Brillia（ブリリア）湘南 辻堂海浜公園

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）湘南　辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
海まで近い立地で、楽しい暮らしができそう。
魅力あるスポットや便利な場所などについて、情報交換できたらいいなと考えています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-st186.jp/top.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目7181番47（地番）
交　通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩20分
　　　　東海道本線 「辻堂」駅 バス7分 「辻堂西海岸」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～85.97平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室、タカラレーベン
施工会社：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[165: マンション検討中さん]

津波より海風の方が気になりますね。錆びやすいとかありますか？

[166: 匿名さん]

素敵なマンションですね！

[167: 匿名さん]

オーブンポーチがあって、プライバシーがしっかり守られることと
パーティールームやキッズルームなど共有施設の充実しているところはこのマンションの魅力。
ペットの足洗い場があり、ペットも飼っている人も安心ですね。
駅からはちょっと距離があるので、交通アクセスを優先に考えていない人にぴったりかも。

[168: 通りがかりさん]

>>165 マンション検討中さん
サビサビになりますよ。
この辺は、山側までも塩害の影響あります。
エアコンは塩害仕様を選ぶことをオススメします。自転車も錆びるから、高価な自転車は、室内保管をオススメします。錆止めしても追いつきません。

[169: 匿名さん]

エアコンは、やっぱり塩害対策のものを使わないといけないって言うことなんですね。コーティング類さえきちんとしていればサビ対策も万全なのかと思っていましたが、難しいものです。

ただ本当にここの場合は海の近くに住みたくてという人向けなので
検討者は最初からそのあたりは頭に入っていそう。

[170: 匿名さん]

間取り図を見て判断する限りでは、空間効率は比較的良い方だと思いました。柱を外に出ているので、凸凹していなくて、スッキリしているっていうのが大きいのだと思います。
値段面ではどうなんですか？もう少し安く出てくるんじゃないのん？というのは有りますよね（汗）

[171: 匿名さん]

海に近いという特色で値段は付加価値ということでしょうか、内装もナチュラルテイストで海の景色にぴったり。コテージみたいです。パイン材の家具や海に合うインテリアもチョイスしたくなります。値段もまあ妥当だとは思います。１８６戸だけあり管理費や修繕積立や駐輪代も良心的な価格です。

[172: 評判気になるさん]

ネットでいろいろ調べていると津波浸水エリアと言われていることもありますが、藤沢市が出しているハザードマップや予想動画(慶長型地震の想定等)では特に浸水している様子は見られません。
何か他に見ている資料があるんでしょうか？

[173: 口コミ知りたいさん]

近所のマンションに住む者です。ここの前はほぼ毎日通りますが、一戸建てに面してる海側は、視界がもろに一戸建てとこんにちはって感じに見えるのですが、実際はどうなのでしょう？
スーパーが道路挟んですぐなのと、バス停もすぐなのは良いですね。
駅からのタクシーも一直線でこれるので便利なのではないでしょうか。
ただ、タクシーに慣れてしまうと、駅からの帰りはついタクシーを使いがちになり、ちりつもで思わぬ出費になることもあります。

それはそうと、辻堂東海岸にも海近の魅力的な物件が発表になりましたね。

[174: 販売関係者さん]

2～3mの浸水地域になっていますよ？
というか、本当に地震が来たら、その程度じゃ済まないですよこの地域は
そもそも関東大震災の震源が、すぐそばの平塚～大磯で、鎌倉の大仏が浸かってしまう距離まで津波が来たんだから

[175: 匿名さん]

関東大震災の震源って湯河原近くでは？

[176: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[177: 匿名さん]

由比ヶ浜のあたりは辻堂の海岸線と地形が違って分散されずに津波が高くなる。
このマンションは藤沢市から津波の避難先に選ばれてるくらいだし、2階より上買っておけばまあまあいいと思う。
むしろ津波怖がって海から離れた駅の北側買うのは湘南に住む意味あるの？って思う。
横浜以北でよくない？

[178: マンション検討中さん]

資料取り寄せたらもう7割以上埋まってました！
早く決めないとなぁと焦ります…

[179: 評判気になるさん]

