小手指タワーズってどうですか？

[購入検討中さん]

小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[724: ご近所さん]

入間基地のゲートは駅から近いですが、会場までは結構歩きます。
会場は埃っぽいですし、かなり混雑します。
仮設トイレしかないので、乳幼児同伴は厳しいかもしれません。

何度か航空祭に行きましたが、必ず喉を傷めるので、
最近はもっぱら小手指陸橋から眺める程度にしています。
このマンションなら、ビール片手にバルコニーから十分楽しめると思いますよ。

[725: ご近所さん]

小手指出身の者です（いまは遠方）。

実家へ帰るたびに、駅の隣のマンションが高くなっていって、
浦島太郎気分にさせられます（＾＾；

航空機の音について、気にされる方も多いようですね。
たしかに、飛行場の近くに初めて住む場合は驚くかもしれませんが、
すぐに慣れちゃうものです。

私の場合は、小学校に通いながら毎日飛行機を見上げていたら、
飛行機好きになってしまい、今は航空業界に入ってしまいました。
西武線の車庫もありますし、乗り物好きの男子には格好の土地でした。

[726: 匿名]

同感
航空記念公園に行っていても飛行機好きになるかな？
西武の車庫があると言うのが良いですね。
池袋沿線は開発する土地が残ってますね。

[727: 匿名さん]

新鮮市場（旧つるかめ店舗）オープンしましたね。
西友の寡占から開放されますね。

[728: ご近所さん]

＞７２７さん、ありがとうございます。

西友の野菜はがっかりな事が多いので、新鮮市場に早速行ってみます。

[729: 匿名]

ハナミズキと言う映画のＤＶＤをレンタルで借りて来て咲き誇るハナミズキを観てましたらここを思い出しました。
駅前の割には道が整理されていて歩き易いですね。
妻は開発が遅れたから土地が有ったって事よと笑ってましたが、駅に行くまでや学校に行くまでに危ない道や横断歩道等が無いのは重要な事だと思います。
またとりあえず制震なのも良いですね。
免震だともっと良かったのでしょうが単なる耐震なだけだと上層階揺れまくりますからね。

[730: 匿名さん]

免震はメンテナンスに費用がかかりますので
その分、管理費が高くなります。
制震というのは比較的安く済むそうです。

[731: 匿名]

免震は大掛かりですからね。高くつきます。免震の機械の上にマンションが乗っかる感じです。
制震は良くビフォーアフターでやってる家の壁に斜めに渡してるダンパーみたいなものですね

[732: 匿名さん]

>>731

ビフォーアフターを見てると、
「こんなもの直ぐに使わなくなるだろ」と思う
ギミックが多すぎ。

話題を逸らしてごめんなさい。
でも、言いたくなってしまいました＾＾

[733: 匿名]

いえいえ思います
さっきの制震のバーだって長屋形式の家の一軒に付けたって他の家に付いてなかったら耐えきれないだろうと思いながらみてたりしますね。

[734: 匿名]

制震で約３割免震で約5割揺れを軽減出来るそうで西武池袋駅にも制震のオイルダンバー付きましたね。
新宿駅は放置されてますが(笑)

[735: 匿名さん]

色々安全だったり便利だったりするような方法などはありますが、やはり利用する側はコストパフォーマンスがいいものじゃないと意味がないですからね。
いくらいいものでも費用が高すぎると手が出なくなってしまいます。

[736: 匿名]

だから免震のマンションは高いんですよね。

[737: 匿名さん]

近所の旧耐震のマンションに住んでいますが、ここは地盤がいいので
3.11の地震の時もまったく被害はありませんでした。
高層階はどうなるか分かりませんが・・・

[738: 匿名]

確かに地盤は良いらしいですね。知り合いが高層に住んでますが揺れたそうです。

[739: 匿名さん]

駅近くにかぎる

[740: 匿名]

確かに駅前ですね。
行ってみて思いました。
特急停まったら絶対買ってたなあ

[741: 匿名]

免震の一番良いところは最上階も最下層も均等に揺れるところですね。
制震は全体の揺れを軽減しますが上の階程揺れると言う構図は変わりません。
所沢近辺は元々地震の報道があっても全く揺れを感じない様な地域だったんですが時代は変わりましたね。

[744: 匿名]

明けましておめでとうございます

[745: 匿名さん]

もう竣工後どれくらいたったのであろうか、、、

[746: 匿名]

途中に震災有りましたもんね

[747: 物件比較中さん]

竣工は六月みたいですよ

[748: 匿名さん]

地元の不動産屋が呆れる価格設定だからね。
価格等の評価は、地元の不動産屋に聞いてみるのが良いよ。

[749: 匿名]

ま、まだ売ってるのか。スーモがスーモと名前を変える前から売ってるよね。

[750: 購入検討中さん]

