CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[81: 通りがかりさん]

>>77さん
すでに分譲済みの大手ハウスメーカーの分譲地は地中化されていたと思いますが、現在大がかりに分譲・造成中のところは、していなかったと思います。
が、毎回車で通り過ぎる感じなので、現在販売中で地中化している分譲地を見落としている可能性もあります…。曖昧ですみません。(東の原公園が好きで時々行くのです。手頃な大きさで気持ちの良い公園です。よかったら一度足を運んでみてください。)

[82: 匿名さん]

>>80 匿名さん

駅前のお洒落さはやはり牧の原が頭二つほど抜けてますかね。中央はちょっと笑っちゃうというか(^^;

[83: 匿名さん]

確かに中央地区はピークを過ぎたね。
CNTのなかではつねに中心地だったがいつの間にか日が陰ってきている。
リタイア層がどんどん増えているんだろう。
白井市のあとを追っている。
CNT開発の中心は東にシフトしている。

[84: 匿名さん]

駅前のビッグホップの廃れ具合がねぇ・・。
何とかならないものか？
中央に住んでるけど、牧の原もどんどん発展してほしいですね。

[85: 匿名さん]

いろいろ企画はしてるんだけどね。
遊園地化して人を集めても親は金を落とさないしね。
なかなかヒットしないね。
いんパクも失敗の予感しかない。

[86: 匿名さん]

街並みは牧の原のほうが私は好きです。

[87: 匿名さん]

前スレで、原小学校運動会の運用変更を取り上げ、「昨年度から増えた児童数はせいぜい３０人程度で・・・」等と言われた方がいましたが、小学校HPで児童数の推移を確認したところ、10年前に312名だったのが今年度は８０１名と、わずか１０年で５００名近く、２．５倍以上に膨れ上がっていますね。

で、問題なのは、原小学校区となる草深地区でやたらと分譲開発が進んでることかと。

市街化調整区域で加速化するミニ開発分譲は、市も状況を把握できかねるわけで、このまま進めば、児童生徒数増加による小中学校のパンクや待機児童問題の深刻化を招きかねません。

そもそも、上水道も整備されていない区域に、あんなにたくさん家を建てること自体が問題かとも・・・。

[88: 匿名さん]

でもニュータウン部分のマッチ箱のような建て売りより
市街か調整地区の戸建てのほうが洒落ていて自分は好きだな

[89: 匿名さん]

なんかこのごろａｍａｚｏｎの配達が非常に速い気がするのですが？
深夜申し込んだものが午前中には配達されている。
みなさんはいかがですか？

[90: 匿名さん]

＞＞８６さん
中央の南側のマンションや戸建てのあるあたりの風景も大変きれいですよ。
牧の原はあのメタセコイアの並木が圧巻ですね。そしてルミエラができたことで風景が
抜群に変化してよくなっています。千葉ニュータウンはどこの街もそれぞれ趣があり
綺麗で私もどこも好きです。街ウオッチング、家ウオッチングそれだけで楽しいです。

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん

同感です。
私も街ウォッチング、家ウォッチング好きです。特に地中化してる街は空が広く見えるし、お散歩してても気持ちが良いですね。

[92: 匿名さん]

＞＞８７

市街化調整区域とニュータウン部分での安い戸建てとはどちらのほうが安いのですか？
しっていたらお教えください。

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん
土地だけで、800万〜1200万ほど違いますよ。

[94: 匿名さん]

>>71 匿名さん

イオンモール、駅から遠いですよね？
5分ほどあるき、店内も5分以上歩きますよね。

[95: 匿名さん]

ビジネスモール至近です。サンマルクもスタバもそんなにあるきません。
イオンと駅の距離と牧の原駅とプロントとの距離とそう変わりません

[96: 匿名さん]

>91さん、中央南のウエィティングに作られている
ケーキやさん、反対側から見てください。
とても雰囲気ありますよ

[97: 匿名さん]

ウェディングの間違いです。アンソレイエでググってください

[98: 匿名さん]

>>92
条件等によって様々でしょうが、牧の原エリアの市街化区域（ニュータウン）だと1坪あたり30万円くらいが相場でしょうか。一方、草深の市街化調整区域なら1坪あたり15万円くらいかな。60坪の土地なら、ざっくり1000万円近くの差が出ますね。

ただし、草深で家を建てるときには、水道がないので井戸を、下水がないので合併浄化槽を自ら設置し、都市ガスがないのでプロパンガスを利用することになります。そこらへんの覚悟は必要でしょう。

[99: 匿名さん]

市街化調整区域は、価格ではなく建築条件なしが希望だったり、60・70坪~の広い土地が魅力で選ばれる方が多い気がします。今はニュータウン内だとだいたいが50坪ちょっとの建築条件つきですし。土地建物合わせると、こだわりの工務店で建てた市街化調整区域のお宅の方が、高い場合も多い気が…。(ニュータウン内でも駅から少し離れて、北道路だったりするとかなりお手頃なものもあるので。)
色々な選択肢があるので、たくさんの住宅購入希望者が集まるのでしょうね。

[100: 匿名さん]

>>95 匿名さん

いやいや、プロントはロータリーにありますから。