契約者専用 ザ・マスターズガーデン横濱上大岡

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/t...
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[No.151 by 住民板ユーザーさん 2017-11-27 19:42:31]

我が家も今の海外ディスカウント家具は廃棄して（重すぎる）
ずっと使えるものに入れ替え予定です。
以前モデルルームで壁がエコカラットになってるのを見て検討中してぃます。
良心的で信頼出来るとこがあったら紹介お願いします
もちろん価格でもw

[No.152 by 奥様は魔女 2017-11-27 19:53:57]

>>151 住民板ユーザーさん
わたくしごとで大変恐縮ですが、ダイニングテーブルが横に引き伸ばせるテーブル知ってますか？検討してるのですが、下の車輪が床を傷つけないか心配で、、。足にはフェルト貼ればいいのですが、車輪対策が思いつかず、、。もしアドバイスあれば知りたいです！

[No.153 by 山本慎二 2017-11-27 20:01:20]

頻繁にうごかすのでしたらカーペットを敷くか
透明マットでポリカーボネート製のもので予め対処された方がよろしいかと
思われます。
主観ですが折りたたみ式テーブルがあれば事足りるのでは？

[No.154 by 奥様は魔女 2017-11-27 20:09:05]

>>153 山本慎二さん
カーペットですねやっぱり。透明マットもGGってみます。ありがとうございます！

[No.155 by 奥様は魔女 2017-11-27 20:16:20]

>>151 住民板ユーザーさん
エコカラットは我が家は注文する業者さん決まってます^ - ^妹が去年新築戸建てで依頼したとこに任せます。値段は妹曰く安いみたいですね。仕上がりは文句無しみたいでしたよw信用問題は、、、まぁ身内が経験してますから信じるしかないですかねw
HPありますから参考までに覗いてみるのもいいかもしれませんね^ - ^ M'sクリエイトという東京の業者さんですね。

[No.156 by 山本慎二 2017-11-27 20:27:13]

楽天ショップでポリカーボネートで確認できます。
サイズも色々あるので選択ミスのないようにお気をつけを。

[No.157 by 高山 2017-11-27 20:31:45]

カーペットの裏がドットや網目模様のものは床に写る可能性があるからお気をつけを。キッチンマットや玄関マットも同様。掃除などで定期的にめくる行為必須です。経験者は語る、です。失礼しました。

[No.158 by 住民板ユーザーさん2 2017-11-27 20:42:18]

モデルルーム行かれた方、可能でしたら内装画像UPお願いしまーす。

[No.159 by 住民板ユーザーさん3 2017-11-27 21:41:24]

モデルルーム行きたいけど、なんて言って予約をするか。。。

断りはしないだろうけど、良い顔もされないよね。購入者は。。。

[No.160 by 検討板ユーザーさん 2017-11-27 22:27:36]

見せてくださいと言って見せてもらえるものなのかな？

[No.161 by 匿名さん 2017-11-28 22:15:22]

今日そば通ったら、凄い進んでた。
作業員の数も凄くて、シャッター切ってる場合じゃなくて写真撮れなかったけど、
フェンスもかなりの部分設置されてて、もう本当大詰めって感じでした。
下の階は内装もほとんど終わってるんじゃないかな。
今度行ったら写真撮ってきます。

[No.162 by 住民板ユーザーさん3 2017-12-02 15:11:34]

全貌が見え始めて来ましたね。

[No.163 by 住民板ユーザーさん3 2017-12-02 15:12:35]

フェンスを囲っていたものも取られてます。

[No.164 by 匿名 2017-12-02 15:59:41]

ハウスウォーミングパーティー
お疲れ様でした。
ご近所さん達にもご挨拶でき、とてもよかったです。やっぱり直接会う機会があるといいですね！
皆さんの挨拶も面白かったです。
これからもどうぞよろしくお願いします。

[No.165 by 住民板ユーザーさん3 2017-12-02 16:03:58]

