マストスクエア池下ってどうですか？

[マンション比較中さん]

マストスクエア池下についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/ikeshita/

所在地：愛知県名古屋市千種区仲田２丁目1804(地番)
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩4分
東山線･桜通線「今池」駅徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.86㎡ ～ 101.07㎡
売主：積和不動産中部株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.2.26　管理担当】

[251: 購入経験者さん]

ここに住んでる友人夫婦の家に遊びに行き良いなと思い検索。まだ残ってるみたいな話でしたが、もうほぼ残ってないですね。ちなみに騒音に関して窓を閉めてれば全く気になりませんでした。駐車場は確かに時間が掛かる時もあるようですが平面に比べて雨風にさらされることがないので洗車回数が減ったと言ってました。

[252: マンション検討中さん]

排ガスって結局名古屋市内なら、どこも大して変わらないのでは？ いつも窓開けてるわけでないので、吸引量は大して変わらんかと。

[253: 購入経験者さん]

機械式駐車場で、これまでに5分以上待たされたことはありません。
あって3分。トレーの位置によっても違いますし。
先の方が言ってたように、たしかに汚れません。洗車回数はまったく変わります。
もちろん傷とかいたずらもないですし、安心です。
平面駐車場でもそこにたどり着く距離が長いと、かえって買い物荷物を運ぶのに
大変です。
良い面、悪い面、差し引き「０」ですね。

[254: 匿名さん]

こちらのマンションは今池・池下どちらの駅が便利でしょうか？
久屋大通近辺へ行く場合、池下→栄→徒歩、今池→久屋大通の2パターンあるかと思います。

[255: 匿名さん]

マンションから近いのは池下駅です。
まあ、栄から久屋大通に歩くのが前提ならどっちもどっちといったところでしょうか。
気分で選べばいいと思います。

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
有難うございます！
両方試してみます。

[257: マンコミュファンさん]

こちらみたいな立体駐車場は完全クローズドな為、雨もちろん風も入ってこないので埃も付きません。出し入れを考えると平面は便利ですが屋根があってもシャッターがアミアミだったりすることが多く何もしてなくても埃がたまりますし、猫害とかもあります。よって私は多少時間が掛かってもクルマを大切に出来、下取りの影響も考え立体を推薦します。しいて言うなら見た目の迫力が凄いてすが。

[258: 購入経験者さん]

私は、栄・久屋付近であれば、池下を利用しています。
マンションからは、わずかなことですが、池下の方が近いです。
信号も２つしかありませんし。
今池は距離はトントンですが、信号がたしか4つほどあったかと。
時間的には、池下ですね。
野並方面であれば、今池（桜通り線）を利用します。乗り換え手間を考えて。

[259: 匿名さん]

>>258 購入経験者さん
ありがとうございます！

[260: 匿名さん]

池下は駅の入口からホームがすぐですが
今池（桜通線）は地下に入ってからホームまで
距離がありますし、本数的にも東山線に
アドバンテージがあると思います。

[261: 匿名さん]

タワーパーキング、修繕費はどうなんでしょうね？当然積立はしてるでしょうが。ここは月額利用料がそれほど高くないのでメンテ費次第ですかね？

[262: 購入経験者さん]

月次メンテナンス契約をしているため、管理費に含まれていると思います。
管理費は、他に比べて高いと聞いています。積み立てをしているのでは。
契約内容までは詳しく知りませんが、特別な事案がない限り、特別徴収はないかと。
ただ、扉を開いたまま離れた場合、次の人の操作ができなくなります。
その時、所有者本人が不在で、メーカーを呼んだ場合の費用は、その契約に含まれて
いるのか、扉を開きっぱなしにした本人に請求されるのかは不明です。

[263: 匿名さん]

東山線も桜通線も利用出来て便利なのは間違いないでしょうね。

[264: マンション検討中さん]

いいとこ！
今残りのところ買うならあり！
家具付き？

[265: 匿名さん]

東山線で人気のある今池から東山公園で魅力のある新築マンションはここが最後かな？

検討されてる方は買った方がいいと思います。

[266: 匿名さん]

仰る通り。気に入れば買いで照明。
当分この辺りにマンション建設の予定無さそうですしね。

[267: 購入経験者さん]

あと2邸ですが、いずれも１LDK。ただ、結構部屋もリビングも広いので
二人住まいでも可能ですね。
家具付きですので気に入ったら買いでしょう。
14階と16階。いずれも見晴らしも今のところ問題なしです。

[268: 匿名さん]

