ブランズ二子玉川テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

いよいよ公式ページ出ました。
二子玉川地区では希少な駅数分圏の物件。
地上5階、54.55～127.20平米、2LDK～4LDK、全79部屋。
ブランズ二子玉川テラスについて語りましょう。


所在地：東京都世田谷区玉川2丁目1496番2(地番)
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 匿名さん]

>100
>95です。
ありがとうございました。

私の方でも調べましたが何も無さそうですね。
それにそもそも土壌汚染できるようなタイプの研究所ではなさそうですが。

愉快犯によるネガキャンですかね。
二子玉川の高額物件は漏れなく発生するので仕方ないでしょう。

[102: 匿名さん]

23区内で土壌汚染が全くない地域なんてないからね。
とはいえ研究所跡地ってのは気にはなるけど、そのうち説明もあるでしょ。

[103: 匿名さん]

>>102
デベにとって都合の悪いことは説明しないよ。

[104: 匿名さん]

そういえば、資料請求して、アンケートきました。
「ご予算」の選択肢が7千〜2億でした。
単純に7000〜20000を54.55〜127.20平米で割ると、@423〜@519。
覚悟してかかりましょう。

[105: 評判気になるさん]

玉川４丁目のパークハウスが＠５００という業界筋の情報も、
まんざら、大袈裟ではないってことでかすね。

[106: 匿名さん]

ライズの中古の単価で@500万超えがあるみたいだから
二子玉川の新築で@500万超えがあっても何ら不思議ではないですね。

[107: 匿名さん]

>>105 評判気になるさん

玉川四丁目は場所と環境が良さそうですからね。

[108: 匿名さん]

４丁目は、周辺道路は狭いものの、静かなのはいいかと。

[109: 匿名さん]

まさに低層レジデンス。さて、分譲価格は？

[110: 匿名さん]

まさか土壌汚染の場所に建てるとはね・・・。

[111: 匿名さん]

あらためて現地に行くと、
窓を開けたら、246の車の音がうるさいだろうな。
それと、駅まで平坦でないのも、ちと辛い。
車で出掛けようとしたとき、環八に出るまでと、
246渋谷方面も見えるのに、ぐるりとしないといけなし、
これはバスかなと。

[112: 匿名さん]

丸子川からみると、２４６の高架が立ちはだかっている感じですね。
駅からフラットではないものの、さほどデメリットではないと思います。
問題は、音と眺望。これは個人差でしょうね。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 匿名さん
音だなあ、窓開けれないっしょ

[114: マンション検討中さん]

噂ですとファミリータイプで1億クラス！
あの立地でありえません。
三菱の立地に軍配あり！

[115: 匿名さん]

246の向かいの三菱と同等にはなるんじゃない？
眺望は向かいの三菱の方が上、
駅からの距離とか排気ガスとかの条件はこっちが上なんじゃない？

[116: 近所に住むものです]

>>115 匿名さん
いや、114さんがここでいう三菱は、玉川4丁目計画の新しいやつだと思いますよ

[117: 匿名さん]

>１１５
読解力が無い奴！疲れるね。

[118: 匿名さん]

コンシェルジュつき、内廊下、屋上庭園あり、美を意識したラウンジに20人のアーティストの作品を採用との事ですので、価格は安くはないだろうと予想しましたが億を超えるんですか？
127㎡のプレミアムが1億であれば納得できますが、それ以外もとなると、一体どのような方が購入するのか興味が沸いてしまいますね(^_^)

[119: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[120: 匿名さん]

>>118 匿名さん
127㎡のプレミアムが1億って、西暦何年からのタイムリーパー？