アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/shiroishi/

所在地：北海道札幌市白石区南郷通1丁目南1-2
交通：地下鉄東西線「白石」駅徒歩3分
間取：2ＬＤＫ（14戸）・3ＬＤＫ（48戸）・4ＬＤＫ（7戸）
面積：66.48㎡～95.93㎡
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

まだ最上階は空いてますか？

[62: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん
まだ空いてるみたいですよ

[63: 通りがかりさん]

>>62 通りがかりさん
私も先日ミサワへ行きましたが3LDKが空いてました。

[64: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん
最上階はDタイプが空いてたよ

[65: 評判気になるさん]

>>64 通りがかりさん
Dタイプ以外は最上階は契約済み？

[66: マンション検討中さん]

>>65 評判気になるさん
最上階の他の部屋は全て契約済みでしたよ

[67: 購入者]

今から一年後の年越しが楽しみです！

[68: マンション検討中さん]

>>67 購入者さん
本当に来年のお正月が楽しみですね！

[69: 検討中]

クルーザーバレーと比較してメリット、デメリットってどんな感じですか？

[70: 匿名さん]

負けているのは、価格。
勝っているのは、立地的なほぼ全ての要素。
間取りや設備・仕様は好みがあるのでなんとも。

[71: マンション検討中さん]

>>69 検討中さん
両方のマンションを見に行き地下鉄白石駅から歩きましたが、距離が大きく違いますね。更にこの時季は、クルーザーバレーは裏道に入るため除雪されておらず歩き難く、車も走り辛い状況でした。

[72: 匿名さん]

こちらの物件を検討中なのですが、値引きは可能なのでしょうか?ご契約された方がいらっしゃいましたら、情報宜しくお願い致します。

[73: 購入経験者さん]

残念ですが！値引きはありません、
ただ、他の物件は値引きは有るようですので、そちらをど～ぞ。

[74: マンション契約者さん]

>>72 匿名さん
値引きはないですね。
駅徒歩3分の物件では、もともと坪単価が比較的抑えられていますね。
また、管理費、修繕積立金、駐車場使用料も
必要コストになりますが良心的な設定ですよ。

[75: マンション検討中さん]

こちらのマンションは駐車場が全て平置駐車場である事が良いですね。出し入れがスムーズな点はもちろんですが、将来に渡ってのリスクが低くなりますね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180106-00203602-toyo-bus_all

[76: 通りがかりさん]

1月に入りましたが、どのくらい決まったんでしょうか？

[77: 通りがかりさん]

>>73 購入経験者さん
クルーザーバレー安くなってるよ

[78: マンション検討中さん]

昨年、東京から引っ越してきまして、妻の実家がある札幌でマンションを購入しようと考えています。大通から同じ4駅の西28丁目と比べてこちらの物件はとても魅力的に映るのですが皆さんのご意見を教えてください。円山や西28丁目は値段が高いばかりで、更に山際で午後から日影になりそうなイメージです。販売会社の方は円山方面を強く推すのですが地元の方のご意見を教えて頂ければと思います。宜しくお願いします。

[79: マンション比較中さん]

私も首都圏からの転入組です、
円山28丁目よりここアルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドが優位でしょう、
区役所が近い・サイクリングロードがそばでジョギングに最適、
日当たり良好！円山より価格が四割も安い・デベが大手で安心。

[80: 検討板ユーザーさん]

何となく小金持ちが集まってそうな雰囲気が好きとか
学区が大事とかなければ会えて円山にする意義はないと思う。