【契約者専用】クレヴィア神戸ポートアイランド

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610875/

公式URL：http://www.ckp166.jp/

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]

[244: 通りがかり]

情報ありがとうございます！
ランドメイド、初めて知りました。ポーアイにこんなお店があるとは。今度是非行ってみます！チャイケモの小児科に子供がよくお世話になってるのですごい親近感です。
UCCコーヒー博物館は盲点でした。こちらも行ってみよう。

[245: 住民板ユーザーさん1]

最近休日に引っ越し業者を全く見かけないような…。平日はやってますか？

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>245 住民板ユーザーさん1さん

平日もおそらく引っ越し作業していません

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん1さん

憶測の情報は要らないっす。

[248: 住民板ユーザーさん1]

>>247 住民板ユーザーさん1さん
事実を言っているだけです。
てか、ここで聞くより直接営業販売員の方に聞いてみては？

あ、お金ないからマンション買えないんですよね？だからここで聞いてるの？

[249: マンション住民さん]

今日は、引っ越しされてますね。

[250: 住民板ユーザーさん]

>>248 住民板ユーザーさん1さん
いちいち嫌味言わんでええやん。
引越し作業は知らんけど、駐車場の車は増えて行ってるよ。

[251: 匿名さん]

今日も引っ越ししてましたよ。

[252: 匿名さん]

今日も引っ越ししてました。

[253: 匿名]

明日も引っ越しあるでしょう。

[254: 匿名さん]

今日も引っ越ししてます。

[255: 匿名]

明日も引っ越しあるでしょう。

[256: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに今日の引っ越しは14階

[257: 住民板ユーザーさん8]

増えてきて嬉しいです！
14階羨ましい^_^

[258: 住民板ユーザーさん1]

おにぎり屋さん、閉まったままやけど、もう再開しないのかな?

[259: 住民板ユーザーさん7]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
またブラッシュアップオープンしましたよ！
テレビにも出てたみたいです！
土曜にでも行ってみます♪

[260: マンション住民さん]

ここで商売はきついですね。時間帯によっては無人地帯と化しますから。。

[261: 住民板ユーザーさん8]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
営業時間が変わっていました。

[262: 住民板ユーザーさん1]

南公園駅前めっちゃ暗くなってません？
足元が見えないレベルで困るんですけど…

[263: 匿名]

仕方ないですね。無人ですから。

[264: 入居済みさん]

夜になるとド田舎なみですね。モノレールも無人駅で怖い感じ。分かった上で選んだんですがw

[265: 通りがかり]

ポートライナーをモノレールだと思ってる人が住民だとは思えないんだが…

[266: マンション住民さん]

うちの親もモノレールって言ってるw まあ似た様なモンですが

[267: 住民板ユーザーさん]

>>262 住民板ユーザーさん1さん
？
いつと比べて？？足元見えるレベルやけどな〜
足元見えないレベルで困るならみなと総局に言えばなんとかしてくれるよ。

[268: 住民板ユーザーさん]

>>262 住民板ユーザーさん1さん
この内容て参考になる!の？？

[269: 住民板ユーザーさん1]

先週まで素敵なライトアップだったのにね。
夜の南公園駅は会社帰りの方が結構利用されてて意外でした。明るくしてくれーーーそこケチる前におにぎり屋をなんとかしろ。

[270: 住民板ユーザーさん]

>>264 入居済みさん
田舎感は無いけど、ほんと無人ですねw
降りるの自分だけとかザラにありますw

[271: 住民板ユーザーさん]

大阪より西の人は、ポートライナーや六甲ライナーの認知度が高いからモノレールとは言わないな。
聞かないし。
南港行ってもニュートラムだし
吹田の方か関東かな？

[272: 匿名さん]

引っ越してひと月。すっかり我が家になった。

[273: 住民板ユーザーさん2]

このマンションの壁って軽く叩いてみると中が空洞のような音がしませんか？隣の住戸との壁がペラペラのような気がします

[274: 匿名さん]

＞273
長谷工施工のマンションはここに限らず漏れなく２重壁です。空洞あって当たり前ですよ。

[275: 住民板ユーザーさん5]

