【契約者専用】クレヴィア神戸ポートアイランド

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610875/

公式URL：http://www.ckp166.jp/

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]

[224: 住民板ユーザーさん4]

害虫ネタもここまで白熱すると・・・
荒らし感すごいでますね(-_-)zzz

住民はどう反応すればいいのやら

[225: 908]

どうしてゴキブリを悪者扱いするの？ゴキブリは何もしてないのに。

[226: 908]

この絵本おススメです。

[227: 住民板ユーザーさん6]

>>225 >>226
ゴキブリネタ掘り下げてどうすんだよ
マンション購入を検討する前向きな情報交換とは思えないが 笑
他に話題ないのε-(´∀｀; )

[228: 住民板ユーザーさん1]

悪ふざけが過ぎますね。。。幼稚すぎる

購入した皆さん 住んでみてどうですか？
良かった点や悪かった点を教えてください！

[229: 入居済みさん]

エントランスですれ違う人が、このスレの誰かなのか気になりません？思わず聞きそうになりますw

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>229 入居済みさん　じゃあ聞いてみれば？

[231: 匿名さん]

そういえば、ほぼ毎朝、南公園の前の歩道上に白いセダンが止まっています。どなたかのお迎えならいいですが、歩道に乗り上げて止めてるあたりが、心遣いのある人なのか迷惑な方なのか・・。

目の前なので、ちょっと気になりました。

[232: マンション住民さん]

住民です。

良かった点は、本当に緑が多くて、静かで過ごしやすい点です。
私は、地方の新興住宅地の出身ですが、そんな地元の雰囲気があります。そして、コーヒーの焙煎直売のお店や、ベーカリー、ランチの食べられるホテルなど、思っているより色々揃っています。
ものすごく大都会（三宮の中心街など）からお引越しされたら、田舎！と思われるかもしれませんが、必要なものはそろっている気がします（本屋さんとドラックストアはないですね）

悪い点は、地元の事を思うとものすごく便利ですが、ダイエーの品ぞろえが悪い！ぐらいでしょうか。
一般的なものはちゃんと揃っていますが、我が家はお魚をよく食べます。
ダイエーにはいいお魚があまりなくて、週末三宮に行ったときに買う様にしています。

購入を検討されている方は、ぜひ内覧の帰りに、ダイエーと横のTOHOストアに立ち寄って、日頃購入するものが売られているか確認してください。
あと、なぜか他のマンションに比べて「冠水」騒動や「ゴキブリ」騒動など、サイトが荒れる。
我が家もゴキブリ見てない組ですが、そんなに上階に住んでいるわけではありません。

[233: 住民板ユーザーさん8]

間取りに工夫がなさすぎて出っ張った柱を眺めながら毎日ため息をついて過ごしています。鬱になりそうです。同じ間取りが腐るほど余ってるから売るに売れないし…悔やんでも悔やみきれません。クレヴィアブランドに惹かれて購入しましたが、これは完全に長谷工クオリティーですね。隣の部屋空いてるからもう一部屋購入して壁ぶち抜いて…それいいですね。そうします、はい。

[234: 匿名]

>>233 住民板ユーザーさん8さん
売れば？

[235: 住民板ユーザーさん8]

>>234 匿名さん
できればそうしたい。プレサンスに住み変えようかな。

[236: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[237: 匿名]

>>235 住民板ユーザーさん8さん
売ったらプレサンス買えますよ。はい解決！

[238: 通りがかり]

>>232 マンション住民さん
すみません、コーヒー直売のお店が気になるのでどこか教えていただけませんか？コーヒー好きなもので…

[239: マンション住民さん]

コーヒーの直売のお店は三宮の駅前にあります。電車に乗ると直ぐですよ。

[240: 契約者]

コーヒー好きならすぐ近くのUCCコーヒー博物館もお勧めですよ。
喫茶室でいろんなコーヒーが飲めます。

[241: 住民板ユーザーさん2]

中公園駅下車でちょっと歩いたところにあるポートビレッジのアーケード通りにコーヒー専門店ありますよ。パン屋さんなんかもあったりします。

[242: マンション住民]

>>238さん

コーヒー屋さんは241さんがおっしゃってる所です。
みなとじま駅のすぐ近くで、ランドマークってお店です。隣のパン屋さんHARUは、お休みが多いですが、券売機でパンを買う珍しいお店でとても衛生的で、美味しいです。
今日は、天気もいいですし、是非出掛けて下さい。コーヒーは、テイクアウトもできます。
https://www.landmade-kobe.com/

