・建物の面積はほぼ変わらずに3,900～4000後半と、ここより1000万円以上安い…
最近アグレは積極的ですね～

もともとは畑だった場所だから、日立の社宅だったここと比べると、安く土地を仕入れられたんでしょうか
あとは施工はアグレ自社でやるようなので、下請けを使いまくりで内装や作りはかなりきつい代物になりそうではあるけど、どれだけ客が流れるか…

[36: 匿名さん]

アグレシオの物件そう言う事なんですね！建物概要を研究して求めたのでは無いですが。。野村のプラウドを購入し生活してます。今日は、この猛暑なか造園店の方々が来て下さり　お庭の草木の剪定の仕方、その時期などを説明して下りました。次は秋頃来てくださるとか。。売ってしまえば終わりでない野村不動産の「あしたを　つなぐ」社訓は素晴らしいです。検討中の皆さん！緑樹の街に是非いらして下さい。魅了せれます。夜の街並みも心安らぎます。

[37: 通りがかりさん]

アグレ都市デザインのサイトを見てみましたが、設備は電動シャッター、エコジョーズ、床暖房など、価格の割にはそれなりに揃ってる気がしてますが、実際どうなんでしょう…。間取りを見る限り収納スペースが少ないのは気になりましたが。
野村のブランド、アフターサービスはあったとしても、ほぼ同じ立地で価格がこれだけ違うと、さすがに悩みます…

[38: 検討者さん]

バスで武蔵小金井駅まで10分と記載ありますが、実際には如何でしょうか？
朝通勤時間には小金井街道も相当に混み合ってる事を危惧しております。
よろしくお願い申し上げます。

[39: 通りがかりさん]

朝7時20分頃より前に出発するバスだと、通常12〜13分くらい、雨の日だと15〜17分くらいのイメージです。

バスが来る時間と時刻表のズレは、通常＋1〜3分、雨の日だと＋7〜10分くらいのイメージです。

ちなみに回田本通りからバスに乗ろうとすると、7時台になると雨の日以外でも座れないことも多いです。

夜のバス終電は武蔵小金井発が23時過ぎで、タクシーだと1000円超えるくらい。

チャリ通勤もそれなりにおられる印象です。

なお、住環境としては静かで自然も多く、住み心地は良いです。

ご参考になれば。

[40: eマンションさん]

>>39 通りがかりさん
38です。 丁寧なご説明有難うございました。

[41: 匿名さん]

このあたりを選択して子育てされている親御さん方はどこまで教育に力を入れてらっしゃるのですか？
こちらは候補のうちの一つなのですが、我が家はそこまで教育熱心ではないので、熱い方が多いとついていけないのかな、なんて思ったりします。

[42: 匿名さん]

子供がいる住民です。

他のほとんどの住民の方とは軽く挨拶する程度でよく分からないですが、これまでの印象では特に教育熱心な人ばかりという雰囲気は無い気がします。

これも勝手な印象ですが、あまり見栄を張ったりとかはなく、自然体で堅実で常識的な方が多いように思います。

都内のプラウド物件ではあるものの、価格帯、アドレス（小平市）、郊外（バス圏）、学区（学芸大付属幼稚園の学区外）等から自然とそういう方々が集まってくるんではないでしょうか。

逆に、価格帯（6000万円以上）、アドレス（23区内）、駅徒歩圏、有名私立のそば等だと、教育に力を入れる方も多いのでしょうね。

[43: 緑樹のファンさん]

武蔵小金井駅行きのバスは回田本通り１つ手前の回田町から乗る座席が空いてる時が有りますね。
日立国際電気前でも降りる方がいるので座れるチャンス有りです。
国分寺駅行きのバス停も
他社様の物件から比べて近いので便利です。

[44: 匿名さん]

虚栄心を張ってる方もいなそうで時候のご挨拶もサクサクした距離感で住み心地良いですよー。
子育てはそれぞれの　ご家庭の考えで良いのかな？？
公立派！私学派！どの子も立派に育ちますよー。私は余り気にしてないです。

[45: 通りがかりさん]

ここは値下げ交渉できますか？

[46: 匿名さん]

値引き交渉の有無どうなんでしょう？
昨年はどの地域も土地高騰でしたが、今年に入って落ち着いた価格ですものね。来年の消費税率等の引き上げを考えれば…。今が求める絶好の機会でしょうか？
ここは緑豊かな景観で近隣地域に有名小・中・高・大学の教育施設も有り治安が良さそう。売主がデベロッパーの邸宅なので資産価値も期待できるのかな？

