インプレスト青葉荏田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

インプレスト青葉荏田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://i-aobaeda.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10（地番）
交通：東急田園都市線「江田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.31m2～80.01m2
売主：三信住建株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[110: マンション掲示板さん]

田園都市線混むと聞いたから、試しに平日朝9時前くらいの電車に乗ってみたら、予想に反して空いてて座れた！田園都市線は東急より満員ピーク時間終わるの早いみたい。
10時始業とかフレックスなら通勤快適☆

[111: 匿名さん]

>>110 マンション掲示板さん
東急？東横のことですかねぇ

[112: 匿名さん]

>>108 マンション掲示板さん
東急と田都で30箇所とは大変でしたね
東横と田都でなくて？
ほとんど全ての物件に行かれているとは
恐れいります。

[113: マンション掲示板さん]

>>112 匿名さん
東横と田都ですね！

[114: マンション検討中さん]

たしかに、間取り、設備、収納、方位のバランスは良いですよね。坂道も歩く分には影響無いレベル。駅までも並木道まっすぐ。検討候補です。

[115: 匿名さん]

>>114 マンション検討中さん
急がないとあと9戸ですよ
いい住戸あるといいですね

[116: 名無しさん]

物件みてきました(^-^)
もぉ完成ですね！！
実感わいてきてワクワクがとまりません！

[117: マンション掲示板さん]

一階に植栽がはいりましたね\( ˆoˆ )/
エントランスが早くみたいー((o(^∇^)o))

[118: 検討板ユーザーさん]

江田は急行が止まらないから、急行停車駅と比べて家賃相場どうなんだろうと思い、ホームズで調べてみたら、なんと。

たまプラーザや市が尾より、江田の方が3LDK以上の家賃相場高い、これは意外。環境良いし待機児童少ないから、ファミリー需要があるのでしょうか。

あざみ野よりは月3000-4000くらい安いけど、江田エリアは比較される築浅物件がほぼないから、新築が強みになりそう。

坂道が少なくて割と道がフラットで緑や公園多いし、もしかして田園都市線の穴場なのでは。

名前はあまり有名じゃないけど、閑静っ立派な住宅が多いから、治安が良さそうだし、ゆったり住むには良さそう。

[119: 契約済みさん]

>>105 匿名さん
私も昨日センター南に行ってショールームで商品を見て来ました。エコカラットと鏡をお願いしました。入居が楽しみです。

[120: マンション掲示板さん]

あしたはオプション会！
わっくわく✧⁺⸜(●˙▾˙●)⸝⁺✧

[121: マンション掲示板さん]

今日のインプレスト꒰ ∩´∇ `∩꒱

[122: 検討板ユーザーさん]

エントランス
着々と出来てきています
大理石が重厚感ある(*'▽'*)

[123: 匿名さん]

>>122 検討板ユーザーさん
いろいろ写真アップありがとうございます。
大理石は外部でしょうか？
外部使用は問題があるので外部の石は花崗岩だと思います。

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
遠目で見た感じ、黒系のベルファースト？
高価なので中国産の山西黒、または3桁の品番あたりかも

[125: マンション掲示板さん]

石についての知識ないから、詳しいことはよく分からないけど、重厚感あるエントランスになってきてて嬉しい(*^^*)

[126: マンション掲示板さん]

住居の玄関の床は大理石なんでしょうか。材質によってコーティング方法は変わるのでしょうか。

[127: 匿名さん]

>>126 マンション掲示板さん
本石でなくて人工大理石ではないでしょうか？
パッと見では判断できないと思います。
営業マンに確認するのが確実です。
コーティングもしかり。

[128: マンション掲示板さん]

>>127 匿名さん

そうですね(´ ω` )
営業さんに聞いてみます

[129: 検討板ユーザーさん]

床のコーティングって、皆さんどうされてるんでしょうか。せっかくの新築だからと気にはなりますが安くはないし、悩み中です。

[130: 匿名さん]

>>129 検討板ユーザーさん
我が家は艶消しのフロアコーティングをお願いしましたよ。

[131: 匿名さん]

>>129 検討板ユーザーさん
する人もいるし、しない人もいる。
車のコーティングと同じようなもの
どちらもメンテナンスは重要

[132: マンコミュファン]

