アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ?
1:
匿名さん
[2017-05-04 22:46:38]
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2:
匿名さん
[2017-05-05 00:39:55]
店舗も入るんですね。どんな店舗でしょう?
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3:
匿名さん
[2017-05-05 00:51:58]
新大橋通り沿いの駅直結だからもっとオフィスっぽいマンションになるのかなと思ってたけど、重厚感のある高級路線できましたね。ホームページも築地というより明石町の世界観。でも現地は大通り沿いで閑静とは言い難いし、野村のレジデンスに比べると居住立地にはどうかな。でも駅直結は強烈売りだから、相当な値段になりそうだね。
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4:
匿名さん
[2017-05-05 01:13:35]
日比谷線直結は9年ぶりですからね。低層坪500を切るなら買いでしょうね。
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5:
匿名さん
[2017-05-05 10:15:49]
店舗は地権者の豆腐屋かな?
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6:
匿名さん
[2017-05-06 12:23:28]
豆腐カフェとかできたらいいな♪
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7:
匿名さん
[2017-05-06 13:43:06]
あのお豆腐屋さんも地権者なんですか!? どんな感じの店舗になるんでしょうね〜。
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8:
匿名さん
[2017-05-06 17:54:55]
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9:
匿名さん
[2017-05-07 06:38:10]
地元民は無視なのか
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10:
名無しさん
[2017-05-07 08:22:39]
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11:
匿名さん
[2017-05-07 08:25:39]
怪しいか医者なのら!
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12:
匿名さん
[2017-05-07 08:32:13]
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13:
名無しさん
[2017-05-07 09:25:24]
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14:
匿名さん
[2017-05-07 09:27:14]
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15:
匿名さん
[2017-05-07 10:19:00]
食わねーよ
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16:
匿名さん
[2017-05-07 23:10:16]
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17:
匿名さん
[2017-05-08 09:54:20]
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18:
匿名さん
[2017-05-08 11:54:27]
豆乳ふろもお肌スベスベ
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19:
検討板ユーザーさん
[2017-05-11 19:53:09]
店舗は、豆腐スイーツ屋で決まりですか?イメージ図からは、おしゃれなスーパーとはあり得ないと思いますが。
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20:
匿名さん
[2017-05-11 22:16:51]
成城石井プチとか入って欲しいですね。
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21:
匿名さん
[2017-05-11 22:46:20]
15階建てですか・・タワーじゃないと高さ制限ありますから、天井低そうですねえ
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22:
匿名さん
[2017-05-12 09:44:18]
240㎜?位ですか?
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23:
匿名さん
[2017-05-12 11:14:04]
1LDKいくらくらいになるでしょう
44m^2で5000万~5500万くらいで収まるんですかね 6000万でパークコート浜離宮買えるって考えるとどっちが正しいのかわからないですね.. |
24:
匿名さん
[2017-05-13 12:54:27]
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25:
匿名さん
[2017-05-13 14:44:43]
それだったら麹町のタワーかな
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26:
匿名さん
[2017-05-13 14:54:11]
ここはプラウド銀座東と比較しての値段になりそうですね。弱気になら必要もないし、あそこよりはあげてくるでしょう。
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27:
匿名さん
[2017-05-15 09:33:00]
公開間取りタイプを拝見しましたが、特徴としては各部屋全部ではないですが、ほとんどの洋室がリビングスルーになっているところが特徴かな
こういったタイプはファミリーには受けがいいのかもしれないですが、 生活スタイルが分かれている世帯の場合にはデメリットになってしまうかもしれません 住む世帯によって善し悪しが分かれてくるタイプでしょうね。 |
28:
マンション検討中さん
[2017-05-15 23:29:19]
間取り見ましたが柱の存在感がすごいですね。
階高も低そうだけど、ひょっとして駅直結なのに二重天井二重床じゃなかったりして。。。 |
29:
匿名さん
[2017-05-15 23:49:18]
間取りイマイチ、階高低い。立地にあぐらかいたマンションになっちゃうのかなあ。それでも売れるからいいんだろうし、仕様高くしちゃうと値段も跳ね上がって中小デベにとってはリスクになるのはわかる。わかるんだけどねえ。
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30:
匿名さん
[2017-05-19 16:18:57]
スーモの間取り、HとIを見ました。価格は未定だそうです。
2LDKのウィークインクローゼットはいいなと思います。ただ、入口入ってすぐのトイレは気になりました。お風呂場もすぐです。角部屋だと窓がある方を洋室にしたかったのかなとは思いましたが・・・。 場所がいいから売れるのはありそうですね。あとは価格。お値段が安いといいなと思いますがどうでしょうか。 |
31:
マンション検討中さん
[2017-05-20 00:16:08]
「場所が良くて売れそう」と言っておきながら「安ければいい」って矛盾に気づかないのか・・・
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32:
匿名さん
[2017-05-22 09:21:40]
北側しか開放的じゃない。
南 東 西 は、建物が隣接していて、なんか微妙。 新大橋通りしか開いてない(デニーズ側も一応開いてはいるが) |
33:
マンション検討中さん
[2017-05-23 12:34:31]
通常は14階建にすべきところを15階建にして、たぶん仕様も落とすんでしょうね。
投資向け物件にしても利回り悪そうだけど値付けはどんなもんでしょうか。 |
34:
匿名さん
[2017-05-30 15:03:12]
駅に直結という所は純粋に良いなと思います。建物の一角に誰でも使うことが出来る地下鉄の入り口が出来るということなのかな。
マンションの建物内から直接行くことはできるのか、それとも一度は敷地外に出るという形になるのか。 公式サイトのCGを見て判断する限りでは後者なのかな?と思いました。 前者だとセキュリティの問題も出てきてしまうというのがあるのかもしれません。 |
35:
匿名
[2017-06-03 21:49:00]
築地駅の新富町駅側出口は、狭い上に毎朝、溢れるくらい人がいますから、出口を作ってくれると有難いです。
出来れば、新富町駅と築地駅は、とても近いので繋がって欲しい。乗り換え駅になってくれば、便利なのに。 |
36:
名無しさん
[2017-06-03 22:33:55]
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37:
匿名さん
[2017-06-05 15:00:56]
現地の向かい(新大橋通り沿い)に新しい「まいばすけっと」が工事中ですね。ミニスーパー至近となえば利便性は言うことありませんね。ひとり暮らしやDINKSには便利そう。
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38:
匿名さん
[2017-06-06 17:37:01]
銀座が徒歩圏のマンションなので、かなり高級感を感じられますね。
間取りを見ると、柱の存在感があって不思議な形になっていますがどう思われるのでしょうか。 立地が良いので、一般的な作りになっていた方が人気が集まったように思います。 |
39:
匿名さん
[2017-06-07 08:13:37]
完売したの?
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40:
匿名さん
[2017-06-07 17:29:15]
まだ発売してもいないのではないですか。
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41:
マンション検討中さん
[2017-06-08 00:27:02]
ずいぶん前に資料請求したけど届いてもいない。
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42:
匿名さん
[2017-06-08 04:52:51]
資料もできてない
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43:
どんと来い
[2017-06-11 21:29:55]
資料は届きましたね!
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44:
マンション検討中さん
[2017-06-12 11:36:09]
資料届いた。全体的に空間効率わるいなあ。
Lタイプが良いけど高そうだ。 |
45:
マンション掲示板さん
[2017-06-12 12:15:28]
しかも安いね
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46:
マンション検討中さん
[2017-06-12 12:17:48]
値段はどこでわかるの?
パンフレットやウェブサイトには載ってない。 |
47:
匿名さん
[2017-06-12 14:13:55]
マンション内から駅改札に行けるんですか?
