センチュリー荻窪について

[マンション比較中さん]

センチュリー荻窪についての情報交換したいです。
どうでしょうか？

公式サイト：http://c-ogikubo.com/

所在地：東京都杉並区荻窪二丁目10番4（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩10分 、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩10分
構造・規模・用途：鉄筋コンクリート造・地上4階建（建築確認上、地下1階地上3階建）
総戸数：24戸（住居24戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.50平米～67.19平米
売主：飯田産業
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション比較中さん]

マンション名が嫌だなー
替えてくれないかなー

[2: マンション検討中さん]

私もマンション名があまり好きではありません。
はじめ、ケインコスギのセンチュリー21が頭に浮かびました。

[3: 匿名さん]

飯田産業ってマンション造っていたんですね。センチュリーって飯田産業のマンションブランドということでよろしいのでしょうか。

センチュリーって不動産で聞くとどうしてもそう思ってしまいますね。でもマンション名で資産価値が決まるわけじゃないんでそれはいいかな。

あとはマンション自体がどうなのか…。飯田産業のマンションってどういう感じなのか正直想像つかないです。クオリティはどうなんだろう？

[4: 匿名さん]

センチュリーってクルマみたいだ。

[5: 匿名さん]

総戸数が少なくなっていますので、荻窪あたりだと人気が高くなるんじゃないかなと予想しています。
１LDKから３LDKまで間取りの種類があることから、いろいろな世帯が混在するマンションになるのかな。
駐輪場や駐車場の記載がなかったのですが、マンション内につくられるのでしょうか？

[6: 匿名さん]

総戸数少ないですけれど
その分管理費やら修繕積立金やら高くなったりってこと
してこないのでしょうか。

戸数の少ないマンションは
高くなり勝ちになるという話は聞いたことがありますので。

あと物件価格自体も高くなりがちであるというのも
傾向としてあるらしいですが
こちらの場合は
どれくらいの金額になってくるのでしょうね。

詳細が待たれます。

[7: マンション比較中さん]

外廊下っぽいね

[8: 匿名さん]

この辺りで内廊下なら、クリオ杉並高井戸があるよ

[9: 匿名さん]

ブランズ南荻窪も内廊下なのでは？

[10: 匿名さん]

飯田産業、あまり聞かないですが、どうでしょうか。センチュリーシリーズなんですか？他にもマンションを建てているなら安心して購入できそうです。

まだ間取りが発表されていません。荻窪で、川南遺跡の隣ということだけ。近くに庭園、公園が多く、スーパーも充実。商店街もあります。西友、オーケーの2点があるので便利そうに感じました。駅ビルのルミネも11分。

1DKから3LDKと書いてあり、低層の4階建て。どんなマンションになるでしょうね。内廊下が有力ですか？もしくは外廊下？

[11: 匿名さん]

公式HPトップページに内廊下と書いてありますね。早く間取りを見たいです。

[12: 匿名さん]

内廊下だと清掃回数が多かったり掃除機を掛ける手間が増えたりするんでしょうか。
戸数も少ないので管理費はそれなりに高くなってしまいそう。

ここの会社のマンションって初めて聞きました。サイトの方を見るとここが3棟目になるみたいで。
評判が出るのはこれからってところなのかしら。
とりあえずここの詳細を色々知りたいです。

[13: 匿名さん]

色々知りたいなら資料請求するといいですよ。
電話して聞いてみるのもいいですよ。

[14: 匿名さん]

デュフレ阿佐ヶ谷に決めようかと思っていたところ、駅からの距離、値段で比較し、こちらで迷い中。
チラシGET 間取り変更が出来たりするのが良いなと思う一方で、南向きのお部屋がほとんど無さそうな気がしますが、気のせいでしょうか？南向きは最上階だけ？

[15: 匿名さん]

駅からの距離は微妙なところですが、今時の人だと10分は遠いと感じそうでしょうか。
乗ってしまえば都心まで直通で近くはありますが、それまでが気になってしまいそうです。
しっかりと内廊下になっていますし、マンションのデザイン自体は十分良さそうですね。

[16: ななしっく]

1DKでほぼ4000万。
強気だねー

[17: 匿名さん]

もう先着順で出てるんですね。駅から現地まで一つも信号なく、落ち着いた雰囲気の商店街と閑静な住宅街を抜けていく感じで、環境は良さそうです。

[18: 匿名さん]

