インプレスト青葉荏田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

インプレスト青葉荏田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://i-aobaeda.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10（地番）
交通：東急田園都市線「江田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.31m2～80.01m2
売主：三信住建株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[210: 匿名さん]

契約して楽しい新居での生活を期待しています。
ディスポーザーは機械物ですのでメンテナンスは必要です。うちはメンテをあまりしなかったことで約10年で本体交換となりました。なんやかんやの清掃交換でビックリな価格でした。

[211: 匿名さん]

>>205、207 さん
入居者の主婦です。はじめまして。
初めてデイスポーザー使用してみたのですが、簡単に粉砕され、生ゴミが出さなくなったのでキッチン周りが臭くなく、とても便利なものだと思っています！

その他、南側に住んでますが夜もとても静かで熟睡できますよ♪(たまに救急車のサイレンが気になりますが。。すぐ慣れました)
マンション検討中の皆様、縁があったら同じマンション住民ですね。宜しくお願い致します！

[212: M.K]

211さんはじめまして！
ディスポーザー凄く便利なのですね。
こういう情報助かります。
有難うございます。
お部屋は
窓が多くて明るいので
一目で気に入りました。
ソファーを新調予定です。カラーで
悩んでいます。(笑)

これからも宜しくお願いします。

[213: 匿名さん]

本日はディスポーザーの話題で盛り上がりましたね。

[214: 匿名さん]

>>212 M.Kさん
便利なのですが車と一緒で交換サイクルがあります。車検みたいに強制はありませんので取り扱いには十分な注意が必要です。ランニングコストは月1,000円程度。便利代と思えば安いものです。

[215: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん

ディスポーザーはバスケットを取り外して、定期的にバスケットの側面を洗わないと、匂いはしてきますのでご注意下さい。

[216: 匿名さん]

おかしいな？
物件概要が1か月近く更新がないのはどうしてなのでしょうか。

[217: 匿名さん]

駅からの距離、付近の生活施設、価格
特に問題ないように思うのですが、、、

[218: 匿名さん]

ほとんどのプランが70m2未満。
小さいながらいろいろ工夫して収納率も頑張っている。しかし専有面積比較だとどうしても小さく感じることでしょうか

[220: 匿名さん]

[NO.219と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[221: マンコミュファンさん]

発売前に購入して、約半年が経ちました。日当たり、間取り、立地、治安など全部満足です(*´?`*)
うちは共働きですが子供ができても、ここなら心配ないなと感じています。

[222: マンコミュファンさん]

発売前→完成前の間違い笑

[223: 匿名さん]

>>221 マンコミュファンさん
それは良かったですね。
住民スレがあればマンション内のことを共有できるのにそれが残念ですね

[224: 評判気になるさん]

マンションに住んで早4カ月。
駅まで徒歩8分。
スーパー、コンビニが近所にある。
部屋に使い勝手がいい収納多し。
住民同士、会ったら挨拶はするが、
プライベートまで踏み込まない関係。

買った価値はある。
と、いまのところ満足に暮らしている。

[225: 匿名さん]

模範的な回答ありがとうございます

[226: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん
それならいらないですね

[227: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん
ディスポーザーに限らず普通の排水口も定期的に掃除しないとぬめりやニオイが発生します。

[228: 匿名さん]

まだ20戸近く残っているようですね。。完成から１年でも全部売り切るのは難しそうですよね。。そんなに売れてないのは何か理由あるんですかね。。いいマンションだとは思ういますが。。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
どなたからお聞きになったのでしょうか？
HPによりますと10戸ですが、、、
今のご時世、完成引渡し時に完売している物件は極めて少ないと思います。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん

そもそもHPはあくまで販売期にある戸数が記載されているので、残り戸数とは違うのでは？

一般的に新築マンションの広告はそのように読むのだと思いますよ。

[231: 名無しさん]

>>230 匿名さん
そうかもしれませんがHPを見る限りにおいては残戸数ととるのでは？
そもそも竣工から9か月になろうとしている物件で次の販売期があるとは思えませんが
何か他に情報をお持ちでしたら聞きたいです。。

[232: 匿名さん]

>>229 匿名さん

直接営業の方から聞いた情報なので、間違いないと思いますよ！

[233: 匿名さん]

>>231 名無しさん
外から見てカーテンの付いてない部屋を数えてみたらどうですか？結構残ってると思いますよ！

[234: 匿名さん]

>>229 匿名さん

仲町台のマンションや北山田のマンションは引き渡し時に完売していましたよ。

[235: 名無しさん]

南側は結構売れ残ってるようですね。

[236: 匿名さん]

他の3方向よりも高いからでは？

[237: 匿名さん]

>>235 名無しさん
概要を見ると全67戸中、販売中もしくはこれから販売する住戸は10戸。
それ以上にあるのかもしれません

[238: 匿名さん]