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48:
マンション検討中さん
[2017-06-12 14:52:42]
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49:
匿名さん
[2017-06-12 17:53:47]
送られてきたいくつかの間取りですが、1LDKは40㎡しかないのでしょうかね。
我が家は夫婦二人なので、1LDKが希望なのですが、40㎡では狭すぎです。50㎡位は欲しい。 間取り図の |
50:
匿名さん
[2017-06-12 17:54:44]
送られてきたいくつかの間取りですが、1LDKは40㎡しかないのでしょうかね。
我が家は夫婦二人なので、1LDKが希望なのですが、40㎡では狭すぎです。50㎡位は欲しい。 間取り図のアルファベットも、飛び飛びなので、まだまだありそうですが。 |
51:
マンション検討中さん
[2017-06-12 19:03:37]
耐震構造については記載が見当たりませんね。
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52:
匿名さん
[2017-06-12 21:56:35]
銀座の情報より。
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53:
匿名さん
[2017-06-13 00:54:39]
一番狭く安い部屋で、6000万位でしょうね。
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54:
匿名さん
[2017-06-13 17:57:57]
40㎡、約12坪で6000万円ということは坪単価500万円ということでしょうか。だいたいそのくらいでしょうね。
正直高いなと思いつつ、すぐに完売しそうです。 |
55:
匿名さん
[2017-06-22 12:42:42]
築地駅徒歩1分ってかなりの立地条件。駅直結ということになっているけれど、一旦外には出るので。
でもセキュリティを思うと、別々の系統の出入り口じゃないとよろしくないのでまあ、仕方がないでしょう。 こういう地下鉄の入口がマンションにありますよ、というタイプだと資産価値って維持されやすいものなんでしょうか。 また、地下鉄に降りるエレベーターの維持管理というのは、地下鉄側でしてくれるのでしょうか。 |
56:
eマンションさん
[2017-06-22 12:44:51]
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57:
マンション検討中さん
[2017-06-22 12:58:30]
地下鉄に降りるエレベーターはマンション住民以外も沢山の人が利用するのに、その管理費負担はどうなっているのか?という質問ですよね。
どうなってるんでしょうね。 |
58:
マンション検討中さん
[2017-07-03 11:32:08]
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59:
匿名さん
[2017-07-03 13:11:01]
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60:
マンション検討中さん
[2017-07-03 21:29:38]
>>59 匿名さん
メトロはバリアフリー化でエレベーター増やしたいのだからむしろマンション側の厚意かと。 仮に直接マンション内から降りられる専用エレベーターだったとしても、築地駅は上りホームと下りホームが分かれているから、銀座方面から乗ってきた時は4番出口から地上に出て新大橋通りを渡るか、改札内で連絡通路を使わないといけないから面倒だろうね。 |
61:
匿名さん
[2017-07-03 22:14:11]
メトロの運賃がタダになれば良いよね!
マンション住民は、特別待遇! そのくらいして貰わなきゃ、割りが合わない。 |
62:
マンション検討中さん
[2017-07-03 22:24:25]
メトロの占有部分は、地上権設定とかどうするんだろうなあ
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63:
匿名さん
[2017-07-03 22:53:01]
マンション住民はメトロ乗り放題!
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64:
匿名さん
[2017-07-04 00:23:18]
乗り放題賛成
|
65:
匿名さん
[2017-07-04 01:16:46]
マンションの住民はメトロ乗り放題。けど管理費に+30000されるとかね。
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66:
匿名さん
[2017-07-04 09:15:53]
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67:
匿名さん
[2017-07-12 16:11:05]
62さんがかかれている点、確かに。どういう契約になってきているのでしょうか。
ここのマンションを使っていることは確かなので。 何かしらないとならないですよね。 2LDKで50〜60㎡台ある、ということなんです。 かなり意識してゆったり目に作られているということになってきているということかと思います。 二人暮らしだとちょうどいいなぁなんて思いまして。 |
68:
匿名さん
[2017-07-12 16:16:02]
メトロ無料乗り放題が良いね
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69:
匿名さん
[2017-07-14 13:39:54]
Iタイプを見ましたが、ほとんど廊下があってないような作りになっていますね。
リビングまで近いと良いのか悪いのかはわかりませんが、 冬場でも家全体を温めやすいと言う印象はあります。 |
70:
マンション検討中さん
[2017-07-14 20:42:44]
ちなみに、1ヶ月17300円出せばメトロの全線定期券が買えるよ。
メトロ乗り放題は金額にすると17300円ってことだ。 6ヶ月定期にすれば一月あたりはもっとやすくなるぞ。 |
71:
匿名さん
[2017-07-14 22:36:18]
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72:
匿名さん
[2017-07-20 13:03:57]
ここの建物セットバックしてないし、大通り側はかなり騒音と振動が気になりますね。
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73:
匿名さん
[2017-07-21 14:32:40]
銀座が徒歩圏なのは非常に便利な立地であるとは思いますが、
その反面、都心に近すぎるあまり、周囲がうるさすぎないかどうか心配です。 夜になっても人が多かったり、日中の人通りが途絶えなかったりする環境ですと落ち着かなそうですが、 実際のマンション周辺の雰囲気はいかがなものなのでしょうか。 |
74:
匿名さん
[2017-07-21 14:32:41]
銀座が徒歩圏なのは非常に便利な立地であるとは思いますが、
その反面、都心に近すぎるあまり、周囲がうるさすぎないかどうか心配です。 夜になっても人が多かったり、日中の人通りが途絶えなかったりする環境ですと落ち着かなそうですが、 実際のマンション周辺の雰囲気はいかがなものなのでしょうか。 |
75:
匿名さん
[2017-07-21 14:45:21]
|
76:
匿名さん
[2017-07-21 15:25:32]
騒音は2重窓にしたりすることでかなり改善すると思います。
気になるのは振動ですね。大型トラックも通る道なので。 |
77:
匿名さん
[2017-07-21 16:05:32]
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78:
匿名さん
[2017-07-21 16:19:31]
三重窓は見掛けないなあ。ペアガラスサッシの内側に、自費で一枚板ガラスの二重サッシでも付けた場合かな。
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79:
匿名さん
[2017-07-21 17:00:45]
|
80:
マンション検討中さん
[2017-07-25 01:36:37]
しかし全然情報が出てこないですね。
値付けを決めかねているのでしょうか。。。 |
81:
匿名さん
[2017-07-25 07:12:00]
ここ、駅直結は良いけど、南と西ははビル隣接、北は新大橋通、なんだかなあ。
|
82:
匿名さん
[2017-07-26 10:16:17]
市場が豊洲へ移転するに当たりこのあたりも将来、過疎化してしまわないか不安な面もありますが、市場は全て移転するわけではなさそうなので、にぎやかさも少し落ち着いてきて逆に住民としては住みやすくなってくるのかな
銀座が徒歩圏内という点については単身世帯やDINKS世帯にはうれしい立地条件になってくるんじゃないかなと感じました。 |
83:
匿名さん
[2017-07-26 13:39:54]
南は10階より上くらいならまあまあ抜けるんじゃないかなと思いました。
|
84:
匿名さん
[2017-07-26 13:41:54]
>>82 匿名さん
完全移転したら、数年後築地市場は取り壊して再開発始まるでしょうね。再開発している間うるさいかもしれませんが。 |
85:
マンション検討中さん
[2017-07-26 19:51:42]
本物件の将来の資産価値変動については、ハウスコート築地が1つの参考になるかもしれませんね。
こちらは駅直結ではないですが。 |
86:
匿名さん
[2017-08-04 12:58:48]
なんだかあまり進展がないのかなぁというかんじなんですが
来週から資料請求自体が夏休み入ってしまうのですね それが開ければモデルルームが出来たり…なんてことしてくるのかなぁなんて思っておりますが。 どういうふうになってくるんだろう。聞いたことが無いマンション名だなと思ったら、 あまり実績があるというわけでもないみたいですし。 |
87:
投資
[2017-08-04 15:22:31]
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88:
マンション検討
[2017-08-05 13:04:43]
あの火災がきっかけで何かしら変わるんじゃないかな。消防 や保健所など全部アウトでしょ。一度 査察で店も整理されるかもしれません。
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89:
匿名さん
[2017-08-05 14:53:40]
場外も移転するかもね。
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90:
マンション検討中さん
[2017-08-11 15:44:15]
築地再開発はまだどうなるか分からないし、何も決まっていないのだからポジティブに評価できないなぁ。
本願寺が近いのは良いね。再整備の計画見ても東京都よりよほどビジョンがあるように思う。 |
91:
匿名さん
[2017-08-11 16:43:29]
メトロ無料乗り放題になりそうですか?
