プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[3001: 検討板ユーザーさん]

この掲示板で品薄商法を偽ろうとした輩がいます。

[3002: 名無しさん]

>>3001 検討板ユーザーさん
この後、クールポコみたいなツッコミが入ると良いですね。

[3003: 匿名さん]

>>3002 名無しさん　
クールポコってなんですか？

[3004: マンション検討中さん]

2953さんは、検討していたが残り数を騙されてガッカリだと書かれています。
2928さんは、ショールームに行って、100軒ほど残っているという話を
聞いたと書いたら、嘘つき、ひがみ扱い。
９月にも半分くらい残っていると言った人や明かりの少ない写真を送った人への
批判はひどかった。残り50軒のほうが全くのウソでしたが。

残り数が少ないと、順調に売れていると安心するし、また売り切れる前に買おうと、
購入意欲があがります。

[3005: 住民版ユーザーさん5]

都内の自宅を売却し、ここに転居して来ました。東京渋谷の産まれ育ちで、仕事も都内でしたが、転勤で東京を離れ地方に約8年間住み、今回再び東京での仕事となりました。東京自宅に戻ろうかとも考えましたが、地方に住んでみて東京に、もはや魅力を感じるものが無いと気付いたのです。幸い自宅はそれなりの価格で売却でき、夫婦二人で住むに狭くはない90平米角住戸を現金で手に入れました。仕事も自由裁量権が大きく、通常の通勤時間帯に移動する必要もないので、混雑に合わずに済んでいます。ここは住むに当たり快適だと感じています。
適度に田舎の雰囲気、生活の利便性、住まいとしての質などに不満はありません。経済的に問題ない方であれば、ここは買いだと思います。参考までに記しました。

[3006: 通りがかりさん]

>>2999 匿名さん
低層階だけど富士山キレイに見えますよ♪
朝、くっきりと富士山が見える日は空気がすんでるんだなってわかって気持ちいいです。

富士山が特別好きっていうわけではないけど、何もないよりは見えるにこしたことないと思うのは私だけだろうか?!

1歳子育て中の主婦目線ですが、駅までの距離は全く気にならないです。平坦で直線が多い道だからかな?!雨の日はバスがあるのでかなり助かってます。カフェも息抜きできていいかな。ベビーカーでランチしにきてるママさんも目にしました。

部屋に関しては不満もあるけれど、とにかく子育中の主婦にとっては利便性が高い立地だったので購入しました。

[3007: マンション掲示板さん]

>>3003 匿名さん
なーにーやっちまったなっ

[3008: 匿名さん]

男は黙って安アパート！

[3009: 検討板ユーザーさん]

>>3006 通りがかりさん
参考になります。

低層階の何階にお住まいでしょうか？

[3010: 住民です]

フォレスト棟の建築状況です。

[3011: マンション検討中さん]

シャトルバス、雨の日以外はガラガラだと思うんですがタイムテーブル見直したほうがいいのでは？

[3012: 匿名さん]

>>3008 匿名さん
どのような意味でしょうか？

[3013: 口コミ知りたいさん]

>>3012 匿名さん
深堀りする意味ないですよ。

[3014: マンション検討中さん]

>>3011 マンション検討中さん
フォレストが入居すればバスの利用者も増えます。現状まだ、全体の半数以下の入居ですので。

[3015: マンション検討中さん]

それにしても、ここの掲示板は大変な賑わいですね！
それだけ、このマンションが沢山の人たちの興味を惹いているのですね！

[3016: 通りがかりさん]

>>3009 検討板ユーザーさん

４階の東寄りです!ただ、見た感じではもうエレベーター前以外はあいてないような気がします。。

[3017: 名無しさん]

そうですね、確かにA棟とB棟はほとんど埋まって来た感じがしますね。C棟も低層階と高層階はだいぶ埋まって来ました。あと角部屋は矢張、早い時期に埋まっていましたね。何故だかC棟は比較的中層階の中住戸に空きが多いようです。

[3018: 名無しさん]

>>3016 通りがかりさん
追加です。角住戸でもC1タイプは未だ空きがあります。私が見た限りでは1、2、3、4、6階が空いているようです。C1タイプはこのマンションでは高価格帯に属するためですかね？いずれも6500万以上ですからね。

