アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/shiroishi/

所在地：北海道札幌市白石区南郷通1丁目南1-2
交通：地下鉄東西線「白石」駅徒歩3分
間取：2ＬＤＫ（14戸）・3ＬＤＫ（48戸）・4ＬＤＫ（7戸）
面積：66.48㎡～95.93㎡
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンション検討中さん]

>>180 マンション検討中さん
そうですか。一見の価値ありそうですね。ご感想ありがとうございます。

[182: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。 Bタイプは家具やオプションが入っているので豪華でしたが、Aタイプの3LDKも思っていた以上に良かったです。あの広さで収納が充実していて駅徒歩3分以内で手頃な価格設定でした。かなり魅力的です。

[183: 口コミ知りたいさん]

>>182 マンション検討中さん
外の音はいかがでした？

[184: マンション検討中さん]

>>183 口コミ知りたいさん
それが驚くほど静かなんですよ。
二重サッシを開ければ通りの音は聞こえますが、閉めていれば全く気になりませんでした。今のサッシの性能の高さに感動しました。
寝室は反対側なので更に静かでしたよ。

[185: マンション検討中さん]

冬は良いけど、暖かい季節は窓を開けて換気したいんですよね…
換気口からの空気も同じく
排気ガスが気になるし、健康に悪そうで心配です。

[186: 通りがかりさん]

>>185 マンション検討中さん
排気ガスが気にならないで、窓を開けて換気ができるお薦めのマンションてありますか？
ご存知なら教えて頂けませんか？

[187: マンション検討中さん]

>>186 通りがかりさん
私も興味があります。
ぜひ教えてください。

[188: マンション検討中さん]

>>185 マンション検討中さん
ついでに暴走族の音が聞こえないお薦めのマンションをご存知でしたらご教授頂けませんか？

[189: eマンションさん]

>>186 通りがかりさん
今の時代に札幌に住んでいて排気ガスで健康を崩したり、暴走族で眠れないなど無いでしょう。私は夏の車の音もそんなに気になりませんね。どうしても気になる方は札幌郊外の静かな場所で検討された方が良いと思います。

[190: マンション検討中さん]

>>185 マンション検討中さん
札幌郊外がおすすめですね！

[191: 匿名さん]

コメントを付ける相手を間違えないように（笑）

[192: 検討板ユーザーさん]

>>185 マンション検討中さん
このくだりいつもだね

[193: 匿名さん]

札幌のマンションである以上、窓開け換気に全く不安の無い物件というのはないかもしれませんが、その中で相対的に大丈夫な物件というのは、やはりあるでしょう？
ここのように幹線道路に面していない物件であれば、夏場に窓を開けてもそうそう心配はないのでは？近隣で言えばクルーザーバレーとか（カラスがいるそうで別の意味で心配ですが）。あるいはシティホーム二十四軒、クレアホームズ山鼻行啓通、【北洋銀社宅跡地】マンション、クレアホームズ平岸南ガーデンズ、ファインシティ東札幌、クレアホームズ琴似パークサイド、ブランズ琴似中央、フィネス澄川レジデンス…このへんは、環状通に面しているここに比べればだいぶ違うとは思います。分譲中でなく既存の物件でいいならパームヒル藻岩とか。

[194: 検討板ユーザーさん]

>>193 匿名さん
それぞれのスレに行って相対的に窓開け換気は大丈夫ですよて書いてあげたらいいのに。

[195: マンコミュファンさん]

>>193 匿名さん
このマンション全て見に行ったの？

[196: 検討板ユーザーさん]

ここ設備はいいんだけど、環状に面してるのがねー

[197: 検討板ユーザーさん]

>>196 検討板ユーザーさん
どの設備がいいの？

[198: 通りがかりさん]

確かに環状に面している限り、排気ガスと騒音の問題は否めないのかな。騒音は窓を開けなければそこまで問題ないかと思いますが、あの交通量だから外に洗濯物を干すのは躊躇してしまいそうですね。駅近を優先するのであればそこは妥協点かなと。近隣で探すのであれば、南郷丘公園に面しているマンションなら幾らかその問題は解決出来るのでは。南郷通から一本中に入ってますし、南向きに建てられてるマンションであれば、公園がマンションや施設等にならない限りAタイプで言われていた日当たりもクリアできますし。ただ現在新築は建っておらず、しばらく白石区で新築マンションの建設計画もないようですから、中古で良い物件が出てくるのを待つしかないですが。

[199: 通りがかりさん]

>>198 通りがかりさん
無理して白石駅に拘らなくていいのでは、隣駅の東札幌のファインシティにしたら？

[200: マンション検討中さん]

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