グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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[41: 住民板ユーザーさん1]

一生に一度の買い物ですからね。多少高くても後悔したくないですね。

[42: 真・購入者]

グランドメゾンはオプションを入れなくてもかなりのレベルで仕上がってるので、うちは最低限しか入れないことにしました。
そのかわり10年後くらいにリフォームして新築気分を2度味わおうという感じで。
子供が小さいときはどうせ汚される、壊されるのでそのほうが通算では満足度高いかなと。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>42 真・購入者さん

確かにそうですね！
もともとの仕様が高いですからね。
最低限とは何を選ばれましたか？参考までに教えていただけますと幸いです。

[44: 真・購入者]

>>43 住民版ユーザーさん

カーテンレール、玄関ミラー、ドア外タオル掛け追加です。
カップボードはオプションではなくオーダー家具でつける予定です。

[45: 住民板ユーザーさん3]

横から失礼します。

カップボード、我が家も悩んでます。
オプションだと50万。ネットとか色々見てますがオーダーだとどれ位のお値段になるのでしょうか？

あと、キッチンはIHにするか悩んでます。
IHだと掃除が楽そうだし、、などなど。

[46: 真・購入者]

>>45 住民板ユーザーさん3

カップボードについて、自分は天板を天然石にしたかったので、いろいろ探してみたところ分かりやすく価格が明記されているのは以下のサイトを見つけました。（ただ、天板の価格は書いてませんがオプションより高くなることはないと思います）

http://www.joy-craft.co.jp/order/basic.html

だいたい30万くらい、天板に10万かかって40万くらいでしょうか。
オプションよりは安くなりそうなので、このようなオーダーまたはセミオーダーで頼もうと思っています。

IHは、正直よく考えたほうがいいと思います。
自分は6年IHのところに住んでいましたが、次は絶対ガスだと思いました。IHの弱点は検索すればいくらでも出てくると思いますが、やはり肝心の料理が不味くなる、対応してる鍋やフライパンが限られるというのが一番痛いです。色々な意見はあると思いますが、個人的にはコンロだけはガス、というのは譲れないです。

[47: 契約済み]

>>46 真・購入者さん

33です。カップボード、私が検討しているのも同じ業者さんでした。
いくつか見た中で、希望通りにできて、一番リーズナブルに感じました。

[48: 住民板ユーザーさん3]

>>46 真・購入者さん

>>46 真・購入者さん
45です。

HPの紹介ありがとうございます。
値段もオプションとは違いますね！
ゆっくり検討したいと思います。

IHについてですが、、
元々ついているガスを撤去し、追加で40万近く払うのはなんだか違う気がするので、ガスでいこうかなと思っています。

アドバイスありがとうございました。

[49: 住民板ユーザーさん7]

どなたか、無垢のフローリングを検討されている方はいらっしゃいますか？
本当は無垢材がよかったのですが、あまりの高さに悩んでいます。

[50: 購入者]

我が家もカップボード検討してます。
できれば引き渡し時についてて欲しいのと、天板含めてキッチンと揃えたいので、オプションにしたいのですが、あまりに高いので、悩み中です…

後はダウンライトとほっカラリ床です。ほっカラリ床は住宅関連の会社に勤めてる友人に勧められてるのですが、こちらもまぁまぁ高いので…

無垢のフローリング、憧れますが、やはり高いのと、いつかペットを飼いたいという希望があり、我が家は検討から外しました。

[51: 契約済さん]

いま夫婦共働きで洗濯は全て、寝てる間の洗濯乾燥と浴室乾燥で現在は事足りているのですが、将来子供が出来る事を考えるとホスクリーンはあった方がいいですか？

[52: 住民板ユーザーさん3]

>>51 契約済さん
わが家はつけるつもりです。

でも、オプションでつける場合は、洋室3の天井につけるらしいので、外部の業者に頼んで他の部屋につけられないか確認しようかと思っています。

[53: 契約済さん]

51さん
ありがとうございます。
やはり便利そうですよね。子供いたら特に万年風呂場に干せないでしょうし、ドアに引っ掛けるのも負荷あるでしょうし。

でもいちいち高いので悩むんですよね…カーテンレールも然りですが。

[54: 住民板ユーザーさん3]

>>53 契約済さん
ウチも共働きで子供が2人いるので、洗濯物は平日は室内物干し確定なので。

なんでもオプションは高いですよね。

[55: 住民板ユーザーさん7]