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92:
口コミ知りたいさん
[2017-08-12 15:35:35]
>>91 匿名さん
売主に聞いて下さい。 |
93:
匿名さん
[2017-08-13 08:19:04]
メトロ乗り放題になりますか?笑
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94:
匿名さん
[2017-08-15 22:41:18]
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95:
マンション検討中さん
[2017-08-16 22:00:42]
来月発売開始予定の割りには何にも動きがないですね。
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96:
匿名さん
[2017-08-18 11:13:24]
Iタイプを見ましたが、このように廊下がほとんどなく、
洋室や寝室が全てリビングと通じている形は好き嫌いがはっきり分かれそうですね。 ファミリー向けの物件ではありますが、どことなくファミリーに向いていない印象を受けます。 |
97:
匿名さん
[2017-08-20 22:07:29]
|
98:
匿名さん
[2017-08-20 22:09:28]
トランクルームの位置が玄関とは遠い場所にありますが、トランクルームがあるのは便利です。
|
99:
匿名さん
[2017-08-20 23:13:14]
|
100:
匿名さん
[2017-08-21 09:42:35]
坪400万はいきますね‼
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101:
匿名さん
[2017-08-21 22:20:00]
|
102:
匿名さん
[2017-08-21 23:16:39]
>>101 匿名さん
私もそれくらいだと思います |
103:
匿名さん
[2017-08-22 00:36:47]
1LDK7000万とみた!
|
104:
匿名さん
[2017-08-22 01:07:49]
坪460万らすぃ
|
105:
評判気になるさん
[2017-08-22 08:55:58]
|
106:
匿名さん
[2017-08-22 09:23:29]
|
107:
匿名さん
[2017-08-22 09:54:11]
坪460なら武蔵小山のタワマンと同じような価格設定なので、買いですね。
|
108:
匿名さん
[2017-08-22 13:16:24]
1LDK 40.48㎡で5000万ですかね。
|
109:
匿名さん
[2017-08-23 00:52:41]
坪500超えますよ、間違いなく。
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110:
匿名さん
[2017-08-23 01:20:57]
1LDKで 6000万。馬鹿げてる。
|
111:
匿名さん
[2017-08-24 11:34:51]
デザインへのこだわりがすごそうなマンションですね。
基本的には間取りや立地、価格や資産価値などをメインに考えるところではありますが、 オシャレな物件に住むのも夢ではありますよね。 せっかく住むならデザインが良いところを選びたいというのもありますね。 |
112:
匿名さん
[2017-08-24 11:47:23]
デニーズの隣。南 東 西はビル?
|
113:
通りがかりさん
[2017-08-25 12:45:27]
せっかく駅直結エレベーターがあるのに
エントランスを出てから、屋根が無いので 雨の日は傘を差さないといけないデザインなのでしょうか❓ |
114:
匿名さん
[2017-08-25 14:35:47]
|
115:
匿名さん
[2017-08-25 14:56:39]
セットバックして建ててれば入り口まで屋根付けられるかもしれないけど、目の前歩道だからしょうがないね。
|
116:
通りがかりさん
[2017-08-25 15:08:19]
新富町駅直結マンションのように
少しエントランス手前に余裕を持たせれば 親切だな〜と エントランス内部を充実させたいのでしょうかね |
117:
マンション検討中さん
[2017-08-26 00:06:28]
|
118:
匿名さん
[2017-08-26 07:29:32]
|
119:
名無しさん
[2017-08-26 08:55:37]
|
120:
匿名さん
[2017-08-26 09:20:26]
1LDKが6000万以上なんですね?
|
121:
匿名さん
[2017-08-30 09:02:45]
|
122:
匿名さん
[2017-09-01 00:18:03]
|
123:
匿名さん
[2017-09-01 01:24:43]
|
124:
マンション検討中さん
[2017-09-01 16:09:19]
ここってキッチン、ディスポーザー付くか知ってますか?
規模的に微妙なところですよね。 |
125:
匿名さん
[2017-09-01 16:34:50]
最低100000000の部屋ですから、付くでしょ。
|
126:
eマンションさん
[2017-09-02 23:15:32]
|
127:
匿名さん
[2017-09-03 08:08:01]
小池都知事じゃ、ダメじゃん、再開発。
|
128:
検討板ユーザーさん
[2017-09-03 21:56:10]
人気の物件なので価格が待ち遠しいです。
|
129:
匿名さん
[2017-09-03 21:59:46]
|
130:
匿名さん
[2017-09-06 08:43:16]
最低1億ですか~~。
セレブが買いまくるんでしょうか。 |
131:
匿名さん
[2017-09-07 11:09:30]
価格が一番安くてもそれほどの金額になっているので、
ほいほいと決められるようなところではありませんね。 お部屋自体は広くて良い間取りになっていますし、立地も良いかと思いますが、 それ以上に価格が厳しいところと思います。 |
132:
匿名さん
[2017-09-07 11:18:01]
40㎡で6000万位?
高すぎやしませんか? |
133:
マンション検討中さん
[2017-09-12 15:07:07]
モデルルームいつからかな。
|
134:
マンション検討中さん
[2017-09-16 01:16:21]
|
135:
匿名さん
[2017-09-16 07:13:48]
|
136:
マンション検討中さん
[2017-09-18 16:29:09]
駅出口からいったん外に出なきゃいけないのに直結なんて呼べないよね。
低層階は天井高2400だし、坪500出す価値があるのかしら。 モデルルームしだいかな。。。 |
137:
マンション検討中さん
[2017-09-18 17:09:50]
|
138:
マンション検討中さん
[2017-09-19 23:27:42]
|
139:
匿名さん
[2017-09-20 07:47:02]
おまけに、東京メトロの特典ありそうだし。
格安運賃乗り放題とかありそう。 |
140:
マンション検討中さん
[2017-09-22 20:10:59]
|
141:
匿名さん
[2017-09-22 20:44:53]
|
142:
デベにお勤めさん
[2017-09-25 17:31:07]
11階以上は天井高2500mmになって仕様も上がるけど坪550超。
サッシはT3なので防音は良さそう。 しかしとんでもない相場になってきましたね。 |
143:
通りがかりさん
[2017-09-25 17:56:36]
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144:
マンション検討中さん
[2017-09-25 18:12:33]
元々の敷地がトヨペットで仕入れコストはそんなかかってないはずなのに天井高犠牲にしてまで15階建にしたり太い梁や柱を専有部内に通したり、それでいて坪単価500超なんだもんな。すごい儲けですね。
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145:
匿名さん
[2017-09-25 18:33:44]
500で済みますか?
600は いく予感。 |
146:
デベにお勤めさん
[2017-09-26 00:14:23]
坪単価は450~650ってとこじゃないかな。
グロス最安は5500台 |
147:
匿名さん
[2017-09-26 06:13:56]
50㎡で8000万位かな。
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148:
デベにお勤めさん
[2017-09-26 09:32:08]
50㎡の部屋はないよ。40㎡の次は56㎡台
|
149:
匿名さん
[2017-09-26 11:21:38]
じゃあ40㎡8000万か~‼
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150:
住民板ユーザ
[2017-09-26 22:14:38]
|
151:
マンション検討中さん
[2017-10-10 18:21:13]
ここ、いつ説明会なんでしょうね???
早く価格知りたいなー。 |
152:
匿名さん
[2017-10-10 18:28:37]
メトロ無料乗り放題になれば良いですね
|
153:
匿名さん
[2017-10-12 22:07:34]
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154:
検討板ユーザーさん
[2017-10-12 22:49:58]
|
155:
匿名さん
[2017-10-13 09:20:56]
いよいよ相談会が始まりますね。
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156:
匿名さん
[2017-10-15 05:13:54]
かなりにぎわいそうですね。
|
157:
匿名さん
[2017-10-16 08:52:46]
築地いいな・・・
いくらですか?買えないと思いますが聞いてみました。 築地本願寺に聖路加国際病院、築地川公園に……。散歩で銀座まで行けるので銀ブラだってできますね。すごいです。駅からも近いですし。 環境良のマンションですね。にぎわいそうです。 |
158:
匿名さん
[2017-10-16 09:09:17]
|
159:
デベにお勤めさん
[2017-10-17 12:29:36]
以前書いたとおりけど、10階あたりまでは天井高2400で仕様も落ちるので坪450くらいからある。
それ以上の階は天井高が2500になって、仕様も上がるから坪550~650のイメージ。 床と天井の構造は忘れたけど、流石に二重じゃなかったかな。 |
160:
匿名さん
[2017-10-17 15:44:32]
|
161:
匿名さん
[2017-10-17 19:58:50]
|
162:
匿名さん
[2017-10-18 07:48:03]
最低でも1億だよな。
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163:
匿名さん
[2017-10-18 11:28:08]
12階 3LDK I・Jタイプは予定価格13,300でした。
|
164:
匿名さん
[2017-10-18 11:33:04]
|
165:
匿名さん
[2017-10-18 12:39:47]
TRがある部屋(例えばBやIタイプ)以外、部屋から離れた場所に0.93~1.53㎡の防災備蓄倉庫がありました。
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166:
匿名さん
[2017-10-18 13:13:37]
|
167:
マンション比較中さん
[2017-10-18 23:44:44]
>>163
自分が聞いたときはIタイプ1.3~1.5億、Jタイプ1.3~1.4億でしたけど、より具体的になったんですね。 11階以上の上層で1億切るのは17坪のDタイプだけ(といっても9000万台)だから、ずいぶん高いなという印象ですが、タイミング的に仕方ないでしょう。。。 |
168:
匿名さん
[2017-10-19 00:06:42]
低層階の3ldkで9000万切るところありますかね
|
169:
匿名さん
[2017-10-19 00:10:39]
|
170:
匿名さん
[2017-10-19 09:46:59]
一番安い部屋で1億だよ?
