アトラス中野南台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス中野南台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/minamidai/index.html/

所在地：東京都中野区南台3丁目5番地3他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩12分（1番出口）
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩14分（東口）・徒歩16分（西口）※東口：朝5:50〜終電まで利用可能
京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩18分
間取：1R～3LDK
面積：25.91㎡～74.32㎡
売主：松尾建設株式会社
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：株式会社ライフポート西洋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん

言い換えれば、

CGデザイン金賞

でしょう。

[62: 匿名さん]

設備を見ていると豪華な気がします。ペニンシュラキッチンに、グローエ社の立水栓。レンジフードもかっこいい。絵になります。フロアもフラットだから、ルンバなどお掃除ロボットもスムーズに移動できますね。

段差があるとお掃除ロボットが移動しないと聞いたことがあるので、フラットであるメリットは大きいと思います。小さい子供がいても、ちょっとした段差につまづいてしまうことが多いみたいですし・・・。

洗面の収納が多いのもいいですよね。

マンションギャラリーは新宿？現地じゃないみたいでした。

[63: マンション検討中さん]

デザインが本当に素晴らしいですね。
非分譲が多すぎるのでパスしますが。

[64: 匿名さん]

ここで引っかかるところがあるとするならば、地権者さんの物件の割合がまあまああるところかもしれないですね。
68戸中の22戸ですからね…。
一応、管理組合の総会などの議決に影響する1/3には、非分譲住戸単独だけでは達しないけれども。

デザインはものすごく格好良いですね。和モダンっていうかんじで。

[65: マンション検討中さん]

中野に住んでいて検討しようかとおもったんですが。
ここはまだ売れ残ってるんですかね？
HPの記載が変わらないので

[66: 匿名さん]

非分譲が多いからパスした方がいらっしゃるようですが、非分譲が多い事で
一般住人に不利益になるのですか？
管理組合の総会の議決とは？
非分譲の方が意見を合わせてマンションの規約を変えたり、自分たちの
都合のよいルールを取り決めたりする事があるのですか？

[67: 匿名さん]

総戸数 68戸（非分譲住戸22戸含む）ということですので、
約1/3が地権者さんの物件ということになってきます。

コレくらいの数だったら、単独で2/3の議決は取ることは難しいかと思われますし、そこまで心配しなくても。
マンションの示唆価値を維持するために、力を合わせていくべきところなのではないでしょうか。

[68: 匿名さん]

売れ残ってるようですね。。。

[69: マンション検討中さん]

完成までまだ１年近くありますから売れていないのではなく無理に売っていないのだと思います．相場も上がり基調ですしチャンスがあれば値上げし利益を最大化することもできますね(^^)地権者さんについては同じマンションという資産を持った運命共同体ですし管理費の削減や優れた意匠など地権者さんの強い意向で実現していますから反目し合うのではなく経緯を持ったお付き合いをしていきたいですね．

[70: 匿名さん]

このご近所の方は、駅までどのようにアクセスされている方が多いのでしょうか。駅までの距離がやはり一番ここの場合は影響をしているのではないかしらと思いまして。
電車での通勤がメインになる人だと、そこは一番考えるかも
バス路線などは、グーグルマップに乗っていないような、コミュニティバスなどもあったりしますので、そういうのも見ながら考えていく形になっていくのかな。

[71: マンション検討中さん]

10分ちょいなら徒歩じゃないですかね。そもそも閑静な高台で駅距離で評価されるような場所でないですから、電車に乗らない方も多いんじゃないでしょうか。

[72: 匿名さん]

最低週に5回往復するんだし、在宅ワーカーや車通勤じゃない限りどこでも駅距離は大事だと思う。
市場評価的にも一番重要な要素だし

と言いつつ新宿西口のオフィスが目的地の私みたいな特定層は中野最寄りよりもここでバスの方が通勤短くなるし魅力的ではある。

デザインや室内仕様、現在の高騰市況考えれば法外ではないけどやはり値段がネック

[73: 匿名さん]

ここ何気にコメント多いですね。。。
ホームページ見るとまだまだ間取り残ってるっぽいいのに

[74: 匿名さん]

積水といい住友の後発といい、この辺りの新築マンションラッシュがすごい
たまたまこう重なるもん？

[75: 匿名さん]

ロケーションを見ましたが、都心から近くて移動に便利な立地みたいですね。
緑も豊かで子育てもしやすい環境と思います。
ただ、疑問となるのは新宿からも近いので、夜になったときの治安って大丈夫でしょうか。

[76: 匿名さん]

1LDK見ていて思いましたが、居室の独立性が高い間取りもあるようです。
１LDKだと、ほとんどリビングと一体化しているところもありますけれど、きっちり空間を分けることができるところは、良いのではないでしょうか。焼肉のにおいが寝室まで行かないとかあるかも…まあ、例えばの話ですけれど。

[77: 匿名さん]

追加供給決定ってありましたが、販売期で予定していた分が売り切れたから、おかわりしますよ、ということなんでしょうか？

そこまで人気があるのは純粋にすごいと思いますが、どういうところが人気のポイントとなっているのでしょうか。

駅までちょっと距離があるしなぁ。お値段が控えめになっているのかな？

[78: 匿名さん]

どこの駅も、ここからの場合はちょっと距離があるということになるのですか。
資産価値目当てでということだと
賃貸や転売で利益を出すっていうのは、難しくなってきそうですけれど…
でも人の入れ替わりがあまり多くなく、落ち着いているので、
永住向けにはいいかもしれません。

[79: 匿名さん]

シングルからファミリー向けまで揃ったマンションですが、どの部屋から売れてるんでしょうか。
ファミリーだと学校の評判や治安も重視しますから、そういった点が良いのでしょうかね。
個人的にはキッチン仕様が好みです。使いやすそうです、何よりデザイン性も優れていて。
ファミリー向けの部屋だとこれが標準ということで良いのでしょうか。

[80: 匿名さん]

ここはまだまだ苦戦してますね。