ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2585: 匿名さん]

>>1066
＞グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
とは言え今はhitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？

>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？

>>2524
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

[2586: 匿名さん]

30戸以上も売れ残ってるのに2棟目建ててどうするの？急いで買った人がかわいそう。

[2587: 口コミ知りたいさん]

>>2586 匿名さん
後10戸

[2588: 匿名さん]

はい嘘。
4ヵ月間1戸もうれず残り30戸以上。

駐車場 120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数1台（自走式1台）（2019年11月27日現在）
月額使用料：14,000円／台

[2589: 通りがかりさん]

確かに隣に新しくたつのは意味がわからない

[2590: 匿名さん]

住人ですが、あと10くらいですよ空きは。モデルルーム行ったら、どこの部屋が空いてるかの書いてある紙がもらえますよ。

[2591: 匿名さん]

>>2590 匿名さん
住民のフリで嘘はやめてください。
私は住民ですがどう見ても20戸以上の空き部屋があります。住民ならカーテンあるなしで大体わかりますよね。

[2592: 匿名さん]

>>2591 匿名さん
どちらも住人ではない可能性はありますが、
住人がわざわざ売れ残っているっていうはずがない。

[2593: マンション検討中さん]

>>2592 匿名さん
わざわざ売れ残りを少なく見せかけるような住民がいるということか。

[2594: 匿名さん]

>>2591 匿名さん
住人ならば答えられる質問しても良いですか？

[2595: マンション掲示板さん]

>>2594 匿名さん
怪しいのは住民なのにモデルルームに行ったと証言する2590番

[2596: 匿名さん]

>>1066
＞グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
とは言え今はhitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？

>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？

>>2524
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

>>2591 匿名さん
住人ならば答えられる質問しても良いですか？

[2597: マンション比較中さん]

２５９１おいおいおまえが住民のフリをしている張本人じゃないか。マンションギャラリーに行ってみな。まさかカーテンがないから空いてるって？もっと勉強してね。ところでなんでそんなウソばっかり投稿するの。病んでるね！

[2598: 口コミ知りたいさん]

>>2588 匿名さん
2588はい嘘確定！カーテンの無い部屋は外から見ても20戸もありません。

[2599: 匿名さん]

>>2598 口コミ知りたいさん
いや。あるよ。20戸で収まるかな。

[2600: 匿名さん]

あと1ヵ月で中古入りだから焦ってんのかね

[2601: 匿名さん]

10月末くらいに確認した時ちょうどあと20でした。
その後はどんだけ変わったはわかりません。

[2602: 口コミ知りたいさん]

>>2599 匿名さん
また嘘がばれました。そもそもカーテンがないから売れて無いと思っているのが浅はかですね。

[2603: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2604: 匿名さん]

↑誤爆です。
無視してください。

[2605: マンション掲示板さん]

もう住居されてる人がいるんで、ある程度、配慮されてもいいと思いますね。

[2606: 匿名さん]

少し前にモデルルームで確認したら30戸以上残っています。その後電話営業がしつこいですが。
中古になるので値引きが出てから検討す。

[2607: 口コミ知りたいさん]

>>2606 匿名さん
その後営業さんから連絡あり、グランテラスの目処が付いたので、来年1月半ばから予約制でスタートするリバーゲートの発表会のお知らせがありました。

[2608: 匿名さん]

>>2607 口コミ知りたいさん
あんたがグランテラス買う気がないから、仕方なくリバーゲート紹介されただけだろ。グランテラスはまだデカデカと垂れ幕がかかっているから。

[2609: 口コミ知りたいさん]

リバーゲート！！真横に建つんですね。いい部屋以外は、売れ残りそう。どうしてもこの立地がよくて、希望通りいかないなら。すでに建ってるグランクラスにいくし。お安いのかな。

[2610: 匿名さん]

>>1066
＞グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
とは言え今はhitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？

>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？

>>2524
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

[2611: 匿名さん]

>>2609 口コミ知りたいさん
グランテラスは中古入り間近ですから、中古になったら下がるだろうね。

[2612: マンション比較中さん]

まさか垂れ幕がるからたくさん残っていると勘違いしている業者の方あり？

[2613: 匿名さん]

>>2612 マンション比較中さん
ライオンズは購入済みの部屋にも垂れ幕かけるの？

[2614: 口コミ知りたいさん]

>>2613 匿名さん
常識でわからなかい？入居の時期だろ。

[2615: 匿名さん]

>>2614 口コミ知りたいさん
だけど垂れ幕大量だぞ

[2616: 通りがかりさん]

>>2614 口コミ知りたいさん
買った部屋に垂れ幕かけるのが常識なの？

[2617: マンション比較中さん]

確認してないだろ。すぐ見てないことがばれてしまうね。

[2618: マンション比較中さん]

三菱の舟入は長くかかっていたね。

[2619: マンコミュファンさん]

いまは、マンション多いから、どこでもあり得る問題ですよー。垂れ幕。
いまは、そんなことよりネットで見ますけど。
シニア世代のためか？

[2620: 匿名さん]

>>2619 マンコミュファンさん
酷い垂れ幕具合だよ
住んでる人のこと考えろ

[2621: マンコミュファンさん]

垂れ幕代もらってるんじゃ？？

[2622: 匿名さん]

中部屋の売れ残りが酷い
低い天井の部屋からガスタンクビューが避けられてるのか

[2623: マンション比較中さん]