>>272 匿名さん
うちも同じくです。
バルコニーは持て余してますが（笑）
とにかく洗面所がお気に入りです。

[276: 住民板ユーザーさん2]

ネットのモデム接続方法が分からなくて困っています。玄関にあるメディアスペースに繋げばいいんですか？その際元々設置されてあるBUFFALOのモデムはどうするのしょうか。分かる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[277: 匿名さん]

モデムはいらないです。部屋のLANポートにルーター繋げばそれだけでWi-Fi使えます。

[278: 匿名さん]

確かに、Wi-Fiルーター繋ぐだけで、すぐにパソコンもスマホも使えたのは良かった。

[279: 住民板ユーザーさん2]

NECからモデムが送られてきたのですが…
みなさん送られてきませんでしたか？
メールアドレスや電話番号の設定などは？

[280: 匿名]

なんで今時モデムなんかな？Wi-Fiやんか。
わからんかったら管理会社にききなはれ。

[281: 匿名さん]

インターネットは、各部屋のLAN差込口にLANケーブルで繋げばすぐ使えます。無線ルーターを繋げばスマホも含めてWi-Fi接続できます。
その他のサービスもあるので、入居前にもらったインターネットの説明書を見て会員登録しましょう。登録後、お客様番号やパスワードが郵送で届きます。それらを使って会員専用マイページにログインしてください。メールアドレスは1個無料で設定できます（他はオプション）。不明な点はテクニカルサポートセンターに電話で問い合わせるといいでしょう。
問合せ先をコンシェルジュさんに尋ねてみてもいいですね。早く利用できますように。

[282: 住民板ユーザーさん2]

>>281 匿名さん
大変参考になりました。
的確なアドバイスありがとうございます！

モデム…何故届いたのでしょうね。本当に謎です（苦笑）繋ぎ方が分からないのでとりあえず直接部屋のポートに繋いで使用していました。特に問題無いようで安心しました。

[283: 匿名さん]

>>282 住民板ユーザーさん2さん
モデム、必要ないので謎ですね。レンタル料とか取られてないですか？

それとも、スカパー申し込まれましたか？スカパーならチューナーが届くこともあり得ますが。

[284: 匿名さん]

>>282 住民板ユーザーさん2さん
光電話専用アダプタでしょうか？
よくわかりませんが、電話のポートはダイニングのカウンターの壁にあります。

[285: 住民板ユーザーさん2]

>>284 匿名さん
光電話！それかも知れません。
ダイニングカウンターの壁にモデムを繋いで電話も置いたらだいぶ嵩張るし見栄えが悪くなるんですよね。
玄関にメディアスペース？があって、そこにも電話ポートがあるようなのです。そこに接続するのかな？とも思ったり…本当に分かりません。

[286: 契約者]

光電話を申し込んだ場合はアダプタになるルーターが送られてきますよ。
適当に既設のLANに接続して、ルーターにある電話用のモジュラージャックに、
普通の電話機を繋げば使用可能です。
部屋の方についている電話のモジュラージャックは光電話の場合は使わないので、
触らないようにしましょう。
（たぶんNTTの電話回線を使うときに使うのだと思います）

[287: 匿名さん]

親切な方が多くて良かった！

[288: 住民板ユーザーさん1]

チェーンゲート壊した方名乗り出て下さい！

[289: 住民板ユーザーさん9]

空いてましたが、壊れされたんですか。
掲示物よく見てなかったな。
カメラ見たら、すぐ車のNo.分かりそうですね。

[290: 匿名さん]

他のマンションでも、チェーンが切れて修理することはよくあるらしいです。チェーンは切れやすくしておいて、支柱は倒れないようなつくりになっているようです。今後もあるかもしれないので、当マンションのゲートもそういう仕様だといいなと思います。

[291: 住民板ユーザーさん1]

8階のところが家賃23万円で出てますね。借りる人いるんでしょうか？

[292: 匿名さん]

最先端の研究施設や病院が近いから、数ヶ月〜数年しか滞在しない研究者や医師には需要あるかも？

[293: 匿名さん]