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171:
マンション検討中さん
[2017-10-19 22:53:52]
40平米はいくらからですか?
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172:
匿名さん
[2017-10-20 11:29:57]
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173:
匿名さん
[2017-10-20 12:12:26]
8000万あれば、晴海パークタワーなら、かなり広い部屋が買えそうだな。
駅直結にそこまで高い金額を払う価値があるのかな? |
174:
匿名さん
[2017-10-20 12:37:43]
|
175:
匿名さん
[2017-10-20 14:10:16]
じゃあ、40m2は坪単価660万!
再開発後のすばらしい周辺環境を先取りした値段ですかね。 ブランド的にもどうなの?って感じなのに。 |
176:
匿名さん
[2017-10-20 15:15:36]
中央区築地だから、高くて当然。
駅直結。 話題の築地で、銀座に近い。 安いわけがない。 |
177:
匿名さん
[2017-10-20 16:17:09]
いくら広くても、このタイミングで晴海はリスク高いですね。
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178:
匿名さん
[2017-10-20 16:31:51]
晴海、有り得ない。
|
179:
eマンションさん
[2017-10-20 16:37:06]
同意です。晴海は論外だな。
|
180:
匿名さん
[2017-10-20 17:01:45]
|
181:
匿名さん
[2017-10-20 17:06:16]
銀座に近いかもしれないけど、築地って聞くと、汚い・魚臭いイメージ。
日比谷線なので便利なのはわかるけどね。 再開発を期待したい。 |
182:
匿名さん
[2017-10-20 17:12:01]
|
183:
匿名さん
[2017-10-20 17:19:55]
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184:
デベにお勤めさん
[2017-10-21 00:49:41]
40平米の1LDKは5500万~6000万くらいのはず。
売りに出てるのは2~8階だから眺望皆無で、寝室は鰻の寝床だし、まあ投資用だろうね。 |
185:
eマンションさん
[2017-10-21 03:49:17]
|
186:
匿名さん
[2017-10-21 21:48:36]
|
187:
口コミ知りたいさん
[2017-10-21 22:31:33]
ここを坪800万とか煽ってるのは業者なのかな?根拠の無い煽りはやめてほしいところ。
|
188:
匿名さん
[2017-10-22 04:08:27]
|
189:
匿名さん
[2017-10-25 12:52:15]
Fタイプのような間取りの形が変わっている部屋の好き嫌いは分かれそうですね。
洋室二つが廊下に分けられていて、プライバシーを確保出来る点は良いですが、 斜面のあるリビングは、家具の配置によって閉塞感を感じそうな印象があります。 バルコニーがリビングと通じていないというのもまた、変わった間取りですね。 |
190:
eマンションさん
[2017-10-25 13:11:10]
こちらのMRに行かれた方はいますか?
価格帯はどんな感じだったでしょうか? |
191:
匿名さん
[2017-10-25 14:26:31]
|
192:
口コミ知りたいさん
[2017-10-25 16:45:46]
ここの単価はまだわからないけど、もし坪400以上だすなら山手線内側に同じ大きさの部屋買った方がよほど資産価値が維持できると思うけどなぁ
|
193:
デベにお勤めさん
[2017-10-25 22:51:03]
じきに判るかと思いますが、概ね私が書いたとおりの価格帯だと思いますよ。
|
194:
匿名さん
[2017-10-25 23:40:17]
最低でもでも坪500からでしたね
|
195:
匿名さん
[2017-10-26 08:45:04]
|
196:
イルッペ
[2017-10-26 09:50:19]
28歳毒男年収530万でも買えますか?
頭金は1700万っす |
197:
匿名さん
[2017-10-26 10:05:03]
|
198:
口コミ知りたいさん
[2017-10-26 23:51:33]
坪単価最低600万とか100パーありえない。
適当すぎる |
199:
匿名さん
[2017-10-27 04:35:43]
|
200:
匿名さん
[2017-10-27 09:04:05]
今週末、案内会は予約で一杯だった。
11月3日も、一杯。 人気だね。 |
201:
デベにお勤めさん
[2017-10-27 10:25:20]
最低はBタイプ2階@450前後
最高はKタイプ15階@630前後 |
202:
匿名さん
[2017-10-27 11:04:30]
やっぱり坪600万超えだね。
セレブマンション! |
203:
マンション検討中さん
[2017-10-28 18:07:22]
|
204:
匿名さん
[2017-10-28 19:10:28]
パンダって何ですか?
|
205:
口コミ知りたいさん
[2017-10-29 08:10:00]
ちょっと価格が高すぎる気が…天井高も一部2m以下の部分もあるし、どうですかねぇ。
|
206:
匿名さん
[2017-10-29 11:26:28]
|
207:
匿名さん
[2017-10-29 14:56:22]
パンダとは客寄せのために一つの部屋を比較的安く設定して、
多くの人を呼びこもうとするもの。 いわゆる attention getter の部屋。 1972年日本と中国の国交が樹立した時に、中国から上野動物園に初めて オスとメスの2頭のパンダが中国から贈られた。 それを見るために大変な 数の人が上野動物園にやって来て、数時間待ちの行列ができた。 そのおかげでパンダだけでなく上野動物園全体が大変な賑わいとなったことに 由来する。 |
208:
匿名さん
[2017-10-29 15:57:14]
パンダ部屋でもヤスケリャ良いなあ
|
209:
匿名さん
[2017-11-03 05:16:14]
大人気だよね
|
210:
匿名さん
[2017-11-03 11:53:39]
84㎡15000万円だよ
|
211:
匿名さん
[2017-11-03 12:51:35]
Aタイプで6000万円台後半(低層階)日当り無しで。
|
212:
匿名さん
[2017-11-03 14:37:13]
高いですね。
やはり外に出ないで駅まで行けるからでしょうかね。 駅直結は強いですね。 |
213:
匿名さん
[2017-11-03 18:23:16]
|
214:
マンション検討中さん
[2017-11-03 22:49:58]
|
215:
匿名さん
[2017-11-04 01:15:14]
|
216:
匿名さん
[2017-11-04 01:57:57]
地権者、全体の10%位?
|
217:
匿名さん
[2017-11-04 21:10:00]
もっと少ない
|
218:
マンション検討中さん
[2017-11-05 00:25:06]
総戸数 98戸(事業協力者住戸19戸含む・他に店舗有(区画数未定))
地権者住戸2割ってとこだね。 |
219:
匿名さん
[2017-11-05 00:41:05]
ゲゲゲ。
地権者、多すぎやん。 |
220:
マンション検討中さん
[2017-11-05 06:21:58]
素人質問ですみません。地権者多すぎると何か不都合があるのですか?
|
221:
匿名さん
[2017-11-05 06:30:07]
|
222:
匿名さん
[2017-11-05 06:38:52]
しかし、全く雨に濡れずにマンション内に入れるというだけあって、価格は超一流。
南西低層は、息が詰まるような、囲まれ感。それが7000万円ですからね。 流石、セレブマンション。 |
223:
マンション検討中さん
[2017-11-05 06:54:08]
いや、雨には濡れるよね。
|
224:
匿名さん
[2017-11-05 06:57:37]
|
225:
マンション検討中さん
[2017-11-05 10:05:03]
直結といっても、いったん外に出なくてはならないから濡れますね
|
226:
匿名さん
[2017-11-05 10:07:26]
直結じゃないじゃん(´-ω-`;)ゞ
|
227:
マンション検討中さん
[2017-11-05 12:17:47]
直結じゃない。
地下と敷地の一角を東京メトロに貸してるだけだよ。賃借料どうなってるのかな。 |
228:
匿名さん
[2017-11-05 14:39:27]
じゃあマンションに入り口作る必要ないじゃない。
バカみたい。 |
229:
マンション検討中さん
[2017-11-06 08:26:14]
先日アンケート提出しましたが、まともに検討している人はここに書き込んだりしてないんですね。書き込んでる内容みたらなんか残念。
|
230:
匿名さん
[2017-11-06 09:45:51]
|
231:
マンション検討中さん
[2017-11-06 15:35:23]
床天井は二重なんですかね?
