ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1220: 匿名さん]

[No.1177～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･複数のスレッドで同じ内容の投稿
･意図的な迷惑行為
･削除されたレスへの返信

[1221: 匿名さん]

こちらが管理費修繕費の合計額です 
いかにタワマンのスケールメリットが有利かよくわかります 
80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります 
資産価値も良くなりますしタワマン人気も頷けますね 


ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 
 

acity225円 


アーバン宇品245円 




ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[1222: 匿名さん]

洪水警報出たけど目の前の堤防決壊しないよな
堤防決壊すると3階の高さから濁流押し寄せるぞ

[1223: 匿名さん]

>>1222 匿名さん

今日ぐらいの雨で決壊してたら広島は毎年どこかで大洪水だな

[1224: 匿名さん]

洪水や地震はいつか必ず起きるからその時後悔しても遅い

[1225: 匿名さん]

>>1197 匿名さん
参考になります

[1226: 匿名さん]

洪水より加古町以上の大惨事の可能性が高い

[1227: 匿名さん]

>>1226 匿名さん

hitotoより大惨事の可能性が低いので安心ですね。

[1228: 匿名さん]

でもモデルルームは今日もガラガラでした

[1229: 匿名さん]

でもhitotoより大惨事の可能性が低いので安心ですね。

[1230: 匿名さん]

>>1229 匿名さん
誰かに騙されていますよ
これが6月の契約戸数です

そしてこれが6月の販売戸数 です

hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸

[1231: 匿名さん]

信用出来る情報は一度でみんな理解出来る。
誰も信用しない情報は何度貼り付けても信用されません。

信用されてない不安から、何度も何度もあっちこっちにベタベタと・・・。
気持ちはわかるけど逆効果ですね。

[1232: 匿名さん]

>>1231 匿名さん
でもグランテラスは大惨事の売れ残り具合ですよ

[1233: 匿名さん]

はいはい。
君も早く大人になりなよ。

[1234: 匿名さん]

しかも周囲の物件に比べて売り出し価格が高すぎるから、竣工した瞬間に資産価値ガタ落ちなんだよな

[1235: 匿名さん]

>>1231 匿名さん
売れてない事実を隠すために毎回同じ内容の書き込みしてますね

[1236: 匿名さん]

今まで東向きって全然気にしてませんでした。ここを見て気にするようになりました。本日マンションを何件か見ましたが（昼過ぎ）、東向きの部屋 は全く日が当たってませんでした。南向きはがんがん日が差して暖かそうでした。特に今日は寒いですからね。この違いを見たらやはり南向き のマンションに住みたいなって思いました。

[1237: 通りがかりさん]

広島以外で検討されてるのかな
今日は雨か曇りだったからなあ

[1238: 匿名さん]

うちは東南向きですが、それでも部屋に日が射すのは朝〜９時頃までです。でも、電気をつけるほど暗くはありません。
ベランダは１１時前くらいまでは日が当たりますので、洗濯物などは朝から干してしまえば問題ありませんが・・・。
夏は涼しくていいんですけど、冬は寒いです。
東南向きでこうなんですから、東向きはお勧めしません。
一生に一度のお買い物ですから、ちょっと高くても部屋の向きは妥協しないほうがいいですよ！

[1239: 匿名さん]

>>1236 匿名さん
コピペおつです
https://www.sutekicookan.com/%E3%83%90%E3%83%AB%E3%82%B3%E3%83%8B%E3%8...

[1240: 匿名さん]

東向きは11時過ぎると暗くなります
はっきり言って冬は寒いです

[1241: 匿名さん]

どっちが日当たりが良いと思いますか？

[1242: 匿名さん]

住み心地がいいのは右の方

[1243: 匿名さん]

エレベーター降りて西日を浴びながら長距離歩くのは辛いね
特にスーパーの袋とか抱えてると最悪

[1244: 匿名さん]

>>1243 匿名さん
都合が悪いと話題を変えて逃げ出しましたねｗ

ついでにその画像を検索したらこのサイトにたどり着きました。
＜住んでから気づく！マンション5つの不満＞
https://allabout.co.jp/gm/gc/26896/

そのサイトで紹介されてる記事です。

[1246: 匿名さん]

>>1245
エスパーですか？
まだ完成していないのに住人の質をどこで知られたのでしょう？

[1247: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
ナイスです！

[1256: 匿名さん]

[No.1245から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1257: 名無しさん]

私は子供が小さく家にいる時間が長いので南向きにしました。カーテンや家具の日焼けは日中カーテンは開けていますし、家具も窓際においているわけではないので、気になりません。
姉が広さと、窓が大きい開放感に惹かれ東向きを購入しましたが、冬の寒さと南向きの我が家の明るさと比べて、後悔しています。口の悪い友人に向きのおかげで安かったでしょ！といわれ、怒っていました。
今の時期でも晴れていれば夕方まで暖房を入れなくても済むのは経済的にも気持ちのゆとり的にも正解だったと思います。お布団がぽかぽか暖かいのは幸せです。
同じマンション内の東向きの友人宅を見ると価格と広さに魅力を感じますが、そうしょっちゅう来客があるわけではないので、今はリビングが狭くても普段は気にならないし、子供が大きくなって買い換えるときには東向きもありかな？って感じです。
分譲でも、後一回ぐらいは買い替えを検討するだろうし、ヤドカリのようにそのときの必要性によって変えていけばよいのでは。と思います。
中古マンションで、南と東が売りに出ていて、価格の違いと売れ具合の差にビックリしたこともありました。
私は間取りより南向きを優先して、正解だったと思っています

[1258: 匿名さん]

スーパー遠くてとにかく不便

[1259: 匿名さん]

学区変更で竹屋小学校になるみたいですね

[1260: 匿名さん]

>>1259 匿名さん
なるわけない。

[1261: 匿名さん]

じゃあどうやってhitotoの子供を千田小学校で吸収するか教えて
教室無くて無理だから
すでに学区変更の検討してますよ

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん
hitotoは売れ残り多数なので、検討は不要だとお伝えください。

[1263: 匿名さん]

hitotoはライオンズの10倍売れてるから千田小に入りきらなくなるね

6月の契約戸数 です

hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸

[1264: 匿名さん]

あの豪雨を思い出すとかわのそばは怖いですが、対策は大丈夫ですか？

[1265: 匿名さん]

地震によわい造りなので買うのをやめました

[1266: 匿名さん]

>>1262 匿名さん
その通りですね。実際、そんな検討は教育委員会では全く検討されてませんでした。
ま、信じる人は誰もおらんけど。

[1267: 匿名さん]

100人以上増加する生徒を収容する教室が千田小にはありません
そうなれば一番先に学区変更の対象になるのは平野町ですね

[1268: 匿名さん]

いいじゃん竹屋小
距離も近いし
ぎゅうぎゅう詰めで千田小に通うより
子供たちものびのびできるのでは