[243: マンション住民]

お店の名前、間違えました。
ランドメイドです！

[244: 通りがかり]

情報ありがとうございます！
ランドメイド、初めて知りました。ポーアイにこんなお店があるとは。今度是非行ってみます！チャイケモの小児科に子供がよくお世話になってるのですごい親近感です。
UCCコーヒー博物館は盲点でした。こちらも行ってみよう。

[245: 住民板ユーザーさん1]

最近休日に引っ越し業者を全く見かけないような…。平日はやってますか？

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>245 住民板ユーザーさん1さん

平日もおそらく引っ越し作業していません

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん1さん

憶測の情報は要らないっす。

[248: 住民板ユーザーさん1]

>>247 住民板ユーザーさん1さん
事実を言っているだけです。
てか、ここで聞くより直接営業販売員の方に聞いてみては？

あ、お金ないからマンション買えないんですよね？だからここで聞いてるの？

[249: マンション住民さん]

今日は、引っ越しされてますね。

[250: 住民板ユーザーさん]

>>248 住民板ユーザーさん1さん
いちいち嫌味言わんでええやん。
引越し作業は知らんけど、駐車場の車は増えて行ってるよ。

[251: 匿名さん]

今日も引っ越ししてましたよ。

[252: 匿名さん]

今日も引っ越ししてました。

[253: 匿名]

明日も引っ越しあるでしょう。

[254: 匿名さん]

今日も引っ越ししてます。

[255: 匿名]

明日も引っ越しあるでしょう。

[256: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに今日の引っ越しは14階

[257: 住民板ユーザーさん8]

増えてきて嬉しいです！
14階羨ましい^_^

[258: 住民板ユーザーさん1]

おにぎり屋さん、閉まったままやけど、もう再開しないのかな?

[259: 住民板ユーザーさん7]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
またブラッシュアップオープンしましたよ！
テレビにも出てたみたいです！
土曜にでも行ってみます♪

[260: マンション住民さん]

ここで商売はきついですね。時間帯によっては無人地帯と化しますから。。

[261: 住民板ユーザーさん8]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
営業時間が変わっていました。

[262: 住民板ユーザーさん1]

南公園駅前めっちゃ暗くなってません？
足元が見えないレベルで困るんですけど…

[263: 匿名]

仕方ないですね。無人ですから。

[264: 入居済みさん]

夜になるとド田舎なみですね。モノレールも無人駅で怖い感じ。分かった上で選んだんですがw

[265: 通りがかり]

ポートライナーをモノレールだと思ってる人が住民だとは思えないんだが…

[266: マンション住民さん]

うちの親もモノレールって言ってるw まあ似た様なモンですが

[267: 住民板ユーザーさん]

>>262 住民板ユーザーさん1さん
？
いつと比べて？？足元見えるレベルやけどな〜
足元見えないレベルで困るならみなと総局に言えばなんとかしてくれるよ。

[268: 住民板ユーザーさん]

>>262 住民板ユーザーさん1さん
この内容て参考になる!の？？

[269: 住民板ユーザーさん1]

先週まで素敵なライトアップだったのにね。
夜の南公園駅は会社帰りの方が結構利用されてて意外でした。明るくしてくれーーーそこケチる前におにぎり屋をなんとかしろ。

[270: 住民板ユーザーさん]

>>264 入居済みさん
田舎感は無いけど、ほんと無人ですねw
降りるの自分だけとかザラにありますw

[271: 住民板ユーザーさん]

大阪より西の人は、ポートライナーや六甲ライナーの認知度が高いからモノレールとは言わないな。
聞かないし。
南港行ってもニュートラムだし
吹田の方か関東かな？

[272: 匿名さん]

引っ越してひと月。すっかり我が家になった。

[273: 住民板ユーザーさん2]

このマンションの壁って軽く叩いてみると中が空洞のような音がしませんか？隣の住戸との壁がペラペラのような気がします

[274: 匿名さん]

＞273
長谷工施工のマンションはここに限らず漏れなく２重壁です。空洞あって当たり前ですよ。

[275: 住民板ユーザーさん5]

>>272 匿名さん
うちも同じくです。
バルコニーは持て余してますが（笑）
とにかく洗面所がお気に入りです。

[276: 住民板ユーザーさん2]

