リブリの賃貸、住んでいる方、教えてください

[口コミ知りたいさん]

立地、基本設備、賃料が似ている物件のどちらを取るか悩んでいます。
そのうちの一つ、が、リブリシリーズなのですが、住んでみないとわからない建物やシステム（リブリクラブ?）の不満などありますか？個人的にはセコムとか、リブリクラブとか必要性があまりないのですが…。
あってよかったと思ったことがありすか？

[910: 匿名さん]

特にないですね。
リブリによっては敷金が戻って来ない物件があるのでお気を付けて。
セコムは基本いらないですね！
壁が薄いので騒音は気になります。

[911: リブリはマジ○物件]

隣の住人の話し声、上の階からの足音、掃除機の音、トイレの音丸聞こえでストレスがたまります。

以前住んでいた30000円の物件のほうが音が聞こえませんでした。

絶対住むな。

[912: 名無しさん]

東京都大○区にあるリブリ○○台(今はシ○ル○○台に変更)に住んでいたけど９万払って、隣人の足跡や、壁を叩くような騒音にずっと悩まされていた。
引越しで気づいたけどあの壁の薄さ？音の伝わりやすさは異常、、。また、車の扉を閉める音が目と鼻の先で閉められてるかと思うくらい部屋中に響く。車が通ると部屋が揺れる。自分でもよく耐えたと思います。本当にオススメしません。

[913: 匿名さん]

初めて一人暮らしを始めたのが、リブリ系列のアパートでした。
最近引越しをしましたが、とにかく壁が薄かったです。
隣の方のくしゃみや営みの声など駄々洩れで、だいぶ苦痛でした。
引っ越し先の物件は、鉄筋コンクリート造のマンションで、隣の生活音などは全く聞こえないので、こんなにも違うものなのかと思いました。
ですが、設備は充実しているし、管理会社もしっかりした印象でした。
悪い点ばかりではないと思いますが、おすすめはできないです。

[914: 匿名さん]

>>913 匿名さん

私は他人の営みの声は大歓迎ですよ。
話し声と変わらない気持ちで聞きたいです

[915: 匿名さん]

>>914 匿名さん
お前の気持ちは関係ないんだよ

[916: a]

リブリに2年間住んだものです。

内装は一見綺麗なように見えますが、よく見ると作りが雑で、おもちゃのようなハリボテ感があります。
みなさんがおっしゃる通り壁は薄く、隣の部屋のインターホンを自身の部屋と間違えるほどだったり、テレビの音、足音、くしゃみ、全て聞こえます。
また振動もひどく、地震！？と間違えたことも何度もあります。

話している声は両隣に筒抜けですので、リブリに住んでいた頃、友人や恋人を部屋に入れることはできませんでした。

少し家賃が安くて綺麗で惹かれるかもしれないですが、それなら少し築年数が経過していても鉄骨の部屋を選ばれる方が絶対良いと思います。

[917: 評判気になるさん]

>>916 aさん
騒音問題と構造は全く別問題なんですよ。
問題は住んでいる人なんですよ。
建築士さんへ聞いてみてください

[918: 評判気になるさん]

全く別＝100％違う
それはないな

[919: マンコミュファンさん]

>>918 評判気になるさん
表現に誤りがありましたね。別問題との解釈も出来ると書いた方が良いですね

[920: 通りがかりさん]

騒音もですが結露が当時は気になりました。

これから住もうとする人にアドバイスです。
退去費用は相場の2～3万円ほど当然のように高いです。
自分の場合はその場で高くないですか？と聞いたら5000円割引されました。実際は3万円ほど安くできるはずですが、向こうも退去時のクレームに慣れているのかのらりくらりでした。
長期戦が面倒なので自分は払ってしまいました。元々会社の評判を聞いていたらと思います。また紹介した業者にも自分は腹が立ちましたね。。
リブリを勧めない賃貸不動産屋もあるそうなので、そういった信頼できる不動産屋で家を探すようにすれば良いと思います。

[921: eマンションさん]

>>920 通りがかりさん

退去費用の相場ってどこで把握したのですか？
使い方によって、金額の多寡が変動するのに、相場は無いですよね？

[922: 評判気になるさん]

