リビオ南千里丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://livio-ms91.com/
売主：新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
販売提携・代理：住友不動産販売株式会社

名称 リビオ南千里丘
所在地 大阪府摂津市南千里丘800-1他
交通 阪急京都線｢摂津市｣駅徒歩9分
地域・地区 第２種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区
地目 宅地・雑種地
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
敷地面積 2956.49m²
建築面積 1330.41m²
延床面積 6432.71m²
建築確認番号 第NK17-0014号（平成29年5月30日）
総戸数 91戸（非分譲10戸含む）
駐車場 49台
自転車置場 169台
バイク置場 10台
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
建物竣工 2018年10月下旬
入居予定 2018年11月下旬
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
事業主・売主 新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
国土交通大臣（3）第6908号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号
TEL[phone]
販売提携・代理 住友不動産販売株式会社
国土交通大臣（12）第2077号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
〒530-0005大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル
TEL[phone]
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
設計・監理 株式会社D&D建築設計事務所
施工 株式会社長谷工コーポレーション
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 53.45m²～68.79m²
バルコニー面積 7.71m²〜14.04m²
サービスバルコニー面積 3.20m²〜4.60m²
ルーフバルコニー面積 29.47m²〜30.09m²
販売開始予定時期 2017年11月中旬

[91: マンション検討中さん]

先日マンションギャラリー行きましたが駐車場のこと気づきませんでした。
マンションギャラリー用に借りてる駐車場のあるところですか？
南側の部屋だと影響ありますか？

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
マンションギャラリーの駐車場より小学校側でマンションの真正面あたりだった様な？
階数によっては影響大きいかもしれませんね。

[93: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
真正面だとバルコニーからの景観に影響ありそうですね。
道路幅あるし日当たりは大丈夫な気がします。

[94: 住民板]

スーモウェブ版に、いっぱい売りにでてますね？

[95: マンション検討中さん]

スーモに広告を出しているということじゃないですか？
まだ完売していないので。

[96: マンション掲示板さん]

>>95 マンション検討中さん
個別にでてるんだぜー
転売か、バルク引き受けじゃないか？

[97: 検討板ユーザーさん]

地主のオーナーが貸さずに売るのではないですか？

[98: 検討板ユーザーさん]

縦に同じ間取りだねー
中国系のまとめ買いかしら

[99: 名無しさん]

間取りが非分譲の部屋っぽいね。
賃貸に中古て地主ガメツイな。

[100: マンション検討中さん]

賃貸で入れ替わりがあるより、分譲の方が安心な気がします。

[101: 名無しさん]

あくまで私の感じたことですけど、賃貸の人って出てったら終わりやし諸々マナー悪くてイヤです。
賃貸の人に住んで欲しく無くて分譲買ったのに結局賃貸に出されたら騙された感たっぷりですよね。

[102: マンション検討中さん]

賃貸の部屋は単身か2人世帯くらいの小さめの間取りですね。貸さずに全室売りに出してくれたらいいのですが。

[103: 検討板ユーザーさん]

でもう入居はじまっているのですね。
どのくらい残っているのでしょう？
四月までに売り切る感じでしょうか？

[104: 名無しさん]

>>103 検討板ユーザーさん
聞いた感じですと7割程売れたみたいですね。良さげな部屋はうまったようですが、狭かったり陽当たり悪かったり的な部屋はまだあるようです。

[105: マンション検討中さん]

南向きや一階は早く売れそうですね。
売り出し中の駐車場はマンションの前よりずれた場所だったので安心しました。
マンションギャラリーはいつまであるのでしょうか？

[106: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
場所は良い印象ですが間取り的に狭い印象です。実際に住んでる方は如何でしょうか？

[107: マンション検討中さん]

私も近くに色々揃っていて場所はいいと思います。
間取りはリビングを仕切れる仕様が最近流行りなのか、今売り出し中のマンションではよく見かける気がします。
コンパクトなので二、三人家族向けかな？
手狭になったら住み替えてもいいし価格的にもいい物件だと思います。
我が家には一部屋少ないので見送りました。

[108: 検討板ユーザーさん]

建物がコの字になっているので廊下で叫ぶ子供の声などが響いて非常にうるさい。ヒステリックな若い母親が子供を怒鳴り散らす声や、毎朝バイバーイとか叫んでる子供の大声、土日は廊下で遊ぶ子供の声が響いて本当にうるさい。近隣住民も含めて大迷惑していると思う。おすすめしない。

[109: 通りがかりさん]

108みたいなうるさいヤツ、
どこいってもいるよね。
あの2部屋で完売みたいです。

[110: 匿名さん]

4階67.33m2の中古の未入居の部屋が売りに出てます

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_settsu/nc_91030627/
リビオ南千里丘 3280万円（3LDK）
中古マンション即入居可
情報提供日：2019/12/2次回更新日：情報提供より８日以内
3280万円
大阪府摂津市
阪急京都線「摂津市」歩9分
(株)三島コーポレーション

物件名リビオ南千里丘
販売価格3280万円
所在地大阪府摂津市南千里丘
沿線・駅阪急京都線「摂津市」徒歩9分
専有面積67.33m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー10.09m2
築年月2018年10月
所在階/構造・階建4階/RC7階建

○新築未入居物件