クリオ船堀親水公園［入居者限定］

[入居予定さん]

2010年を迎え、入居が待ち遠しい今日この頃いかがお過ごしでしょうか。
入居を前に色々と物入りになる時期ですので、有意義な情報交換をしましょう。

※誹謗・中傷などの荒らしは完全スルー。ここは住民版ですので向こう側にご近所さんが居る事に配慮した言い回しでお願いします。




公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/666_Funabori/
所在地：東京都江戸川区船堀6丁目217番2、219番2、220番1・2・3・4・5、223番、224番（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩9分
売主：明和地所
施工会社：小柳建設
管理会社：明和管理

[163: 契約済みさん]

今日から入居された方は、引っ越しお疲れまさでした。
本日我が家は、前準備をしに部屋へ行ったのですが、まず玄関付近の壁タイルが、水をかけたようになっていて、びっくり。中へ入ってみると、これまた、部屋の天井が、水分で、少し光っているような様子で、床を掃除すると、空拭きしてるのに、そのシートが水分を含んで、びっちょりになるほどでした。
入居前の部屋って、あんなに、水っぽいのでしょうか？ペアガラスでないことも要因の一つなのでしょうか？
どなたか同じ感想をもたれた方がいれば、対処法を教えてください。
これから先、天井などにカビが生えやすいのではないかと、心配になってきてしまいました・・・

[164: 入居予定さん]

本日鍵の引き渡しを受けました。うちは職場まで営業の人が来てくれて署名をして妻がいる現地まで鍵を届けに来てくれました。鍵を持ってきてくれないなんていうのは信じられません・・・。ちょっとした粗品まで頂けていい営業の方でした。
明日水っぽいかは確認してみますね

[165: 入居予定さん]

うちも先日、見て来ましたがそんなに水っぽいとは感じませんでした。
昨日はコーディング屋さんでしょうか？沢山の業者が出入りしてました
そこでクロスコーディングなどお願いしたら、カビも生えにくいのでは？
うちはお願いしましたが！

[166: 契約済みさん]

163です。165さんのお部屋は、水っぽさなど感じなかったのですね。
我が家も、リビングや、隣接している部屋は、なんともなかったのですが、他の部屋が、とにもかくにも湿っぽくて。。
うちだけでしょうかね～。まだ引っ越しはしていないので、入居したら、換気をいやというほどしてみて、
様子を見てみようと思います。
ご返答ありがとうございました。

[167: マンション住民さん]

トステムのインプラス。内窓つけると結露なくなります

[168: 入居予定さん]

我が家の引越はもう少し先なのですが、鍵を受け取ったので様子を見に行って来ました。
午後2時過ぎに行ったせいか163さんのお部屋の様な湿気った感じはありませんでした。しかし、共用廊下側の通風口が開けっ放しになってたおかげで風が直撃する部分のビニールクロスが煤けたように汚れていました。。。
でも住んでるうちにどうせ汚れる物だろうと諦めて小柳建設にクレームを入れるのはやめましたが、最後の最後に後味悪い感じでしたね。

[169: 住民さんＡ]

実際に住んでみて思ったことです。南西向きですが、けっこう音がうるさいです。深夜は静かですが、消防車が出動する時は音がとてもうるさく起きてしまいました。昨日は午前４時３０分くらいにサイレン鳴ってました。以前の掲示板で夜間は消防署は周辺に気を使って音を鳴らさないとありましたが、そんなことはないですね。南東向きは音も静かで公園ビューでよさそうですね。
後は部屋が寒いです。２４時間換気のせいか、以前住んでいたマンションよりもとても寒く感じます。あまりの寒さに換気は止めたりしています。
お風呂にもまだ慣れていないせいか快適ではないです。湯温４２度で入りましたが実際は40度くらいしかなくお風呂も寒いです。床も冷たいし浴室暖房も全然暖かくありません。以前のマンションは浴室暖房はすごい暖かくよかったのでがっがりです。
自転車置き場も鍵が付いていて出入りが面倒かもしれません。帰ってきた時に鍵は必要で出るときも扉閉まるのが早く扉にぶつかったりします。
あとはエレベーターが遅いですね。
住めば都といいますので、早くオール電化に慣れたいです

[170: 入居予定さん]

完売したと聞いたのに、更新されたHPでは、残り１戸ですね。

[171: 入居済みさん]