>>129 検討板ユーザーさん

うちは◯ッドラ◯フでツヤ有りのコーティングをお願いしました。安くはありませんでしたが、やはり床に何もしてないよりはいいかなと…ついでに室内物干し(正式名称は忘れました)と鏡も頼みました。色々頼めていいですよね。

[133: マンション検討中さん]

エントランスが渋い。車が入るシャッターゲートも高級な感じがする！土曜日限定で12時からの昼休みに室内を見られるから明日行ってきます！

[134: 検討板ユーザーさん]

内覧会まで見れないと思ってました、早く見れるならみたいー！！！

[135: マンション掲示板さん]

室内完成してるのでしょうか？
土曜昼に室内みれるのは来週もですか？

[136: 匿名さん]

8月下旬入居開始予定ですのでお盆休みを入れると実質1ヶ月前。内覧会でのチェック→是正工事→是正確認の期間を考えると室内完成していないとスケジュール的にきついかと思います。

[137: マンション掲示板さん]

エントランスかっこいい（＾Ｏ＾）

[138: マンション掲示板さん]

内覧会行ってきました(^-^)

図面だけ見て購入したので期待と心配が入り混じりでしたが、、
眺望、間取り期待どおりでした！
よかった(❁´◡`❁)

バリアフリーでフラットな作り、収納がたっぷりある、全室風通しの良い設計、ドアや窓がおしゃれ、バルコニータイルや共用廊下がモダンな色合いできれいでした☆

[139: マンション掲示板さん]

床(全室+風呂＆トイレ)のコーティング、艶あり(UV)となし(ガラス)で迷い中です。
風呂＆トイレはUVできないらしくガラス。
床は艶ありはやった感があるしノロのときハイター使えるのがポイント。
艶なしは費用やや安いのと自然な感じの仕上がりがポイント。
どちらもいいなと思える、う〜ん。。

[140: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[141: 匿名さん]

>>139 マンション掲示板さん
お金があるのなら
部屋毎使い分けすればいいじゃない
車のコーティングと同じで
種類も数種類あり価格は松竹梅
超撥水や撥水や親水
設置場所や地域、使い方によって様々
コーティングする人もいればしない人もいる
安価で定期的にメンテナンスするならホームセンターにGO

[142: マンション検討中さん]

小学校は1.2kmのところにある荏田小学校ですよね。
遠くないですか？

[143: 匿名さん]

ご家庭によります
私立だと駅まで徒歩そして電車

[144: マンション検討中さん]

デザインはどの部屋も可愛い感じなんでしょうか？

[145: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん
現地に行けば棟内モデルルームや場合によってはモデルルーム以外の住戸を見せてくれると思います。
デザインの感じ方は人それぞれですので直接ご自分の目で確認されることが一番です。

[147: 匿名さん]

[NO.146と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[148: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん
管理の方ですか？

私立ではなく通う場合を想定したコメントです。

ご家庭によります、
このコメント要らないです、誰でもそのくらい分かります。
あえて書かれると見下された感じがして気持ち悪いです。

何でも返信したら良いではなくて、コミュニティなのですから、相手がどう受け止めるか、少しは考えたらいかがでしょうか。

[149: 匿名さん]

これでも配慮してオブラートに包んだ投稿したのですが...
そうでなければ、
わたしは子供の徒歩通学で1.2㎞は遠いと思います。
子供(低学年)の足なら30分はかかると思います。
ですが、それ以外にメリットを感じられたら
購入するのがよろしい。
小学校は6年間かぎりですから。
また、公立で公立保育園、公立小・中・高、大、(院)
それはそれで素晴らしいことです。
見下していませんよ。

[153: 匿名さん]

[No.150から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[154: マンション掲示板さん]

もうすぐ鍵引き渡しだ(*^◯^*)
ワックワク♡

[155: マンション検討中さん]

ぼちぼち住み出してるみたいですね

[156: 匿名さん]

あと6、7戸程度残っているようです。
早く完売するといいですね。

[157: 匿名さん]

４７００万円～　っていう垂れ幕出してますね。
場所的に雨の日は　駅からのだらだら坂道でずぶ濡れになりそう。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
そういう時はバスに乗ればすぐですよ
コンビニ近くにバス停があります

[159: マンション検討中さん]

遠いですよ、小学校。
愛和幼稚園の前を通り山道を下って15分ほどとGoogleマップででました。これから小学校入るの子が居るので悩みます。それだけが悩みの物件です。