ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html
所在地:広島県広島市中区平野町7番4他(地番)
交通:広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.69平米~87.87平米
売主:大京
施工会社:鴻池組
管理会社:大京アステージ
総戸数:170戸(住戸)
竣工日:平成31年2月15日(予定)
入居開始日:平成31年2月22日(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
- 所在地:広島県広島市中区平野町7番4(地番)、広島県広島市中区平野町7番11-(室番号)号(住居表示)
- 交通:広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
- 総戸数: 170戸
ライオンズ広島グランテラスってどう?
847:
匿名さん
[2018-04-26 16:33:46]
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849:
匿名さん
[2018-04-26 18:03:40]
>>847 匿名さん
比較しやすいように方位も上が北になるようにしてみました。 因みに比較しているhitotoのタイプの情報です。 タイプ : SE87type 階 数 : 2階~17階 価 格 : 4階-5200万円 15階-5740万円 管理費 : 19,200円(月額) 修繕積立金:8,800円(月額) インターネット接続及びテレビ視聴サービス:2,310円(月額)強制 hitoto広島タウンマネジメント会費:600円(月額)強制 |
892:
匿名さん
[2018-04-27 10:34:45]
管理費と修繕積立金の合計が月額6400円の差額!
マネジメント会費600円を合わすと月額7000円だから、年間84,000円の差! しかもこっちはBELSの減税が受けられたり金利優遇があるのに対し、マネジメント会費払わされた挙句、一般開放の敷地の固定資産税と都市計画税まで負担を強いられる。 タイプ : SE87type 階 数 : 2階~17階 価 格 : 4階-5200万円 15階-5740万円 管理費 : 19,200円(月額) 修繕積立金:8,800円(月額) インターネット接続及びテレビ視聴サービス:2,310円(月額)強制 hitoto広島タウンマネジメント会費:600円(月額)強制 |
993:
マンション比較中さん
[2018-05-26 13:04:34]
管理費と修繕積立金の合計が月額6400円の差額!
マネジメント会費600円を合わすと月額7000円だから、年間84,000円の差! しかもこっちはBELSの減税が受けられたり金利優遇があるのに対し、マネジメント会費払わされた挙句、一般開放の敷地の固定資産税と都市計画税まで負担を強いられる。 タイプ : SE87type 階 数 : 2階~17階 価 格 : 4階-5200万円 15階-5740万円 管理費 : 19,200円(月額) 修繕積立金:8,800円(月額) インターネット接続及びテレビ視聴サービス:2,310円(月額)強制 hitoto広島タウンマネジメント会費:600円(月額)強制 |
1021:
匿名さん
[2018-06-02 06:35:44]
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1025:
匿名さん
[2018-06-02 11:19:52]
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1032:
匿名さん
[2018-06-02 23:32:45]
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1040:
匿名さん
[2018-06-03 10:56:13]
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1106:
匿名さん
[2018-06-15 23:42:26]
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1124:
匿名さん
[2018-06-18 12:26:26]
>>1121
その辺の件は https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/res/621-625/ この辺で論破済みですね。 その後、下の記載の判明で赤っ恥で終了しました。 |
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1154:
匿名さん
[2018-06-19 20:21:28]
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1155:
匿名さん
[2018-06-19 20:25:44]
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1163:
匿名さん
[2018-06-20 08:53:44]
(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/4788)
どうやらライオンズはきちんと計画通りに修繕積立金を増額できているみたいですね。 きちんと計画修繕が出来ている証ですから安心材料だと思います。 安いと逆にろくな修繕ができませんから。長く資産価値を保つためには長期修繕計画に則った修繕積立金の増額が不可欠です。 この時、大規模物件は修繕積立金の増額の合意形成が執れず、建物の健全な修復ができない場合が社会問題となっています。 https://toyokeizai.net/articles/-/150892 国土交通省の資料です。 |
1179:
匿名さん
[2018-06-23 02:27:02]
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1197:
匿名さん
[2018-06-25 19:50:37]
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1240:
匿名さん
[2018-06-30 20:10:27]
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1241:
匿名さん
[2018-06-30 20:20:53]
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1243:
匿名さん
[2018-06-30 20:28:04]
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1244:
匿名さん
[2018-06-30 20:55:39]
>>1243 匿名さん
都合が悪いと話題を変えて逃げ出しましたねw ついでにその画像を検索したらこのサイトにたどり着きました。 <住んでから気づく!マンション5つの不満> https://allabout.co.jp/gm/gc/26896/ そのサイトで紹介されてる記事です。 |
1287:
匿名さん
[2018-07-06 22:12:44]
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間取りはやはりグランテラスのオーソドックスなのが好きですね。
同じ87でもhitotoはだいぶ個性的ですよね。家事導線を考えた作りとは思えない。
小さい子供がいる家だとやはりカウンターキッチンがいいのでは。