>>178 マンション検討中さん
そうなんですね！！
空いてるのはどの棟が多いですかね？
私も来週にモデルルーム行こうと考えてます。
駅距離にさえ拘らなければいいマンションですよね！

[180: 評判気になるさん]

本日、マンション近くの辻堂海浜公園に立ち寄りましたが、フェス等のイベントを実施しており、凄く良かったです！辻堂海浜公園は年中通して、イベントをやってるみたいなので、マンションから気軽に行けるのはいいですね！

[181: マンション検討中さん]

>>179 評判気になるさん
西向きは全部埋まっていて、他の棟はそれぞれ10ちょっとずつ空いている感じですね。
エントランスに近い東と北がよさそうだなと思ってます！

[186: 匿名さん]

[No.182から住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[187: マンション検討中さん]

下水処理施設についての書き込みが集中していますが、ネガキャンですか？
大きな買い物ですから、家を買うときは周辺環境やリスクをよく考えて検討するのは当たり前だと思います。
親切心で「臭いですよ！」と忠告してくださるのはありがたいですが、行き過ぎた書き込みはこれから買う人にとっては迷惑です。
子供の声が嫌な人は、そもそも子供の教育に力を入れようとしている藤沢市や、学校の近くのマンションを選びませんよ？
批判ではなく、前向きなやりとりを邪魔しない、節度あるアドバイス程度でお願いしたいです。

[188: 通りがかりさん]

控えめに言っても物件の価値を貶めるような書き込みがありましたが、そういう話が全く出ないような物件なら価格設定はかなり上がっているはず。
いくつかの書き込みほどのレベルではないので、良い価格だと思います。
20年30年経って、たまに気になることは間違いなさそうな薬品や焼却の臭気が軽減されたり、なくなったら、資産価値があまり下がらないかもしれないので楽しみです。

[189: 通りがかりさん]

駅から遠いので、バスか自転車かと思うのですが、辻堂までのバスや、藤沢までのバスは渋滞なく時間通りに来ますか？？
ご近所にお住まいの方でわかる方、教えてください！

[190: 匿名さん]

藤沢よりの湘南新道沿いに住んでいます。普段は自転車で駅まで通っていますが、雨の日は藤沢行きのバスに乗ります。土日は渋滞ひどいですが平日はあまり気になりません。

[191: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん

ありがとうございます。大変参考になりました。

[192: 匿名さん]

現地見てきました！
マンションの足場が取れてきて、一部見えてきましたね！
入居が楽しみです！

[193: 匿名さん]

明後日近くを通るので見てみます！
楽しみですね！

[194: 匿名さん]

値段も良いし検討です。ただ目の前の下水処理場が気になります。吹っ切れれば買いですね！

[195: 匿名さん]

今日現地行きました。いい場所ですね

[196: 匿名さん]

道路が整備されていて綺麗でした。
駅から遠くて仕事帰りの買い物をどうしようかと思いましたが、
家に帰ってからでもなぎさモールに買いに行けばいいですね。便利！

[197: 検討板ユーザーさん]

>>196 匿名さん
なぎさモールいいですよね❗
サイズ感が絶妙です。

[198: マンション検討中さん]

現地見てきました。
たしかに少し建物が見えるようになってきましたね！
場所も、のどかな感じでいいです。

[199: マンション検討中さん]

北棟の北側です。

[200: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん

わかりやすい画像ありがとうございます！

[201: マンション検討中さん]

あと何邸くらい残ってるんですかね？
現地行ってきて、検討してます。

[202: 匿名さん]

資料請求するとどこが残っているのかわかる資料が入っているようですよ。
資料請求はされましたか？

[203: マンション検討中さん]

だいぶ建物が見えてきましたね。

[204: 検討板ユーザーさん]

>>203 マンション検討中さん

画像ありがとうございます！

[205: 匿名さん]

資料請求でどこが残っているのかわかるとの事ですが、公式サイトのトップにも残っている部屋の部屋番号、間取り、価格が公開されているんですね。
配置図も確認できるので、残っている部屋の位置関係が分かりやすくて親切だな、と思いました。

