レーベン横浜阪東橋BAY'L［旧称：（仮称）レーベン横浜阪東橋］について

[マンション検討中さん]

レーベン横浜阪東橋BAY'Lってどうですか？
教育施設や利便性の良い場所で、子育てに良さそうかなと思いました。
マンションの間取りやキッチンなどの設備も気になっていますが、どういった設備になるのでしょうか。
周辺のおすすめスポットや治安、将来性についても知りたいので、
いろいろなことについて情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-bandobashi/
所在地：神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-10（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩9分


間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルームです。
面積：68.08平米～82.08平米
建物竣工予定：平成31年2月下旬
入居予定：平成31年3月下旬
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）

【タイトルの一部を修正しました　2017.7.25 管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

ホームページ最新情報の物件ページ追加のところなんですが「阪東橋」ではなく「坂東坂」になっとる！１ヶ月間、誰も指摘していない。会社の人見てますか～

[2: 匿名さん]

全てが未定のままですが、立地的にとても気になる物件です。

いつ頃に詳細がUPされるのかとても楽しみです。

このあたりの相場からいくと坪単価はいくらくらいでしょうか。

駅からも近いので、人気の物件になるのではないのかなと予測しています。

[3: 匿名さん]

阪東橋が最寄りというだけで、横浜の人は避けると思います。
ただ、ここの小学校は、日本人の方が少ないくらい国際的なので、そういった環境で子育てしたい人には理想的ですね。

[4: 匿名さん]

保育園も小学校も近いので、ファミリーに良さそう。小学生なら通学も安心ですね。
徒歩8分のところに商店街があるようですが、他にスーパーとか近くにあるのでしょうか？
グーグルマップで見る限り商店街も賑わってそうなので、特に心配はなさそうですが、
他にも買い物できるようなところがあるといいなと思いました。

[5: 匿名さん]

以前、隣の吉野町と蒔田に住んでいました。
安くてうまい天丼屋によく行きました。昼間、買い物にいく分にはいいと思いますが、正直、家族で住むことはお勧めしません。

もし、土地勘が無いようでしたら、周辺をご自分の目で、日中だけでなく、夜も含め、確認することをお勧めします。また、学校の評判も調べてください。その上で納得されるなら、いいと思います。

[6: 匿名さん]

保育園や小学校が近郊にあることから、日中は子供の声でにぎやかになってくるのかな
指定校の中村小学校は隣に特別支援学校もあるんですね。

たしかに、小学校が近いという事はファミリー世帯に良いと思いますが、
首都高速が隣にあるというのは、排気ガスや騒音面に関してデメリットな部分でしょう。

[7: 匿名さん]

まだ全然、間取りやデザインなども出てきていない状態だったんですか。
間取り 2LDK+S～4LDK
住居専有面積 68.08平米～82.08平米（MB含む）
ということです。
地域性も考えると基本的には家族で住むのにちょうどよいという感じにしてくるのだと思いました。
首都高側は北側ですので、そちらに背を向ける感じで作られていくのでしょうか。

[8: マンション検討中さん]

レーベンだからなあ。うちはパスします。

[9: 匿名さん]

横浜橋商店街は安くて助かります。
物価は安いので家族が多いと食費の面で助かるかも。
でも、夜は寂しいのでは。
ここは、大人世帯で暮らすならいいけれど、小さなお子さんがいる方は、よく現地に行き周辺環境をチェックしたほうがいいと思います。

[10: 匿名さん]

この地区に詳しいので、マジレスします。
指定校の中村小は外国籍(主に中国)の子供が70人。約6分の1くらいです。お隣の南吉田小は外国籍の子供の方が多いそうなので、こちらはまだ日本人が多いと言えます。
ただ、特に荒れているということはありません。国際色豊かです。
周りには障害者施設が多く、車椅子の方がたくさんお散歩しています。
こちらで子育てをすると、誰にでも分け隔てない気持ちが育つと思います。

[11: 匿名さん]

>>10
いつもお疲れ。

[12: 匿名さん]

周辺に外国籍の方が多いという事はメリットもあり、デメリットもあるとおもいます

小学校も外国籍の子供が何十人かいる様子ですが、子供たちにとってはいろいろな国の子供たちと勉強できるという事はメリットなのかもしれませんが、
小学校の子供を持つ親的にはPTAなどの役員は大丈夫なのかなと不安もあります。

同じ国の子供や親同士で固まってしまったり、日本の文化を理解してくれていない親御さんがいるとそれだけでもトラブルはあるのかもしれません

[13: 匿名さん]

>>11 匿名さん

事実なんだから、別にいいでしょう。
それをどう受け止めて、判断するかは、受けての問題。
全て知った上で購入したいでしょ。

[14: 匿名さん]

↑この人はスルーしてください。

[15: 匿名さん]

まだホームページにも詳しい間取りなどが載っていないのに
いろいろと気になっている人がいるということは
それだけこのマンションが注目されているということかなと思います。
駅にも近く、小学校なども近いのでファミリー層向けのマンションかもしれないです。

[16: 匿名さん]

小学校や保育園は近くにありますが、首都高沿いというところと駅までそこまで近いと言うほどではないというカンジがするので、マンションそのもののスペックとお値段が勝負になってくるんじゃないかなと思います。

買い物面ってどうなんでしょ。近くには特にスーパーがないように地図では見て取れるのですが
この辺りだと皆さんどこに買い物に行かれているのですか？

[17: 匿名さん]

全然情報が出てこない状態ですね、、いつになったら出てくるのでしょう？
販売開始が9月上旬ということになってきていますからお盆くらいにはモデルルームの案内とかがくるものなのかな？と勝手に思っておりました。
なにげに昼間と夜と問い合わせの受付の電話番号が違うんですね。ここだけのものか、トータルのものになるのかの違いなんでしょうか。

[18: 検討板ユーザーさん]

>>8 マンション検討中さん

だったら最初からこの掲示板に入らないでください。

[19: 匿名さん]

いつ頃にプラン内容などが公式ホームページに掲載されるでしょう。
せっかく注目されているマンションなのに、一向に記載内容に動きがありません。
商店街が近く、入園できるかはさておき保育園も近いようです。
一部のプラン内容だけでも早くみてみたいなと思いました。

[20: 匿名さん]

お買い物、特に食料に関しては横浜橋商店街あたりになるのかなと思います。スーパーはあったかなぁ・・・横浜橋商店街近くのまいばすけっとあたりかな。あとは自転車や車で行くような場所になるかと思います。あくまでも個人的な意見ではありますが、生鮮品なら横浜橋商店街で買い物は足りてしまうかも。加工品に関しては、やはり自転車でスーパーに行くかなという感じです。まいばすけっとと吉野町のマックスバリュあたりとか。