23やろ。安いやん。社宅扱いにしたらなんぼでもおるやろ。

[294: 住民板ユーザーさん1]

いいなぁ〜お金持ちは。
羨ましい。

[295: マンション住民さん]

本当にその値段で貸せるなら私も貸したいですね

[296: 匿名さん]

掲載終了か。借りる人見つかったかな？

[297: 住民板ユーザーさん2]

皆様やっと4期になりましたよ！
早く売れるといいな

[298: 匿名さん]

>>297 住民板ユーザーさん2さん
同感！でも、焦って変な人に売らないでほしいとも思う。ここの良さをわかって買ってくれる人に売ってほしい。

[299: 住民板ユーザーさん1]

住民交流パーティー楽しかったですね^_^

[300: 住民板ユーザーさん1]

MKローソン、バイクやら車の騒音うるさくないですか？

[301: 住民板ユーザーさん1]

>>298 匿名さん
場所が悪かったですね。次回からは是非ポートアイランド内でお願いします。

[302: 匿名さん]

室内の換気フィルターの交換をサボっていたら、フィルタースペアがありました！
袋に注文先も書いてありましたね。
引越し時は慌てていたから、ようやくメンテナンスに気を配れます。

[303: 住人さん]

私も神経質なほうなのか、音が少し気になっています。
このマンションは、内窓を勝手に取り付けたらダメージなんでしょうか。窓、窓枠は共用部となっているので、ダメなのかなと思っているのですが。分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[304: 匿名さん]

内窓を付けるのは大丈夫です。
窓枠の改造はダメです。

[305: 住民板ユーザーさん1]

窓からじゃなくて換気口から聞こえてくる音が気になるのでは？たぶん内窓を取り付けても解決しませんよ。

[306: 住民様]

夜、マンションを見ると人が全然住んでいないのが丸わかりです。このまんまだとまだ1年は完売しないでしょ。私の提案としてはＴＶのＣＭを流すなりして、もっと宣伝してください。このままじゃあまりにも淋しいです。

[307: 匿名さん]

うちの場合、遮光カーテンなので外から見てもわからないと思います。

[308: 子供病院関係者]

あなたの洗濯物、お部屋の中は丸見えですから

[309: 住民板ユーザーさん1]

私は洗濯物を見られるのが恥ずかしいとは思いません。
お部屋も敢えてリビングから景色がよく見える
全面透明ガラスのバルコニーの
お部屋を選びました(*´ω`pq゛

[310: 匿名さん]

>>309 住民板ユーザーさん1さん
同感です！夜景も綺麗ですよね。

[311: マンション検討]

>>308 子供病院関係者さん
人の部屋の中や洗濯物をいちいち見るなんて、よっぽど変態なんですね。病院ついでに頭の検査でもしたらいかがですか？

[312: 住民板ユーザーさん8]

住み始めて数ヶ月
概ね満足です。

[313: 住民板ユーザーさん1]

同感です！
マンションには特に何も不満無く、満足です。

一部、と言うか一人、うつ病かな…
ヒステリックで情緒不安定な老婆はいますが、そう言う人はいどこにでも良るし、こちらから何も言わなければ何もされないから許容範囲。

へんな書き込みに描かれているような事は一切自分は見たことも聞いた事もありません。

[314: 匿名さん]

今のところ、住み心地いいです。
住民の方は皆さん挨拶されますし、ゴミ出しも問題ないです。
床暖房とエアコンを使っていますが、以前よりも光熱費はかなり安くなり、快適です。

[315: マンション検討]

メガネをかけた男性の管理人の方、少し気持ち悪くないですか？共用廊下の住戸の窓から部屋を覗き見たりしてて気味が悪いです

[316: 住民板ユーザーさん8]

>>315 マンション検討さん
管理会社に通報するべきです。

[317: 住民板ユーザーさん1]

>>315 マンション検討さん
検討中の人が何故住民板に？
ネガキャン乙です。

[318: 住民板ユーザーさん1]

その男性の管理人さんいつも11時頃にマンションの廊下うろついてますね

[319: 匿名]

館内巡回という大切なお仕事なのでしょう。

[320: 入居前さん]