入居された方々は、いかがお過ごしでしょうか？以前に、事前に見に行った部屋が、水っぽくて、びっくりしたと記載した１６３です。
そのあと、再度、事前に家具、家電の搬入のため部屋を訪れた際には、すっかり水っぽさもなくなっていて、一安心・・
と思ったのも束の間、今度は、床に、無数の、輪ジミのような、ワックスの剥げた跡のようなものが・・・
廊下にはじまり、和室以外の、どの部屋にも、多々あるのです！
家具を搬入してくれた業者の人にも、「これ、どうしたんですか？」と聞かれるくらいです。


次の日に、引っ越しの予定もたてており、仕事の休日との兼ね合いもあって、予定どおり引っ越しは済ませ、引っ越し当日すぐに、小柳建設に連絡。
見にきてもらい、結局、ワックスを塗り直すということになりました。
２日にわけて、家具や、荷物をどかしながらです。
やはり、１回目に部屋を見にきたときに、水っぽい、湿気っぽかったことと、無関係ではないようです。
そんなわけで、入居を済ませたのに、まだまだ当分、落ち着けそうにもありません・・・・

[172: 引越前さん]

163さん

心中お察し致します。
引渡からひと月くらいは諸々の不具合が出るものですが、高い買い物ですし原因がはっきりしないような見慣れない現象などを目の当たりにすると凄く不安になりますよね・・・ワックスが剥げたような感じなら想像通り湿気か水分が原因かもしれませんね。
長期間無人の状態で閉め切った部屋であれば稀に床でも結露が起きる様をみた事がありますので、大いに可能性はありますね。
詳しい事は私もわかりませんが床は木材ですし、壁もクロスの下は石膏ボードですので湿気を溜め込む事は普通にありますので、天気のいい日に部屋の窓を全開にして余分な水分を逃がしてあげれば解決するかもしれません。無責任な事は言えませんが未だに解決してない様でしたらお試し下さい。
うちも色々あって何とか納まった感じです一日も早く平安が訪れるといいですね。
今日もヤボ用でマンションを訪れましたが半分以上のご家族が入居済みと言う事で我が家も引っ越しが待ち遠しいです。

お節介を言いまして失礼しました。

[173: マンション住民さん]

部屋の中って２４時間換気の影響でかなり寒いかと思います。
皆様は寒い時は換気扇切ってますか？
うちは寒い時は切ってますが・・・

[174: マンション住民さん]

うちは寒い時でも24時間換気は切っていません。
入居の際、他の方が書き込みされているのと同じように結露がすごく部屋がかなり水っぽかったため24時間換気を切るのを躊躇しています。正直かなり寒いので、結露がでないようであれば切りたいとは思っているのですが.....。

[175: マンション住民さん]

私の部屋は窓に結露がありますが、部屋が水っぽいまでは行っていません。部屋の向きによって結露も違ってくるものですかね。
うちは南東向きの部屋ですが、南西向きの部屋の方も結露になっているのでしょうか？

[176: 入居済みさん]

明日から暖かくなるようですね。
最近雨と寒さで辛かったですが、明日からはましになりそうです。
皆様は音とかまわりしてますでしょうか？
うちは音が全然しないので変だなと思ったら上の階の方がまだ引越ししてなかったようです。

[177: 入居済みさん]

我が家の上下、左右はみなさん入居済みですが、ほとんど音は聞こえません。

TV、音楽を消して、静寂な状態の際に、お風呂のふたをずらす音？
洗面器やお風呂のイスをひきずる音？みたいな音は、どきどきうっすら聞こえる程度です。
我が家の周囲のみなさんが、お子さんがいないご家庭ということもあるかもしれません。

我が家は、小さい子がおりますので逆に下の方にご迷惑をかけていないか心配です。

[178: 入居済みさん]

この週末で同じフロアと上下のご近所さんに挨拶回りしてきましたが、皆さん気持ちの良い方ばかりで安心しました。
音に関しては壁から伝わる音はほとんど感じませんが、外廊下側の音は通風口から少し聞こえてきますね。24時間換気の影響があるので完全に閉め切る事はできませんが、気になる程ではないので後は我が家から出る音で迷惑をかけない様に気をつけます。

[179: 入居済みさん]