>>921
ご質問にお答えします。
相場はあります。

-----完-----

[923: 名無しさん]

>>922 評判気になるさん
もっと具体的にクレバーなアンサーをお願いします

[924: 評判気になるさん]

リブリに2年ぐらい住みましたがこんなにひどい物件は初めてでした。住みはじめて下水道の異臭が気になり管理会社に連絡しても何の対応をしてくれませんでした。
結露もひどく持っていたブランドの革製品は全てカビが生え 処分せざるを得なくなりました。内装の見た目はいいですが 作りがすごく雑です。 あと水回りの高さが低く、使いにくいです。コロナ禍で、内見をせずに決めてしまったことを反省しました

[925: ご近所さん]

人間死ぬまで勉強、反省が必要です

[926: ご近所さん]

リブリKOYO並木を検討しているものです。
何かご存じの方、情報提供お願いします。

[927: 匿名]

>>926 ご近所さん
特に何も分かりません。

一度住まれてから判断されたらいかがですか？

[928: 周辺住民さん]

>>927 匿名
それでまた嫌なら退去すればいいとか無責任なこと言うパターンでしょ？

[929: マンション検討中さん]

>>928 周辺住民さん
そのパターンってどのパターン？

[930: 周辺住民さん]

>>29 マンション検討中さん
れでまた嫌なら退去すればいいとか無責任なこと言うパターン

[931: 周辺住民さん]

そ

[932: マンション掲示板さん]

>>930 周辺住民さん

無責任ではなく、賢いのでは？

[933: いちご]

こんにちは＾＾先日退去して新居へ引っ越ししたのですが、タバコも吸わず出張でほとんど家にいない状況で、1dkに4年住んで、退去時10万を超えるお部屋の補修？なのか？修繕金額？を請求されました。

ちなみに、家賃は6万代で最初にルームクリーニング代払っていて、この金額を請求されました。

立ち会い時はかなり強気で、クロスほぼ全て張り替えないとなど言われます。

請求書には、インボイスの番号も請求書に掲載されておらず、領収書が欲しいと言うと、最初領収書は出さないシステムだと言われ、それは困るのでちゃんと領収書も出してもらいたいし、敷金払った覚えはないから、正しい請求書を出して欲しいといっても、それは変えられないとのことで、敷金払ってないのに、敷金精算書という書面しか出してこなかったです。

それも、相当しぶりながら時間かかりました。

立ち会い時の記録で、そんなに金額いくなら、と思い動画回そうとしたら、なんで動画とる必要あるんですか？

と、撮影したものをその場で消すよう言われ消したので、証拠が残らなかったです。

リブリはレオパレスと同じで、敷金を最初に納めさせないシステムなので、出る時に高額な敷金精算書（敷金なんて納めてないのに）という書面を出され、高額な請求がくるシステムになっています。

居住環境に関しては、鼻水かんでる音も筒抜けなほど、壁が薄く、普通に歩いてるだけでも足音がうるさいと苦情がでるほどで、ものひとつ落とすとビクビクするような生活にうんざりして出ました。

自分はイヤホンなどして、周りの音気にしないように住んでましたが、そうゆうのできない方はストレスでしかないみたいでした。

リブリ系列を管理してる、アーキテクトのグレーなやり方と対応の悪さには今回心底ビックリしているので、（今までお付き合いした不動産会社にそんなところはなかった）二度とお付き合いはしたくないです。

見た目は可愛い創りなので、そこに惹かれて借りましたが、正直おすすめはできません。

物件は不動産屋の経緯を見て借りることを今回学ばせてもらいました。

参考になるかわかりませんが、物件選ぶ際の注意点になれば幸いです。

[934: ご近所さん]

無駄な空白改行が多いのはストレスでしかない
今後の書き込みの際の注意点になれば幸いです

[935: 入居数週間目さん]

埼玉県のリブリに住んでいます。上階の方がどうやら配慮の出来ない方のようでかかと歩き且つ部屋にいる時はずっと歩き回っているような状態。一体なにをすればそんなに歩き回る必要があるのだろうというくらい。部屋全体が揺れるような物音もあり両隣が静かなだけに本当に上階の方が騒がしいんだなという感じです。音がストレスな人間にとってはイヤホン無しでは住めません。こんなにうるさいとわかっていたらここに住んでいません。他が魅力的なだけ大変残念です。ここのスレも入居前に見つけたかったです。