敷地からエントランスまで続く道がとてもお洒落ですね。
また、エントランス自体も清潔感があって非常に良いと思いました。

ルミネなどの商業施設も近隣にありますので、非常にお買い物が便利ですし、
立地の良いマンションですね。

[19: 匿名さん]

飛ぶように売れているらしくスピード感についていけない。

[20: 通りがかりさん]

>>9
ブランズ南荻窪は内廊下ではないと思います。
しっかり確認した方が良い。

ブランズ南荻窪は日当たりに疑問有りでは？
プラン図に「洋室」と表示されていない部屋は「納戸」で「S」とか表示されます。
日当たりが悪いと「S」になっちゃいます。

その辺もよく確認しましょう。

[21: 匿名さん]

洋室の扱いになるかどうかっていうのは日当たりが関係するっていうのは決まっているみたいですよね。
床に当たる陽光の面積が関係しているとか。
なんだか難しいですが、そういうので日当たりがわかりますよね。
風がとりあえず通ると言うのはあるか…と思うけれど、
日当たりをどう求めていくかということになって行くかな。

[22: 匿名さん]

公式サイトを見ていて思ったんですが、駐輪場って24戸に対して26戸なんですね。1戸あたり1台分ということですが、もう1台停めることの出来るお宅がある、と。
これって決め方はくじ引きになってしまうのかな？
１DKのお宅は一人暮らしということになってくるでしょうから1台分でいいのかもですが、、、
ちなみに全く記載がないのですが、駐車場ってどうなのでしょうか。設置されていないんでしょうか。

[23: 匿名さん]

１DKという単身者向け？というかんじの物件から、３LDKまでバリエーションはかなりあるなぁという印象です
駅まで徒歩10分なので
賃貸で貸し出そうとしたときに、ギリギリ徒歩10分以内の検索に入ってくるので、ありといえばありなのかなぁ。特に１DKは。

Brタイプは角部屋でルーバルあるタイプですが、
窓は個室側ではなくて、お風呂とか水回り系に持ってきているのですね。
何となく珍しい。

[24: 匿名さん]

テラス付きのファミリータイプもありますし、ターゲットが正直良くわからないですよね。様々な世帯が混在するようなタイプのマンションになるのかなというふうに感じました。
Bgって２LDKですけれど、DENにする部屋を上手く子供部屋に出来てたりとかは…難しいですかね。ベッドが起きにくいかなぁ。あそこは大きなWICがあって、良さそうな感じなんですが。

[25: マンション検討中さん]

売れていますか？

[26: 匿名さん]

あまり売れていません。

数ヶ月前にモデルルームを見ましたが、寝室が無くイメージが掴めません。
さらに図面を見ますと梁が全ての部屋で大きいのがありますので圧迫感が凄そうですし、間取りも中途半端です。

完成したものを見てみないと分かりません。場所がそれなりに良いのに大変勿体無いです。

[27: 通りがかり]

昨日工事しているところを見ましたが、窓が小さいんですね。通りに面してる側です。ベランダは別の側なのか見えませんでした。もっとゆったりに造ればいいのにな、と思いました。

[28: 匿名さん]

煉瓦色の壁が見えて全体像が見えてきました。
駅からも近いし実際の建物の質感を確認できるようになってきたので、ここからは売れるペースも速まりそうですね。
三連休で一度確認した方が良いかな。

[29: eマンションさん]

サクラですか？
モデルルームも作れないのに売れるわけ無いじゃないですか。

[30: 匿名さん]

3LDKにしてはコンパクトな広さになっているという点から家族向きというよりはどちらかというと、
ＤＩＮＫＳむきのタイプになってくるのかなと思いました。
規模も小規模なことからしてもプライバシーが確保できるという面では単身世帯やＤＩＮＫＳのほうが住みやすいのかなと思います。
ファミリーで住むとしたら、子供一人が限界かなという広さになってしまっていますね

[31: マンション検討中さん]

ここ、なんというか、独創性のある外観ですよね。

[32: 匿名さん]

独創性ときましたか！
うまい！！

[33: マンション比較中さん]

外観は良いからあとは中かな？まもなく中が見れそうだから楽しみ

[34: 匿名さん]