駐車場を使用している方に質問です。
道路使用許可証って取得されました？
駐車場を見る限り、フロントにおいてある車は見当たらないです。

[180: 住民さんＡ]

別に取らなくても良いのでは？
たぶんうちは取りません。

[181: 入居済みさん]

１８０さん。

１７９です。
入居説明会の時には取るように言われましたよね？
万が一、見つかったら違反キップきられるのでは？
１３日に駐車場の前の道をミニパトが走ってましたし。

まぁ、車検の度に申請し直すのは面倒クサイ、というのがホンネですけど。

[182: 匿名さん]

完売したと思ったら今度はＣタイプが売りに出てましたね。価格もけっこう安くて間取りもいいと思うのですが。消防署の目の前がきつかったのでしょうか。それともプラウドにいったのか・・・
なんだかんだで駅１０分以内の船堀の物件は売れるのが早いです

[183: 入居済みさん]

引渡しが終わってるこの時期に再販されてるとはいささか不思議ですね。
消防車の音は普通に聞こえますが頻繁ではないので他の物件と比べても騒音環境は悪く無いですよ。
でも、もの凄く静かな所から引っ越して来た方なら気になるかもしれませんね。

[184: 入居済みさん]

＞１７９さん

わたしは先週許可証をとりました。
わたしがフロントに置いてないのは通行時のみ掲示すればよいのと、万が一の盗難防止のためです。
申請で葛西警察署に行ったとき、係の人が「あそこのマンションの住民さんですね、最近よく申請に見えてますよ。」と言っていたのでほとんどの方は許可取得されているのではないでしょうか。

[185: 匿名さん]

最近書き込みないですが、みなさん生活していて気になることはありませんか？

[186: 入居済みさん]

185さん
確かに最近書き込みが少ないですね。でもそれはここでの生活が日常になった証拠でもありますよね？
私はとてもいい事だと思います。
そろそろ親水公園の桜も咲き始めましたし、毎日8時半にはTDLの花火がよく見えます。
環境音も想像してたレベルより静かで実に快適ですよ。

[187: 入居済みさん]

特に気になることはありませんね。
住民の皆様も落ち着いた方ばかりですし、
管理人さんも穏やかで良い人ですしね。
ここに住んで良かった～としみじみ思います。


話は変わりますが・・
だれか「ラーメンかのう」に行ったことある方いませんか？
「きたなシュラン」的にめちゃくちゃウマいんじゃないかと
思いつつも、行く勇気がありませんｗｗ

[188: 匿名]

ラーメンかのうにはかなり前ですが何度か行ったことあります。

あの場所で深夜２時まで(今はもう少し早いかも?)で、お客もそれなりに入ってます。ラーメン、餃子、炒めもの、メニューも多いです。
味はそれなりに入ってますので、それなりによいのだと思いますよ。
私自身に良し悪しの記憶がないのですが。

[189: 入居済みさん]

気になること・・引っ越し後、何度か平日のお休みがあったのですが、お天気がよかったのもあり、
数件のお部屋で、ベランダに布団が干されていたことが、少し気になりましたねー。
入居説明会にも話がありましたが、ベランダ外への、もしもの落下による危険性や、
景観的な部分も含めて、気をつけなければいけないことなのではないかなと。

あとは、玄関前などの、一応「共有部」といわれる場所に、
各自の自転車や三輪車が置かれていることですかねー。


この掲示板は、入居者全員が読んでいるわけでもないですし、
こういったことを書くべきことでは、筋ちがかもしれませんが、
住民の皆さんが気持ちよく、生活していく上での
マナーとういか、ルールみたいなものは、
お互い気をつけあって、生活したいものです。

[190: 入居済みさん]

１８９です。べランダに布団干しとは、べランダの手すり部分という意味です。紛らわしい表現ですみません。

[191: 入居済みさん]

188さん

ありがとうございます。
今度、仕事帰りに寄ってみまーす。

[192: 入居済みさん]

私も189さんと同意見です。
ベランダの手すり干しは景観がどうこうではなく、ほんとに危ないんです。
先日も強風の日がありましたが、近所で布団が飛んでくのを見ましたし、知り合いで3階から1階に風で落とした布団のせいで通行人にケガをさせてしまい、多額の示談金を払わされた事故を聞いた事があるので、ふとんクリップでしっかり挟んでいたとしても突風は簡単に持ってくらしいので気をつけて頂いた方が賢明かと思います。