営業の方がまだ出していない部屋があると言っていたので、売れていないのではなく、初めからそういう戦力だったのかもしれませんね。。

[239: 匿名さん]

皆さんそれはおりこみ済みなのでは

[240: 匿名さん]

もう、双日のマンションは信用できません。価格表がいつも違います。責任者がいい加減な人です。書面があります。もうやめてください。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
気になるのなら直接指摘すればいいのに

[242: 購入経験者さん]

↑直接のご担当者を教えてください！！

[243: 匿名さん]

>>242 購入経験者さん
240さんに向けてですよね

[244: 匿名]

>>240 匿名さん
担当者の方が答えられずにいた質問に、責任者？の方が親切丁寧に答えてくれましたよ。
とても感じのいい方でしたけど‥

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん
けど・・・
気になります

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
担当は変なヤツはやだから変えた。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
変える以前の話ではないですか

[248: 匿名さん]

最新のマンション事情を知って、
「一戸建て」から「マンション」へお住み替えをしませんか
いいコピーですね。
快適なマンションライフが想像できます
おススメ。

[249: 匿名さん]

人気のない間取と居住空間、誰もいいとは思いません。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん
販売戦略を変え
60歳以上の年金生活者をターゲットにしましたね
いろいろ条件はあるようですが月々2万7千円程度で利息のみの支払い。もしもの時は相続人に支払いの請求はないノンリコース型住宅ローン。
震災後に話題となったローンで、誰かはいいと思えるマンションです

[251: 匿名さん]

>>249 匿名さん
間取がと居住空間、誰もいいとは思わないの？
プラン見たけどよく見かける一般的な間取でした。
これが悪いのであれば一般的は間取のマンションは不向きですね。拘りのあるデザイナーマンションがよろしいですね

[252: 匿名さん]

チラシのリーフレットに間違い発見。

最新設備の1位おかしくないですか？
写真と製品名が相違しています。
チェックしてから配布しましょう。

[253: 匿名さん]

先日見てきました。
お部屋残り少ないですね・・・

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
見てきたのであれば残りの戸数言わないのですか
何かを他を感じそう

[255: 匿名さん]

諸費用サービスキャンペーン
総額1000万円ですって
太っ腹ですね

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
系列のマンションでもやるのかな

[257: 周辺住民さん]

市ヶ尾小の学区なのだが、国道246を渡らなくてはいけないのが少々気になりますね。少し遠くても東市ヶ尾小の方がほぼ一本道で通学できるのだが...

[258: 周辺住民さん]

↑
間違えた。ここは荏田小の学区でしたね。
失礼しました。

[259: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[260: 口コミ知りたいさん]

>>259 匿名さん
こんにちは。私も居住者です。
住んでいる方、皆さん本当にマナーがある方ばかりで
住心地含め満足です

確かに、私もゴミ気になってました。私だけじゃないんですね。
あれは管理人さんの問題ですよね。
近々管理会社に相談して改善して貰おうと思います

[261: 匿名さん]

住民スレがないのですね
誰か作ればイイネ

[262: マンション掲示板さん]

管理人さん、すごくしっかりされてる方です。
意見があるなら、こんなところではなくて、ちゃんと総会にでて発言してくださいよ！

[263: 検討板ユーザーさん]

管理人さん、朝早くからいて、分別やお掃除しっかりしてくれてます。共用部のお掃除も完璧！

[264: 匿名さん]

たくさんの初心者さんが急にコメントありました。
にわかに信じられませんが。
まあ良しとしますか
個別事案ですので内部で議論をお願いします。
あくまでここは検討スレです

[265: 評判気になるさん]

そうですね。
管理人さんは清掃やごみ庫の改善など組合発足の前から実施→変更→実行をやってくれていたと思います。
今後の変更は管理組合での変更となるはずなので、意見は意見として必要だと思います。

管理会社側は初期導入で消臭機が天井に入れてたと思いますがそれでは抑えられてないのだと思うので、臭いに関しては生ごみを含む燃えるごみは収集日に皆が出さないと夏場はやりきれないと思います。1日で臭い出ますからね。

プラごみも洗浄してないものがあるのであれば同じことが言えると思います。

[266: 匿名さん]

>>265 評判気になるさん
気になるのであればここで投稿するより直接、今後のこともあるので匿名、もしくは管理会社に連絡したほうが解決は早いと思います。
ここをのぞいているとは思えません。
ここにきて複数の住人らしき人たち？がこぞって投稿するのは不思議ですね

[267: 匿名さん]

トリプルキャンペーン
もう一声欲しいな

[268: マンション検討中さん]

トリプルキャンペーンって、３つの特典の中から一つだけ選べるんですね。
｢トリプル｣っていうから、３特典とも受けられるのかと思ってしまいました...