[936: マンション掲示板さん]

>>935 入居数週間目さん

まぁ、リブリさんの原因では無いことは明らか！

[937: ご近所さん]

>>935 入居数週間目さん

イヤホンではなく耳栓が良いのでは
音好きなんですか？

[938: 名無しさん]

契約直前に口コミ発見して悩みましたが、すんでみました　
けど、本当に壁薄いし、初日から騒音に悩まされています。
そして何より！何より酷いのが管理会社の対応ですね。相談すると委託先とかいって振まわされますよー
対応が酷すぎて、潰れた方がいいんじゃないか？レベルですね…正直言葉が出ない。

[939: 通りがかりさん]

>>938 名無しさん
それは騒音主の責任では？

[940: 匿名さん]

>>939 通りがかりさん
？付きのご質問にお答えします。

違います。

[941: 通りがかりさん]

>>940 匿名さん
騒音主が静かにすれば、解消されるでしょ？

[942: 匿名さん]

また？付きか。
被害を訴えている人が出て行けばいい、と似たようなものだな。
「そして何より！何より酷い～」の文字を見ようともしない。

問題の捉え方が毎度のリブリ寄りで滑稽。

[943: マンコミュファンさん]

>>942 匿名さん
私はリブリ様寄りではない。また、あたかもリブリ様を批判に結びつけることの方が滑稽だと思慮します。貴殿もそう思いませんか？

[944: 入居者]

書いてるの苦情の人ばかりだけど
神経質そうで大変だな
築7年の東京駅近3階建て1階住みだが快適
wifi〇
民度◎
壁〇
管理◎
という感想で賃料も満足
壁は厚いと思えないが音はそこまで気にならない
隣人ガチャで勝っただけかね

[945: 匿名さん]

>>943
「様」の使い方から学べ

[946: 名無しさん]

>>945 匿名さん
え？「御中」を使えってこと？

[947: 評判気になるさん]

>>946
洒落てるつもりですか？
ぜんぜん面白くない

[948: シルバ]

退去時 かなり高額\131.000?請求されました。
ネットで見ていたので
かなり高額請求しますよね！ と言うと
保険から 補填されますよ 言うので
まだ 保険期間だったので 請求しました。
補填されて \121.000ほどでした。
でも そのままなら 払わされたかな。
文句を言ってもいいですよ！

[949: 評判気になるさん]

>>948
実際の負担額は￥10,000ですか？
それでも保険の原資は皆さんの保険料から支払われていますが。

[950: 評判気になるさん]

>>935 入居数週間目さん

木造ですか？

[951: リブリシリーズは一生住まない]

外見と部屋の綺麗さで選んで入居しました。とても気に入った物件でしたが真ん中の部屋でも外階段を登っている足音も聞こえるくらいプレハブのような構造です。玄関ドアは住んでるうちに閉まりずらくなり隙間があいていました。50m先の解体工事中は震度2くらいで揺れ続けていて休日にかなり苦痛でした。
半年で退去することにしましたが、家具をぶつけてしまい壁紙の補修費用を35000円請求されました。（リブリの指定した壁紙破損も対象と言われた火災保険に加入していましたが生活に支障を来さない傷のため保険対象ではないと言われました）傷は1㎡以下なので修繕費はネットで調べても数千円で済むと思っていましたが、何を言っても会社で決まっていることなので、どこに頼んでもこの値段と言われます。悔しいですが、こちらももう関わりたくないので泣き寝入りしました。
リブリクラブという入会費も月額も高いうえ、入居者は加入義務があると言われお金を捨てているような感覚でした。
また、違約金の請求書がメールできて、期限は10日後であり遅延なく払おうと思ってましたがメール受信日の夕方頃、MDIから取り立てのような電話がきてとても不快でした。すぐに支払いましたが、入金確認の連絡はなかったです。普通でしょうか？
もうMDIの物件に住むことはありえませんが、今後賃貸を借りる時のための勉強にはなりました。長々と失礼いたしました。

[952: 通りがかりさん]