[206: 購入経験者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[207: 購入経験者さん]

数ヶ月前に購入してしまったものです。それっきり現地に行っていませんので写真たいへんありがたく拝見しました。ありがとうございました。

[208: 匿名さん]

辻堂駅まで自転車使って通勤する予定ですが、ブリリアからだとどこの駐輪場が便利でしょうか。
今は市が運営している南口駐輪場を月極で利用しています。

[209: 口コミ知りたいさん]

>>207 購入経験者さん

購入してしまったって…後悔？笑

[210: 匿名さん]

玄関前のオープンポーチに自転車を置いてもOKなのは凄いと思いますが、
1階だけでなく全ての階でも適用されるのですか？
上階へはエレベーターで自転車を運ぶ事になると思いますが、
マンション内が汚れたり朝の通勤動線が混雑する心配はありませんか？

[211: 購入経験者さん]

>>209

もうほとんど衝動買いでしたｗマリンスポーツに縁がなく日焼けいやがりなのに・・。
駅から離れてますし海まで近く、静かにわんこと暮らせるかなと。辻堂には購入時に
初めて行きましたよ。ご購入されたのでしたらよろしくお願いします！？

[212: 購入経験者さん]

私も購入しました！
マリンスポーツはやったことありませんが、生まれ育った横浜より魅力を感じてます。
駅から遠いのも運動不足解消、と思って楽しく歩こうと思っています。
よろしくお願いします。

[213: 匿名さん]

私も購入しました。よろしくお願いいたします。
駅まで遠いですが、歩けない距離ではないし、自転車やバスを使います。
それより海まで近くて、のんびりした感じがいいです。今住んでる横浜よりごちゃごちゃしてないし、坂もなくて道が広くていいです。

駐輪場は、南口出て海まで真っ直ぐ続く一本道のところにある駐輪場を申し込みました(名前忘れました)が、もっとブリリアから便利なところがあれば知りたいです。

また、オープンポーチに自転車は、多分全室置けると思いますが、実際毎日使うならブリリアの駐輪場を借りた方が便利じゃないかと思いました。(部屋の位置にもよりますね)
確かにオープンポーチに置く人が多く、かつ頻繁に使う人ばかりだったら、朝の混雑時にやりにくそうですね。

[214: 周辺住民さん]

自分も購入しました。
辻堂にずっと住んでますが、駅より南側は環境が良いです。
北側の環境は駅近でも選択肢はありませんでした。
仕事いくにはいいかもしれませんが、仕事以外のことを重要視したいと思い購入に至りました。

[215: 匿名さん]

内覧会の案内来てましたねー！楽しみです。
購入者のレスが増えてきましたが、住人スレが欲しいですね。

[216: 匿名さん]

購入された方の投稿を拝見しますと、意外にもマリンスポーツを経験されていない方が多いようで驚きました。
共用施設にシャワーやサーフボード置き場があるくらいなので、てっきりサーファーの方ばかりだと思い込んでいましたが、そんな事もないのですね！

[217: 購入経験者さん]

＞＞216さん
マリンスポーツには絶好のロケーションですよね。サーフィンかっこ良いし・・。川崎生まれの川崎育ちには同じ神奈川でも別天地に感じます。オフシーズンの週日は人もまばらですしゆったりした雰囲気が大いに気に入りました。海を眺めながら毎日のわんこの散歩を楽しみにしております。内覧会ドキドキわくわくです。期待以上の仕上がりだといいな。

[218: 匿名さん]

購入されたみなさん、楽しそうでいいなと思いました。ぜひ、海辺の生活をエンジョイして下さい！
街も落ち着いていていい雰囲気だと思いますし、海に近い生活ってほんと素敵だと思います。マリンスポーツを新しく始めてもいいし、散歩だけでもとても楽しめる環境だと思います。
都会に近くて自然のある生活って、思った以上に貴重ではないでしょうか。健康的でゆとりのある生活が出来そうだなと思いました。

[219: 匿名さん]