現在残っている部屋は1LDKですが、DINKSでの入居も可能ですか？
7.5帖の洋室と14.9帖のリビングダイニングなので2人で住むと個室が持てない環境になりますよね。
実際に契約されている方は単身者だけでなくご夫婦で住まれる方も多いのでしょうか。

[269: 匿名さん]

私も夫婦二人でここより狭い部屋にずっと住んでましたので全く問題ないかと。PCもリビングに置けますよね？一度、転勤で2LDKを借りたこともありましたが1部屋は完全に不要な荷物置き場にもなってましたので。残りあと2部屋ですのでじっくり悩んでる時間がないかもしれませんが是非ともベストな選択を。

[270: 匿名さん]

DINKSでも収納面積が広ければ十分ではないでしょうか。
Bタイプは洋室にクロゼット、廊下に押入れと納戸がついているようですが、
収納面積から割り出した収納率はどのくらいでしょう？
クローゼットの代わりにウォークインクローゼットがついていれば良かったかも？

[271: 購入経験者さん]

１LDKでプライベートルーム必要ならちょっと無理でしょうね。
仕切るわけにいきませんし。
ここの１LDKの収納率は確か16％だったと思います。
他に比べ収納率は高いような気がします。
別でトランクルームあればよいのでしょうが、不要なものばかりが増えて
しまうのが問題ですが。。。

[272: 匿名さん]

個室は何をするイメージでしょうか？

[273: 匿名さん]

この辺りはカジュアルフレンチやイタリアン、
美味しいお店が沢山あって良いてすね。

[274: 購入経験者さん]

ん～、個室のイメージとは、夫婦で住んでいても自分一人の空間？邪魔されない部屋？
はたまた、小説家？
私は、個室をイメージするには至りません。
子供の勉強部屋ならともかく、私は、1部屋余分にあってもその部屋を個室として使用は
しませんね。
パソコンも寝室にあり、夫婦どちらでも見れるようにしてますし。。。

[275: 匿名さん]

下記に対する質問です。
イメージていうより
個室を何に使うのかと
↓
2人で住むと個室が持てない環境になりますよね。

[276: マンション検討中さん]

>>275 匿名さん

投稿者本人じゃないけど、いくらでもあるでしょ。
仕事の時間が違うから、寝室は一応別けておくとか。
お互いの服や趣味のものは分けておきたいとか。
まぁあなたは使わないだけで、
世の中にいくらでもいると思いますよ。

[277: 通りがかりさん]

住んだら思っている以上に収納部屋が必要になるので、少しでも部屋があるに越したことはないですよ。

[278: 匿名さん]

良くわかりませんが、
「2人で住むと個室が持てない環境になりますよね。」
という発言に対し
希望するなら個室は何に使われるるのか？
それによりアドバイスか異なるので
教えて欲しいということではないでしょうか？

[279: 匿名さん]

池下はラヴィ、プーフェ、ドンマン、越乃などフレンチ?イタリアン?寿司と色々あって最高です。

[280: 匿名さん]

趣味の相違で別々の部屋がいいですね。私はリビングにいることは多いけれ、相手は靴などの収集が趣味なので別の部屋にしてほしいですよね。家の中に靴を持ち込まれてもという価値観の相違というか。お互いに気持ち良く過ごすためには必要です。2人ですむと寝室も一緒、収納も一緒となりがちですがそれぞれが別々に持てるよう話し合えれば。ベッドか布団かで分かれるし仕事の時間が合わないなど寝室を別にしたい場合もあるでしょう。

[281: 匿名さん]

モデルルームが完全予約制になりましたね。

[282: 匿名さん]

広さ十分、景色良、住宅ローン控除対象で◯、
とはいえ高価な買い物です。後は自分の心ひとつなのかも知れませんが、どなたか悩める私のの背中を押してくれませんかねぇ。

[283: 購入経験者さん]

残り2邸しかないので、ちょっと立ち寄り見たい人を対象に毎日待機では大変なので、完全予約制にしたのでは？

14階と16階ですね。どちらも条件はよろしいかと。このあたりの立地も問題なしですね。

今池付近、錦通り一本入ったところに、新築マンション予定ですが、まだ詳しい内容わからないので比較
しようがないですね。
後悔先に立たずという言葉がありますが、踏ん切りつけて買う買わないの決断するしかないですね。

[284: 匿名さん]

予算の問題で広い部屋は買えませんが、夫婦それぞれが個室を持てれば最高です。
私は趣味で雑貨作りをしているので作業に集中できるアトリエが持てれば嬉しいですし、
主人は主人で大量に所有しているDVDや本を個室で管理してくれると共有スペースが雑然とせずにいいな、と思います。

[285: 購入経験者さん]