部屋前廊下の駐輪等は引越が終わったばかりということもあるので、数ヶ月もしくは管理組合が出来るまでは大目に見てあげてもよいかと思いますが、基本的にルール違反ですので片付ける努力をして頂きたいですね。

[193: 住民]

オール電化使いこなせてますか?
我が家は、風呂のわかしなおし(ガスではないので沸かすという概念はないですが)、やキッチンのグリルの火力加減、いろいろ試行錯誤中。
あとは深夜電力の上手く利用して、節約もしたいのですが、周囲への音の配慮もあるので、洗濯や掃除は難しですね。
ネットで、電力会社などからいろいろな情報が提供されてるので、参考にしてます。

[194: 匿名さん]

１階だと駐輪場に止めるよりも玄関前に止めた方が楽なので止めている方が多いですよね。まあ管理組合できるまではしょうがいないかなと思います。駐輪場が鍵があるのはいいんですが、開けるのけっこう大変ですよね。駐車場は鍵ないし駐輪場も鍵なくてもいいと思うのですが、鍵がなければ内部には入れないし。
後はポスト近くにゴミ箱あった方がいいと思います。いらないビラを捨てれたらいいなと思います。

[195: マンション住民さん]

話しそれますが、登記が完了したと書類が届きました。その中に登記簿謄本が入っているはずですが、右上に全部事項証明書と書いてある書類がそれだと書かれていましたが、その書類が見当たりません。皆様は登記簿謄本入っていましたか？
あとは登記費用の実費の差額の返金はいつでしょうかね？

[196: 入居済みさん]

引越しの際の養生がとれましたね。エレベーターのセキュリティはいつから作動するのでしょうか？
あと、最後の一戸はまだ売れていないですよね。近くのマンションは完売が続いているのに残念です。明和にももう少し頑張って売ってほしいものです。
登記費用の返金はまだないですよね。明和に確認しようとしていますが、休みの都合上電話にできずにいます。

[197: 入居済みさん]

引っ越しの養生は、１６（金）の定期清掃のため・・と管理人さんには、聞きました。
最後の１戸が売れたのかなと、少し期待していたので、がっかり。


196さんの、おっしゃるように、近隣のマンションは、クリオよりあとからの販売であったり、
条件的に、きびしそうなところでも、きちんと完売しているのに、残念ですよね。
契約の時に、この物件は、間違いなく竣工前に完売します！と断言していた明和の方に、
またもや、失望しています。

入居前からの、少しずつの不信感が、もはや私にとっては、キャパオーバーとなってしまい、明和とは、極力、関わりを持ちたくないとまで、思ってしまっています。
そんなわけで、登記費用の差額返金についても、聞きたいのに、聞けない状態です。

[198: 入居済みさん]

１９７さんと同じ気持ちです。明和はやっぱり駄目ですね。少し前は他の新築マンションが駅から遠かったり立地が悪かったりしましたが、最近は西葛西や大島、プラウド船堀等駅近の立地のマンションが発売されていますね。価格もあまり高くないし、もう少し待てばよかったのかのとも思ってしまいます。
もう少し広告出して早く売りきってほしいです。

[199: 入居済みさん]

大京のように最後の一戸が売れるまで全力で頑張ります、って姿勢が明和にも欲しいですよね。やはりデペ選びも重要だったんだなと思います

[200: 契約済みさん]

大京の最後の1戸まで・・・の営業姿勢は、存じかねるのですが、もしそうだとしたら、明和は、もともと、大京のチームが独立して創設したような会社なのに、その精神は、受け継がれなかったのですね。飛び込み営業、しつこい電話作戦などだけは、
しっかり受け継いでいるようですが・・この時期にでも、それくらいの気負いが欲しいですよね。
今日は、エントランスに、棟内内覧可能の看板と、のぼりが出ていましたが、この掲示板の影響力があるのでしょうか？って、期待すると、また明和に裏切られるので、やめておきます。


入居から１カ月過ぎましたが、みなさん、住み心地はいかがですか？上階からの騒音に悩まされている方は、いないでしょうか？
というのも、当方が子供がいる家庭のため、どうしても階下への、ご迷惑が心配で、ならないのです・・
小さいお子様がいる家庭の、階下に住んでいらっしゃる方のご意見を伺ってみたいです。

