ファインコート武蔵小金井コリドール・ガーデン［旧称：武蔵小金井ラシクのマチ プロジェクト］

[住宅検討中さん]

FINE COURTの新しい大規模プロジェクトの
ファインコート武蔵小金井コリドール・ガーデンってどうでしょうか。
さまざまなプランニングがあって、ライフスタイルに合うといいですね。
ゆとり時間ができるといいな。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/B1319/

所在地：東京都小平市回田町326番1（地番）
交　通：JR中央線「武蔵小金井」駅　バス8分　徒歩2分
　　　　西武新宿線「小平」駅　バス11分　徒歩1分
総戸数：114戸（建築確認取得済み２７戸）
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施　工：株式会社エステーホーム、西武建設株式会社
入居時期：平成29年03月下旬入居予定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.11.16 管理担当】

[1: 匿名さん]

農林中央金庫小金井研修所跡地。
北側隣接地『鈴木遺跡保存管理等用地』ははたしてどのように整備されるのか。何しろ国指定史跡化を目指してますからね、要チェックです。

[2: 物件比較中さん]

この辺りの住環境はどうでしょうか？

[3: 匿名さん]

ご近所に遺跡があるんですか。国指定史跡化ということならかなり厳重に扱われるのではと思いましたが…。こういった場所だとまずそちらを色々計画してからこちらの住宅地整備に入るってことになるんですかね。色々気になります。
周辺環境の紹介を見ると割と住みやすそうな環境だと思いました。学校に近いので子供も通いやすいかな。駅にはバスのみが交通手段となるんでしょうか。自転車だとちょっと遠そうですね。

[4: 検討板ユーザーさん]

こちら検討されてる方いらっしゃいますか？子育て環境などどうでしょうか？

[5: 戸建て検討中さん]

今日から現地販売所オープンかな

[6: 戸建て検討中さん]

明日から、登録申し込みなのに、書き込みないねー

[7: 戸建て検討中さん]

武蔵小金井駅から遠すぎるし
一橋額絵駅か花小金井駅が最寄りで
ガチガチの小平市
ウェブサイト見て感じるのは虚栄でした

[8: 戸建て検討中さん]

先着順１戸しか出てないので、それ以外は売れたんですね。まあ、ファインコートだし、妥当な値段だったということですかね。

[9: 物件比較中さん]

>>8 戸建て検討中さん

サイトを見る限りまだまだ大量に残ってそうですが。。
どんな読み方してるんですか。。

[10: 戸建て検討中さん]

第1期の話をしてるんたよ、これから2期以降があるんだから、当たり前じゃん。

[11: 戸建て検討中さん]

第１期完売とか、完売って言える数だけリリースするんだよ。
どこのデベでもね。
むしろ、2期以降の家を売ってないわけじゃなく、指名すれば簡単に売ってくれる。
ここも1期にリストされてないプランが相当数売れてるでしょう。
立地的に完売まではかなりかかりそうですが。

[12: 匿名さん]

第一期は何戸出たんでしょうね？いまだ先着順1邸の表示が出てますけど。
イベント情報見ると現地では結構盛り上がってるんですか？餅つきとか面白そう。
キャンペーンで出ている20万円相当プレゼントって諸経費から引いてくれるのかな。
割引も大金なだけあって結構大きいですよね。
立地のこともあるので最初に大きく売り出してますね。今後の売れ行きどうなるでしょうか。

[13: 匿名さん]

3期までは順調に売れてるみたいですね。
今後は小出しにして時間を掛けて売る感じ。

築浅で在庫は無いので、値引きに関しては硬いですね。むしろ今後値上げかもとか聞きました。

ここで話題にならないのは駅遠で資産価値が低いと判断されてるからでしょうか？

[14: 匿名さん]

週末現地に行ってみました
駅まではチャリ12分位て感じで何とか電車通勤圏内
目の前にバスが10分以内に1本は来てるから雨の日はバス

簡単に見たり話を聞いた感じは売れ行きはそこそこで抽選の物件も複数あった
隣家との柵がなくて理由は風通しを良く…なんて言われたけど広く見せるためと、ただのコストカットに感じた
実際入居中の物件見ると後付で柵を付けている家がちらほらと

良かったところは
目の前が大型ヤオコーで便利
個人的にはファミマも近いから荷物送ったりもしやすい
日当たりはどこも良さそう
隣家の目線は窓や玄関に行かないように配慮されていた
1つの街として大型なので関係者しか入ってこなそうなので防犯上メリット有り

住所が小平市だけどゴミ問題が酷い（ゴミ有料）小金井市より良いかもと思う
駅徒歩圏内探してたけど値下げが堅いファインコートが年明けにキャンペーンやるらしく一定額の値下げ有り（多分数十万）とのことでもう一回いってみようか検討中。。

[15: 匿名さん]

現地を車で通りましたがスーパーとバス停隣接は便利そうでしたね。
近くのプラウドシティ武蔵小金井とはこの差がでかかったです。
一気に候補に入りました。

[16: 戸建て検討中さん]

他のファインコートより戸数が多くて街がでかいから景観がいいね
駅から遠くて車持つならあり
個人的には駅が遠いからなし

[17: 通りがかりさん]

100世帯くらいの密集した街にバス停が１つだと、朝のバス待ちとか大変になるかな？
何本か待たないと乗れなかったりするんでしょうか？

[18: 周辺住民さん]

朝は日立国際電気の社員が殆どで皆ここで下車するので、座れますよ。
今のところ２−３人しか並んでないです。

[19: 匿名さん]

完売まであと少しだね！

[20: 匿名さん]

完売しました。