グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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[9501: 住民さん1]

ちょっと前に、青物横丁駅からの帰り道、ここに住む小学生の集団に出くわしました。

下校指導のおじさんの注意も聞かず、横断歩道が完全に赤になり右折車も待機してる状態でふざけながら、何人も続いて走って横断してました。

その後も、男の子が女の子のお尻を後ろからドンッと蹴ったり、男の子同士で1人の子を地べたに押さえつけたり、騒ぎながら狭い道一杯に広がって歩いたり。

なのでGMのエントランスに入って行った時はショックでした。(エントランス入って以降は少しマシになってましたが…)
これまでマンション内で子供のマナー悪いと思いつつも、ここまでとは。

[9502: 住民さん]

>>9500 住民さん4さん
今幼稚園児の子に言い聞かせても、小学生になって親の目もなく、周りがやっていたら集団心理でつられそうで心配ですよね

[9503: 住民さん6]

>>9502 住民さん

そうなんですよね。
小学生になってお友達とどのように遊ぶのか分かりませんがマンション内のカフェ等であればこっそり見に行くつもりです

[9504: 住民さん1]

東棟の音楽の騒音、解決しないですね(???)

[9505: 住民さん1]

>>9500 住民さん4さん

どうすると低学年のマナーは解決するのでしょうね。ゲームしながら大声で騒いでいて何度も注意されてる特定の子がいますが全く改善しません。コンシェルジュさんだけでなく、周りの子供たちからも静かにしてと言われてもうるさいのでそういう性格の子だと思います。
特殊なケースかと思いたいですが、このような子にどう接すればいいのか正直頭をかかえます。

廊下横の白い石を投げて遊んでる子どもとそれを注意しない親を見かけますが、白い石がばら撒かれて下の地面が見えるようになってるのをどう思ってるのでしょうか。
親がいないならともかくいて放置されるとこちらも注意できないのでもやもやがたまります。

[9506: 住民さん]

>>9505 住民さん1さん
部屋調べてブラックリストを作成しましょう
アホ親にまともに注意したって聞かないですよ、いつだってあの手の人間は手遅れになってから後悔するんです

[9507: 住民さん1]

>>9506 住民さん

どうやって部屋を調べるんですか？

[9508: 住民さん5]

総会の質問への回答と議事録配布されたけどヤバい質問する人結構いるんだな…
屁理屈みたいなのとか危険思想ぽいのもある…

あと知らなかったけど理事会の裏には弁護士抱えて対応してるんだね

[9509: 住民さん4]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9510: 住民さん6]

東棟です。
今も何かガタンガタンと大きな音が響いているのですがなにかわかりますか？
この間の夜の地震の後も響いてました。
うるさいし気になるしこわい。

[9511: 住民板ユーザーさん4]

>>9510 住民さん6さん

おそらく東棟の連続するふたつのビルの継ぎ目の金属部分の音かと思います。
電車の連結部分のようなもので心配ないかと思います。
地震の時にふたつの建物の揺れ方の違いを緩衝しているのではないかと。

[9512: 住民さん6]

>>9511 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですね。オーバルガーデンの方からします。すごい音ですよね。こわいです。

[9513: 住民板ユーザーさん4]

>>9512 住民さん6さん

地震の直後の音ではなく、ずっと続いていた音ですね。確かにオーバルの方から聞こえていました。あれは何かの工事の音でしょうか。

[9514: 住民板ユーザーさん3]

>>9512 住民さん6さん

おそらくムクドリ対策でしょう

[9515: 住民さん4]

最近地震の時、変なキシミ音があり少し不安
早く売り抜けた方がいいのでしょうか?