[47: 匿名さん]

奥の区画への入居者が増えてきましたね。
最終的には90区画を超えるようですし、これからどんどんバスが混みだしますね…。

[48: 匿名さん]

バス1～２本増えると良いですね。
上下線とも利用者がいて空気運送にはな
らない印象でした。

武蔵小金井駅に向かう道は真っ直ぐな緩かな坂道でした。自転車でも充分と思いました。

[49: 匿名さん]

国分寺駅も急な坂もなく自転車で充分そうですね。
駅近ではないけれど、両駅をほどほどの距離で利用できると言うのは、魅力なのかなと思います。

[50: 匿名さん]

最寄りバスの始発が5時50分台からなのがちょっとね…
しかも乗車率200％近い
始発でも羽田空港に着くのが7時半だから朝イチ出張が入れ辛い
中央線自体は4時半くらいから運行しているのに

[51: 匿名さん]

販売は順調なんだろうか。
公式サイトを見る限り意外と売れ残っている印象。
まぁファインコートも結構長期化してたような気がするけど

[52: 匿名さん]

初めて書き込みします。
新しく作っている区画も同じ物件なのでしょうか？

[53: 戸建て検討中さん]

近隣で他社（アグレ）が開発中のものもあるようですが、プラウドに隣接してる区画で開発中の物件のことであればそうです。20戸くらいと販売員から聞きました

[54: 匿名さん]

53様　情報ありがとうございます。

[55: 匿名さん]

アグレよりかなり高いようですが、街並みが非常に綺麗ですね。
特に、夕方以降は幻想的な光で異空間のようです。
もう少し安ければ購入したいのですが、、、

[56: 通りがかりさん]

ここは4,000万円台もまだあるんですよね？

そろそろ新しい区画もできあがって販売開始間近かと思うので、今の残ってる区画は思い切って値下げ交渉されるとよいかもしれないですね。

資金的に問題ないことが明らかになって、購入意欲を相応に見せて、十分惹きつけたタイミングで金額を理由に渋れば意外とコロッといくかもしれませんよ。
ベーシックすぎてもはや交渉術ですらありませんが、販売元が売り急ぐと思われる今なら有効かもです。

[57: 評判気になるさん]

上半期の決算前なら少し割引あるかもですね。私は昨年度末に検討して300万程値引きを持ちかけられました。そもそも、私的には見送る物件だったので、動きませんでしたけど、プラウドでも、時期によっては結構いくとこまでいくなと感じました。あと値引きの場合、ある程度売り手の都合にスケジュールに合わせるのが条件だったりします。そのスケジュールが、またタイトなんで、そういった売り手の希望に答えられれば大幅値引きもあると思います。

[58: 匿名さん]

増税前に購入に踏み切るか迷います。
ここの4000万円台で出ている旗立地が気になります。
日差しの条件がそこまで悪くなく、囲まれることによる圧迫感がそんなになければなんですが、、、
住んでいる方の感想が聞けると嬉しいです。

[59: 匿名さん]

旗竿地でないですが住民です。

日当たりは1Fはあんまり入らないですが、窓枠が大きく多いので日中は電気をつけなくても多少暗いかな程度で普通に生活できますしそんなに気にならないです（雨の日は午前中電気つけますが）
2Fの日当たりは十分なので洗濯ものはよく乾きます。強いていえば2Fの庇が短い（1Fの日当たりをよくするためですが）ので急に雨が降ったら洗濯物は濡れるのが若干面倒くらいです。

家同士隣接してますが、圧迫感も感じず、隣家と窓越しにこんにちはすることもないですし、生活音も漏れません。

なんらか参考になれば。

[60: 匿名さん]

旗竿地とそれ以外の差って、2Fの日当たりが違う点が大きいと思われますが、野村はちゃんと各戸の日当たりを意識して立地や設計を決めているはずなので、そこまでおおきな差は無いと思いますよ。百聞は一見にしかずとは思いますが

[61: マンション検討中さん]

先日見学に行って旗竿地も見ましたが、暗いという印象は全くなかったです。むしろリビングの吹き抜けや大きいバルコニーがあったり、間取りはここが1番気に入りました。駐車場がちょっと使いにくいかな、、というくらいです。私は駐車場が広い物件が条件なので外してしまいましたが、そこさえ納得できるのであれば割安ですしありかも知れませんね。
今まで中小の物件ばかり見ていたのですが、やはり野村の物件は作りが違いますね。安心できます。案内して下さった方も今までの営業とは違って若いのにしっかりされてましたし、野村のファンになりました笑
私が検討していた住戸は申し込みが入ってしまったようでちょっと残念ですが、別の間取りで検討しようかな、、迷い中です、、、