>>164 匿名さん
そうでしたね、今日だったんですね。
予定があり行けなかったので様子が気になります。
どの位の参加率だったのでしょうか。

[No.166 by 匿名 2017-12-02 17:23:28]

今、マンション数を確認しましたが、75個でした。今日急遽来れなかった方もいるかもしれませんが。
とても広い会場で驚きました。家族で来られている方が多かったですよ。話も弾みました。いってよかったです。来られなかったとしても皆さん雰囲気も良かったですし大丈夫だと思います！

[No.167 by 住民板ユーザーさん3 2017-12-02 17:29:29]

>>166 匿名さん
凄いですね。75戸ですか。
97戸中の75戸とは参加率の高さにびっくりです！
雰囲気が良かったという事で安心です。
うちは参加出来ませんでしたが、来週の野村での説明会、内覧会は勿論行きます。
その場でご挨拶出来るような事はないかも知れませんが、どの様な方がいらっしゃるのかたのしみにしております。

[No.168 by 検討板ユーザーさん 2017-12-02 22:51:51]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.169 by 住民板ユーザーさん3 2017-12-11 06:38:49]

まだ確証は無いんですが、例えばモデルルームの模型ではタイルが貼られている部分が、塗装で済まされているなどがあった場合、現況が優先されて終わりという話なんでしょうか。
ペンキの色が違う位はまあ許せても、タイルの有無は全く違う次元なので、内覧会の時にそのままだったら指摘しようと思っているのですが。

[No.170 by 通りがかり2 2017-12-11 08:18:06]

>>169 住民板ユーザーさん3さん

いいと思います！さすがです！

[No.171 by 検討版ユーザーさん 2017-12-12 01:04:02]

皆さんよく見に行かれてるんですね！細かいところまですごいです。ただ、販売の方はから模型はあくまでイメージで実物とは違いますよーと聞いてました。実際私の契約したところは模型と正式図面集が違ったので質問したところ、正式図面集が正で、模型は参考ということでした。模型やイメージ図は見えてないものもありますからね。図面集と実物を見て私は納得して購入しましたが。

[No.172 by 通りがかり 2017-12-12 01:12:51]

タイルが自分の住むバルコニーとかで貼ってなかったら当然野村に内覧会で言えばいいと思うよ。エントランスとかだったら竹中のデザインだから指摘するのもどうかと。

[No.173 by 匿名さん 2017-12-12 06:29:57]

>>171 検討版ユーザーさん
>>172 通りがかりさん
営業によるんですかね？うちの担当者は、模型はかなり厳密に作られていて、植木の種類と位置も基本的には同じ様になっています、という話でした。
タイルがペンキ塗装は、指摘していいレベルだと思いますよ、それがどこの場所でも。
ペンキの色が、白なのかクリームっぽいのかなどは、指摘難しいレベルかと思いますが。

[No.174 by 匿名さん 2017-12-12 06:33:05]

>>169 住民板ユーザーさん3さん
模型の写真など必要でしょうね。
棟内モデルルームにもあるのかしら？
明らかにタイル張りのところが塗装になっていれば、それは当然指摘すべきです。
自分の部屋のバルコニーなどであれば、直してもらう話ですね。
出来ないなら値引きもんです。

[No.175 by 検討板ユーザーさん 2017-12-13 21:54:35]

一部であれ、計画通りでなく値引き対象になるのであれば、全ての住戸で値引きして欲しいですね笑

[No.176 by 匿名さん 2017-12-13 22:44:23]

>>175 検討板ユーザーさん
人を小馬鹿にした様な書き方ですね。
笑を最後につける必要性が分かりません。

[No.177 by 通りがかりさん 2017-12-14 07:55:57]

日本人(特に東京、横浜の人)は物分かりが良いですね。本来「こうですよ」というものが提供されていなくて指摘するかどうか迷われるんですかね。当然当たり前にクレームだし、値引き交渉なんて当たり前と思いますがね。(受け入れられるかは別問題)直接関係ない住戸まで値引きは有り得ないですがね。

