サングレート 博多 ロイヤルプレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

サングレート 博多 ロイヤルプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sun-great.com/hakata_royal_place/

所在地：福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15番1（地番）
交通：「諸岡」バス停から 徒歩4分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.67平米～107.19平米
売主・事業主：タイヘイ
施工会社：株式会社大島組
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[59: マンション検討中さん]

売れ行きどうですか？
気になりつつも時期を逃しました。

[60: 匿名さん]

分譲駐車場分譲マンションは都心部の土地が相当高い地域には
よくある分譲方法ですが、
この諸岡の地域がそれに相当する地域だとは思えませんが、
それでもこんなマンションが売れているのはそれなりに需要が
有るからでしょう。

将来は駐車場を買わされて購入した区分所有者に売り主が購入
価格を返却し、
組合所有にして駐車場使用料は組合に支払わなければならなく
なるでしょう。

告発すればそのような判決が出る可能性が高いでしょう。
弁護士と打ち合わせてみられるのも一考だと思いますが、？

[61: 匿名さん]

60さんの

<将来は駐車場を買わされて購入した区分所有者に売り主が購入 価格を返却し、 組合所有にして駐車場使用料は組合に支払わなければならなく
なるでしょう。>

こうなると、何が困るのかわからないので、詳しく教えてください。

[62: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん
あと13戸くらいだと聞きました。

[63: 匿名さん]

>>60はタイヘイの他のマンションのスレに常駐してた人と文体がそっくりなんだけど同一人物？
いきなり告発とか弁護士とか意味がわからないんだけど…

[64: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん
駐車場は分譲と賃貸がありました。
ちゃんと覚えてないですが、分譲は屋根付き、賃貸は屋根無しみたいな分け方だったと思います。

自分は希望の位置の駐車場が良かったので分譲を買いましたが、特に不満はないです。
なぜ告発をすすめられるのか疑問です。

[65: マンション検討中さん]

駅近でもなんでもない立地だけどキッザニアとららぽーとが近くに出来るのでどうなんだろう？
設備と収納は良さそう。

[66: 匿名さん]

各部屋玄関横の部屋の窓についている格子がダサい昔のデザインのまま。今風のものにすれば良かったのに。築30年のマンションと変わらないのはなぜ？
それ以外は良いマンションだと思う。

[67: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん
ありがとうございます！

[68: ご近所さん]

この辺は飛行機うるさくないんですか？

[69: 匿名さん]

>>68 ご近所さん
飛行機の音はたまにしか聞こえません。
平日は近所の保育園と幼稚園から子供の声がします。

[70: マンション掲示板さん]

>>69 匿名さん
飛行機の音は気にならないと思います。
駅近じゃないですが、移動手段として
車が主体であるなら、買い物も通勤も時間的な効率が良い地域だと思います。
あと、博多区は将来的に資産価値は上がっていく地域だと思います。

[71: 名無しさん]

住民ですが、まだ売れ残っています。
外に、モデルルーム案内の看板がガムテープで貼り付けしてある。
外には「すぐご案内できます」とあるのに、オートロックのインターホン横には「担当者不在」と立札がある。
こんなんじゃ見学来るわけないよね。
貧乏くさいからガムテープやめてほしい。

[72: マンション比較中さん]

近隣に住んでいます。たぶん、ほぼ聞こえない、気にならない。吉塚あたりの離陸通路はうるさいと思います。

[73: 照葉民]

ららぽーとや、きッザニアが出来たら資産価値上がる地域。
価格も博多区の割に安くて
金利も安い、今が買い時かと

[74: 匿名さん]

検討中ですが長く売れ残っているのは何故でしょうか。
駅から遠い等以外にネガティブな要素が他にも沢山ありますか？

[75: マンション検討中さん]

チラシが入ってましたが
残り2邸みたいです。
価格が書いてなかったので
電話したらでませんでした。
盆休み？かな？

[76: 周辺住民さん]

チラシ私も見ましたが
価格は、書いてませんでした。
ラウンドワンの近くマンションギャラリーに行きましたが
「すみませ?ん」と入口で声を出しても
誰もいなかったので帰りました‥

[77: マンション検討中さん]

モデルルームすぐ見れるのかな？と現地まで行ったんですが
「申し訳けありませんが」と担当不在の看板がありました。
「け」の送り仮名（笑）
これ誰も疑問に思わないのかな？
間抜けすぎる。

[78: ご近所さん]

サングレート系の収納などは充実していますね。いい感じです。