去年の9月モデルルームを拝見してその日に契約しちゃいました 笑
相模原から辻堂まで波乗りしに通ってたのが15年前
ボードをバルコニーに放ったらかし状態でしたが、引っ越し後は復活です。ボード置き場もあるし。
海まで5、6分ですからね。波乗りしなくても毎日のように海を見に行けるし、ワンコの散歩にもちょうど良い距離。?
自転車で江ノ島もすぐだし江ノ島水族館の年パスも作ろうと思います。とにかく待ち遠しくて。
先日撮影した画像もアップします。

[220: 219番です]

他にも写真撮っていたのでアップさせていただきます。

[221: マンション検討中さん]

オール吹き付け塗装で雨だれが目立ちそうな外観ですね…

[222: マンション検討中さん]

>>221 マンション検討中さん
吹付けの種類で雨だれが目立つってわけじゃないと思いますが‥

[223: 購入経験者さん]

>>219さま

おはようございます。写真アップありがとうございます。
購入後一度も現地に行っていないのでたいへん助かります。このアングルは東側ですね。
大いに湘南ライフを楽しみましょう。

[224: 219番]

なぎさモールまで徒歩1分で食材購入など本当に便利で冷蔵庫代わりに使えると思っています。
が、徒歩圏内には湘南野菜を販売している八百屋さんもあって値段も安いのでこれも良いですね?
吉本興業のホンコンさんのお店「海蔵」かいぞうもありますし、美味しそうな食べ物やさんも豊富です。
来客用の駐車場はありませんが、なぎさモールの駐車場がお買い物(金額なし)すると120分無料になるので、ぜんぜんありです。24時間置いても1,000円だし。
購入理由また思い出したら書き込みます。
購入者・検討されているみなさんよろしくお願いします。

[225: 評判気になるさん]

>>223 購入経験者さん
内覧会楽しみですね?
よろしくお願いします。

[226: 匿名さん]

こんにちは。私も購入したものです。よろしくお願いします。現地に久しく行けなかったので、写真アップ大変ありがたいです。購入者または近辺にお住まいの方に質問なのですが、塩害対策はどの程度行う（行なっている）のでしょうか。サビ等はある程度覚悟していますが、エアコンの室外機を耐塩とするか否か迷っています。

[227: 購入経験者さん]

1月3日に箱根駅伝を見がてら寄ってきました。
太陽を浴びて綺麗でしたよ～
入居が楽しみです！

[228: eマンションさん]

>>227 購入経験者さん

ますます楽しみに＼(^^)／

[229: 219番]

おととしの9月はこんなんでした
いよいよですねー

[230: 名無しさん]

マジックアワーにパシャリ。
植栽も進んできましたね。

[231: 匿名さん]

売主さんはあえて掲載を伏せていたんだと思いますが、このマンションのほぼ目の前にある、藤沢市糞尿処理場の存在をご存知なのであろうか。
私は住民さまに匂害を心配します。

この場所を知る住民より

[232: eマンションさん]

>>231 匿名さん

糞尿処理場とはストレートなおっしゃり方で、ある意味共感できます。でもね仕方ないんです…もう購入しちゃいましたからwそもそも資産価値なんか気にしてませんし、物件自体安かったので共存して行きます。その上でお付き合いよろしくお願いします。

[233: 購入経験者です]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[234: 購入経験者です]

本日内覧会に行ってまいりました。モデルルームそのままの悪い意味でなくチープ感ありありの、肩の力抜けまくりの住み易そうなコンパクトな造りでした。価格相応という印象です。今日は天気も良く屋上からの眺望は絶景でした。駅遠の海近で1階庭付きペット可だけが条件でしたので私には十分です。なぎさモールは本当に目と鼻でバスロータリーも道路隔てて直ぐそこです。ただバスの本数が田舎並みなのでJR利用の勤め人は雨天以外は自転車利用が最速でしょう。駅周辺の自転車置場の契約をお急ぎあれ。

[235: 購入経験者さん]

その糞尿処理場にご自身もお世話になっているのでは？
まず、下水処理場をそんな言い方で表現するなんてお里が知れますね。
科学の力で改善されこそすれ、悪化して臭いが漏れるようになる可能性のほうが低いです。
購入者はきちんと理解して買っているのでご心配なく。
ライバル業者の方ですか？