ネットのモデム接続方法が分からなくて困っています。玄関にあるメディアスペースに繋げばいいんですか？その際元々設置されてあるBUFFALOのモデムはどうするのしょうか。分かる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[277: 匿名さん]

モデムはいらないです。部屋のLANポートにルーター繋げばそれだけでWi-Fi使えます。

[278: 匿名さん]

確かに、Wi-Fiルーター繋ぐだけで、すぐにパソコンもスマホも使えたのは良かった。

[279: 住民板ユーザーさん2]

NECからモデムが送られてきたのですが…
みなさん送られてきませんでしたか？
メールアドレスや電話番号の設定などは？

[280: 匿名]

なんで今時モデムなんかな？Wi-Fiやんか。
わからんかったら管理会社にききなはれ。

[281: 匿名さん]

インターネットは、各部屋のLAN差込口にLANケーブルで繋げばすぐ使えます。無線ルーターを繋げばスマホも含めてWi-Fi接続できます。
その他のサービスもあるので、入居前にもらったインターネットの説明書を見て会員登録しましょう。登録後、お客様番号やパスワードが郵送で届きます。それらを使って会員専用マイページにログインしてください。メールアドレスは1個無料で設定できます（他はオプション）。不明な点はテクニカルサポートセンターに電話で問い合わせるといいでしょう。
問合せ先をコンシェルジュさんに尋ねてみてもいいですね。早く利用できますように。

[282: 住民板ユーザーさん2]

>>281 匿名さん
大変参考になりました。
的確なアドバイスありがとうございます！

モデム…何故届いたのでしょうね。本当に謎です（苦笑）繋ぎ方が分からないのでとりあえず直接部屋のポートに繋いで使用していました。特に問題無いようで安心しました。

[283: 匿名さん]

>>282 住民板ユーザーさん2さん
モデム、必要ないので謎ですね。レンタル料とか取られてないですか？

それとも、スカパー申し込まれましたか？スカパーならチューナーが届くこともあり得ますが。

[284: 匿名さん]

>>282 住民板ユーザーさん2さん
光電話専用アダプタでしょうか？
よくわかりませんが、電話のポートはダイニングのカウンターの壁にあります。

[285: 住民板ユーザーさん2]

>>284 匿名さん
光電話！それかも知れません。
ダイニングカウンターの壁にモデムを繋いで電話も置いたらだいぶ嵩張るし見栄えが悪くなるんですよね。
玄関にメディアスペース？があって、そこにも電話ポートがあるようなのです。そこに接続するのかな？とも思ったり…本当に分かりません。

[286: 契約者]

光電話を申し込んだ場合はアダプタになるルーターが送られてきますよ。
適当に既設のLANに接続して、ルーターにある電話用のモジュラージャックに、
普通の電話機を繋げば使用可能です。
部屋の方についている電話のモジュラージャックは光電話の場合は使わないので、
触らないようにしましょう。
（たぶんNTTの電話回線を使うときに使うのだと思います）

[287: 匿名さん]

親切な方が多くて良かった！

[288: 住民板ユーザーさん1]

チェーンゲート壊した方名乗り出て下さい！

[289: 住民板ユーザーさん9]

空いてましたが、壊れされたんですか。
掲示物よく見てなかったな。
カメラ見たら、すぐ車のNo.分かりそうですね。

[290: 匿名さん]

他のマンションでも、チェーンが切れて修理することはよくあるらしいです。チェーンは切れやすくしておいて、支柱は倒れないようなつくりになっているようです。今後もあるかもしれないので、当マンションのゲートもそういう仕様だといいなと思います。

[291: 住民板ユーザーさん1]

8階のところが家賃23万円で出てますね。借りる人いるんでしょうか？

[292: 匿名さん]

最先端の研究施設や病院が近いから、数ヶ月〜数年しか滞在しない研究者や医師には需要あるかも？

[293: 匿名さん]

23やろ。安いやん。社宅扱いにしたらなんぼでもおるやろ。

[294: 住民板ユーザーさん1]

いいなぁ〜お金持ちは。
羨ましい。

[295: マンション住民さん]

本当にその値段で貸せるなら私も貸したいですね

[296: 匿名さん]

掲載終了か。借りる人見つかったかな？

[297: 住民板ユーザーさん2]

皆様やっと4期になりましたよ！
早く売れるといいな

[298: 匿名さん]