カラーセレクトも悩みます…。やはり無難なミディアムか？

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>55 住民板ユーザーさん7さん

ミディアムは建物全体のコンセプトと合いそうですね。
我が家は家具で雰囲気を変えやすいナチュラルにしようと思っています。
コントラストと悩みました。

[57: 住民板ユーザーさん7]

ダークだと、暗くなっちゃいそうですよね。
ウォルナットの家具を考えているのですが、ミディアムだと合わないでしょうか？
やっぱり合うのはダークの床ですか？
センスがないので困ってしまいます。

[58: マンション検討中さん]

ダーク暗いですかね？
抜け毛が多いので、毛やゴミが目立たないフローリングは個人的には好きです。

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>57 住民板ユーザーさん7さん

個人的な見解ですが、ウォールナットは、ダークともナチュラルとも相性がいいと思いますよ。
グランドメゾンのミディアムはオレンジ味が控えめだから、合わなくはないと思います。
Pinterestなどで、ウォールナットのインテリアコーディネートをたくさんご覧になられると良いと思います。

[60: 住民板ユーザーさん7]

>>59 住民板ユーザーさん1さん

どうもありがとうございます！
モデルルームを見て、ミディアムかなぁと何となく考えていました。家具などのインテリアの雰囲気にもよるのかもしれませんね。
種々研究して、ぎりぎりまで大いに悩みたいと思います。
これも早く契約した醍醐味ですよね！

[61: 住民板ユーザーさん8]

ここは少し寂しそうですね。
実際契約まで進んだのがどのくらいでしょうか。情報を提供できる方がいらっしゃいますか。

[62: 入居前さん]

私は基本的な仕様である程度満足しているので、コメントや相談する事が少ない状況です。
結果寂しい掲示板になっているような気がします。
入居が近づいてくるともっと盛り上がるかもしれませんね。
皆様よろしくお願いいたします。

[63: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ、提携ローンの本申込会が始まりますが、皆様、提携ローンを利用されるのでしょうか？
受け渡しまで期間があるので、今の段階で確定するのはリスクがあって少し不安です

[64: 住民板ユーザーさん2]

>>63 住民板ユーザーさん1さん

私はひとまず提携ローンにしましたが、引き渡し前に改めていくつかローンの本申込をして、一番いいところを選んでいいですよ、と言われてます。

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>64 住民板ユーザーさん2さん

なるほどです。ありがとうございます！
やはり、2年以上も先だと、そうですよね。

私も担当の方に、そういった旨、お伝えしておくことにします

[66: 住民板ユーザーさん4]

>>64 住民板ユーザーさん2さん

投稿を見て、我が家も…と思い担当の方に連絡しましたが、ローンの締結をするタイミングで他行に変更もできるので、今回の本申込は1つの銀行に申し込めば大丈夫です。との事でした。

今回の申込会で複数本申込しておくのと、締結のタイミングで他行に本申込して選択するのと何か違いはあるのでしょうか？

色々ネット等で調べたりはしていますが、よく分からず…教えていただけるとありがたいです！

[67: 匿名さん]

HPにカラーセレクションのシュミレーションや、間取りチェンジの紹介が掲載されてましたね。

[68: 入居前さん]

HPのカラーセレクションの情報ありがとうございます。さっそく確認しました。
今の住んでいる場所がダーク色のフローリングでホコリが目立つので明るい色にしたいと考えています。もちろん掃除はしてます。
記載されている方がいらっしゃいましたが、ナチュラルまで明るいと髪の毛や傷などが目立ちやすくなるのでしょうか？ご教授願います。

[69: 入居予定さん]

明るい色でも、木目調の模様があれば目立ちにくい場合もあるみたいですよ。
ナチュラルorミディアムで迷っているので、オプション相談会の時に現物を確認してこようと思っています。

[70: 入居前さん]

木目調なら目立ちにくいこともあるんですね。ありがとうございます。
ローンの申込みで私も7月に現地に行くので、確認してみます。
浴槽もラウンドORクレイドルのどちらにしようか迷ってます。それも含めモデルルームを再確認ですね。

[71: 住民板ユーザーさん1]

ローンの本申込を含めてモデルルームの色を見てきました。モデルルームそのままですが、ミディアムとダークで迷いました。ダークは無いかと思ってましたが、高級感があって惹かれました。見合う家具が今の家にないのがネックです。

[72: 契約済さん]