[236: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん
この場所を知る住民じゃなさそうですね。
毎日この場所を通ってますが、匂いがするのは月に1回程度ですよ。
私はこの場所を良く知る住民ですので、購入させてもらいました（笑）

[237: 購入者]

来週は待ちに待った内覧会
楽しみ 昨日は家人が近くを通りかかったのでパチリ

[238: マンション検討中さん]

藤沢市の物件を荒らし目的で投稿されている方が多く見受けられますね。
気にせずに自身の目で見極めていきましょう。
こちらの物件はデザインが好きです。

朝ご飯作るのが面倒な時はコメダ珈琲でモーニング、というのも良いですね。

[239: 名無しさん]

>>238 マンション検討中さん
渚モールのコメダは良いですね。
天井が高くて陽当たりも良くてくつろげます。
全席に電源があるので、ノマドにも最適です。

[240: 購入者Ｓ]

はじめまして、東京都内から入居する者です。
あこがれの湘南ライフ♪と思い切ったものの・・・入居が近づくにつれ不安もあります笑
そーいう意味でこのような場があるのは助かります。
今後ともよろしくお願いします♪

[241: 匿名さん]

内覧会行ってきました！
屋上から富士山が見えてとてもキレイでした！

[242: 湘南暮らし]

>>240 購入者Ｓさん

昨年来、東京からこの近辺に越してきました。
都心への通勤で不便を感じることはありますが、海と緑に囲まれたこの環境に大いに満足しています。

[243: 名無しさん]

湘南暮らしって人生充実した感じで良いですね。

[244: 名無しさん]

引っ越し代金はいくらくらいなのでしょうか。繁忙期なので高くなるとは思いますが、相場がイマイチわからず・・・

[245: 名無しさん]

内覧会参加してきました！
緑が多くて素敵な出来でしたね。
富士山の画像を上げている方がいたので反対側の江ノ島の写真をあげておきます。
烏帽子岩も綺麗に見えましたよ！

[246: 匿名さん]

>>245
こういった写真、いいですね。インスタ映えもしそうです。内覧会に参加するといよいよ入居の気持ちになりますよね。

来年の4月には新学期ですし、新しく園や小学校、中学校に入学する人もいるでしょうか。新生活はドキドキしますが、仲良くやっていけるといいですよね。

現在、新春生活家電プレゼントキャンペーンを実施中です。完売まではあと少しなんでしょうか。デロンギの電気ケトルやオーブントースター、加湿器など6つからもらえます。大体5000円くらいでしょうか？　

LinkJapanのeRemoteが何なのかわからなくて調べました。スマート家電なんですね。使っている人はいますか？

[247: 購入者Ｓ]

>>242 湘南暮らしさん

ありがとうございます。元都民って事でよろしくお願いします。
やはり都心へのアクセス（朝の電車事情）が気になります。
混み具合等で気をつける点はありますか？

[248: 購入者Ｓ]

>>244 名無しさん

引越し代金の件、幹事会社Ｓに見積り依頼しました。
3月末は繁忙期という事で、3/20をサカイに10万円程度の差額が生じます。
都内からですと27～37でした。
トラック１台減らし、日程も変更し、なんとか20弱まで値切りました。。
なので段ボール類は自分で運ばなくては...笑

[249: 湘南暮らし]

>>247 購入者Ｓさん
8時台の上野東京ラインに乗ってますが、藤沢で降りる人が多く、割と座れますね。その後も横浜までは結構チャンスがあります。
乗車時間は長いですが、意外とすぐに慣れました。（以前は１0分ほどでした）
駅までは自転車です。
平坦で歩きやすいですが、住宅街を20分歩くのは面白みがなく、体感距離が長く感じたからです。

ご参考になれば

[250: 購入者]

引っ越し代金見積りまだなんですけど248さんの投稿を拝見すると、ちょっと怖いです?

