プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3712: 匿名さん]

>>3707 匿名さん

自分で「高級マンション」って言っちゃうのはさすがにちょっと……

それと水害に対して江戸川区でベターな場所と言ったら、清新町一択では？
となると、今ならジオとかでしょうか？

[3713: マンコミュファンさん]

>>3708 匿名さん
危機感だってさ、地震や水害何処でもありますから。
臭いものには蓋でなく、住んでもない輩に煽られ、嫌味言われてるのが聞き捨てならんだけ。

[3714: マンション検討中さん]

大体、買ってもない部外者が何「真剣に考えて」なんて偉そうな事言ってるの？
こちとら20年この地域に住んでるけど、万が一の水害のことなんてちゃんと考えてるし、何かあれば上の階に逃げれば良い話。
この地域に住んでて海抜マイナスの事を知らない人なんていません。
海抜のこと抜きに住みやすいから住んでるんです。
そしてそのマンションを買ってもないくせにいちいち厚かましく説教垂れる理由は？
こんなこと言いたくないですけど、買えなかった人の僻みに受け取る人もいるでしょう。
みっともないのでやめてはいかが？

[3715: 匿名さん]

>>3714 マンション検討中さん

上の階に逃げて二週間どう過ごすんですか？

そしてこのスレは検討スレですよ？
3714さんこそ契約者スレにお引っ越しされてはいかがですか？

[3716: マンション検討中さん]

>>3715 匿名さん

揚げ足取るのはやめていただけますか？

[3717: マンション検討中さん]

それに購入者だなんて一言も言ってませんよ笑

[3718: マンコミュファンさん]

2週間も籠城してどうする？
敵が周りにいて逃げれないか？
戦国時代か？
歩いて何処でもいけるだろ。
水害は何メートルなんだ！
想定雨量をしっかり明記してから言ってね！
江戸川区や都庁に問い合わせしてから教えて下さいな。

[3719: 匿名さん]

>>3718 マンコミュファンさん

あきれるほど勉強不足ですね。そして大変無礼です。

自分の命を守るために、自分で勉強なさい。

[3720: マンション検討中さん]

私も城東に住む1人ですが、もともと住んでる人からしたら、そんなこといちいち調べたりしませんよ。面白くもないし、危機感が増したとしてもそれを上回る形で故郷の良さや利便性があるわけですから、今から三鷹や石神井公園には行こうとは思いません。
水害被害のシミュレーションが鮮明になったのはここ数年の話ですが、マンションへのダメージは3階以上ならば限定的であり、住めなくなる期間があったとしても1ヶ月くらい。それならいくらでも対処できる。
何かを妥協しないと幸せも何も手に入らないからね。

[3721: 通りがかりさん]

一戸売れましたね。
残り一戸。

[3722: マンション検討中さん]

>>3719 匿名さん

別に私たちの命を赤の他人のあなたに心配される必要はありません。
余計なお世話です。

[3723: 購入者]

>>3721 通りがかりさん

フロントコートの一階が売れましたね。
あと一戸で、7000万超のみ。ここでウダウダ言ってる人で、買える人はいないのでしょうから、検討版で書き込むことに何も意味はないですね。まぁ、ケチをつけたいと思う心理は同情しますが。

[3724: マンション検討中さん]

ほんと呆れちゃいますねー笑
そんなに他人に世話焼くのが好きなんですか？
他人の心配より自分の心配しては？
ごめんなさいね、水害の危険があっても利便性の高い素晴らしい街に住んじゃって。
そんな羨ましがらないでくださいよ照れますから。
そしてどこにでも危険はあるんですよ、地盤が強固な東京西側だって火の海になる可能性は高いですよ。

[3725: 匿名さん]

プラウドは売れますね！最終1邸も時間の問題でしょうか。

[3726: eマンションさん]

ブランド力×立地の最強の組み合わせでしたね。
ここに条件的に勝る物件は今後あまり出ないでしょう。
しかし、水害水害言ってる輩はなぜもっと川に近いアロハさんのスレには現れないのかしら？
そしてもっともっと川に近いプレサンスさんのスレにもいませんよね。
川から見て中心に位置するここより他2つの物件の心配をなさっては？
埋め立て地の清新町にも2件分譲されてますし。
やっぱり僻みかしら？

[3727: マンション掲示板さん]

てか3Fの角部屋がもう賃貸に出てますね。
24万円w
このご時世、家賃補助があってもその額を出せる人がどれだけいることやら
ザ・ガーデンズも近い価格で出てますけどずーっと空いてますね。
オリンピック前に都内の新築マンション買って投資に回そうなんてほんと浅はかだと思います。
この地域をディスってる方、試しにお住いになられてはいかが？
ザ・ガーデンズの方は上層階ですよ？

[3728: 匿名さん]

>>3721 通りがかりさん

残り一戸も時間の問題です。
キャンセル部屋ということもあってかなり割引されてます。

[3729: 通りがかりさん]

久しぶりに掲示板見たら、水害推しの僻みが多くてびっくり。。水害って最後にいつ起きたんですか？？災害怖かったら日本に住む場所ないですよー。

[3730: 匿名さん]

プラウド物件が立て続けに完売してますね。
やはり年度末は一気に売れるんですね。

[3731: 匿名さん]

>>3730 匿名さん

そうっすよね。ディベロッパも思い切った価格を提案しますからね。

[3732: マンコミュファンさん]