昨日も引っ越しのトラックが停まっていましたね。うちの階も、おそらく残りは1戸です。

[321: 住民板ユーザーさん1]

先週末も引っ越しトラック停まっていましたよ。新学期に合わせてこの時期に引っ越しなのかもしれませんね。

[322: 通りがかりさん]

気に入らないなら、理事に手あげるか、管理会社に言えばいいし、清掃が気に入らなければ旭興業に連絡すればいい。
ここに書き込まなくてもいいと思う。

徐々にフロアが埋まっていって嬉しい限りです。

[323: 住民板ユーザーさん1]

今日も、引っ越しされてますね(*^^*)
なんだか嬉しいです。

[324: 住民板ユーザーさん8]

うちの階は半分くらい

[325: 住民板ユーザーさん1]

スミマセン
あえて入居済みの方にお聞きしたいのですが、2階3階からの眺めは、前の通路で公園等が見えないのでしょうか？

[326: 匿名]

>>325 住民板ユーザーさん1さん
3階はデッキも視界に入りますが、公園は見えますよ。公園の木々と目線が同じぐらいなので、個人的には好きですが。

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>326 匿名さん
ありがとうございます
検討してみます

[328: 住民板ユーザーさん1]

昨日？今日？入り口側のチェーンゲートが壊されてたと思うけど?
ゲートに貼り紙で注意喚起してるけど、GWで出入りが多かったのか、知らん人間が間違えて入り口側出ようとして壊したの？？

[329: 喫煙やめて]

喫煙やめて。お願いします、やめて。

[330: 住民板ユーザーさん2]

管理会社から喫煙場所に関する注意文書が出ていましたね。バルコニーでは喫煙禁止なのを知らずに吸っている人もいるのかな？
改善なければ管理組合でも話し合ってもらいましょう。専用のポストがありますよ。

[331: 喫煙やめて]

家の中で、換気扇のすぐ側で吸ってるんだと思う。ベランダ側に排出されるから、ベランダで吸ってるのと変わらない。我が家の吸気口から匂いがどんどん入ってくる。

やめて欲しいけど、部屋の中で吸うことすら禁止にするのはやりすぎとも思う。せめて風呂場の換気扇で吸ってほしい。そうすればベランダではなく、廊下側に出ていくから、廊下は臭くなるけど、近所の家の中まで流れていくことはあまりないと思う。

[332: 住民板ユーザーさん7]

>>329 喫煙やめてさん

低層階の方？高層階の方？
気になりますねー

[333: 住民板ユーザーさん8]

換気口フィルターをまめに交換するとかは？

[334: 住民板ユーザーさん1]

タバコの匂いで困っているという事実は、管理組合に投げかけてもいいと思います。お互い気持ち良く住みたいですからね。いい案が出るかもしれません。

[335: 匿名]

納税者に失礼だよ。

[336: 住民板ユーザーさん1]

皆さん納税者で管理費も払っている。
タバコ税を払ってるから近隣住民は匂いに我慢しろという論理こそ失礼では？

タバコを吸うなら近隣に匂いがいかないように配慮していただきたい。
発がん性物質が含まれていることだし、嫌な人には毎日がストレスだと思う。
お互い気持ち良く住めるように考えてもいいのでは？

[337: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで洗濯干すのやめるだけで
ベランダの使い道の可能性が増えると思う。
せっかく広いベランダなのに
クレーマーだらけで何一つ活用できない。

[338: 匿名]

タバコ税なかったら消費税は10%では足らないよ。
わかってんのかな。

[339: 住民板ユーザーさん1]

子供の捻り泣きが…
どこからか長時間聞こえてきます。
せめて窓を閉めてもらいたいものです。

[340: 住民板ユーザーさん1]

重要事項説明時に聞いてるはず。
使用規則は他のマンションと変わらない。自由にしたいなら戸建てを選ぶこと。

[341: 住民板ユーザーさん1]

10階の騒音が酷い

[342: 匿名]

勝手にしなはれ。

[343: 住民板ユーザーさん1]

どーいった騒音なのでしょうか？
私の階は静かですねー