札幌の住みたい街ランキング

[マンション検討中さん]

SUUMOが札幌の住みたい街ランキングを発表しました。
札幌での大規模な調査は初めてではないでしょうか。

1位　 札幌
1位　 円山公園
3位　 大通
4位　 琴似
5位　 麻生
6位　 新札幌
7位　 桑園
8位　 西28丁目
9位　 福住
10位　西18丁目
11位　平岸
12位　宮の沢
13位　中島公園
14位　北24条
15位　手稲
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2017/04/sumitaimachi2017sapporo.h...

[101: 検討板ユーザーさん]

駅近がファミリーにも人気というのはちょっと〜残念。
関西の西宮芦屋にみたく郊外こそ人気であってほしかった

[102: 匿名さん]

>>98 買い替え検討中さん

都内で教育熱心なら多数が私立小学校？
笑えますね。
私立は年間100万円、お受験対策に幼稚園から対策塾が月に5万円以上ですよ。これが可能な家庭は多数ではない。

札幌で比較的お金にゆとりがある世帯は、都内なら中学受験する世帯と同程度と言ってるわけ。

あなたの書き込みこそ見る人が見れば偽物と分かりますね。
しかも粘着というか、他人を卑下しないと主張の正当化できないところが痛い。

[103: 匿名さん]

二条小、啓明中の南円山は勝ち組か。

[104: 匿名さん]

札幌の公立小学校ランキングになっちまってるけど…
答えもまとまりそうにないし、いい加減やめない！

[105: 元購入検討中]

スレ建てましたので，続きはそちらでどうぞ．

札幌の公立小学校について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619416/

[106: 匿名希望]

83と97は同じ人らしいけど、何を根拠に言ってるのでしょうか？
まず、小学校の学力テストの成績は、この人が挙げている学校のうち一部しか
公開していないので、根拠はありません。
次に、中学校ですが、複数の有名塾の生徒が横断的に多数受けている学力テスト
の成績上位者は学校名を入れたものが公表されていますが、この人が第２グループ
に入れている向陵中は、この人がトップにしている啓明より若干多いですし、
この人が上位に入れている北辰・中央・琴似中の生徒はほとんど上位には入っていません。
　ランク付けを主張するなら、根拠を明示すべきです。

[107: 匿名さん]

「学力テスト」というのは、北海道学力コンクールを指して言っていると思いますが、こちらは実施した6回のそれぞれで、成績上位者1500位までを、校名を付けて発表しています。こちらの総合上位に各校の生徒が何人ずつ入っているかを集計すれば、客観的な根拠の有るデータと言えるのではないでしょうか。単に「多い」「いや少ない」と言ってるだけでは水掛け論でしょう。

[108: 元購入検討中]

小学校スレに転載しますので，続きはそちらでどうぞ．
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619416/

[109: 匿名さん]

スレ建て有難い！
古い都市伝説にすがって、教育効果不明の場所に予算無理したり妥協してマンション買う人が減るといいですね。
親子共々幸せを感じられる買い物が一番です。

[110: 買い替え検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[111: 買い替え検討中さん]

>>106
H26年度は札幌の全小学校で発表されました。
その波紋たるや凄かったです。
H28年度は非公表が多いですから知りえるのは教員や関係者くらいでしょうね。

ちなみに塾でやっている道コンなんかの結果は
300位くらいまで氏名と学校名も載せてます。

[112: 匿名さん]

南円山や幌西は凄い勢いで母子家庭が増えているようですが
何か理由があるんでしょうかね？
幌西小も平成28年の学力テストの結果では
かなり下がってて北九条や二条より下だったそうです
円山小も数年前から脱落しており
壁を無くしてからおかしくなったという意見も耳にします
ただ幌西や円山みたいなマンモス校は二条みたいな小さな所と違い
平均値が下がってしまう傾向にあるとも聞きます
いずれにせよ札幌において小学校選びは大切かと

[113: 元購入検討中]

小学校スレに転載しましたので続きはそちらでお願いします．
管理者にも対応をお願いしておきますので．

[114: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[115: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる小学校に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[116: 販売関係者さん]

まちづくりセンター別母子家庭データ

地　区　総世帯／母子家庭　率

桑　園　15,721／924　　5.88％
円　山　16,344／1,000 6.12％
南円山　7,093／559　　 7.88％
宮の森　10,248／828　 8.08％
幌　西　10,691／1,008　9.43％
山　鼻　16,495／1,574　9.54％　