天井高2400mmは値段の割りに低すぎるような。。。 |
232:
とくめいさん
[2017-11-06 15:46:21]
|
233:
マンション検討中さん
[2017-11-06 16:15:03]
みなさん、直結になぜそこまでこだわるのか謎。
今駅まで雨に濡れずにいけるマンションに住んでますが、雨降ってたら傘持って出かけますからね。それ開けばいいだけ。 駅から直接マンションにつながってるほうが逆に怖い。 |
234:
匿名さん
[2017-11-06 16:24:55]
直結じゃないのに、マンションに東京メトロの入口があるのは何故?
|
235:
検討板ユーザーさん
[2017-11-06 23:04:22]
敷地内や建物にエレベーターが直結、出入り口が直結している との違いだけの話で、住むために買う人は、そこまでこだわらないですね
そんなことよりサッシ等級などを気にします。 |
236:
匿名さん
[2017-11-07 01:14:42]
カカクガ高いのは、駅直結だから?
|
237:
マンション検討中さん
[2017-11-07 06:13:05]
このマンションの学区の京橋築地小学校にトランプ大統領の奥様が訪問されてましたね。
|
238:
マンション検討中さん
[2017-11-07 06:14:17]
ここは下がり天井と梁のせり出しが気になりますね。
|
239:
匿名さん
[2017-11-07 06:58:04]
ですね。
しかも低中層階は、更に低くなると説明を受けました。 北側しか開けていないに、天井高が低いとは‼! |
240:
匿名さん
[2017-11-07 07:43:19]
2400㎜って低いですか?
|
241:
マンション検討中さん
[2017-11-07 09:17:08]
天井高は11階以上が2500mm、10階以下が2400mmと聞いたけどな。
いずれにしても欲張って15階建なんかにするから価格に見合った高さが確保できてないと感じる。 梁や下がり天井が相当な圧迫感だよ。 |
242:
匿名さん
[2017-11-07 14:52:43]
それに加え、三方向の建物の圧迫感。
大事な南側が塞がれている。 |
243:
匿名さん
[2017-11-07 22:00:38]
現地行ったら買う気が失せたよ。
|
244:
匿名さん
[2017-11-09 08:59:15]
北の大通り側しか開いてないのに高額。
|
245:
マンション検討中さん
[2017-11-09 09:34:23]
敷地の大半は元トヨペットだから土地の仕入れで原価が嵩んだわけでもなかろうに、この仕様でこの値段。
トヨタ丸儲け? |
246:
匿名さん
[2017-11-09 11:36:19]
|
247:
匿名さん
[2017-11-10 09:46:01]
南側が死んでる、酷い向きだと思います。 |
248:
匿名さん
[2017-11-10 11:40:34]
南側が死んでる、酷い向きだと思います。 |
249:
匿名さん
[2017-11-13 23:54:57]
アネシアって初めて聞くマンションブランドです。トヨタホームのブランドなのでしょうか。
ここの場合は眺望とかそういうものよりも、なにより駅に直結していることが一番大切なのではないでしょうか。 利便性が売り。 一応セキュリティゾーンの関係で、エントランス出てから地下鉄に回らないと行けないので、思ったほど駅直結じゃないんですが(^_^;) |
250:
匿名さん
[2017-11-14 02:29:08]
|
251:
匿名さん
[2017-11-14 06:48:48]
駅直結が目玉なんだから、風雨に曝されずにマンションと駅を行来できる様にしないとね。
|
252:
マンション検討中さん
[2017-11-14 08:58:43]
南でも13階以上なら眺望ありますね。
|
253:
匿名さん
[2017-11-14 09:35:01]
|
254:
匿名さん
[2017-11-14 10:30:20]
15階建だから、殆どが周りの建物の陰になるのか?
|
255:
匿名さん
[2017-11-14 11:07:44]
営業に頼めば眺望シュミレーション見せてくれますよ。南側の建物は12階くらいまでしかなったですね。
|
256:
匿名さん
[2017-11-14 11:29:14]
|
257:
匿名さん
[2017-11-21 17:10:27]
バカ売れらしいよ
|
258:
マンション検討中さん
[2017-11-21 21:43:24]
|
259:
マンション検討中さん
[2017-11-23 22:36:32]
抽選落ちました。残念だけどあきらめて他を探します。買えた方おめでとうございます!
|
260:
匿名さん
[2017-11-24 02:49:44]
|
261:
匿名さん
[2017-11-24 03:36:06]
|
262:
匿名さん
[2017-11-24 18:22:58]
登録始まってるのに随分と静かですね。
みんな倍率上げたくなくてだんまりしてるのかな。 |
263:
匿名さん
[2017-11-24 18:34:23]
もう抽選、あったんですか?
|
264:
匿名さん
[2017-11-24 20:02:28]
やっぱり1L買うべきだったかな…
|
265:
匿名さん
[2017-11-24 20:17:34]
ほとんどの部屋で倍率ついたんですかね?
買えた人おめでとうございます。 |
266:
匿名さん
[2017-11-24 20:37:14]
リセールは強そうですね
|
267:
匿名さん
[2017-11-24 23:46:45]
昨日から登録開始だったのですか?
|
268:
匿名さん
[2017-11-24 23:54:27]
昨日が3LDKで、今日がそれ以外の登録?
|
269:
匿名さん
[2017-11-24 23:57:43]
既に受付は終わった様ですね。
|
270:
匿名さん
[2017-11-25 00:00:29]
トランクルームも駐車場も、抽選で、高倍率になりそう。
当たると良いなあ。 |
271:
匿名さん
[2017-11-25 00:03:34]
残り30戸位ですかね?
1期で地権者分除くと半分位販売でしょうか |
272:
匿名さん
[2017-11-25 00:06:47]
トランクルームは各戸指定ではなかったですか?
駐車場はプレミアム住戸優先なんで、一般住戸は厳しいかもと説明がありました。 プレミアムも倍率ついたんですかね? |
273:
匿名さん
[2017-11-25 00:24:37]
トランクルームは14しかありませんよ。
駐車場も事業協力者とお高い部屋の方しか使えないようです。なんか、おかしくありませんか? |
274:
匿名さん
[2017-11-25 00:30:42]
B、Iが防災備蓄倉庫の代わりにトランクルームになるみたいですが、それ以外にあります?
|
275:
匿名さん
[2017-11-25 00:32:19]
無いかもね。
|
276:
匿名さん
[2017-11-25 00:37:19]
プレミアムに駐車場優先って割と普通ですよ
地権者優先もブランズ明石町もそうですしね どちらもよくあります |
277:
匿名さん
[2017-11-25 00:43:30]
抽選が終わった途端に書き込みが増えましたね
|
278:
マンション検討中さん
[2017-11-25 00:58:19]
プレミアムはだいだい抽選ですよ。
|
279:
匿名さん
[2017-11-25 01:06:12]
プレミアム以外もたいがい抽選でしたよね
|
280:
匿名さん
[2017-11-25 06:11:02]
|
281:
匿名さん
[2017-11-25 06:12:38]
狭い部屋の住人は、虐げられながらの毎日を送るんですかね⁉
|
282:
匿名さん
[2017-11-25 06:17:05]
|
283:
匿名さん
[2017-11-25 06:41:37]
良かったですね
2LDKですか? |
284:
匿名さん
[2017-11-25 06:46:59]
日が全く当たらない狭い部屋ですよ。
|
285:
匿名さん
[2017-11-25 06:51:00]
|
286:
匿名さん
[2017-11-25 06:56:02]
|
287:
匿名さん
[2017-11-25 06:57:41]
狭小悪条件の人には、永遠に駐車場利用は無いんですかねぇ~(;つД`)
|
288:
匿名さん
[2017-11-25 06:59:54]
無いですよ。
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289:
匿名さん
[2017-11-25 07:00:46]
地権者が管理組合から排除されるんなら、喜ばしいのでは?
そんなことはないでしょうけど。 |
290:
匿名さん
[2017-11-25 07:30:21]
|
291:
匿名さん
[2017-11-25 07:33:09]
こちらは完売と、いうことで、よろしいですか?
|
292:
匿名さん
[2017-11-25 07:48:10]
そうなんですね
早いですね |
293:
匿名さん
[2017-11-25 08:06:46]
雨に濡れずにマンションに入れるなんて、超希少ですからね。
|
294:
匿名さん
[2017-11-25 08:53:52]
傘要らずですね!!!!
|
295:
匿名さん
[2017-11-25 09:00:30]
雨が降らなきゃね
|
296:
匿名さん
[2017-11-25 09:03:20]
直結だから関係ないでしょう
|
297:
匿名さん
[2017-11-25 09:12:33]
1週間で約100戸完売ですか?早いですね。
|
298:
匿名さん
[2017-11-25 09:15:00]
全て売り出したの?
