リビオ南千里丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://livio-ms91.com/
売主：新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
販売提携・代理：住友不動産販売株式会社

名称 リビオ南千里丘
所在地 大阪府摂津市南千里丘800-1他
交通 阪急京都線｢摂津市｣駅徒歩9分
地域・地区 第２種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区
地目 宅地・雑種地
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
敷地面積 2956.49m²
建築面積 1330.41m²
延床面積 6432.71m²
建築確認番号 第NK17-0014号（平成29年5月30日）
総戸数 91戸（非分譲10戸含む）
駐車場 49台
自転車置場 169台
バイク置場 10台
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
建物竣工 2018年10月下旬
入居予定 2018年11月下旬
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
事業主・売主 新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
国土交通大臣（3）第6908号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号
TEL[phone]
販売提携・代理 住友不動産販売株式会社
国土交通大臣（12）第2077号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
〒530-0005大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル
TEL[phone]
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
設計・監理 株式会社D&D建築設計事務所
施工 株式会社長谷工コーポレーション
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 53.45m²～68.79m²
バルコニー面積 7.71m²〜14.04m²
サービスバルコニー面積 3.20m²〜4.60m²
ルーフバルコニー面積 29.47m²〜30.09m²
販売開始予定時期 2017年11月中旬

[41: 匿名さん]

夫婦と子供1人ならちょうど良い広さかと思いましたが、子供2人以上だと部屋が足りないような。3LDKでも実質2LDKとして使うような間取りに感じますので、4人家族以上ではあかんすねぇ。

[42: 匿名さん]

>>40 匿名さん
単身者向けですよね！

[43: 匿名さん]

そうですね。
総戸数も少ないし、各部屋も狭すぎますね。

[44: 匿名さん]

公式サイトでは小学校までのアクセスの良さを強調していますし、
共有施設としてプレイロットが設置されていたり、
子供を見守りながら料理ができるカウンターキッチン採用したりと
ファミリー仕様になっているようですが単身者向けなのですか？

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
狭いんで単身者向けと言われたんだと思いますよー。

[46: 匿名さん]

インテリアカラーが無償で選択できますが、どの部分まで無償で選択可能なのでしょうか。

有償ですが、間取りの変更や広さの変更も好みに変更できるのは自分好みの家に住めるのは
面白い試みだと思いました。


ところで、91戸中非分譲10戸あるという点は、マイナス面になってしまう可能性があるということは、
残念な部分になってしまうのかな

[47: 匿名さん]

非分譲住戸、おそらく地権者さんの住戸でしょうけれど、影響があるほどの数ではないかと思われます。
一般的に1/3以上の割合になってしまうと、
管理組合の議決権などに影響を及ぼすと言われているようですけれど、こちらの場合は1/9ほど、1割強ですから。
同じ住民同士ですので、基本的なベクトルは一緒では？
資産を守っていくという意味合いで。

[48: 匿名さん]

１階住戸は、サイクルポートと駐車場が庭先にあるので、
その点はとてもいいのではないかなぁと思いました。駐輪場に自転車を停めておくと、隣の人の自転車と引っかかってしまって出しにくい等ありますので、
自分たちのスペースが有るならその方がストレスは少ないかも。
あと、子供用の自転車も、ラックに入れられないので、こういう庭先に停めて置けるのは利点です。

[49: マンション検討中さん]

う〜ん。。。

[50: 名無しさん]

ってか売れてるんですかね？
モデルルームの前通っても人のいてる気配がないですが

[51: 匿名さん]

>>50 名無しさん
厳しそうですねー

[52: 名無しさん]

>>50 名無しさん
近所のシャ◯エみたいにならなければならないいいですけどねぇ。

[53: 匿名さん]

>>52 名無しさん
間違いなくなる！
物件がショボ過ぎ！
立地も悪いし！

[54: 名無しさん]

物件シャボいねぇ〜なんしかせまいし
立地はぼちぼちやと思うけど微妙やなぁ

[55: マンション検討中さん]

「北摂に住んでます」と言って摂津市を思い浮かべる人はあまりいないと思う。何かマイナーな感じだけど、地元の人は北摂意識が強いんですかね。

[56: 名無しさん]

北摂に住んでる人は北摂に住んでますって言うんかねぇ？あんまし言わんと思うけど。言うてる時点でなんだかねぇ。

[57: 匿名さん]

摂津市も子育て世代に人気になって来て、
小学校も増築され、保育園も増加傾向です。
摂津市に人気の商業施設が出来れば良いと思うの
ですが！

[58: 住民板ユーザーさん2]

年配の親のためにマンションを探しています。
コンパクトで最新設備でいいなぁと思うのですがこちらの書き込みを読む限りではあまり評判よくないのでしょうか？
まだ2LDKは残っていればモデルルームに行ってみようかと思っています。
最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[59: 名無しさん]

>>58 住民板ユーザーさん2さん
絶対残ってると思います。
あんまし売れてなさそうやし。

[60: 58です]

ありがとうございます。
気にいる間取りが残っていればいいのですが。
あまり売れていないのは何故でしょう？立地は良さそうですね。