[62: 通りがかりさん]

新街区販売開始

[63: 匿名さん]

住民です。夜遅くまで窓を開けてカーテン全開、部屋は丸見え、シャッター閉めず電気を遅くまでこうこうとつけている家があります。こちらが落ち着かないです。しかも日中なら仕方ないですが窓を開けて夜中0時過ぎまで子供がギャーギャー騒いでいます。緑樹の街を買う人はきちんとしてる人が多いと思ってたけどやはりどこにでもこういう非常識な住民はいるんですね。

[64: 通りがかりさん]

夜中まで子どもが騒いでうるさいのだとしたら迷惑だと思いますが、それ以外は特に周囲に迷惑をかけてるものでもないと思いますが…

[65: マンション検討中さん]

別にカーテン開けっぱなしでもいいじゃん。見なきゃいいだけの話。

[66: 購入経験者さん]

63のような投稿があるとすぐ反応する人っているよね笑

カーテン開いてると見たくなくても目がいってしまう気持ちはわかります。
うちは夜に窓など閉めたとき近隣のおうちがお風呂に入っているシルエットがよくわかります。そういう人は気にしないんでしょうね。
本題ですが野村は一円たりとも割引してくれませんでした。三井は200万ほどの値引きを
提示してくれたのに随分と強気です。購入時、アグレがあればそっちを検討してたかも。
57番さんの投稿参考になりました。

[67: 匿名さん]

シャッター開閉の縛りなど‥…社宅みたいですね。所有邸宅なのに重苦しい雰囲気ですか？プラウドの街…。

[68: 通りがかりさん]

別に誰もシャッター閉めろなんて強制してないじゃん
マイナス思考ですね
ここバスの終電早くないですか？
電車の終電は1時近くまであるのに

[69: 匿名さん]

63番さん64番さん65番さん
参考になりました。

我が家は普通の会話でも声が大きいので反省会しました。
皆さんで仲良く暮らせたら嬉しいです。

[70: 匿名さん]

植樹が伸びると視線をさえぎる設計で気に入ってます。流石！野村です。
おうち大好きです。

近隣の生活音も気になった事ないですね。穏やかな方たちでラッキーゾーンなのかしら。
子供は元気がなによりと思ってます。ウチは体が弱いから。

[71: 匿名さん]

68番さんの仰るとおり。
バスの終電早いと思います。

[72: 検討中]

63みたいな人もいらっしゃるんですね
サラリーマンの方以外の人もいますし生活リズムも人それぞれなのですから0時まで起きてる人もいるでしょう。子供の声がうるさいのならこんなとこに書き込まないで直接そのお宅に苦情いえばいいのでは？？

[73: 通りがかりさん]

必死で数名がシャンシャンで話を終わらせて話題を変えようとしているところを蒸し返すバカ笑

そんなことより花小金井駅付近でまた野村が開発してるみたいですね。ここが不調なのに、まだまだ需要はあると思ってるのかしら。

それとも単にここの販売推移をきちんと確認する前の時点で、見込みで仕込んだ土地なだけなのでしょうかね。

[74: 匿名さん]

63 66 68 73って同一人物ですかー。
そして不動産業界にお詳しいですね。

住民です。と仰ってますがー。真偽不明ですね。野村に不快な感情でも有るのかしらー？

緑樹に住む方達の平穏な暮らしを掻き乱さないで下さいませね。

どのお宅様も納得して購入したのですから。知らなくて良い事は知らなくて良いと思います。

この近くに住まわれている野村の社員さんが散歩と装い早朝　深夜に巡回してる感じです。。

[75: 匿名さん]

数年前に販売されていた武蔵小金井のプラウドシーズンとの違いを教えていただきたいです。

[76: 名無しさん]

場所が違うござる

[77: 通りがかりさん]

63、まわりが気になるなら防音がしっかりしたところへどうぞー

[78: 通りがかりさん]

↑ねぶか笑

[79: 通りがかりさん]

よか

[80: 口コミ知りたいさん]

↑ぷぷぷっ

[81: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

>>66 購入経験者さん
うちは野村の違う分譲地かいましたが、100万値引きしてくれましたね