フラット天板検討中の方、いらっしゃいますか？
あれって奥側まで水跳ねないんですかね…？

[73: 住民板ユーザーさん8]

>>72 契約済さん

検討しています！
フラットに憧れてたので、すごくフラットにしたいです。
水は…跳ねるでしょう。間違いなく。

[74: 契約済さん]

>73さん
跳ねよりスタイリッシュを取るかですか…確かに見た目魅力的ですよね…

マルチコンセントとダウンライトを諦めるか…

[75: 住民板ユーザーさん8]

ローンの本申込って今月末まででしたよね？

これで申込を完了させないといけないのでしょうか？
まだ何処の銀行にするか決めてなくて焦っています。

[76: 住民板ユーザーさん8]

>>75 住民板ユーザーさん8さん

私も郵便で案内きてたのですが、どこにしようか迷っていて返信をしていなかったものです。

その後、営業さんから電話がきて近日中に本申込する必要があると連絡もらいましたが、営業さんの本申込の契約会を8月の日程でも提案してきたので、絶対に7月中じゃなきゃいけないって感じではなさそうでした。
まあ7月中って案内などには記載されているのできちんと守った方がいいんでしょうけど…

[77: 住民板ユーザーさん8]

>>75 住民板ユーザーさん8さん

実際のローン実行時に新規の銀行変えるのはできそうなので、今のところそこまで深く考えなくてもいいんではないでしょうか？

[78: 住民板ユーザーさん1]

本申込だけ審査通しておいて、いざ実行が近づいたら自分でネット銀行調べて条件いい所で借りる人とかザラにいますよ！なので細かいことは気にせず金利とかの条件がいいところで本申込しておけば大丈夫です。契約するまでは銀行も客を拘束できないので。

[79: 評判気になるさん]

私はローンの本申込して、昨日本承認の通知が届きました。

[80: 住民板ユーザーさん2]

カラーセレクトでコントラストを検討している方いますか？
このスレでは、コントラストを検討している書き込みがなかったので。。。

[81: 住民板ユーザーさん3]

>>80 住民板ユーザーさん2さん

コントラスト検討してましたよ。結局、ナチュラルにするつもりですが…。 キッチン天板をフィオレストーンのダーク系にしたいので、バランスを考えて決めました。
HPのシミュレーションやってみましたか？
コントラストも素敵でしたよ。

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>81 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
今持っている家具とのバランスも考えないとですが、コントラストにしようと思います。

[83: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場の規格をみて、車幅が1850でした。これから購入を考えている車が1930なのですが、購入を諦めるか近くの別の駐車場にするか色々と悩んでいます。同じように大きめの車をお持ちの方で、どうされる予定か教えてください。

[84: 住民予定]

駐車場は車を大切にする方も多いと思うので、建物で自走式の立体か雨風を防げる機械式立体に変更していただけたら嬉しいですね。

[85: 住民予定]

床の傷は色が薄い方が目立たないと思い、床の色が最も白に近いコントラストで決めました。

[86: 住民板ユーザーさん8]

キッチンをフラットにするか悩んでいます。

フラットにされた方はいらっしゃいますか？？

[87: 住民板ユーザーさん4]

>>86 住民板ユーザーさん8さん

我が家も悩んでいます！大理石も天然だとシミとか出来やすかったりするのかとかも…楽しい悩みです(笑)お友達の家がフラットで、水はねの後が丸く水あとになってるのを見て綺麗にしていられるか悩みます。

[88: 住民板ユーザーさん8]

>>87 住民板ユーザーさん4さん


コメントありがとうございます。

共働きで平日は家の中が悲惨な状態なので、フラットにしてキッチンを綺麗にしてられるか、、不安です。

[89: 住民板ユーザーさん3]

>>87 住民板ユーザーさん4さん

うちはフラットにして、フィオレストーンにしようと思ってます。同じ値段でしたし。
フィオレストーンは天然石より吸水率が低く、汚れにくいと言いますよね。

[90: マンション検討中さん]

>>88 住民板ユーザーさん8さん

そうですよね、私もそこで悩んでます。
確かにオシャレだけど、ごちゃごちゃしてたらどうなのかなと。
フラットの仕様も三種類あるし、困りました(笑)

>>89 住民板ユーザーさん3さん
確かにフォレストストーンのが汚れにくいとオプションの担当の方も言ってましたね！
なんとなく天然のがいいのかな？という気がしてたのですが…フォレストストーンのフラット天板も小さな見本ではなく本物の大きさで見てみたかったりします。