[3019: 検討板ユーザーさん]

ショールームからの話ですと、残りは100軒くらいですね。

[3020: マンション検討中さん]

私が知り得た情報では、A棟とB棟の残り戸数は28戸。
C棟は41戸。角住戸はC1タイプの2階と4階だけ。
以上より残り戸数は計28+41の69となります。角住戸は2戸のみです。

[3021: マンション検討中さん]

追加情報ですが、値引きの話はありませんでしたが、購入意欲を示せば多少の値引きはあるかもと感じました。

[3022: 口コミ知りたいさん]

フォレスト棟竣工は来年末の12月。入居開始は2021年3月予定。販売開始時期は未定。現地販売員情報です。

[3023: 検討板ユーザーさん]

>>3020 マンション検討中さん
ショールームから聞いた情報でしょうか？

[3024: マンション検討中さん]

つい先月まで100軒くらい残っていたのに、一瞬にして30軒くらい売れたのですね。
すごい勢い。この調子ですと年内、最悪でも年度内にはほぼ完売ですね。早く完売という文字を見てみたいですね。間違ってもフォレストと重なることはなさそうですね。まあ、万が一、アクアが大量に売れ残っていたら、駅から遠くなるフォレストなんかよほどのコストメリットがないと売れないでしょうしね。

[3025: 口コミ知りたいさん]

確かに先月まで東南角部屋であるC1も1、2、3、4、6階の5部屋が空いていましたが、この間に高額の3部屋が売れたようですから、ここに来て販売に勢いが出てきたのかもですね。

[3026: 通りがかりさん]

消費税の増税前の駆け込み需要のためか？ならば増税後のこれからは販売は落ち込むか？

[3027: 検討板ユーザーさん]

夢や妄想でなければいいですね。

[3028: 匿名さん]

まぁ買えない人はどう転んでも買えないから、残念ですね。

[3029: 通りがかりさん]

>>3027 検討板ユーザーさん
どのような意味ですか？差し支えなければ、教えて下さい。

[3030: マンコミュファンさん]

マンション裏にOKストアーができるのも購入に当たり好材料なのかな？

[3031: マンション検討中さん]

辻堂駅北側ってどうなんでしょう？
テラスモールができて、CX地区に駅近マンションができ、辻堂新町あたりも人気がでて、土地も高騰して、そのあたりは華やかになった感じはしますが、どうしても葬儀屋のイメージです。しかも羽鳥は駅から離れていますし、一度ショールームに伺いましたが、マンションとしてはどうしてもCX地区のものには劣るかな。一軒屋でしたらよい場所だと思います。あと、確か北側は小学校が少なく、羽鳥だと子供にしては遠い場所だったと思います。
私の場合、結局、同じ予算金額で南側に今夏、一軒屋を購入しました。やはり周辺の雰囲気もいいですね、まさに湘南って感じ。幼稚園、小学校も近く、なんだか品は良い感じ。国道まで出るのは面倒ですが、辻堂は5000以上出せば、よい物件は探せばけっこうあります。

[3032: マンション検討中さん]

一軒家と迷ったけど、
一軒家は木造で火事になる。
防犯に弱い
15年で建物の価値が無くなる
引っ越す場合は売りにくい
などで、マンションの結論になりまきした。

[3033: マンション検討中さん]

そうですね、私も防災面や居住性並びに利便性を考慮すると木造住宅より鉄筋コンクリートを選択しようと思います。また、ここは駅から徒歩10分以内ですし、色々な共有施設やリゾートを感じさせるコンセプトが、駅前のありきたりのマンションより魅力的だと感じています。それ故に購入を前向きに考えています。

[3034: マンション検討中さん]

それに失礼な言い方で誠に申し訳ないのですが、5000万程度の戸建ては、狭小面積にギリギリに建てたものであり、住居としても魅力なしです。御無礼をお許し願いますが、本当のところです。

[3035: マンション検討中さん]

5000万では建売しか買えませんよ

[3036: 匿名さん]

なぜか、深夜から一軒屋購入された方への攻撃が始まりました。

[3037: 通りすがりさん]