プレミアムの大部分は希望が入ってるような話をききましたが、皆さんお金ありますね |
299:
匿名さん
[2017-11-25 09:16:22]
うちは月々50万円支払いですわ。
|
300:
匿名さん
[2017-11-25 09:22:17]
|
301:
マンション検討中さん
[2017-11-25 09:45:59]
まだ30戸くらい残してるよ…
|
302:
匿名さん
[2017-11-25 11:48:48]
完売では?
|
303:
検討板ユーザーさん
[2017-11-25 18:23:08]
最近やりがちな 第1期全戸申し込み御礼じゃないの。
契約までたどりつくのがどれくらいですな |
304:
匿名さん
[2017-11-25 18:32:21]
塞がれ感満載ですが、やはり、駅直結だから人気なんですかね。
傘要らず。 |
305:
匿名さん
[2017-11-25 18:33:02]
プラウド銀座東&レジデンスも今そうだけど、第1期完売して、そのあと長期売れ残るパターンでしょう。
|
306:
匿名さん
[2017-11-25 20:25:45]
ここに関しては、それは無いでしょう。
何と言っても外気にさらされる事なく、マンションに入れる希少な物件ですからね。 羨望の眼差しを感じながら、優越感に浸れるマンション暮らしができますし。 |
307:
匿名さん
[2017-11-25 20:50:30]
外観は重厚で高級感ありますね。
駅直結だし、高いんですか? |
308:
匿名さん
[2017-11-25 20:54:51]
|
309:
匿名さん
[2017-11-25 22:12:43]
平均で坪600ですか?
それでいて売れまくってるんですか。 駅直結は強いですね。全く手が届かないです。 |
310:
マンション掲示板さん
[2017-11-26 00:56:35]
傘いらずだの直結だの物件ちゃんと見ろよw
|
311:
匿名さん
[2017-11-26 01:34:51]
|
312:
マンション検討中さん
[2017-11-26 05:48:07]
|
313:
マンション検討中さん
[2017-11-26 05:51:40]
買いたい人がいる部屋を1期に出してると聞きました。別の物件も同様のことしてるのでよくあるやり方なんでしょうね。
|
314:
匿名さん
[2017-11-26 06:52:39]
|
315:
匿名さん
[2017-11-26 06:53:39]
|
316:
匿名さん
[2017-11-26 07:27:35]
|
317:
匿名さん
[2017-11-26 09:48:35]
>>315
何故値上げする? |
318:
匿名さん
[2017-11-26 10:17:55]
1期で7割近く希望が入ったの?
|
319:
匿名さん
[2017-11-26 10:23:34]
|
320:
匿名さん
[2017-11-26 10:51:50]
販売途中で値上げするのは住友だけだと思ってましたが、他でもそんな下品なことするんですかね?
|
321:
匿名さん
[2017-11-26 11:03:15]
申込み前に価格表を見せて貰ったんですけど、変わる可能性があります、と言われた。
見事300万円位上がってたよ。 |
322:
匿名さん
[2017-11-26 11:10:35]
他でも予定価格から上げることはあるけど、スミフみたいに販売開始から上げることはないよね。
予定から上げるってことは、そんなに希望が多かったんですかね。 最近は晴海みたく、予定から下げた話しか聞いたことなかったので。 |
323:
匿名さん
[2017-11-26 11:20:41]
○○○○万円台前半と言っていたのに、後半の後半になっていた。
|
324:
マンション比較中さん
[2017-11-26 12:29:07]
駅からマンションエントランスまで何秒くらい雨に濡れそうですか?
|
325:
匿名さん
[2017-11-26 12:34:53]
濡れないよ
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326:
マンション比較中さん
[2017-11-26 12:49:17]
|
327:
匿名さん
[2017-11-26 12:51:03]
|
328:
匿名さん
[2017-11-26 12:52:12]
このくだり飽きた
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329:
匿名さん
[2017-11-26 13:33:17]
駅直結じゃないんだから、駅直結を謳わないで欲しい。
|
330:
匿名さん
[2017-11-26 13:41:14]
駅直結を謳いながら、一旦外に出ないといけないこと以外欠点が無さそうですね。
そればかり繰り返し言われてるので。笑 |
331:
匿名さん
[2017-11-26 13:44:22]
他に欠点と言えば、南が塞がっている事?
事業協力者が多い事? |
332:
匿名さん
[2017-11-26 13:48:42]
事業協力者は2世帯だけですよね?
多い? |
333:
匿名さん
[2017-11-26 14:48:17]
隅田川の向こうの勝どきや月島には駅直結のタワマンがありますが、
中古でも人気ですよね。 ただしタワマンの住民版を見ると民泊やラウンジで 胡散臭い商売やパーティーをやる連中が後を絶たず問題となっているので、 むしろ共用施設のない中小マンションを好む人が増えてるみたいですよ。 |
334:
匿名さん
[2017-11-26 14:53:34]
|
335:
匿名さん
[2017-11-26 14:58:54]
|
336:
匿名さん
[2017-11-26 14:59:14]
|
337:
匿名さん
[2017-11-26 15:02:56]
頂いた面積表には、19世帯全て事業協力者と記載されていましたし、そう説明受けましたので。
本当は2世帯なんですね。 |
338:
匿名さん
[2017-11-26 15:08:37]
もとの地図見せてもらいませんでした?
2世帯とも店舗を営んでいる方でしたよ。 |
339:
匿名さん
[2017-11-26 15:09:39]
だから2世帯が19戸を持つんでしょう。
|
340:
匿名さん
[2017-11-26 15:15:37]
賃貸17戸決定なんだね。
|
341:
匿名さん
[2017-11-26 15:17:25]
低層階2戸分と高層階プレミアム住戸の、2世帯です。
|
342:
匿名さん
[2017-11-26 16:52:23]
これまでの流れを見ても、まともに検討もしてない人しか書き込みをしていないのがわかりますね。
モデルルームに行ってれば説明を受けている話ばかりですよ。 |
343:
匿名さん
[2017-11-26 17:14:54]
|
344:
マンション検討中さん
[2017-11-26 17:42:21]
二重床なんですかね?
最高天井高の低さ&梁の目立ちで安普請感はぬぐえないですね。 |
345:
匿名さん
[2017-11-26 18:07:43]
安普請とは思えません。
木の引き戸は素敵でした。 |
346:
匿名さん
[2017-11-26 19:25:09]
内装仕様は比較的高かったですね
|
347:
匿名さん
[2017-11-26 19:41:24]
そうですね。
オプションでしょうけれど、良かったです。 |
348:
匿名さん
[2017-11-26 21:08:33]
一枚板?の引き戸は、本当に良かったわ。
|
349:
匿名さん
[2017-11-27 21:28:54]
出遅れました。
次は1期の抽選漏れの方が優先になりますか? |
350:
匿名さん
[2017-11-27 21:56:26]
|
351:
匿名さん
[2017-11-28 17:07:21]
プラウド銀座東と迷ってる方います?
|
352:
匿名さん
[2017-11-28 17:42:14]
いませんよ。
|
353:
匿名さん
[2017-11-28 23:52:04]
プラウドと比較している人はそれなりにいるようです。一長一短ですね。
自分の譲れないポイントで選ぶしかないです。 価格だけを見ればプラウドの方が安いかな。 |
354:
匿名さん
[2017-11-29 07:12:14]
|
355:
匿名さん
[2017-12-01 19:16:25]
今度の1期3次でもう7〜8割売れるらしいですよ
こんなに高くても売れるって、駅近は強いですね |
356:
匿名さん
[2017-12-01 20:28:21]
一枚板の引き戸ってどんな感じですか?
気になります! |
357:
匿名さん
[2017-12-01 20:56:53]
板のドアだよ
|
358:
匿名さん
[2017-12-01 21:00:44]
逆に一枚板以外の引き戸って見たことないから想像がつかない。。
|
359:
匿名さん
[2017-12-01 21:24:41]
あの扉一枚で数百万するってよ
オプションにあるの?笑 |
360:
匿名さん
[2017-12-01 21:41:12]
|
361:
匿名さん
[2017-12-01 21:45:37]
ここで煽ったり皮肉言ってる人達は
モデルルーム行ってないでしょうね 予算足りないでしょうし |
362:
匿名さん
[2017-12-01 22:02:13]
あの一枚板の、それで
|
363:
匿名さん
[2017-12-01 22:02:59]
吊り戸でしたね。
|
364:
匿名さん
[2017-12-01 23:58:02]
ここの売りは駅近と一枚板のドアですか?
|
365:
匿名さん
[2017-12-02 00:24:45]
売りが何とかしのごの言ってる間に完売しちゃうかもよ
もう残り20位みたいだから |
366:
匿名さん
[2017-12-02 06:56:24]
何とかしのごの➡どういう意味?
|
367:
匿名さん
[2017-12-02 21:26:15]
1期3次、倍率付かないといいですけど、これまで平均3倍弱だったみたいなので不安です。
|
368:
匿名さん
[2017-12-02 21:34:34]
|
369:
匿名さん
[2017-12-02 21:40:07]
良かったですね。1次、2次の平均では3倍弱だったみたいですよ。因みにどのタイプですか?