匿名さん
自分の趣味のアトリエ、パートナーの個室、寝室、リビングと考えると、狭くても
３LDKは必要になりますね。
寝室を個室兼にすると、余計狭く感じるし、難しいですね。

近々、パークホームズ今池が情報としてあります。３LDK（70㎡弱）で4200万で
出てますね。
部屋数を考えるならそちらもありかと。
マストスクエア池下は、１LDKで同値ですが、質感と間取りが良い分高いかと。
あとは立地、日当たり当等、条件を見て慎重に。。。

[286: 通りがかりさん]

>>285 購入経験者さん

マストスクエアは免震であり、エレベーターは２基、日当たり、見晴らしは良いです。
これからは地震の事も考えていたほうがいいかなと思います。

[287: 通りがかりさん]

最後の1戸になりましたね。

[288: 購入経験者さん]

最終1邸ですか。
公式HPは、家具付きが消えていましたが、最終2邸のまま。
このHPの概要も2邸。他のHPは1邸となっているものもありますね。
でも完売もすぐでしょうね。

[289: 匿名さん]

おー最終一邸に申し込みが入り、一旦受付終了とのこと。

[290: 通りがかりさん]

最後の一戸買っちゃいました。

[291: 匿名さん]

10年で転売するならともかく、20年30年と住むと、日常のランニングが他社比で圧倒的な銭失い感。
買った人は魅力的な建物が快適に利用できて満足。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>290 通りがかりさん

おめでとうございます！

[293: マンコミュファンさん]

ここは良い物件かと思いますよ。

[294: 通りがかりさん]

>>290 通りがかりさん

おめでとうございます。
池下に住んで感じた事は、近くに美味しい食事処が色々あり、買い物も成城石井、フランテ、イオンもあり便利です。特に日当たりが良いので暖房が日中ははいらない位です。将来的にも広小路通り沿いですからビルが建つ事はありませんし・・。

[295: 匿名さん]

いよいよ完売ですか。
なかなか苦しんでる物件もあるようですが
立地もありジワジワ人気が出たのですね。

[296: 匿名さん]

最後の一戸、迷っている人は今のうちに・・・と思いきりができてよかったのかもしれません。最後の1邸は値引きしてくれたり、家電や家具をつけてくれたりサービスもありそうですもんね。

池下のマンションで、大通沿いなので夜中がうるさいかもとか酷評されていましたが、売り出してからは売れ行きもよくて、完売までも早かったように思います。
成城石井やメゾンカイザーなどにも近くて、朝の散歩として立ち寄れそうです。池下駅のパレマルシェは庶民的なスーパーですし、ここは高級なお店と庶民的なお店が混在していて、生活しやすいと感じました。

[297: 購入経験者さん]

残り2邸から滑り込み購入での完売。やはり早かったですね。

通りがかりさん＞＞ご購入おめでとうございます。
迷った挙句、他に購入者が現れ、後悔なんてことにならなくてよかったですね。
一大決心だったと思いますが、ここは損する買い物ではないと思います。
当初、風俗・飲酒・騒音と環境の悪さで酷評されていましたが、実際に住むと
まったく心配ありませんね。場所と土地柄で思い込みイメージもあると思います。

千種警察署も近くにあり、巡回パトが半端なく多いですから、逆に安心って感じです。
窓を閉めれば、騒音はまったく気になりません。
ただ、深夜、警察と消防署が近いので頻繁に出動かかる為、サイレンの音が気になるかも。
慣れれば問題なし。

買い物は、歩いて行けるところに3か所4カ所ありますので、事欠きません。
今日は外食なんて思った時でも、ちょこっと歩けば、なんでもあります。
但し、セントラルスクエアの有名店は、当日予約もできないくらい繁盛してます。

栄、名駅は、地下鉄利用がすごく便利。車に乗って駐車場待たされてなんて考えなくても
良いですから。

しかし、完売にもかかわらず、入居がいまだ半分くらい。。。
投資なんでしょうか？もしくは相続税対策？

[298: 匿名さん]

引越しのタイミングだけで、すぐ満室になるでしょう。

月々の維持費はかなり高い部類だけど、快適さの恩恵はあると思う。

[299: 匿名さん]

ついに完売ですか。
もうWEBサイトも見れないですね。

[300: 購入経験者さん]

公式HPに「完売御礼」が出ましたね。
これでWEBサイトも削除になるのでしょうかね。
機械式の駐車場なので、朝は時間をずらさないと待ち時間がちょっと。
月々の管理費高いけど、しっかり管理していただければそれでいいかと。
徐々に明かりが増えてきているような。
その分、トラブルもあるんでしょうけど。