元データ
http://www.city.sapporo.jp/toukei/tokusyu/documents/h27_matisen5.pdf

[117: 元購入検討中]

＞116

学校の中での母子家庭率を気にされている方が多いようなので
分母には総世帯ではなく，子供のいる世帯にしたほうが
分かりやすいかと思いますので，年次経過とともに以下に示します．
（すでに調べてあったので）

子供のいる世帯に対する母子または父子家庭の割合

　　　　1995　 2010 　2015
全市　　23.3%　26.0%　27.2%
中央区　27.8%　29.6%　29.7%
大通　　37.0%　41.7%　40.9%
東北　　25.9%　30.9%　24.2%
苗穂　　28.3%　31.1%　29.8%
東　　　35.6%　34.7%　31.7%
豊水　　44.4%　44.0%　43.5%
西創成　49.7%　48.5%　47.4%
曙　　　38.5%　41.7%　42.3%
山鼻　　26.1%　29.5%　30.2%
幌西　　25.9%　27.2%　28.5%
西　　　37.3%　38.1%　38.0%
南円山　24.1%　25.2%　25.3%
円山　　27.5%　28.0%　27.2%
桑園　　25.8%　27.1%　26.6%
宮の森　20.7%　23.4%　23.9%

こう見ると，円山，南円山は変化ないですが，
山鼻，幌西は増加傾向に見えますね．
全市平均も上回ってきていますし．

[118: マンション検討中さん]

やっぱり円山、宮の森地区が住みやすいです。

[119: マンション検討中さん]

>>118さん

円山と宮の森の良さって具体的にどういうところがありますか？
ただ今新居の場所を検討中でして、情報いただけるとありがたいです。
円山の評判は良く聞きますが、なぜ良いのかイマイチわかっていないところがあります。(数年前に札幌に越してきたので)
円山公園駅や28丁目の駅近物件なら良いですが、南円山は不便ですよね？

[120: 匿名さん]

円山検討中なら、琴似も加えたら？都心より少し遠くなるけど円山より安いし、利便性も勝り、住みやすいよ。

[121: 販売関係者さん]

>117

「学校の中での母子家庭率」が子供がいる家庭だけの関心事でしょう。

「街全体の住みやすさ」という点では、子育てを終えた夫婦や高齢者、単身者も対象ですから、分母は、総世帯数にしたほうが適切だと思います。

どちらの計算でも、桑園・円山は、「母子家庭が少ない」となります。

[122: 元購入検討中]

では，こちらも掲載しておきましょうか．


総世帯に対する一人親と子の世帯の割合

　　　　1995　2010　 2015
全市　　9.0%　 9.4%　 9.3%
中央区　7.3%　 7.3%　 7.0%
大通　　4.0%　 4.3%　 4.4%
東北　　4.4%　 4.1%　 3.7%
苗穂　　8.9%　 8.8%　 8.5%
東　　　6.0%　 4.4%　 3.9%
豊水　　5.5%　 3.9%　 3.9%
西創成　5.3%　 4.4%　 4.3%
曙　　　7.4%　 7.3%　 7.2%
山鼻　　9.7%　10.6%　10.6%
幌西　　9.8%　10.5%　10.5%
西　　　5.1%　 5.1%　 4.6%
南円山　9.2%　 9.1%　 8.6%
円山　　6.6%　 7.0%　 6.7%
桑園　　6.5%　 6.9%　 6.6%
宮の森　8.4%　 9.2%　 9.0%

円山，桑園は低く，南円山は減少傾向
一方，山鼻，幌西は高く，やや増加傾向ですね．

ただし前掲のものも含め，この統計では一般にイメージするところの
母子世帯とは異なる，大人の未婚者と一人親の世帯が含まれ
（例：高齢の母親と同居の独身息子）
古い住宅地で高齢世帯が多い地域では増加しますので
解釈には注意が必要と思われます．

[123: 買い替え検討中さん]

宮の森が想像以上に高いと思いました。
減少したとはいえ南円山も高い数値での推移ですね。
中心部に比べると南圓山はかなり母子家庭が多いというのが分かりました。

個人的な印象では高齢者の多い地域は住みやすそうなイメージがあります。
円山公園駅近辺は高齢者の往来が多く、
不審者の抑制に強く役立っていると感じます。
片親であろうが両親であろうがとても安心出来る地域かと。