[9516: 住民さん2]

>>9515 住民さん4さん
ですね！早く売って早く出ていかれることを周りも期待してますよ！

[9517: 住民さん1]

>>9508 住民さん5さん
屁理屈みたいな質問してくるな、バックに弁護士いるからなって脅し？

[9518: 住民さん1]

床のミシミシ音、毎回アフターサービスで応急処置的な対応してもらってますが、改善されてますか？

[9519: 住民さん3]

>>9518 住民さん1さん
ウチも結構ミシミシしてます。
アフターサービスで言っても、年数の経過で改善されますと言われてしまうのですが…
応急処置対応ってどのようなものでしょうか？
今月末にアフターサービスがあるので、お願いしたいと思っています。

[9520: 住民さん3]

>>9518 さん

>>9518 住民さん1さん
ウチも結構ミシミシしてます。
アフターサービスで言っても、年数の経過で改善されますと言われてしまうのですが…
応急処置対応ってどのようなものでしょうか？
今月末にアフターサービスがあるので、お願いしたいと思っています。

[9521: 住民さん1]

>>9519 住民さん3さん
フローリング板の継ぎ目をカッター？で線を入れて板と板の間に隙間をつくってそこに潤滑剤を注入してくれてます。
2～3日でほぼ元通りに音なりますね。
しかも潤滑剤注入してタオル(雑巾)で拭いてはくれはるものの、なんか床がペタペタしてしまいます。
毎回やってもらうのですが、こういった応急処置でも改善されなければ、最後(最後のアフターサービス)は床のはりなおししますって前に言ってたのに、結局最後も応急処置。
どこの新築にも普通にあることなのか聞くと、部屋の向きや風通し、日当たりで～と。そんなのどこのマンションだって同じことなのにって思うんですけどね。

[9522: 入居済み１さん]

もう床は鳴るものだと諦めました。
逆に鳴らない家ってあるのですかね？
床暖を使う季節のほうが鳴るような気がします。

[9523: 住民さん3]

>>9521 住民さん1さん
サネ鳴りはカッターに修復剤ですが、釘鳴りだと穴を開けて釘を固定することになるそうです。今回もサネ鳴りの対処となりかけましたが、直してもすぐに元に戻ることを伝え、きちんと調べて欲しいとお願いしたところ、釘鳴りと判明しました。結果、後日修理になりました。音が鳴ったり、鳴らなかったりではなく、常になる場合は釘鳴りの可能性があるそうです。ご参考にしてください。

[9524: マンション住民さん]

Next Powerを変えたい…

[9525: 住民さん2]

>>9524 マンション住民さん
どんどん高くなってる

[9526: 住民さん1]

レンタサイクル速攻有料化でこれまで無料だったのが来月から1時間100円。議事録見ても管理組合は自分達で決めた既定路線を無理やり通すところがありそう。反対意見にはどの質問に対してもキレ気味で回答してる感じを見ても、今回の進め方はちょっと乱暴でしたね。そもそも有料化に対しての住民周知と検討期間が圧倒的に足りてないでしょ

[9527: 住民さん5]

>>9526 住民さん1さん

意思決定の遅さは今後致命的になると思うよ
どっかの首相みたいに検討に検討を重ねるより実行力がある組合のほうが私はいいと思う
自転車の件も少なくとも8割以上賛成してるんだから組合の意見に賛同する世代が多いということでしょ

[9528: 住民さん5]

>>9527 住民さん5さん

失礼
世代ではなく世帯ね

[9529: 住民さん2]

アフターサービスで確認して貰ったところ、釘鳴りということで、別途処置してもらう事になりました。
床暖房部分は釘を打てる位置が限定されてしまうので、釘に緩みが出ることがあるとの説明でした。
床の音は原因を特定した上で処置する必要があるので、新築の場合は1-2年は様子見して、最終的に改善されない場合は処置を行うと言うことです。
今回は担当してくれた業者の方がきちんと説明してくれたので、気持ち的にはスッキリしました。処置後に改善されるといいのですが。

[9530: マンション住民さん]

>>9527 住民さん5さん
おそらく何だかんだ理由を付けて文句言いたいだけだろうからあまり正論ぶつけても、、という気がする。

指摘の通りでごく少数の説得に時間かけるくらいならさっさと総会で決めてしまうのがいいよね。
ごく少数に配慮して何も決められないとか悪夢でしかない。
むしろ初年度でさっさと有料にするべきだったよ。

今後迎える大規模修繕の時にも一部の変な人たちの足の引っ張りに屈することなくスムーズに決めてくれることを祈るばかり

[9531: 住民さん2]