[251: 匿名さん]

3月の引越はびっくりするくらい高騰してますよ、、、

[252: 購入者]

引っ越し見積り終了
同じ神奈川県内の移動だけど・・・
目ん玉飛び出ました。2倍くらいでしょうか？
でもお願いしないわけには行かず・・・
頼みました。

[253: 通りがかりさん]

近くの海浜公園で大規模なフリマやってますね。

http://tsujidouparkevent.blogspot.com/2018/09/129113210310.html?m=1

移動式の飲食店もたくさん来てて盛況でしたよ。

[254: 購入経験者です]

さてみなさま。入居まで一月あまりですがお隣様へのご挨拶は勿論ですが、その際にお渡しする「粗品」っていくら位のものがお互いに負担を感じなくて済むのでしょうか？真剣に悩みます。賃貸しか経験がないのでご意見お聞かせいただくとありがたく存じます。よろしくお願いします。

[255: マンション掲示板さん]

悩みますよね。
なんとなく、500円前後くらいなのかなと思ってましたが。
普通どうなんでしょう？

入居が近づいてきて、エアコンの室外機を塩害対策をするべきか悩んだり(以前どなたかも質問されてましたね)、

バルコニーの物干しが少なかったので、洗濯物どうやって干すのかと考えたりもします。
最近のマンションは、きっとどこも干すとこ少ないのでしょうね。

みなさん、どうされてるのでしょう？？

[256: 名無しさん]

>>255 マンション掲示板さん
私はオプションでホスクリーンをつけてもらいました。
昼間仕事をしているので夜干すことになるのと、海近なので潮の香りが気になるかな…と思ったので。
あとは浴室に干そうと考えています！

[257: 名無しさん]

>>255 マンション掲示板さん

私も同じことを思ってました！
こちらを付けようかな、と思ってます。あとは乾燥機をうまく活用したいです。

[258: 名無しさん]

>>255 マンション掲示板さん
私も悩みましたが500円～1000円位が丁度良いかなと思いました。高すぎても恐縮しちゃいますからね。

また、塩害対策はした方が良いですよ！
昨年の台風の時に藤沢駅付近まで塩水が降ってきて、乾いた塩の結晶がベランダにこべりつきました。

備えあれば憂いなしですね。

[259: 匿名さん]

みなさん、ありがとうございます。
サオアップは、すぐにつけられそうでいいですね！
ホスクリーンは、オプションでつければ良かったです...。
今からでもつけようかな。

エアコン室外機の塩害対策は、真剣に考えないとですね。川崎の電機屋で塩害対策について聞いたら、「塩害対策ですか？？」みたいな反応だったので、辻堂の電機屋で聞いてみます。

自転車には、一応サビ止めスプレーでもしてみようかと思いますが、まあ、サビますよね。笑

[260: 購入者]

インターネットが100MBと少々遅く、アマゾンプライムなど動画を見ている私にとってはちゃんと動くかが心配です。(現住のマンションは平均300MBくらい出てます)
マンション自体には、既に1GBは引き込まれているそうなので、出来れば早々に1GB運用して欲しいと願ってますが。
皆さんどうですか？

[261: 匿名さん]

>>260
こまかいつっこみで恐縮ですが100MBではなく、100Mbpsですね。
料金安いですし、そこまでストレスになるほどでは無いかと思います。実際使ってみて不満の声が多ければ検討してもらうといいかもしれませんね。

[262: 確認会]

みなさん内覧会は無事に済ませましたか？
私は入居予定者なのですが、欠陥がたくさん見つかり、再度訪問して確認することになっています。
信頼していたのにとてもがっかりでした。
マンション購入はハジメテなのですが、こんなものなのでしょうか。

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 確認会さん
指摘の度合いがわからないから何とも言えないですが、内覧会経験者に話を聞くとピンキリですよ。その人の性格もあるし。
確認会で修理されていたら大丈夫だと思います。

[264: 名無しさん]

>>262 確認会さん
私の部屋もフローリングの浮きや壁紙のよれがありましたが、その場ですぐに直してもらい、確認会でも綺麗になっているのを確認できました。
ハウスメーカーに勤める親戚に同行してもらいましたが、きちんとしているし良い出来だと言ってもらえましたよ！