アーキテクトの対応悪すぎて不愉快。

[953: 評判気になるさん]

壁が全面収納になっている鉄骨造の物件を狙っていますが、騒音どうでしょうか

[954: 通りがかりさん]

>>953 評判気になるさん
構造で騒音はあまり左右されません。
入居者の質で左右されますので、
誤解のないようお願いします

[955: 匿名さん]

軽量鉄骨造3階建の3階に住んで1年経ったものです。

部屋が揺れることが1番の不安要素です。
1日に数回揺れる日もあれば、全く揺れない日もあるのでなぜ揺れるのかはいまだにわかりません。日中も夜中も震度1程度の揺れが10秒ほど続きます…。

隣の人が静かなので現時点で騒音被害はないですが、足跡は聞こえますし、インターホンが鳴っている音も聞こえます。生活音も聞こえます。

備え付けのWi-Fiは、毎日在宅の時も問題ないレベルで使えてます。唯一ありがたい部分。

同じ賃料でもっといい物件がありそうなので私は更新せず引っ越す予定です。

[956: りんご]

リブリに住みましたがひどいです。
普通に生活してるだけでも隣の人のくしゃみや、テレビの音が聞こえます。地震のように上の人の足跡もします。隣も上も住んでる人と顔見知りでしたが、ごく一般的な方で、非常識な音を立てるような生活の人ではないと思います。家賃の値段が上がるときも、突然電話がきて、値上げしますといわれ、引っ越す予定も立ててなかったので、ノーとは言えませんでした。
そして冬は、外より寒いです。
一人暮らしでアパートも初めてだったのでこんなもんかと思っていましたが、いま新居のアパートに引っ越し、リブリのひどさを感じています。

そしてなによりひどいのが退去費用です。
明らかにフローリングの経年劣化であろうシミも
こちらの過失と言われ、住んでいる中でどうしてもついてしまう汚れひとつひとつまで金額がつきます。
こちらの過失でつけてしまったものはしょうがないと思っていますが、住んでるなかで身に覚えのないものまで取られるのはどうなのでしょうかと伝えたところ、むしろ過失で壊してしまったものは保険が使えるが、日頃の生活でついたものは保険が使えないと言われました。まったく納得がいきませんでした。
結局、総額は10万円。家賃の日割り分が残っていたので満額はとられずにすみましたが、本当に納得がいきません。
今後リブリに住もうと思っている方にはお勧めしません。

[957: マンション比較中さん]

>>956
>そして冬は、外より寒いです

これは嘘ですよね、物理的、理論的にありえませんから

[958: 検討板ユーザーさん]

>>956 りんごさん
身に覚えが無ければ請求されないのですか？

[959: マグネット]

初めての一人暮らしでリブリの物件を選択し、約7年住んでいます。
3階建の最上階・角部屋・軽鉄骨のマンションです。

Q．建物やリブリクラブへの不満はありますか？
A．結論、あります。
まず、リブリクラブへ介入していると割引を受けて旅行が出来たりイベントに参加できたりする特典がありますが、それは期待しない方がいいかと思います。一度も利用したことがありません。しかし、それはあくまで私のライフスタイルと合っていなかっただけですので、運営が悪いという意味ではないかと。その為、毎月払う金額についてはWi-Fiの使用料・毎週してもらっている建物の清掃代だと思っており、在宅勤務でネット環境を重宝する私としては安く済んでいて助かっています。
建物自体で一番の懸念点は、地震等の揺れを感じ取りやすいということです。リブリに住む前＝実家が鉄筋コンクリートのアパートで縦に短く横に長い作りだったこともあり、震度4くらいでやっと「あれ？揺れた？」となる環境でした。その為、軽鉄骨とのギャップかつ、地震に敏感な性格の為、懸念点として感じているのだと思います。しかし、ネット検索して調べたところ軽鉄骨はあえて揺らすことで揺れを逃がしている造りとの話もありました。その為、一概にリブリのせいだとは言い切れないのではないかと思っています。
SECOMはあって良かったと思っています。実際に緊急事態なことが起きた経験がない為、その様な場面での機能については分かりませんが、普段は外出する度にセキュリティを掛けることが出来る為、一人暮らしの女性としては安心材料の一つとなっています。