クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[61: 匿名さん]

ホテルにスーパーは入らないでしょう。聞いたことありません。
買い物はヨーカドーかタカシマヤ、または野田線を渡ってベルクか逆方向のカスミ。
校外にしては選択肢が多いと思います。

[62: 匿名さん]

たしかに、ホテルに商業施設が入るとしたらレストランやカフェ、お土産ショップ等だけじゃないですか？スーパーは入らないと思いますが、コンビニはもしかしたら入るかもしれませんよね。

ところで送迎保育ステーションというのは保育園へ送り迎えしてくれるシステムになっていて働く親からすると心強いサービスだと思います。
子育てに関しては手厚い印象ですが、子供がかなり増えていることに関しては調査が必要なのかな

[63: 匿名さん]

流山に住んでいる友人が数年前子供が保育園児のときには、送迎ステーションかなり助かったと言っていたし、
保育園もきちんと入れたと言っていました。
でもそれからまた人口がかなり増えているという話ですので、現状でどうなっているのか、ということは見ていかねばイザというときに困ってしまうかも知れないですね。
送迎ステーション自体はおおたかの森だけではないみたいなんですが…。
買い物が圧倒的に便利なのはやっぱりここでしょうね。

[64: 匿名さん]

柏までも5分というアクセスということで…そういえばここはTXばかり考えていたんですが、東武野田線も有るのですよね。…って今は野田線って言いませんね。アーバンパークラインですか。
大人は通勤はもっぱらTXで東京方面という事が多いでしょうけれど
子供が高校生になると野田線沿線の学校や、TXでつくば方面の学校も視野にいれることが出来るのでそこは選択肢が広がって良いかもです。

[65: 匿名さん]

つくば地域の学校はレベルが総じて高いので、将来の選択肢に入るかと思われます。
通学も逆方向ですし、案外穴場なのではと考えています。

[66: 匿名さん]

>>60 匿名さん
ここから歩いて5分の所にマルエツがオープンしますよ

[67: 匿名さん]

ＨＰに間取りが公開されていました。
田の字ベースですが、玄関位置や柱のアウトフレームが配慮されていてよさげ。
９０Ｅのリビング開口部はすごいですね。クオンクオリティってことか。
きっと高いんだろうな・・・

[68: 検討板ユーザーさん]

>>67 匿名さん
90㎡の部屋は6500万円くらいですかね。

[69: 匿名さん]

官民一体複合開発っていうのは、初めて耳にしました。
マンションと一緒に多目的ホールやホテル、商業施設などできるんですね。
駅前で便利だし、高級感もある感じでいいなと思います。
ところで、マンションは分譲と賃貸にわかれているようですが、
賃貸は公営住宅になるというわけではないんですよね？

[70: 匿名さん]

>>68さん
下手したらもう少しプレミアム乗っけてくるかもしれないですよね。

[71: 匿名さん]

>つくば地域の学校はレベルが総じて高いので、将来の選択肢に入るかと思われます。

そうなんですか。知り合いからもそういう評判があると聞きましたが、
安心して子育てしていけるのではないかなと思いました。
校区も問題ないとイメージしていて大丈夫ってことかなと思います。

ちなみに、間取りは縦長タイプばかりなのか知りたいなと思いました。

[72: 匿名さん]

賃貸に関してはスターツが持ち主ですからスターツが貸主でしょう
グループ会社のピタットハウスが扱うんじゃないですかね

[73: 匿名さん]

流山だと高校受験のときに隣県協定のエリアの中に入るのでしょうか。
アラサーの私の頃は、埼玉と茨城の公立高校も受験することができました。
あまりこのあたりから埼玉や茨城の高校にわざわざ行ったりはあまりないかな…と思いつつ、
一応、選択肢は広くなっていくという点ではメリットはあるのですよね。
電車は下り方面はすごく空いていますし。

[74: 匿名さん]

理想は東葛高校ですね。柏まで5分。

[75: 匿名さん]

大規模マンションで、最初から分譲と賃貸が混ざっているのは珍しいと思います。
物件価格などの詳細がまだ公開されていないのですが、
このあたりの坪単価はどれくらいなのかとても気になります。
近くにある「流山おおたかの森S・C」もすごく気になりました。
これは絶対に便利だと思います。幅広い層に人気の出るマンションだと思います。

[76: 検討板ユーザーさん]

>>75 匿名さん
坪単価230万円で75㎡5200万円が相場だと思います。都内から見ると格安ですよね

[77: 検討板ユーザーさん]

>>75 匿名さん
幅広い層に人気があるのはサウスアリーナとかソライエでしょ。
ここはむしろ駅近という利便性にとことんこだわり電車の騒音や価格を気にしない限られた狭い層に人気があるのでは？真逆の意見で申し訳ないですが

[78: マンション検討中さん]

ここは、機械式駐車場なんですね
地上4段、地下2段
車の出し入れが大変そう

[79: 匿名さん]

総戸数が241戸のうち、分譲は192戸で賃貸は49戸との記載がされています。
最初から分譲も含まれているマンションを見たことがなかったので
自分としては少し驚きましたが、よくあることなのでしょうか。

住民が転勤や資産運用のために誰かに貸すことはありますが
最初から賃貸物件があると住民の雰囲気とか変わるかなとか思うのは
気にし過ぎなのでしょうか?

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
ホテル併設ですからそもそもが違うと思います。