|
370:
匿名さん
[2017-12-02 21:48:51]
|
371:
マンション検討中さん
[2017-12-03 00:21:33]
ふと40〜50平米代の間取り見てみたらなかなか衝撃的でした。とにかく部屋の中にある柱が邪魔ですね。
|
372:
匿名さん
[2017-12-03 00:55:56]
1LDKのあの細長い洋室には衝撃を受けましたが、結構な倍率となった上で、完売だそうです。
不動産は駅近が間違いないということを裏付けてくれますね。 |
373:
匿名さん
[2017-12-03 17:18:07]
3LDKは次期以降、残り3戸しかないんですね。残ってる所だとJタイプが良さそうですが、年内はもう売り出ししないようで、年明けの登録になるようです。良い物件とは思いますが、予算オーバーで諦めます。
|
374:
匿名さん
[2017-12-03 17:30:31]
私はラッキーだったんだ。
キャンセル止めるわ。 |
375:
おかもんた
[2017-12-03 17:41:48]
ラッキーラッキーラッキーラッキー!
|
376:
匿名さん
[2017-12-03 19:31:42]
>>374
キャンセルって、手付け放棄ですか? |
377:
匿名さん
[2017-12-03 23:07:46]
|
378:
匿名さん
[2017-12-03 23:22:44]
断ったのに、営業の「申込み懇願」が半端ない。何故?
|
379:
匿名さん
[2017-12-03 23:34:25]
販売代理三井みたいですけど、三井ってそんな売り方します?
そんなガツガツした売り方は中小デベでも聞かないですね。 |
380:
匿名さん
[2017-12-03 23:41:01]
|
381:
匿名さん
[2017-12-03 23:54:03]
アンケートで、購入希望を50%に○したら、怪訝そうな顔をされたよ。
だから申込みは辞めたけどね。 |
382:
匿名さん
[2017-12-04 00:03:01]
それって、購買能力も予算もないのに50%なんて高い希望を出したからでは?笑
|
383:
匿名さん
[2017-12-04 00:04:53]
|
384:
匿名さん
[2017-12-04 00:09:39]
今日で8割方売れてしまったようだから、人気はあるでしょうね
|
385:
匿名さん
[2017-12-04 00:10:54]
投資用には最高のマンションですね。
|
386:
匿名さん
[2017-12-04 00:11:42]
雨に濡れずに駅から帰れるマンションは貴重。
|
387:
匿名さん
[2017-12-04 00:18:26]
物件価格が高くて、利回りは低いから投資用には向かないよ
|
388:
匿名さん
[2017-12-04 01:02:15]
|
389:
マンション検討中さん
[2017-12-04 06:20:36]
私もここ投資用には高すぎると思う。1LDKだと賃貸出しても月25万とかですよね。全然回収できなそう。
|
390:
マンション検討中さん
[2017-12-04 06:21:49]
ここほど「買わせてもらってる」感の強い物件は初めてだ。
|
391:
マンション検討中さん
[2017-12-04 06:22:58]
ここ、下の地下鉄出口使えるの引渡しから1年半後くらいなんだよね。
|
392:
匿名さん
[2017-12-04 07:46:50]
|
393:
匿名さん
[2017-12-04 09:53:09]
>>390
自分も、そこまでではないですけど、非常に淡白な感じの対応をされました。 良いと感じた間取りは既に希望者が複数いて、階数調整に苦労しているみたいだったので、そういうところが影響しているのかも。 |
394:
匿名さん
[2017-12-04 09:59:55]
私は、しつこく辞退理由を聞かれました。
申込み者が多いのに。辞退理由って、そんなに重要ですかね? |
395:
匿名さん
[2017-12-04 10:56:35]
営業担当によって、対応が相当違うんですね。
三井って均質な可もなく不可もなしなイメージでした。 |
396:
匿名さん
[2017-12-04 11:55:45]
地主とプレミアム住戸以外の住人は、冷たい扱いされそうなんだけど。
|
397:
匿名さん
[2017-12-04 12:43:22]
Kタイプ最上階(一番高い部屋)は倍率7倍だったそうです。どひゃー
|
398:
匿名さん
[2017-12-04 13:07:56]
高い部屋ほど需要はあったようですね。
プレミアムはほぼ完売みたいです。 |
399:
匿名さん
[2017-12-04 13:38:49]
駐車場は誰でも借りられますか?
|
400:
匿名さん
[2017-12-04 13:48:17]
>>399 プレミアムは確約、それ以外はいくつかのタイプが優先抽選、残りは抽選みたいな感じでしたね。
|
401:
匿名さん
[2017-12-04 13:50:17]
プレミアム以外で優先抽選はどのタイプですか?
|
402:
匿名さん
[2017-12-04 13:53:15]
|
403:
匿名さん
[2017-12-04 13:54:41]
しかし駅直結なら車を手放しても良いですね。
|
404:
匿名さん
[2017-12-04 13:56:14]
|
405:
匿名さん
[2017-12-04 14:06:17]
こちらの物件は多くが8千万円以上で、8千万円以下は1LDKと一部の2LDKだけですよ
|
406:
匿名さん
[2017-12-04 14:20:50]
|
407:
匿名さん
[2017-12-04 15:19:44]
400ですが、駐車場自体があまり多くなかったので、プレミアムの一部が確約、残りのプレミアムが優先抽選、その他が抽選だったかもしれません。
手元に資料が無いのであいまいですみません。 |
408:
匿名さん
[2017-12-04 16:27:15]
すごい差別的なマンションだね
|
409:
匿名さん
[2017-12-04 16:54:29]
|
410:
匿名さん
[2017-12-04 17:01:20]
あの、プレミアムや地権者の駐車場優先は比較的当たり前に行われていることですよ。
もし嫌ならプレミアム設定のない、地権者のいないマンションを検討されると良いです。 |
411:
匿名さん
[2017-12-04 17:02:03]
プレミアムって、100㎡もないんだね。狭っ。
|
412:
匿名さん
[2017-12-04 17:07:18]
今のマンション(築4年の日本橋アドレス)は、110㎡の部屋も40㎡の部屋も、駐車場は平等に申込みができ抽選で利用者を決めましたよ。
私は週末のみ部屋と駐車場利用の40㎡住人ですが、駐車場は大型車用の広いタイプを使っています。 |
413:
マンション検討中さん
[2017-12-04 17:13:33]
部屋によって駐車場優先権違うの当たり前でしょ。先日話聞いた南青山のマンションは1.6億の部屋でも駐車場抽選て言われたわ。
駐車場の数が多ければいいけど、こういう立地は仕方ないね。 |
414:
匿名さん
[2017-12-04 17:14:58]
|
415:
匿名さん
[2017-12-04 17:35:45]
文句があるなら、他物件にすればいいのに。
というより、ここで文句言ってる人は実際は検討してない煽って楽しんでるだけの人なんでしょうね。 残りはもう2割しかないですし、これまでに抽選漏れた人も応募するでしょうから、本当に検討してる方は早めにモデルルーム行った方が良いですよ。 |
416:
匿名さん
[2017-12-04 18:15:04]
行きましたよ。
現場も見てきました。 辞めました。 |
417:
匿名さん
[2017-12-04 20:58:32]
周辺は決してヨイカヲヤキ851年
|
418:
マンション検討中さん
[2017-12-05 17:01:39]
すごい坪単価で足がすくみます。
|
419:
匿名さん
[2017-12-05 17:10:34]
600万円ですね。
|
420:
マンション検討中さん
[2017-12-05 17:15:48]
駐車場はIJKMに優先権でしたね。どれも余裕で億超えです。他は何とも書いてないので抽選でしょう。
|
421:
匿名さん
[2017-12-05 17:37:42]
安い部屋には、抽選会にも参加できないようですよ。
|
422:
匿名さん
[2017-12-05 18:37:55]
この坪単価で抽選倍率7倍って、、
みなさんお金あるんですね |
423:
匿名さん
[2017-12-05 19:23:07]
勤務医以上
|
424:
匿名さん
[2017-12-05 22:54:26]
士業の方が多いみたいですね。
1LDK、2LDKの間取はセカンドとして使う方が多いそうです。 |
425:
マンコミュファンさん
[2017-12-06 01:11:26]
うちは大学生の子供の通学用
|
426:
とくめいさん
[2017-12-06 07:41:06]
|
427:
匿名さん
[2017-12-06 08:57:54]
事業協力者をマンション管理組合から排除できるならラッキーですね!