[201: 入居済みさん]

↑　私、入居済の人間です。

[202: 居住者]

200さん。
小さいお子さんがいて、そういった階下への配慮があることが、大事だと思います。
私が以前住んでいた賃貸の上の階の子供の暴れっぷりがあまりにもひどかったので、不動産会社や大家さんを通して伝えててもらいましたが、全く改善しませんでした。

お子さんいたらある程度の音は、私は仕方ないと思います。ただ、それは個人差というか考え方の違いによるところが大きいと思います。
音を受ける方が、どこまで寛容でいるか。
また、お子さんがいる方が「まだ小さい子供だから仕方ない」と考えるか「小さくても、集合住宅に住んでるルールを教える」か。
小さく活発で楽しく走り回るのをとがめるのはかわいそう、と言うならば、一階を選ぶのが懸命だと思います。
主観的になりましたが、音以外も含め、トラブルもなく、皆が気持ちよく暮らせたら、と願ってます。

[203: 入居済みさん]

197です。登記費用の差額返金についてですが、
＜お引き渡し方法の確認について＞という、引き渡し前に、明和に郵送した書類の控えを見たところ、

※清算返金時期は、登記申請時期にもより異なりますが、引き渡し日から約３カ月後になる予定です

という記載を見つけました。
ですので、まだしばらく、かかりそうですね。

ご存じの内容でしたら、失礼しました。

[204: 入居済みさん]

２０３さん、ありがとうございました！まだ先なんですねー。あとは速くエレベーターセキュリティが作動するといいですよね。

[205: 契約済みさん]

HPによると、完売したようですね。この間の日曜日に、内覧に来ていた方をお見かけしました。その方々が決まったのでしょうかね～。
何はともあれ、やっと完売してよかったです。これから、皆さんと住みよいマンションにしてゆけたらいいですね。

[206: 住民さんＡ]

完売したとホームページにありましたが、まだ垂れ幕とエントランスに内覧の案内って看板がありますね。決まったなら速く撤去してほしいものです。
ここの物件は最初はすごい速さで売れましたが、後半はいつまでたっても残っているかんじで嫌です。

[207: 匿名さん]

未だに廊下に自転車置いたり、ベランダ手摺に布団干している家がありますね。
いい加減にやめてくれないですかね。
最低限のルールくらい守ってくれないと困る。

[208: 入居済みさん]

廊下に自転車、ベランダ手摺に布団干し、こちらでは、どうかわかりませんが、ベランダ喫煙・・・
この話題は、必ずと言っていいほど、どのマンションでも、1度は話題に上り、議論が交わされていますよね。

この掲示板を見ている住民の方は、わかっていても、見ていない方々のほうが多そうなので、
全員へ周知していただくには、管理人さんに伝えて、そこから発信してもらう

もしくは、郵便ポストの脇に、明和管理行きのハガキが、確かあったような・・
それに記載して、郵送し、管理会社から発信してもらうか

など、一度住民全員へ、周知の徹底を行うほうがいいのかもしれませんね。

[209: マンション住民さん]

エレベーターセキュリティっていつから起動するんですかね？
こちらからいわないとずっとあのままのような気がする

[210: 匿名さん]

エレベータのセキュリティ、もうすぐですね。
でも普段から鍵持って移動してるから、あんまり変化ないですけど。

それよりも、7/4の方が気になります。
しかも船堀タワーホールでやるって。
こんな事書くとヒンシュクですが、役員はやりたくない。

[211: 居住者]

エレベーターセキュリティはどうなんでしょうか。
エントランスで鍵をかざす度にエレベーターが一階に移動して待機。
でもエレベーターに乗らない(階段を使う人等)場合もあるでしょうし。

居住階での待ち時間が長くなりそうな気がします。ただでさえ遅いのに。来訪者のセキュリティの面でも、階段が使えるのであまり有用ではないのではないかと。
他の方の見解はいかがなものでしょうか。

[212: 匿名さん]

私もエレベータセキュリティにはチョット疑問ありです。
階段があるので、訪問階以外にも簡単に行くことが可能ですからね。

素朴な疑問なんですが、１階待機と居住階での呼出、どっちが優先されるのでしょうか？