>>3719 匿名さん
いらないコメント、、情けない、もう江戸川区のネガティブいりません。

[3733: 匿名さん]

事実を書いたことでこれだけ圧力を受けるとは。

検討スレですから当然ですが購入者を怒らせる意図は全くないことを理解してください。そして公表されたリスクからみなさんが目を背けることは、地域愛やマンション愛の対極にあることを理解ください。

[3734: マンコミュファンさん]

>>3733 匿名さん
江戸川区への侮辱ばかり書かれて参考にもならないが、この様な不甲斐ない文面の数々の消去を要請致す。

[3735: 匿名さん]

検討される方へ情報提供させて頂きたいだけなんですが。理解いただけないのは本当に残念です。

[3736: マンション掲示板さん]

だから、赤の他人がこの地域のネガキャンをする必要ってあるんですか？
あなたがそこまで厚かましく執拗にネガキャンする理由、そして必要性を教えてください。
さぁ、納得させていただこうではないですか。

[3737: マンション掲示板さん]

あ、そうそう、あとリバーフロントのプレサンス、埋め立て地の清新町の物件にはそんなこと書かない理由も教えてくださいね。
アロハには工業地域だのなんだのって書き込んでるのは確認取れたので。
ではよろしくお願いします。

[3738: 匿名さん]

>>3737 マンション掲示板さん

工業地域だのってなんの話ですか？何を確認したのでしょうか。虚偽コメントはやめてください。

そして赤の他人が、という発言もずれています。以下、当レスの説明です。
--------------------
プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
------------------
私の立場は上記説明から外れていません。

一人でも多くの命を救いたい。
みなさん冷静にお願いします。

[3739: マンション検討中さん]

江戸川区の災害状況に大変お詳しいようですね。
せっかくなので、プラウド西葛西が江戸川区において、被災ダメージがどれほど大きい想定されるのか、客観的に他の住所番地と比較してランキングでも示してくださいよ。そこまで提示してここが相対的に危ないエリアだとわかれば、将来の城東の中古検討者にとっても大変有益だと思いますよ？確か区が公表してる情報では、地盤や周辺環境から、ここの住所は上の中くらいだったと記憶してますが。

お時間あるようなので、やるなら徹底的に情報提供と批評をしてください。漠然と不安を煽るから購入者から叩かれるのです。あなたならやり抜けるはず。頑張って1人でも多くの人を救ってください。

[3740: 匿名さん]

>>3738 匿名さん

必死に言い訳大変だな

[3741: マンション掲示板さん]

>>3738 匿名さん

必死ですねほんと
赤の他人ではない？じゃああなたは誰？
私たちの親戚ですか？

[3742: マンション掲示板さん]

>>3738 匿名さん
あと他の物件については？
そこスルーするのはやめてくださいね。
まだまだ足りません。
頑張れ！

[3743: 匿名さん]

1年前もいろいろ言う人いたなあ。
販売実績が全て。
ここは需要強いよ。

[3744: 購入者]

>>3735 匿名さん
リスクと住みやすさを考えて買いましたよ。薄っぺらいあなたの情報以上に調べてね。そんなの当たり前じゃん。
あなたみたいな薄っぺらい冷やかしのコメント見ると、何も知らないんだなって思います。そんな人は検討してるわけもなく、単に炎上狙って楽しんでるだけでしょ。誰も相手にしてくれないから、こんなことする人、たまにいるけど、止めといたら。虚しいだけだから。

[3745: eマンションさん]

ま、誰がなんと言おうと完売はもう目前
ご購入者の方々、改めてご購入おめでとうございます。

[3746: 匿名さん]

サンキューです！

[3750: eマンションさん]

[No.3747～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3751: 匿名さん]

販売実績が全て。

[3752: 購入者]

ここを買える人は限られていますから妬み多いでしょう。
それとも、買うタイミングを逃して悔しがってて、ここで吹聴すればキャンセル出るとでも思った浅はかな人か。
無視無視^_^

[3753: 通りがかりさん]

何か悲しい板ですね。
貶したり中傷したり。
それしてはいけないことですよ。

[3754: 口コミ知りたいさん]

>>3727 マンション掲示板さん
購入して賃貸って凄いですね。角部屋でこの遮光であればカームコートですかね。
24万だったら20年でも元金返ってこないですが、それで売れば儲かるってことでしょうか。
やはり投資でマンションを買う方はいらっしゃるんですね。
分譲で賃貸って結構いいかと思いますが、ちょっとお値段考えると会社から出してくれれば、
個人払いでは厳しいですよね。
物価高くなり過ぎですよね。

[3755: 匿名さん]

他にもマンションありますよ。
売主は野村でも施工は長谷工。

今は施工は長谷工ばっかり。
ただここは管理は野村だからまだマシかな。

[3756: 口コミ知りたいさん]

>>3755 匿名さん
その分管理費や修繕費が高くなるかと思いますが、如何なもんでしょうか？

[3757: ご近所さん]

キャンセル部屋が売れて完売御礼

[3758: 口コミ知りたいさん]

>>3757 ご近所さん
売れて当然の物件でしたね。モデルルームと同じでしたし、遮光も最高でした。

[3759: 匿名さん]

野村の絶妙の価格設定。売れて当然の値ごろ感あり？

[3760: 匿名さん]

1期

[3761: 匿名さん]

2期