あの外壁ですから、内装は相当ゴージャスに高級感出してくるに違いない。

[35: マンション掲示板さん]

確かに
外観は高級感あるね。
内廊下だし、高級路線だね。

[36: マンション掲示板さん]

モデルルーム見ましたが、若干期待はずれでした。外壁そんないいんですか？写真はイマイチに感じましたが、ちょっと見てきます。

[37: 匿名さん]

内廊下は、廊下がしっかり管理され、綺麗に保たれないと、困ったことになるようなことがクリオ杉並高井戸の書き込みに有った。内廊下に住んだこと無く、気になるんだがどうなのでしょう？

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん

何事にもメリット、デメリットはあります。内廊下 デメリットで検索してみてください。

[39: 匿名さん]

内廊下のデメリットは細かいものまで上げるとたくさんありますが、
例えば玄関が暗くなりやすかったり、空気がこもりやすかったりするところでしょうか。
また、外廊下に比べて、管理費が上がりやすい傾向もあるようです。
今はどこもそうでしょうが、内廊下だと、廊下に物を置けないことが多かったりしますね。

[40: 匿名さん]

第2期で棟内モデルルームという風になっているのですが…ここって完成後販売なんでしょうか。よくわからないなぁ。
内廊下の場合って空気がこもらないように常に空調はつけられているんですよね？こもるということはないと思いますが、電気代は上がりやすくなってくるのかなと思いました。冷暖房じゃなくて、送風だと違ったりするのかな。

[41: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん

いえ、売れないまま完成してしまいました。でも、買い手としては中が観れる方がいいですね。行くか行かないか迷ってますが…

[42: 匿名さん]

完成したのですね。順調そうでよかった‼
先日、雨の中でも工事が進められていていたり、
いつだか日曜日も職人さんがなかで作業していたから、
遅れているかと思ってた。

1階が覗き込めそうで、内装の仕上がり具合とか見たかったけど。
流石に中は暗くて分からなかったです。

[43: 匿名さん]

工事は本当に順調なのかな？
今日、夜の周りの様子が見たくて、22:30頃にマンションまで行ってみたら、作業していた。
4人もいて、深夜まで作業しているのはちょっと不安。
工事の進行状況も気になるし、最近話題の労働時間も大丈夫なのかな？
後々、ブラック企業だったとなると、住んでいて気まずくなりそう。

ただ作業していてくれたから、部屋の明かりがついていて、西向きの部屋は1階も2階も道から丸見えなんだとわかった。
1階、2階は自分には厳しいかな。
道挟んだ家からの見え方を考えると3階も厳しいかな。。。

[44: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん

どこもブラックでしょう。どんなプロジェクトでも予定通りにいかないですよね。期日通りに終わらせるためにどこかで帳尻合わせないといけないのです。

[45: 匿名さん]

深夜の作業に関しては、周辺住民の方から苦情などは来ないのでしょうか？
音がしない作業といっても車の出入りなどがあったりすれば、それなりの支障が出てきそうですが。

施工主としては期日までに作業を終えたいということもあるでしょうけど、
ライトがずっとついていたり周辺の方に迷惑が掛かっていないと良いですね。

[46: 匿名さん]

「どこもブラック」と悪いことを肯定する意見をおっしゃる方がこのご時世にいらっしゃる事が信じられません。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
別に肯定してません。私が作ってるわけではないですし、期限までにできてくれたらいいだけです。

[48: 周辺住民さん]

HPがかっこいいんで気になったので見に行ったんですが、
かっこ悪かったなあ・・・なんであの壁にあの塀なんだろうか・・・

[49: 匿名さん]

昨日もたくさんの職人さんが入り、屋上やエントランス周りや外周の柵などで作業していて、大型トラックが大量の土を運び込んでいました。本当に工事は終わっているのかな？先週からマンション内の部屋が見れると看板出ているのに見せてくれなかったし。出来上がって無いんじゃないかと思うのですが。。。若干不安。

[50: 評判気になるさん]

>>49 匿名さん
先週内覧できましたよ！
駅前事務所で話を聞いてからでないと案内してないようなことを言っていました。

3Lでリビング横の部屋はきちんと区切られている方がいいなーと思っていたので個人的にはよかったです。が、区外からなので保育園とか考えると…はあ…という感じです。