[124: 匿名さん]

＞円山公園駅近辺は高齢者の往来が多く、
＞不審者の抑制に強く役立っていると感じます。

どういう根拠で？逆に高齢者を狙う犯罪が最近、増えてますが。

[125: 買い替え検討中さん]

>>124
あっ、すみません。
ここで言った不審者というのは「子供に対して」の不審者です。
言葉足らずのようでしたね。
小学校は不審者の発生情報を親にメール通知していたりするのですが、
人の往来が多い地域（中心部や円山方面）では発生が少ないそう。

高齢者を狙う犯罪に対しての不審者については私は存じていませんが、
円山付近では多いのでしょうか？

[126: 元購入検討中]

高齢者の話題が出ているので人口データも比較してみました．

人口は1998年10月に対する2017年4月時点の割合(%)
（ただし大通と西は地域の変更があるため除外）
年少・老齢割合は2017年4月時点の総人口に対する割合(%)
年少は15歳未満，老齢は65歳以上．

　　　　総人口　年少人口　老齢人口　年少割合　老齢割合
全市　　　8.4 　　-13.9　　114.3　　　11.5　　　25.7
中央区　 33.4 　　 15.7　　104.0　　　10.5　　　22.2
大通　　　　　　　　　　　　　　　　　 4.2　　　31.7
東北　　219.5 　　298.1　　126.9　　　 9.0　　　15.3
苗穂　　 41.6 　　 33.7　　113.4　　　11.1　　　20.4
東　　　139.7 　　151.2　　148.4　　　 6.8　　　18.4
豊水　　 80.3 　 　41.0　　146.0　　　 4.5　　　23.2
西創成　 44.9 　　 29.8　　107.5　　　 5.4　　　20.1
曙　　　 17.8 　　　3.0　　 94.1　　　 7.6　　　22.7
山鼻　　　9.0 　　-13.7　　101.6　　　11.9　　　25.3
幌西　　 20.1 　　 12.1　　109.6　　　13.8　　　23.3
西　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7.0　　　18.7
南円山　 15.8 　　 -0.1　　 76.1　　　12.8　　　24.7
円山　　 41.4 　　 43.5　　104.9　　　11.6　　　20.6
桑園　　 74.0 　　 58.0　　171.5　　　10.8　　　21.1
宮の森　　9.6 　　 -5.1　　 76.5　　　13.1　　　25.0


年少人口を見ると，古くからの住宅地では，
南円山が横這いの一方．山鼻ついで宮の森は減少が目立ちます．
桑園，円山は総人口，年少人口ともに大幅に増加していますね．
ただ年少割合を見ると，これらの地域は都心の地域より高く，
幌西，宮の森，南円山は全市のすべての地域の中でも上位です．
老齢割合についても，山鼻，宮の森，南円山で高めですが，
全市を下回っており，それほど高齢化が進んでいるわけではないようです．

とまあ，中央区内で比較してみたわけですが，
中央区は人口が最も増加しているわけで，
どの地域でも，大きな心配はなさそうです．
他の区，地域をみると，結構すごいので．．．

[127: 匿名さん]

なんとなく円山のよさがわからないひとは東区でもいいんじゃないのかな
駅に近いとこなら

[128: eマンションさん]

円山は一軒家で住むところ、札幌駅周辺はマンションで住むところかと。

[129: 匿名さん]

円山の一軒家もマンションと同じくらいの値段だけれど、雪かきゴミ当番が もんだいよね

[130: 匿名さん]

駅近だと、マンションに周囲囲まれて居心地わるそうね。
戸建の方々。常時覗かれそう

[131: 匿名さん]

確かにマンションから見下ろされる感じあるね。
でも雪かき外注するお金も、地域と触れ合う時間の余裕あるなら一軒家にするかな。
暮らしの豊かさみたいなの追求すると、マンションじゃどうも足りない。

[132: 匿名さん]

雪かき当番気にしない人ならいいわね。
吹雪の日も朝5時半位にゴミ集積所のまえの雪掻きしてゴミ収集車が帰る頃に行って周辺掃除してゴミ箱畳むのが気にならない人なら、雪かき外注っても大雪になると外注頼んでる人が来れないから莫大な灯油代か電気代払って広めにロードヒーティングかしら。少なくても月10万かかります。