待てば安くなるかなぁ。あと、どれくらい残ってるんだろう。入居までに売り切れるかな。

[751: 元周辺住民さん]

久しぶりに小手指に行ったんですが・・・
ハナミズキ通り、なんだか全然日が当たらなくなって、暗くなっちゃいましたね。

小手指の街が、「駅を出て、小手指タワーズがあって、そこまででおしまい」って
雰囲気にならなければいいのですが・・・

[752: 匿名]

小手指の駅周辺の開発もこれからなんでしょうが確かに昔の風情は無くなってきましたね。

[753: 匿名さん]

昔の風情ある？頃の町を知らないので何とも言えませんが、駅の近くにある物件なので、便利になってほしいとは思うんですけどね。

>駅を出て、小手指タワーズがあって、そこまででおしまい

これだと困りますね。

[754: 匿名]

もうすぐご入居なさる方おめでとうございます。
購入者板で放射能値の話が出ていましたが耐震性の話と放射能の話は周りが食い付いてくるので話題に挙げないが良いかと思います。
挙げといて食い付くなと言う方が無理な御時世だと思います。輸送コストの問題で資材やコンクリートは近場に置いていたり調達したと思いますから関東圏が全く影響受けていないなんてないと思います。
それを公表したら基準値も分からないので問題が大きくなり納期も伸びるから公表しないのでしょう。関東圏一円の完成中だったマンションは同じ条件なんだから良いでしょうと言う事では。

[755: 匿名さん]

よっぽど情報確認していない人以外は、関東に住んでいる時点で放射能諦めてるんじゃないかな？絶対避けたい人は北海道か九州に引越ししているでしょうよ。

[756: 匿名]

世田谷に住んでた親戚が本当に関西に引っ越したので笑えません。

[757: 匿名さん]

>756さん

神経質になっている人は徹底してるからね。

青森の雪を沖縄に運ぼうとしたら（イベントで）沖縄県民ではなく、地震後に疎開している人たちが反対した、ってニュースがあったくらい・・・。

[758: 匿名]

なる程青森や秋田だって絶対影響あるから間違ってはいないと思うけど。

[759: ご近所さん]

プラウド所沢が一期で全戸完売みたいですが、
ここも入居前に完売するといいですね。

＞751さん、ハナミズキ通りもスタバの辺りは日当たりいいですよ。
冬場は太陽の位置が低いので、今が一番暗いかもしれませんね～。

[760: 匿名さん]

>758さん

沖縄と青森を比べたら、青森の方が放射能の影響があるでしょうね。


同様に関東と青森を比べたらどっちが影響あるんだろう・・・。

[761: 匿名]

プラウドが１期で完売！
所沢駅近は相変わらず売れるの早いですねえ。
アクセスなのかな？

[762: 匿名さん]

初期の修繕費が安すぎます。
タワーなら１戸あたり月３万が修繕費の相場になる。
１０年後には月４万くらいの修繕費にしないと成り立たない設定だな。。

[763: 住民さんＥ]

修繕費は設備がどの程度あるかと駐車場の料金をどれだけ修繕費に繰り入れるかの割合次第でしょ。いずれにしても積立金の値上げ分を管理費値下げで調整したいものです。

[764: 匿名]

小手指タワーのマンション買った人ここにいないんだ。

[765: 匿名]

そうとは限りませんでしょう。少なくとも検討した事はあると思いますよ。

[766: 匿名さん]

内覧会の看板でてたね。
どうだったんだろ。

[767: ご近所さん]

西友B館の跡地にTSUTAYA出来てますよ。
1階は書店、2階がDVD・CDレンタルです。

[768: 匿名]

エレベータは、3基ありますよ　
1台は非常用兼人貨用　待機階は乗り捨て階
2.3は待機階2階の常用エレベータですよ

[769: ご近所さん]

小手指タワーズが建ってからビル風がすごくて駅前から西友にかけての道はちょっと風が吹いた日でも歩きにくいです。
タワーズの上は風がやんでいるのでしょうか。

[770: 匿名さん]

このマンションの色は、周辺の雰囲気と合っていないですね。

ある意味、色害です。

何色といっていいのか？粘土色？

毎日見るけど、馴染めません！

できれば、修繕費の話しが出ているので、10年後に白色に塗り替える予算も計上してください。

お願いします！！！

[771: 匿名]

それは住民が組合で決める事です。
確かにベストの色でもないと思いますが所沢のマンションの敷地タイルの色で良くみる色なのでひょっとしたら市が推奨している色なのではと言う思いもあります。

[772: 代打]

誓詞橋(せいしがはし)のあたりからタワーズを見ると、
なるほどこの色で良かったんだ、と思いましたが・・
(畑の土の色とのコントラスト？！)

[773: 匿名]

これが横浜辺りなら青とか白なんでしょうが
所沢のコンセプトって確かにこの色かも？