アビダス西国分寺ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アビダス西国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://abds-nishikoku.jp/

所在地：東京都国分寺市西恋ヶ窪4-2-2,6（地番）
交通：JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩９分
間取：3LDK
面積：62.93㎡～72.42㎡
売主：青木あすなろ建設株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：髙松エステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[25: 匿名さん]

>>23 面倒臭いなぁさん
ご本人の依頼で削除されてしまいましたね。未公開情報をここで披露してしまったからでしょうか？売主さんだったのかしら。

「Aでも住めます。」は踏切、府中街道、歩道橋、パトカーの騒音が一番ひどそうな部屋（Aタイプ）でも問題なく住める！という主張でした。

間取りはまだ公式ホームページにも掲載されていないし、工場中でまだ現地ギャラリーも無いのに、とても不思議なご意見でした。http://www.abds-nishikoku.jp/

[26: あんた]

>>25 匿名さん

SUUMO等には掲載済みの情報、しかも現地行ったと言っている。

困った人達ですね……
情報はどこからでも得ることができるでしょうに……
この板自体決してしまえ

[27: あんた]

>>26 あんたさん

決してしまえ……ぷ

決してしまえ

[28: 匿名さん]

>>26 あんたさん
本当だ。スーモには間取りが載ってるんですね。

公式ホームページより、スーモの方が最新の情報が見られる会社なんですね。不思議

[29: マンション検討中さん]

レベル低い‼

[30: 匿名さん]

近くにあるもの。コンビニ(ファミマ)、ファミレス(ガスト、夢庵)、そば屋、中華、保育園、内科小児科、スーパー(サミット、いなげや)という感じ。

[31: 匿名さん]

安いなら意外と良さそう

[32: 匿名さん]

いいね！

[33: マンション検討中さん]

予定価格で4000万切って来ますでしょうか？
仕様、設備によるかと思われますが、、

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
当然安いでしょう。戸数も少ないし、仕様設備には期待出来ないけど、駐車場は100％

[35: 匿名さん]

本日、自宅の郵便ポストにチラシが入っていました。
なかなかスタイリッシュな外観でしたね。
ところであの場所は元は何があったんでしたっけ？

[36: 匿名さん]

今日、車でこのマンションの前を通り過ぎました。
なかなか賑やかな立地ですね・・。
府中街道側とその反対側があるのでしょうか・・？
排気ガスの気になる方は反対側のほうが良いのでしょうね。

[37: 匿名さん]

予定価格　3,800万円台～4,900万円台

[38: 匿名さん]

安い！！！！！！！！！

[39: 匿名さん]

あの立地ですからね。
それなりの価格でないと困ります。

[40: 俺]

>>39 匿名さん
困るなら購入しないに限る！

[41: 俺]

資料請求したからDMが届いた。
建物内モデルルームが６月３日からだそう。
予約して行ってみようと思う。
騒音等を確認次第また掲載します。

[42: 匿名さん]

>>41
府中街道と西武線に挟まれた立地ですからね。
レポートお待ちしてます。

[43: 匿名さん]

現地みてきましたが、厳しいですね。
府中街道交通量が多いだけでなく、トラックの多さにびっくりしました。
安いから仕方ないのかもしれないですが、外観も賃貸マンションっぽかったです。

[44: 評判気になるさん]

平置き100％で戸数27に対して15台って表現おかしくないですか？

[45: 俺]

>>43 匿名さん
とっくに現地偵察済み。
厳しいのは踏切に１番近い棟くらいですね。
府中街道は踏切による渋滞ですが、時間帯も限られるのでさほど感じないかと。
よっぽど早く睡眠される方は別のマンションにすればいいだけだと思いますよ

[46: 俺]

>>44 評判気になるさん
私もそれ気になってます！
モデルルーム予約したので聞いてきます！

[47: 俺]

>>42 匿名さん
畏まりました！
踏切に近いところに入りたいですね……
案内される部屋は限られてるみたいなのでなんとも言えないですが、レポートします！

[48: 匿名さん]

西国駅近くにある「姿見の池」でカモの赤ちゃんが12羽生まれました。
とっても可愛いですよ。
あんなにたくさんのヒナを見たのは初めてです。
ご興味のある方は静かに見学してくださいませ。

[49: 匿名さん]

洗濯物を干すのが厳しそう。

[50: 俺]

>>49 匿名さん
東京都はどこも無理でしょ？

[51: 匿名さん]

>>50 俺さん
またまたご冗談を(笑)

[52: 俺]

>>51 匿名さん

北海道出身なんで無理です！！
空気が相当違います！！

またまたご冗談を(笑）
とか……
冗談なんか有り得ませんよ。

[53: マンション検討中さん]

3800万～62平米安いの？

[54: 俺]

先日撮ってきた外観
アプリの不具合で投稿できなかった
ようやくアップできます

[55: 俺]

横断幕ついてますね
外観はとてもいいかんじです！
ここがみなさん難点とされてる交差点ですね！
確かに……府中街道、歩道橋、踏切の３部作はなかなかに強敵でしょうかね……

生活に支障が出るとしたら、妻でしょう。
私は仕事なので、夜帰ってきたら数時間で寝るだけですし。

窓をあければ音は確実に拾いますから、仕方ないかと存じます。

ここら辺普通に民家ですから、住み心地としてはそんなに悪条件ではない様子。

モデルルーム見学終わり次第また、軽く情報開示させて頂きます。

(ネタバレは期待しないでください、皆さんにも実際に見て検討して頂きたいので！)

[56: 匿名さん]

エントランスに風除室が無い？

[57: 俺]

