ユニハイム駒川中野レジデンスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.uniheimestate.co.jp/komagawanakano/index.html
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社 松本組
管理会社：IUCコミュニティライフ株式会社
販売提携（代理）：プレジオコーポレーション株式会社

（仮称）ユニハイム駒川中野レジデンス 全体概要
名称 （仮称）ユニハイム駒川中野レジデンス
所在地 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5-25、5-35(地番)
交通 大阪市営地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩9分・近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩9分
地域・地区 準住居地域、第1種住居地域、準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 354.55%（総合設計制度採用による法定容積率）
敷地面積 1,269.27㎡
建設確認面積 1,264.86㎡
建築面積 434.29㎡
建築延床面積 4,990.45㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
建築確認番号 第H29確認建築防大01449号（平成29年7月21日付）
総戸数 56戸
住居専有面積 64.56㎡～81.75㎡
バルコニー面積 9.32㎡～12.82㎡
サービスバルコニー面積 4.33㎡・6.54㎡
ポーチ面積 5.19㎡・5.26㎡
アルコーブ面積 4.18㎡・4.41㎡
駐車場 20台（平面：3台、機械式：17台）※月額使用料：未定
バイク置場 12台（バイク：3台、ミニバイク9台）※月額使用料：未定
自転車置場 112台（平面：34台、ラック式：78台）※月額使用料：未定
私道負担 なし
竣工予定 平成31年2月下旬
入居予定 平成31年3月下旬
事業主（売主） ユニハイムエステート株式会社
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1F TEL.[phone]
国土交通大臣（7）第4043号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） プレジオコーポレーション株式会社
〒550-0004 大阪市西区靱本町1丁目7番22号 SKKビル5階 TEL.[phone]
大阪府知事（2）第56286号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会会員
設計・監理 豊和開発株式会社 一級建築事務所
施工 株式会社 松本組
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 未定
情報更新日 平成29年7月24日
次回更新予定日 平成29年8月31日

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.10.23 管理担当】

[1: 匿名さん]

>>名称 （仮称）ユニハイム駒川中野レジデンス
>>所在地 大阪市東住吉区中野4丁目5-25、5-35(地番)
>>交通 大阪市営地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩9分・近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩9分

マンション名称が悪い訳じゃないけど、駒川中野って大阪感が全く無い地名だよね
しかも知名度も無い
この辺りを思い出すような名称って何か無いかな？

[2: 匿名さん]

最寄駅名が入ってるのは分かりやすいんじゃないですかね。
良いイメージのある土地の名前付けて、住所を見ると全然違うところにあるマンションとか
たまにありますし…。
とはいえ、現段階だと仮称のようなのでこれから変わるかもしれませんが。

立地、駅から徒歩9分だとギリギリかなあ。
こういうのの分数って直線距離になるんでしょうか。
針中野に行く場合、南下して西へ向かうルートを採ると9分以上掛かりますかね？

[3: 匿名さん]

北田辺1分の場所にも新しく出てますね。
9分はやっぱ遠いなあ。

[4: 名無しさん]

北田辺より駒川中野の方が商店街があって明るいイメージですかね〜

[5: マンション比較中さん]

４ＬＤＫ４３００万円　価格的にどうなのか、この地域にしては高くないですか。天王寺付近でも３０００万円弱で販売されてました。悩みます。

[6: 匿名]

天王寺付近って、寺田町のことですか？
あそこは５７㎡の２ＬＤＫで３，８００円でしたよ～

[7: eマンションさん]

>>5 マンション比較中さん
3000万弱って、2LDKか、60平米の小さいタイプですかね？

[8: 匿名さん]

5階の中古マンションが売りに出てる
新築分譲の時は口コミがとんど無いまま完売したのか
1年10ヶ月も書き込みが無いって珍しいな
情報が無さ過ぎて何も言えないな

https://www.athome.co.jp/mansion/1054500935/
中古マンションユニハイム駒川中野レジデンス 5階 ３ＬＤＫ
価格 4,400万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2019年2月(築1年未満) 専有面積 78.38m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 地下鉄谷町線 / 駒川中野駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目 （地図を見る）

平米単価 56.14万円
管理費等 10,800円 修繕積立金 6,270円

[9: 匿名さん]

5階78.38m2ってまだ売れてなかったのか。
いつから売りに出てるか不明だけど書き込み時点で5ヵ月間も売れてないんだな。

東住吉区の時点で資産価値維持率は期待しない方がいいとは思うけどね。
去年10月の消費増税前だったら3,500万くらいで成約したかもね。
コロナ不況始まったし最終的に幾らで成約するか見ておきたいですね。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashisumiyoshi/nc_9375762...
ユニハイム駒川中野レジデンス 4050万円（3LDK+S（納戸））
中古マンション
新着情報提供日：2020/3/15次回更新日：情報提供より８日以内
4050万円
大阪府大阪市東住吉区
地下鉄谷町線「駒川中野」歩9分
(株)ランドマーク

物件名ユニハイム駒川中野レジデンス
販売価格4050万円
所在地大阪府大阪市東住吉区中野４
沿線・駅地下鉄谷町線「駒川中野」徒歩9分
専有面積78.38m2（壁芯）
間取り3LDK+S（納戸）
バルコニー9.32m2
築年月2019年2月
所在階/構造・階建5階/RC15階建

[10: 通りがかりさん]

SUUMOでここのマンション、81.75㎡で4280万で出てる。
この板みたら高いと言われた販売当初も高いと言われててそれでもまだ値上がりしてるんですね