[No.178 by 匿名 2017-12-15 19:42:52]

モデルルーム道路側からみえますよ。家具が配置してありました。早く売れると良いですね！
来週は内覧会ですね。楽しみ〜

[No.179 by 通りがかり 2017-12-16 01:56:02]

クレームつけて値引きとか、ちょっとお隣になりたくない人ばっかりですね！正直内覧会でもそんな方々にはお会いしたくもありません。本当の住人ではないことを祈ります。

[No.180 by 匿名さん 2017-12-16 09:00:48]

>>179 通りがかりさん
文脈を理解せずに煽るあなたが住人でないことを祈るよ。。。

[No.181 by 契約済みさん 2017-12-16 09:08:54]

178、179は同一人物かね。わざわざ名前を変えてるけど、文章見たら明らかだわな。
ここの板に貼り付いてる気持ち悪いの前から居るけど、本当キモいわ。自分で自分の文章の癖とか気がついて無いのかね。マジでとなりになりたくない。

[No.182 by 通りがかりさん 2017-12-16 09:20:29]

>180さん
たしかに179さんはおかしいですね。私も模型でタイル貼りになっているのを確認し、それが素敵で良いなあと思って購入したらペンキだった！となったら確実に文句言います。普通言いますよ。貼ってくれって。どうしても間に合わないとか、理由があって出来ないなら説明を求めますね。納得出来る説明じゃなければ、最後は値引きしかないでしょう。
そう思っている私は、179さんから見ると隣になりたくない住人になっちゃうって事ですかね。。。我慢しろって事ですかね？
いやいや普通だと思いますが。

[No.183 by 名無しさん 2017-12-16 09:49:53]

向こうの用意した説明用の模型と実際のマンションに相違点がある場合、その事について確認・指摘するのは当たり前のことだと思います。
そこで売り手からの説明に納得出来なければ、是正・改善要求するのも買い手・売り手双方にとって普通のことで、最後の選択肢としての金銭補償もあり得ると事だと。

ただ、模型を作った後の建設中に仕様変更がありました。と言われたらそれまでで、売り手もいろいろ突っ込まれない為に正式図面集にも細かい所の仕様まで記載しないのだろうし。
記載してある内容に変更が生じた場合は、駐輪場の時みたいにお詫び書面が着ていると思います。

[No.184 by 匿名さん 2017-12-16 11:34:08]

179さんあたり構わず喧嘩を売るような姿勢は良くないですよ。私も貴方の様に突然自分の意見を押し付けつつ周りを非難して、場を荒らす様な方はご近所として迎え入れたくないです。
是非入居前に再考を。

[No.185 by 匿名さん 2017-12-20 08:26:48]

今日待ちに待った内覧会です。
内覧会昨日行かれた方、何かアドバイスあったらお願いします。
浮かれてて、何もちゃんと見れないまま終わりそうで。

[No.186 by 通りがかりさん 2017-12-20 21:59:12]

もう遅いかもしれませんが、思った以上に内覧会は確認事項が多く、説明も多いので、採寸などに時間は取れないと思った方がいいです。
本当時間無いです。
うちはカーテンの採寸すら出来ませんでした。。。
鍵を受け取って引っ越しまでの間にやる様にします。。。
ただ言えるのは、本当に息を飲むくらい素敵ですよ！
パークハイアット級のホテルクラスの空気感を感じました。
早くあそこに住みたいです！！

[No.187 by 匿名さん 2017-12-21 08:47:39]

我が家も昨日内覧会でした。

エントランスすごく素敵でしたね。
庭園は植えたばかりなのと冬のせいか全体的に茶色でしたが、樹木や芝が緑に生えそろったら綺麗でしょうね。

我が家は事前に自分達で探したカーテン業者に来てもらい、部屋の説明等をしてもらってる際に、採寸してもらいました。

気になる点はどんどん指摘した方がいいです。
アフターフォローもありますが、傷や汚れに関しては入居後は受け付けてくれませんから。

[No.188 by 匿名さん 2017-12-22 07:06:09]