|
428:
匿名さん
[2017-12-06 09:01:09]
|
429:
匿名さん
[2017-12-07 23:33:38]
飛ぶように売れてるみたいで、12/19から年末年始休業なんですね。
|
430:
マンション検討中さん
[2017-12-08 12:23:27]
みんな意外と眺望気にしないんだね。駅近力が強すぎる。
|
431:
検討板ユーザーさん
[2017-12-08 12:39:56]
|
432:
匿名さん
[2017-12-08 12:57:12]
中央区で眺望が良いマンションって、わんがんのタワーだけだよ
|
433:
匿名さん
[2017-12-08 16:05:19]
|
434:
マンション検討中さん
[2017-12-08 20:36:47]
眺望についてはみなさん、けっこう潔いよいのですね。ありがとうございました!
|
435:
匿名さん
[2017-12-08 21:35:26]
|
436:
匿名さん
[2017-12-09 03:02:23]
中央区晴海の眺望
|
437:
匿名さん
[2017-12-09 12:20:44]
晴海は…まぁ一応中央区って感じ。。
|
438:
匿名さん
[2017-12-09 12:43:10]
湊の三井のタワマンとか、東日本橋の三菱やブランズとか、浜町公園の大和とか探せばそれなりに眺望を売りにしているものはありますけど、どれもちょっと外れた所にある感はありますよね。
それよりも駅近を重視する人が多いんでしょう。 |
439:
匿名さん
[2017-12-09 12:59:23]
やはり中央区なら眺望より利便性
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440:
評判気になるさん
[2017-12-09 15:52:05]
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441:
評判気になるさん
[2017-12-09 15:53:48]
スレ間違えた!ごめん!
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442:
マンコミュファンさん
[2017-12-09 16:39:33]
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443:
評判気になるさん
[2017-12-09 20:48:53]
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444:
マンション検討中さん
[2017-12-09 21:49:09]
キャンセル住戸出ないですかねぇ。
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445:
匿名さん
[2017-12-09 21:54:01]
どのタイプを希望されてますか?
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446:
匿名さん
[2017-12-09 22:36:24]
1LDKはすべて売れたのでしょうか。
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447:
匿名さん
[2017-12-09 22:51:06]
1LDKは完売みたいですね
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448:
評判気になるさん
[2017-12-10 11:27:37]
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449:
匿名さん
[2017-12-10 11:44:10]
南隣がびっちりくっついてるから、ここで満足な日照を求めるのは無理でしょうね。
駅直結、銀座至近のメリットで納得ができる人が買う物件なのかと思いました。 |
450:
匿名さん
[2017-12-10 13:25:21]
絶対 雨に濡れませんか?
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451:
匿名さん
[2017-12-10 13:31:14]
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452:
匿名さん
[2017-12-10 14:17:12]
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453:
匿名さん
[2017-12-10 14:23:43]
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454:
匿名さん
[2017-12-10 15:37:54]
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455:
評判気になる
[2017-12-10 16:56:37]
濡れるよ。地下鉄の出入り口はマンションの外だから。マンションの玄関から地下鉄入り口までの屋根はつかないみたい。
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456:
匿名さん
[2017-12-10 17:30:52]
約10m濡れます
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457:
マンション検討中さん
[2017-12-10 21:25:34]
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458:
匿名さん
[2017-12-11 05:08:30]
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459:
匿名さん
[2017-12-11 07:33:38]
トランクルームも、事業協力者とプレミアムの方が優先ですか?
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460:
匿名さん
[2017-12-11 08:58:03]
階高2.91mとなっていますね。3m切ってるので二重天井二重床にすると天井高はそんなに取れないかな。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/160158_011.html |
461:
匿名さん
[2017-12-11 09:01:08]
天井高は240㎝位になりそうですね。
梁の部分は225㎝位でしょうか。 身長が低い日本人には丁度良い高さだと思います。 |
462:
マンション検討中さん
[2017-12-11 12:14:55]
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463:
マンション検討中さん
[2017-12-11 12:16:36]
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464:
マンション検討中さん
[2017-12-11 15:54:44]
10階までが2400mm、11階以上が2500mm
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465:
匿名さん
[2017-12-11 17:00:19]
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466:
匿名さん
[2017-12-11 18:55:09]
低すぎて恥ずかしくないですか?その価格では!
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467:
マンション検討中さん
[2017-12-11 20:01:54]
最近は普通のマンションでもリビングの天井高は2500ミリが標準です。億ションは2600ミリがギリギリの妥協範囲と言って過言ではないのです。2500ミリの天井高の億ション、失望以外の何物でもありません。
天井面は、梁の関係や排気ダクトのルートなどから、ある程度デコボコするのは仕方ないのですが、天井が低いマンションでは、ところどころで圧迫感が強く迫って来ます。このような億ションは、もはや論外というほかありません。 とスムログで指摘されていますね。 |
468:
マンション検討中さん
[2017-12-11 20:44:30]
都内で億超えるマンションも2500は標準的だよ今は。
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469:
匿名さん
[2017-12-11 22:00:22]
天井2400ミリはむしろ都内の物件で探すのが難しいレベルですね。。
それでも中央区の再開発で盛り上がること確実の築地駅直結の魅力の方を高く評価する人が多いんでしょう。 |
470:
匿名さん
[2017-12-11 23:14:45]
直結と言えるの?
濡れるんでしょ? |
471:
匿名さん
[2017-12-11 23:26:35]
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472:
匿名さん
[2017-12-11 23:55:41]
今はね。実物見て普通のタワマンと見比べたらガッカリだよ。もちろん駅近のメリットはなくならないけど。
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473:
匿名さん
[2017-12-12 00:48:50]
駅直結っていうから、建物の外に出ないで駅に行けるのかと思ったよ。
雨に濡れないように、屋根をつけてほしい。 |
474:
匿名さん
[2017-12-12 00:57:45]
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475:
マンション検討中さん
[2017-12-12 04:41:48]
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476:
eマンションさん
[2017-12-12 07:18:24]
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477:
マンション検討中さん
[2017-12-12 07:38:04]
下の方は日当たりも良くないし間取りもあれで苦戦するかと思ったんですが、1LDK完売なんですね。中央区駅近パワー凄い。
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478:
マンション検討中さん
[2017-12-12 07:39:46]
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479:
匿名さん
[2017-12-12 07:43:20]
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480:
マンション検討中さん
[2017-12-16 22:12:02]
プレミアムルームは全て売り切れですか?キャンセルとかって出るものなのでしょうか?
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481:
匿名さん
[2017-12-16 22:54:33]
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482:
匿名さん
[2017-12-17 05:51:12]
単独懇願する
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483:
匿名さん
[2017-12-18 22:48:16]
残り20数戸みたいですね。
たった1ヶ月で相当売れたんですね。 駅前人気は凄いですね。 |
484:
匿名さん
[2017-12-19 08:54:05]
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485:
匿名さん
[2017-12-19 13:17:22]
築地八丁堀界隈のNo1物件ですね、ここは。
湊もみましたが、嫌な予感がしてスル―しましたが、正解でした。 |
486:
匿名さん
[2017-12-19 13:55:18]
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487:
匿名さん
[2017-12-19 14:03:19]
こちらは、立地だけでなく日当たりも抜群に良いですからね‼
雨風に曝されずマンション⏪⏩駅に行けるのが良いですよね。 |
488:
マンション検討中さん
[2017-12-19 21:02:08]
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489:
匿名さん
[2017-12-20 00:03:24]
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490:
匿名さん
[2017-12-20 12:40:31]
日当たり悪いの?
まあ仕方ないね、駅まで雨に濡れないんだから。 |
491:
マンション検討中さん
[2017-12-20 23:53:03]
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492:
マンション検討中さん
[2017-12-20 23:56:16]
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493:
匿名さん
[2017-12-21 00:06:00]
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494:
匿名さん
[2017-12-21 00:06:43]
ここのゼネコンどこですか?チープな場末の建築屋だったらガッカリだね。
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495:
匿名さん
[2017-12-21 01:32:34]
不二屋だよ
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496:
匿名さん
[2017-12-22 07:28:15]
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497:
匿名さん
[2017-12-27 13:39:29]
駅直結だけど駅の入り口は外なのですか?
こちらのページに概念図が出ていますが、 マンションの敷地内に駅直結の出入口が作られるんだそうですよ。 http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/station_residence/ |
498:
匿名さん
[2017-12-27 14:39:54]
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499:
マンション検討中さん
[2017-12-27 18:04:59]
>>498
だ か らマンションの敷地内に改札直通エレベーターが設置されるんだけど、 マンションのエントランスから改札直通エレベーターまでの行き来は屋根の無い歩道を 歩かないとダメなの。改札直通エレベーターは出来ても、エントランスに通じる道は敷地内には出来ないの。 改札直通エレベーターは歩道からしか乗降できないの。 分かった? |
500:
匿名さん
[2017-12-27 18:23:57]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
明石町のプラウドの値付けから、高層階だと@600超でしょうか。
邸宅仕様が気になります。