>>56 匿名さん

冬雪積もる心配ですか？
すみません、北海道では風除つけてる家やマンションが普通で何ヶ月も降りますから多いんですが、東京は何に必要なんですか？

排気ガスや粉塵等の為に付けるのなら、北海道もさほど変わりませんよ？
少し空気が綺麗な程度でしょう。
無かったらどうなんですか？

[58: 匿名さん]

>>57 俺さん
今のマンションにはあるから、通りがかった時に、あーココは無いのかなー？？？と思っただけ。エントランスが道路すぐ脇だから、余計にね。

最近のマンションでは珍しい気がします。

[59: 俺]

>>58 匿名さん

失礼いたしました！
私にとってはある風景が日常だったので、東京に来た時に、ないんだなぁと思いました。

あと、北海道では２枚窓なんですが、こちらは１枚だったのでビックリしました。

２枚でも声が聞こえるのに、１枚だったら貫通レベルですよ。

その代わり、北海道は雨戸が無いですが。

話が脱線しました。

東京に風除いりますでしょうか？
大工経験あるのでその視点から見ても、東京の風除の有無はどちらでもいいという事です。

[60: 匿名さん]

近くの清掃センターの影響はどうでしょうか？

[61: 俺]

>>60 匿名さん

ご自身で調べられる範囲ですが
載せておきます
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/shisetsu/shikanren/gomi/1003839...

[62: 匿名さん]

清掃センターは近い将来建て替えられて、可燃ゴミの焼却炉は日野市に移転します。西国分寺の焼却炉跡地には不燃ゴミやリサイクルゴミを処理するリサイクルセンターができますよ。

[63: 匿名さん]

平置き駐車場100%完備って書いてあったら、普通は全世帯分の駐車スペースが確保されてるって思いますよね？
ところがどっこい、実際には全27戸に対してたったの15台…たった6割弱しかない
立体駐車場がないから平置き100%です、ってどういう理屈だよ…とんちじゃあるまいし
これあからさまな優良誤認じゃないの？

[64: 俺]

>>63 匿名さん
平置き１００％であってますよ？
日本語の理解力の問題です。
しかも、全２７戸に対して１５台についても書いてありますから。
よく読んで理解されてから再投稿して頂けますか？
φ(．．)ﾒﾓﾒﾓ 他の売れていない物件のディスりと……
とディスってすみません、一応謝り。

さて、モデルルームの予約が漸くできそうです、多忙越えました！

[65: マンション検討中さん]

本日モデルルームに行ってみました。
音に関しては個人的には幹線道路沿いだから
これ位するよねレベルでしたね。
うちは日当たりを重視したいので
時間変えてもう一回見にいこうと思ってますが。

たった駐車場6割弱？今まで見てきた市内や沿線のマンションはどこもそんな感じでしたよ。
まぁ設備も良かったし交通量は気になるけど
全体的に悪くないな〜と思いました。

[66: 匿名さん]

悩むなあ
国分寺市、良いと思ってるけどもっと西行くとか埼玉行くとかすれば駅から近くて広いとこがあるなあと考えてしまいます

[67: 俺]

>>66 匿名さん

わかります、近隣都市も
でも、その近隣都市へ行かずとも、緑の多いのはこの国分寺のいいとこです。

東京は空気がとても悪いですから、その調和をしてくれてますよ！
実際に住んでみる価値もありそうです。
このマンションは広告に値段出さなくても売れるのになぁと思います。
むしろ、広告に値段出しちゃったよ！
と思ってしまった。
そこが残念……w
とにかく検討はしていますので、引渡し時期と購入時期を考えてゆっくり検討してみます。

[68: 匿名さん]

国分寺はいいところですよ。
緑も多いし西国分寺近くの姿見の池では子ガモが20羽以上生まれて元気なヒナたちが悠々と泳いでいます。
自然の好きな方は国分寺はおすすめですよ。

[69: 俺]

>>68 匿名さん

そうなんですね！
近々姿見の池行く予定です！
カモが生まれたんですか！？
写真が趣味みたいなものなので、撮ってきます。
ありがとうございます！！

[70: 匿名さん]

アビダスって、どういう意味？どんな由来？

[71: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん
それぐらい調べましょうよ、、、公式ページに載ってますから

[72: 通りがかりさん]

青木あすなろ（A）建設（B）直販（DS）＝アビダス

[73: 俺]

結論をお話します。
一旦、購入しません。(日本語としては変ですがお許しください。)
合わない！と言いますか、直感で生理的に合わない状況。
対応ご苦労さん。
他に対応してくれる人いなかったのかな……
建設した会社の人間……
こんなんですか……
日本語をもう少しマスターして下さい。
５０代の半ば位のお偉さんですかね…？
あの人じゃ多分、閑古鳥鳴きますよ……このマンション。
買う気にさせてくれない営業は外すのがこのマンションの為になりますね。
次の物件見てから改めてこちらに来てみます。
違う営業マンにしてもらって。
フレッシュマン(今どき……)お願いします！！

[74: 匿名さん]

>>73
購入見送りですか・・。
営業がトーク下手だったんですかね・・？
ここはゼネコンが販売まで一手に引き受けてやっているようなので適材適所になっていなくて営業トークがあまり上手く出来ないのかもしれません。
府中街道からちょっと奥まった棟ならそう悪くないような気もしていたのですが・・。

68を書き込んだ者ですがカモの雛たちは結構大きくなってきました。
５月下旬に生まれて間もないヒナたちが20羽近くこちらに向かって泳いできた時はあまりの可愛らしさに感激しましたよ。
まだまだ可愛いのでぜひ見に行ってください。

良い物件が見つかるといいですね。