>>9530 マンション住民さん
まぁ賛成多数とはいえ、反対してる人は実際のユーザー層、賛成してる人は自転車持ってて使ってない層ということもあると思うけどね
アンケートの中に「普段使わないので回答なし」みたいなのを作った方が正しいデータが取れる気がする

[9532: 住民さん3]

>>9531 住民さん2さん

普段使わない人の意見こそ中立の立場だからどちらか回答すべきだと思う
結果、8割賛成ならそれでよかったよ

[9533: 入居済みさん]

回答なし＝棄権票だということに気付こうぜ
3票だけだったみたいだけど
あと賛成8割とか聞くと2割反対みたいに聞こえるけど83票てことは12%だけだから1割そこそこだよ

[9534: 住民さん2]

>>9532 住民さん3さん
普段使わない人の意見が中立ってよく分からないですね。
例えばうちは子供いないのでキッズルーム使わないですから、有料化の議題が出たら特に反対する理由はないので賛成に丸つけると思いますね。
そういう関心がない層の意見が実際に使う人の利便性を損なうのはちょっと気の毒な気がしますけどね。

[9535: 住民さん2]

キッチンカー利用してる人最近見ないけど
まだ続けるの？ランチは人気なの？

[9536: 入居済み１さん]

>>9535 住民さん2さん
続けるとは？
あの場所にキッチンカーが来ることが嫌なのですか？

[9537: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターおりたら白い柴犬ウロウロしていてびっくりした。マンション内は抱き抱えてほしい。
規約にもあったと思うんだけど、守れないなら犬飼うことは辞めてほしい。

[9538: 住民さん1]

>>9530 マンション住民さん
自分と反対の意見、少数派の意見の人を変な人扱いはさすがにひどいと思います。

[9539: 住民さん1]

レンタサイクルの利用用クレジットカード決済で10%手数料こちら負担
1時間110円ね

[9540: 住民さん6]

バカ虫どうにかなりませんかね…

[9541: 住民さん8]

1階の通路部分についてですけど
エアコンの室外機から出る水、
いろんな方が通行するせいかカバーが
破損して水が漏れていますよね。
先日小さいお子さんが気になるようで
しゃがみ込んで遊んでいるのを見かけました。
少し強度の強いものへの交換など予定はないのでしょうか？

[9542: 住民板ユーザーさん4]

近く交換するそうですよ

[9543: 入居前さん]

以前パーティスペース利用についての注意が周知されてましたが、パーティスペースの壁に穴が空いたり、クレヨンで落書きされたりしてたんですね。
あまりに酷くて絶句しました。なんでそんなことになるんでしょうか。普通に考えたら利用後にスタッフさんがチェックするから誰がやったのかすぐバレてしまうと思わないのでしょうか。
壁に穴開けた人は流石に修繕して欲しい。

[9544: 住民さん1]

>>9543 入居前さん
クレヨンや壁に穴開けた？？
普通に弁償だろうけど事前事後のチェックが不備だったか、最初から破損してたとか言って特定されず逃げ切ってるんでしょうね
自転車もそうだけど、一部の扱いがヤバすぎる人がやりたい放題している感じ

[9545: 住民さん5]

自転車置き場で小さい女の子後ろに乗せたお父さんが爆走していて危なくぶつかるところだった。最近マナーが悪い人が多くなってすごい困りますね。子供に示しがつかないけどどう考えているんですかね。

[9546: 住民さん3]

>>9545 住民さん5さん

その場で注意しましたか？
子供の前で注意するのが効果的だと思います。
逆上されるのが怖いですけど、そこまで民度が低い住民はいないと信じたいです。

[9547: 住民さん1]

>>9536 入居済み１さん

正面入り口に大きな看板はやめてほしいです…

[9548: 住民さん1]

>>9547 住民さん1さん

どうしてですか？

[9549: 住民さん1]

南棟のエレベーターホールに設置された角のガード、安っぽく見えて残念な感じです。

[9550: 住民さん2]

>>9548 住民さん1さん
あれは嫌でしょw
何もマンションエントランス目の前に置かなくても、他に場所あるだろうに