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
私も見た瞬間はそう思いました
100万円分プレゼントキャンペーンとかにした方が良かったのにね

[270: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[271: 匿名さん]

>>270 周辺住民さん
257さんと同じ方でしょうか？
ここは荏田ですよ
市ヶ尾？
あちらと間違えて投稿していると思います。
ご確認を

[272: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[273: 匿名さん]

新たな手法

[274: 匿名さん]

>>272 周辺住民さん
削除されませんが…

[275: マンション検討中さん]

先日物件見たが、ミニストップ側の１階の物件はやっぱ通りの人の気配が気になる。
建築の法律はよー知らんが、もう少し建物自体をかさ上げして、１階の住居が歩道より上になるようにすれば、購入もあり得るのだが...

[276: 匿名さん]

>>275 マンション検討中さん
敷地周囲の高低差が関係しているのではないでしょうか？
歩道側は床レベルが上がっても他が下がってしまうことになります。
敷地が少し勾配のあるところに建っているからでしょう。

[277: マンション検討中さん]

>276匿名さん
確かに建物全体をかさ上げすると、エントランスや駐車場は歩道より高い位置になってしまいますね...

[278: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん
1階の床レベルを2つ、3つ設定し段やスロープで処理することもできそうだがバリアフリー化の声もありなかなか難しいのでしょう。

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん
スレ主になりひとり連投かと金儲けかい

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん
金儲けできるのですか

[281: 匿名さん]

>>212 M.Kさん
なるへそ

[282: 匿名さん]

>>279 匿名さん
1レス100なら

ヤル

[283: 匿名さん]

>>275 マンション検討中さん
上階空いてるでしょう

[284: 匿名さん]

>>237 匿名さん
今も残り戸数が同じ

[285: 匿名さん]

インプレスト青葉台はあと残り5部屋くらいみたいですよ。。
こちらより早く売れそうですね。。ここはなぜそんなに売れないんでしょうかね。。

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
検討する人が少なくなってしまいました。
新築マンションが売れなくなった。
優良中古マンションが多く出てきた。
駅近くの大規模なマンションがいいらしいとの記事。わかる

[287: 購入経験者さん]

先日の新聞記事でも7月のマンション販売数が前年同月比35%減って書いてありましたし...横浜市も今後人口は減っていきますし、昔のように建てれば売れる時代ではなくなったのかも知れませんね...

[288: 匿名さん]

>>287 購入経験者さん
中古ストックも年々多くなるでしょう。購入を検討している人も新築と合わせて優良な中古も候補にする人が多くなりそう。
築浅、駅近がキーワードかな

[289: 匿名さん]

双日って商社はいいけど、不動産部門は三流以下。・・・（笑）

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん
その根拠はなんでしょう

[291: 匿名さん]

>>285 匿名さん
荏田だからでしょ。なぜって、今更白々しいですよ。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
荏田駅に近くて住みやすいよ。
白々しいことはないですよ

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん
● 誤：荏田駅
● 正：江田駅

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん
地名である荏田を駅名にしたかったが、荏の文字が常用漢字ではないため江田になったと聞きました。

[295: 値下げ]

ですね！ 大幅値引き！！

[296: 匿名さん]

具体は？？

[297: 匿名さん]

双日物件はなかなか売れません。売る側のエゴが見え見栄なんです。
誰も寄り付きません。購入された方は早めに気づいてお売りになってください。
賢明な選択でありますように。

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん
売れない？いくつ売れたら売れたとなるの？
エゴ、見栄とは何をもって言われているのでしょう。
誰も寄り付かないかをどうして知っているの？
何故、他人のお世話なことを言うの？
何が賢明なのかこの文章では理解不能です。
詳しい説明をしなくちゃね

[299: 匿名さん]

もうすぐで完成して２年になってしまいます・・

[300: 周辺住民さん]

各戸に1Gbpsのネット回線があるということですが、実際に使ってみると、速さはどんな感じでしょうか？日中の速さと夜間の速さについて、体感速度を教えて頂けると参考になります。

[301: 匿名さん]

双日物件は、なかなか売れないは営業力ではありません
売る気ない利益集団です
営業さんが哀れですね

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
売れないと利益すら出ないと思います

[303: 匿名さん]

>>301 匿名さん

年収はかなりもらっているのでうらやましい

[304: 匿名]

周辺環境は良いと思うのですが、まだ売れてないのですか？

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん
気になるのですか？

[306: 匿名]

売主が変わるんですね。。

[307: 評判気になるさん]

>>306 匿名さん
どこになったのですか？

[308: 匿名]

>>307 評判気になるさん

日本セルバン　という会社みたいですね。。

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
上の方にあるURLリンク切れ
こちらに
https://www.serage.jp/i-aobaeda/