内覧会では竹中の方達が素晴らしかった。
営業の方じゃないので、接客が上手という訳では無かったですが、一番長くご説明頂いた女性の方は、建築前から何度もあの場所に通われて言っという事で、水捌けの話から風の通り方、湿度、温度の話まで実感値を込めて詳しくご説明頂き本当に安心しました。竹中のあの場所への愛情を強く感じましたし、あんまり詳しくは書けませんが、竹中でもあのマンションは本当に思い入れ強く拘って作ったんだと仰られていたのが印象的でした。有難いなあと感じました。

[No.189 by 匿名 2017-12-22 14:54:43]

うちの竹中の人全然そんな話もなく、残念でした。その話聞きたかったな〜
若手のようで印象はあまりよくなかったです。
残念。

[No.190 by 名無しさん 2017-12-23 23:29:02]

庭がクリスマスバージョンとかになるとか、粋なはからいはないんですよね？
管理組合しだい？

[No.191 by 匿名さん 2017-12-23 23:59:49]

>>190 名無しさん
そこは管理組合設立後皆さんで決めてくださいね！と言われました。
何かやったら良いと思います。今大工さんがデコレーションしてくれてるのをまた来年も同じくやってほしいです。

[No.192 by 匿名さん 2017-12-26 07:36:45]

イルミネーションはセンスの問題ですよね。
正直、業者の工事用ライトを使ったツリー。
ない方が良かった。
センスゼロのライトアップならやらないに越した事ありません。
若干恥ずかしかったです。
シンプルが1番飽きが来ない。

[No.193 by 匿名 2017-12-26 18:23:14]

内覧会はうちもフロアコート業者に来てもらって採寸と傷の確認お願いしました。確かに説明とか長くて自分達だけじゃ採寸難しかったので来てもらって良かったかも

オプション更に悩んでますが皆さんどうされますか？エコカラットと鏡とフロアコートは決まってます

[No.194 by 匿名さん 2017-12-26 22:11:24]

なんか悲しいな。
悲しい。

[No.195 by 匿名さん 2017-12-26 22:12:18]

人の善意に対しての言葉かな。
悲しいな。

[No.196 by 名無しさん 2017-12-26 23:11:24]

まぁまぁ、人の価値観はそれぞれなのでしょう。
少なくともこの物件には、マイノリティな方だと私は信じています。
100年後も素晴らしく、皆が住みたい家にしましょうね。

[No.197 by 匿名さん 2017-12-27 06:32:55]

196さん

そうですね。
ただどうしても人の善意にああいうのは残念で。
何処にも色々な方がいらっしゃいますからね。

[No.198 by 匿名希望 2017-12-27 09:00:25]

>>193 匿名さん

オプション工事ではないのですが、食器棚をつけます。
オプションでつけるメリットは、入居までについていることと見た目を揃えられることですが、使い勝手は他のメーカーの方が良さそうだったので。
個人的な意見ですが、長く使うなら使い勝手を優先したいと思いました。

[No.199 by 匿名さん 2017-12-27 13:51:47]

住人同士最低限の協力をしつつ、ある程度の距離感を保つ。
これがトラブルなく過ごせる秘訣だと思います。
初めのうちは、皆気が舞い上がり、色んな行事を企画したり力入れたくなるものですが、様々な方が色んな形で住まわれています。
お互いに気を使いながら気持ちよく住めると幸せです。
気を悪くされる方がいらしたらすみません。
仕事柄、入居後の住人トラブルをよく耳にするものですから。
失礼致しました。

[No.200 by 匿名さん 2017-12-27 17:55:07]

住民トラブル。
怖い。