一軒屋に対する批判があるので、横からですがとりあえず書いておきます。
私も数年前に北側になりますが駅から10分くらいの場所に購入。羽鳥はなにかと不便ですし、自分の中ではイメージがよくないので避けました。土地、延べ床はともに100mm2以上、当然駐車できますし、洗車も可。小さいですが木や花も植えるスペースもあります。子供のミニプールとかもできます。
大手での注文は割高で興味なかったので地元の工務店を探して納得いくものを総額5000万台で建てました。今もそうですが、駅から5分以内とかでないかぎり、建売で5000万以上出せば狭小面積はありえないです、SUUMOあたりで調べてみてください。
マンションのほうが、言わば建売ですし、延べ床が75くらいで狭小ですよ。それでもマンションが売れる理由は一戸建てがほとんどない、あっても超高額となる駅から5分以内にある場合かなと思います。

[3038: マンション検討中さん]

一軒家は木造で火事になるし、
川の氾濫、津波がきたら流されるし、
防犯もないからボツ

[3039: 匿名さん]

>>3031 マンション検討中さん
駅徒歩約10分が遠いと感じる人が、同じ予算で戸建てですか。
同じ予算で徒歩何分の場所なんでしょうかね？10分が遠い人には徒歩5分以内でしょうから、駐車場も確保できない相当な狭小住宅になりそうですが。。探してもそんなにないと思いますよ。

[3040: 匿名さん]

>>3037 通りすがりさん
それが本当だとしたら、あなたはなぜマンション掲示板を見ているのですか？
満足しているのなら、マンション掲示板を覗く事すらしませんよ。

[3041: 通りすがりさん]

近所だから少し興味あるし。この掲示板は、ご近所さんからの意見をくださいとタイトル内でかいてあるけど、ダメですか？　地元の人間として、遠方等からの検討者にできるだけ、地元の有益な情報を提供しようかと思ったからです。せっかく辻堂を選んでくれるなら、広い視野で見たほうがよくないですか？

[3042: 匿名さん]

この掲示板で、戸建の良い情報を書くと攻撃されるので、気をつけてください。

[3043: 通りすがりさん]

3037さん

>>マンションのほうが、言わば建売ですし、延べ床が75くらいで狭小ですよ。

的確なブーメラン。

[3044: マンション検討中さん]

一軒屋としては良い場所と書かせていただいています。個人的な考えですが、集合住宅で狭小なマンションを買うメリットはとにかく駅から近いと思っていたため、マンションで駅から10分は私にとってはマイナス点でした。これだけが理由でないですが、そうなるとこのマンションにこだわる必要はなく、徒歩圏内の一軒屋のほうが良いと考えました。あと、こちらは最近盛り上がっているオーケーも既にありますよ。

[3045: 匿名さん]

マンションの方が防災、セキュリティ、フラット、ゴミ捨て、資産性、流動性など、一軒家よりいいところがあります。

[3046: マンション検討中さん]

大人でも匿名になった瞬間、幼稚になるね。
子供の頃、いじめっ子だった奴や陰険な奴は特に。

[3047: 評判気になるさん]

せっかく穏やかになってたのに、また火がついちゃいましたね。
私にとっては「徒歩10分なら一軒家の方がいい」といった主観的なものではあまり有益な情報ではないかな。周辺住民の方ならここは何が便利で不便なのか具体的に書いてほしいし、事実だけ知りたいかな。多分、世代や家族構成、生活スタイルによって違うだろうから、ここらへんも書いてくれると助かります。

[3048: マンション検討中さん]

マンションって、下の階で万が一、火災が発生したら被害を受けないでしょうか？
あと、藤沢市のゴミ回収って、どうやってるかご存知？マンションって、下の置き場までわざわざ持って行かなければならないのですよね？

[3049: マンション検討中さん]

マンションは鉄筋コンクリートだから、火の不始末が起きても燃え広がることはない。
火事で被害にあってるのは木造の一軒家のみ。

[3050: 評判気になるさん]

>>3048 マンション検討中さん
一戸建てはごみ収集日まで家に保管しなければいけない。マンションは24時間365日ゴミ出し可能。ただし、ちゃんと専用のゴミ袋に入れてルール守らないとTwitterとかで拡散される模様。