[133: 匿名さん]

円山公園近辺土地が高いから戸建のソコソコの建てたら固定資産税は
年に50位から70万くらいかなぁ

お金持ちは戸建いいかも
でもここはマンションコミ二ティ

[134: 匿名さん]

>>132
ロードヒーティングが月10万かかっても気にならない所得層もある訳で・・と同時に駐車料金に月３万／台かけて２台、３台所有する人達もいるのも現実。
一概に戸建てとマンションを比較してもそもそもの価値観が違うのではないですか？

[135: 匿名さん]

＞〇〇ランキング

必ず、こういう可笑しな流れになるんだな～（笑）

[136: 入居済みさん]

ランキングはやはり大谷地か。

[137: 匿名さん]

清田区かな

[138: 匿名さん]

>>134
驚くほど多くその層はいますね
交わらないから知らないだけで
札幌にはすぐお金持ちはいないって人たちに教えてあげたい

[139: 買い替え検討中さん]

札幌に金持ちがいないという事はありませんね。
ただ札幌にもお金持ちはいますが、
首都圏とは桁違いに少ないというのが現実です。
宮の森等にある豪邸や円山や札駅付近の1億近い物件も
道外の方のセカンドハウスというのも多いですね。

札幌に出来るラトゥールも首都圏と違い、
値段はかなり抑え目になりそうです。

[140: 匿名さん]

>>138

本当にそうです。よく揶揄される清田など、庭や外溝をちらっとみただけでいったいいくらかかってるんだろう、というお宅を見かけます。
「札幌にお金持ちなんていない～」という人は、例えば庭木一本の値段やメンテナンス費、ロードヒーティングのコスト等分からず、そういうお宅の存在に気付かないのでしょうね。

[141: 匿名さん]

札幌に出来るラトゥールは賃貸マンションですから、ちょっと不明!!

[142: 匿名さん]

ラトゥールもプレミアムあると思うわ
住友のってそうじゃない？
最上階から下3階まで、違う作りになってるし。

[143: 匿名さん]

>>140
同感です。

[144: 買い替え検討中さん]

平岡公園小らへんは良い住宅が多いですね。
冬は各家庭でイルミネーションなんかもしているので、
電気代等を気にしない裕福な家庭が多いのでしょう。

どうしても駅のランキングになっていまうと、
こういった地域の人気が反映されないですね。

ラトゥールはプレミアムの設定あるんですね。知りませんでした。
地主の伊藤氏が住まわれるだろう階は最上階なのでしょうか？
それとも円山のタワーに在住のままなのかな？

[145: 元購入検討中]

駅のランキングだからというよりも，
アンケートの対象者の多くは富裕層ではなく，そのライフスタイルを
想定できないわけで，現状の延長として現実的に考えるしかなく
そうなると．やはりの利便性の高い地下鉄沿線が多くなることに
なるのだと思います．

一方，富裕層は，みんなが住みたいと思うところに住みたいわけではなく
マンションでも一戸建てでも，郊外でも都心でも
自分のライフスタイルを実現できるところに住みたいし住めるわけで，
別にまとまって住む必要もないですし，
どこに住むかは，あくまで好みの問題ということになるのでしょうね．

[146: 匿名さん]

東区でも4億の中古物件でてますもの

[147: 買い替え検討中さん]

アンケートの対象者からしても、
やはり札幌は富裕層が少ないからこういう結果なんですね。
札幌は1億以上の物件は住宅として個人が買う事は少なく、
法人で購入し用途変更で改築したり、
土地を壊して事業用地になるケースが多いそうですね。

現在計画中の札駅付近のマンション（北8西1や北4東1）の購入者も
高層階は道外の方が多くなってしまうのかな？

[148: 匿名さん]

「1億の物件」として買う人、マンションや中古の一軒家ばかり見てると少ないかもしれません。
でも４～５千万の土地に５～６千万の家なら結構いますよ。
地下鉄徒歩５分なら宮の沢でも１００坪１千万します。

[149: 匿名さん]

↑宮の沢でも１００坪１千万ではなく、４千万円です。坪４０万で。

[150: 匿名さん]

ここ、富裕層の方たちしかいらっしゃらないのかしら…。