シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート　
　　　　神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通：JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取：2LD・K～3LD・K（エアーズコート）3LD・K（ブリーズコート）
面積：60.68m2～78.38m2（エアーズコート）66.73m2～77.50m2（ブリーズコート）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[903: マンション掲示板さん]

>>901 匿名さん

すると鵠沼ブランドってだけで2000万乗ってる訳ですね。
鵠沼ブランドってお高いですね。

[904: 匿名さん]

>>903 マンション掲示板さん

それはさすがに言い過ぎですよ。
そんなに安かったらエアヒルズと変わらないですよ。
それはさすがにあり得ない

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
スミフブランド料金700万
鵠沼ブランド料金800万
計1500万の上乗せですね。
土地、建物の価値は4500万程度でしょうから。

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん

5000前半なら健闘したでしょうに。
同じ値段でプラウドの4LDKが軽く買えましたからね。

とりあえずスミフブランド代は値引いて欲しいですね

[907: マンション掲示板さん]

>>906 匿名さん
いや、川横とは比較にならんでしょ。

[909: マンション検討中さん]

ゆうて駅から10分だと人選ぶと思いますけどね。
私は10分の時点で遠すぎると感じるので検討から外れますし、そういう人結構多い気がします。
ラブホが原因で立地としてプラウドの方が価値が高いは無理があるかなと。
（勿論、建物がいいので10分が許容範囲ならいい買い物と思います）

[910: 匿名さん]

土地のブランド、駅距離、設備、建物の建て方やゆとり、実需か否か、全てが違う物件を比べてもしょうがないですよ。

[911: マンション検討中さん]

検討している者です。ツマラナイ話は結構です。
シティテラス購入を考えてますが値段は高いです。
値段相応なのでしょうか？素人なので仕様・設備等わかりません。
ブリーズコートの場合隣のプラウド鵠沼さんの影響がどのくらいあるのでしょうか。
営業の方は、向かいにできる新しいマンションの事と鵠沼ブランドの事しかいいませんでし。当然ながらラブホテルのことは不動産にとってマイナスですが考えようによります。
ラブホテルと暴力団事務所なら前者の方がマシではあります。

[912: 匿名さん]

>>911 マンション検討中さん

値段が安くなれば購入できそうですか？
担当者によっては交渉できるのではないですか？
もしくは階を選ばないとか？

失礼ながら、ご出身は藤沢ではないですよね？

[914: マンション掲示板さん]

ただ安いよね

[915: マンション検討中さん]

あそこのラブホテルあと5年とかでなくなればいいのにね。

[918: eマンションさん]

マンションみたいな高額商品に対して使うべきか難しいところだけど、シティテラスは直近藤沢駅近辺で分譲された物件の中ではダントツにコスパが悪いと思う。

[919: 匿名さん]

>>918 eマンションさん


住めば都！かも！？

[922: 口コミ知りたいさん]

焦らないことです。
じっくり待っても売り切れませんから

[923: 匿名さん]

まだまだ待てば、価格下げるから焦らないこと！我慢は大事です。

[924: マンション検討中さん]

価格が下がる時に残っている住戸って、シティテラスじゃなくても良さそうってのが多そうじゃないですか？

[927: マンション検討中さん]

検討しているものです。
リビングの掃き出し窓についてです。
ベランダに出る掃き出し窓ですが、窓枠が一段高くなっています。またいでベランダに出るかたちになると思うのですがどうにかならなかったものでしょうか。住むと結構気になります。
真剣に考えてますが、値段の割には仕様が低いと思います。

[928: マンション掲示板さん]

今日行きましたが、混んでましたよ。営業さんも言ってましたが、この掲示板だけ藤沢で面白いくらい荒れてるようです。他社のやっかみも多いようですが、現地も見れるみたいなので、比較はしようと思います。

[930: 検討板ユーザーさん]

[No.908～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[931: 匿名さん]

>>919 匿名さん
確かに、ラブホ前でも住めば都かも？