>>297 住民板ユーザーさん2さん
同感！でも、焦って変な人に売らないでほしいとも思う。ここの良さをわかって買ってくれる人に売ってほしい。

[299: 住民板ユーザーさん1]

住民交流パーティー楽しかったですね^_^

[300: 住民板ユーザーさん1]

MKローソン、バイクやら車の騒音うるさくないですか？

[301: 住民板ユーザーさん1]

>>298 匿名さん
場所が悪かったですね。次回からは是非ポートアイランド内でお願いします。

[302: 匿名さん]

室内の換気フィルターの交換をサボっていたら、フィルタースペアがありました！
袋に注文先も書いてありましたね。
引越し時は慌てていたから、ようやくメンテナンスに気を配れます。

[303: 住人さん]

私も神経質なほうなのか、音が少し気になっています。
このマンションは、内窓を勝手に取り付けたらダメージなんでしょうか。窓、窓枠は共用部となっているので、ダメなのかなと思っているのですが。分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[304: 匿名さん]

内窓を付けるのは大丈夫です。
窓枠の改造はダメです。

[305: 住民板ユーザーさん1]

窓からじゃなくて換気口から聞こえてくる音が気になるのでは？たぶん内窓を取り付けても解決しませんよ。

[306: 住民様]

夜、マンションを見ると人が全然住んでいないのが丸わかりです。このまんまだとまだ1年は完売しないでしょ。私の提案としてはＴＶのＣＭを流すなりして、もっと宣伝してください。このままじゃあまりにも淋しいです。

[307: 匿名さん]

うちの場合、遮光カーテンなので外から見てもわからないと思います。

[308: 子供病院関係者]

あなたの洗濯物、お部屋の中は丸見えですから

[309: 住民板ユーザーさん1]

私は洗濯物を見られるのが恥ずかしいとは思いません。
お部屋も敢えてリビングから景色がよく見える
全面透明ガラスのバルコニーの
お部屋を選びました(*´ω`pq゛

[310: 匿名さん]

>>309 住民板ユーザーさん1さん
同感です！夜景も綺麗ですよね。

[311: マンション検討]

>>308 子供病院関係者さん
人の部屋の中や洗濯物をいちいち見るなんて、よっぽど変態なんですね。病院ついでに頭の検査でもしたらいかがですか？

[312: 住民板ユーザーさん8]

住み始めて数ヶ月
概ね満足です。

[313: 住民板ユーザーさん1]

同感です！
マンションには特に何も不満無く、満足です。

一部、と言うか一人、うつ病かな…
ヒステリックで情緒不安定な老婆はいますが、そう言う人はいどこにでも良るし、こちらから何も言わなければ何もされないから許容範囲。

へんな書き込みに描かれているような事は一切自分は見たことも聞いた事もありません。

[314: 匿名さん]

今のところ、住み心地いいです。
住民の方は皆さん挨拶されますし、ゴミ出しも問題ないです。
床暖房とエアコンを使っていますが、以前よりも光熱費はかなり安くなり、快適です。

[315: マンション検討]

メガネをかけた男性の管理人の方、少し気持ち悪くないですか？共用廊下の住戸の窓から部屋を覗き見たりしてて気味が悪いです

[316: 住民板ユーザーさん8]

>>315 マンション検討さん
管理会社に通報するべきです。

[317: 住民板ユーザーさん1]

>>315 マンション検討さん
検討中の人が何故住民板に？
ネガキャン乙です。

[318: 住民板ユーザーさん1]

その男性の管理人さんいつも11時頃にマンションの廊下うろついてますね

[319: 匿名]

館内巡回という大切なお仕事なのでしょう。

[320: 入居前さん]

昨日も引っ越しのトラックが停まっていましたね。うちの階も、おそらく残りは1戸です。

[321: 住民板ユーザーさん1]

先週末も引っ越しトラック停まっていましたよ。新学期に合わせてこの時期に引っ越しなのかもしれませんね。

[322: 通りがかりさん]

気に入らないなら、理事に手あげるか、管理会社に言えばいいし、清掃が気に入らなければ旭興業に連絡すればいい。
ここに書き込まなくてもいいと思う。

徐々にフロアが埋まっていって嬉しい限りです。

[323: 住民板ユーザーさん1]

今日も、引っ越しされてますね(*^^*)
なんだか嬉しいです。