中部屋は、狭いんじゃないですか？立地的に、家族いるなら、ある程度の広さ欲しいし。
駅前や街中などと違って、この立地くらいだと、それなりの広さないと、だれターゲット？？と思ってしまいます。

[2624: 口コミ知りたいさん]

>>2622 匿名さん
この方しつこくネガディブ発言が多いですがライオンズに何か恨みでもあるのかね。とりあえずみんなでスルーしましょう。

[2625: 口コミ知りたいさん]

>>2623 マンション比較中さん

ヒトトタワーと違って6000万円後半から先に売れて2LDKも割と早く売れ完売。最後に低層階の3LDKを残すのみ。

[2626: 匿名さん]

>>2625 口コミ知りたいさん
30戸も？

[2627: 匿名さん]

中古入りしたら大幅値引きでる？

[2631: 匿名さん]

でもここ良かったよな竹屋小学校に学区替えで
じゃないと6年間hitotoの子供からバカにされるからな

[2632: eマンションさん]

購入検討しています。
中古になればどれくらいの値引きになるでしょう？

[2647: 匿名さん]

1000万円値引きあったら購入考えてもいいな

[2650: 匿名さん]

加古町も最後大幅値引きで10戸以上売りさばいてた。そして同じ部屋が未入居中古で売られるという笑。早くに買った人はどんな気持ちなんだろう。1000万の値引きとか。

[2651: マンション比較中さん]

1000万もないですよ。あったら買って。貸します。

[2652: 匿名さん]

>>2651 マンション比較中さん
早くに買った人が一番損をしたということか

[2653: 口コミ知りたいさん]

>>2652 匿名さん

ヒトトタワーのことですか？

[2655: 匿名さん]

ここ近場のカーシェアでも相当遠いな。
セキュリティのせいで構内で荷下ろしできないし。

[2656: マンコミュファンさん]

ここの物件なら、車持ちますねー。
広島でいらないのは、広島駅周辺だけですね。カーシェアがたくさんあるし。

[2657: マンコミュファンさん]

>>2655 匿名さん
カーシェア会社も、さすがに、ここ周辺に置かないですよ。車ありがふつうの場所です。
駐車場代が高いから、車持たない人が多いエリアじゃないと、まあ、普通に置かないです。おいてくれたら、感謝して使うしかないです。洗車くらいして

[2658: 匿名さん]

>>2657 マンコミュファンさん
カーシェアって構内にも入れませんよね。

[2659: マンコミュファンさん]

>>2658 匿名さん
さすがにね。
それ入れたら、だれでも入れますもんね。

[2660: 匿名さん]

>>2659 マンコミュファンさん
駐車場残り1個になってますけど、そもそも駐車場が不足しているので中古価値が下がりますね。転売しにくそう。

[2667: 匿名さん]

中古で売りたくても駐車場がないので買い手がつきません
郊外駐車場を借りると高くてセキュリティのせいで中に入れません
結果大幅値引きするしかない

[2668: 匿名さん]

[No.2628～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2669: 匿名さん]

河岸侵食家屋倒壊エリアになっています

[2670: 口コミ知りたいさん]

>>2669 匿名さん
何回も同じコメント飽きました。いい加減辞めたら？

[2671: 匿名さん]

>>2670 口コミ知りたいさん
ブーメラン刺さってますよｗ

[2672: 口コミ知りたいさん]

>>2671 匿名さん
とにかく販売の妨害をしたいらしい。

[2673: 匿名さん]

>>2672 口コミ知りたいさん
それお前がhitotoスレでやってることな
ブーメランｗ

[2674: 匿名さん]

駐車場ないから車は外で借りるしかないけど、セキュリティのせいで車寄せに近づけないので重たい荷物を抱えて出入りするしかないですよね。

[2675: 匿名さん]

小さい低速エレベーター2機しかないので朝の渋滞が気になります。
ゴミ捨てや業者が同じエレベーターを使うので各階停止です。ゴミ捨てや業者、引越し専用の非常用エレベーターがついていると良かったです。

[2676: マンション比較中さん]

２６７４・２６７５の匿名
住民ですが、憶測での発言、ガセネタは再三忠告してきましたけどやめていただけますか。エレベーターは低速ではありませんし渋滞とかありません。駐車場の関してもマンション内のことをまったく知らず憶測でコメントしているとしか思えません。意図的に攻撃しているとしか思われませんが、何でこんなことをするのですか？いい加減にやめていただきたい。

[2677: 匿名さん]

>>2676 マンション比較中さん
どこがどう憶測か言わないと
デマを流すのはやめてください

[2678: 匿名さん]

>>2676 マンション比較中さん
でも駐車場が足りないから中古転売がものすごく難しいよね

[2679: 匿名さん]

中古入り間近！
早くに買った人は損したね！

[2680: 匿名さん]

エレベーターまで遠いわ
内廊下が良かった

[2681: 口コミ知りたいさん]

>>2680 匿名さん
これはグランテラスではないですけど、やはりいい加減なガセネタのオンパレード！中古で転売？まだ1年も経っていないのに転売？普通買った値段よりも高く出すよね？売れなかったら賃貸に出してもいいけどね。そんなに煽ってどうする？

[2682: 匿名さん]

信者があちこちの板に出没してその物件を貶してますからね。匿名、初心者マークの信者君は相手にしない事です。

[2683: 匿名さん]

>>2681 口コミ知りたいさん
賃貸出しても駐車場ないから借りてがつかないよ

[2684: 口コミ知りたいさん]

>>2683 匿名さん
ずいぶん了見が狭い考え方ですね。学生さんですか？