ロイヤルガーデン岡山駅前とリベール岡山駅ＷＥＳＴについて語りましょう

[匿名さん]

来年の同時期に完成予定ですね。
2つのマンションを比較して語りませんか？

[1: 匿名さん]

岡山の電車のトイレは瀬戸大橋線以外はすべて垂れ流しですよ。
沿線沿いは、当然色々降ってきます。
また、ニオイもご想像通りです。

私だったらどっちも買わないですね。

[2: 匿名さん]

なかなか貴重な御意見・・・

[3: 匿名さん]

>>2　

電車に乗車すると、車内放送で、トイレをなるべく使わない様に
アナウンスがありますが、ＪＲ西日本、それでいいのか？って感じです。

お食事中の方は失礼しました。

[4: 匿名さん]

必死だな。完売伝説あるんだろう？

[5: 匿名さん]

ウィキペディアによるとＪＲで垂れ流しトイレは１９９０年代に廃止されたそうです。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%88%97%E8%BB%8A%E4%BE%BF%E6%89%80
私は吉備線に乗ることがないのですが、１と３の書込みは２０００年代に入ってからのことでしょうか？

[6: 匿名さん]

特にリベールは吉備線直結みたいだから、騒音とか問題ありかな。
駅からちょっとあるしね。
ロイヤルガーデンは確かに駅に近いし、稀少な立地だとは思うけど、回りの環境はどうなんかなあ？

あとは両者の値段次第ってところか。

[7: 匿名さん]

吉備線の時刻表見たけど、１時間に１，２本しか走らないんじゃ騒音なんて知れてると思う。
駅から多少離れていたほうが五月蠅い若者とか集まったりしないから無難。
ときどき駅を利用する程度ならリベールのほうがいいかも。
石井小学校は体育や音楽を外人の先生が英語でレッスンしたりしてかっこいいし

[8: 匿名さん]

列車は上りと下りがあるから、一時間に倍の4本と考えられる。
おまけに山陽本線や宇野線、新幹線も近いな。
別に文句つけてるわけじゃなく、気にする気にしないは個人の考えの相違だからね。

学区で考えれば、断然奉還町近くにできる新築マンションがいいかな。東向きで狭いけど。

[9: 匿名さん]

断然いいのですか…

[10: 匿名さん]

リベールの生活環境はとても便利だね。買い物スポーツ娯楽通勤、全てが岡山で一番便利だと思う。
唯一の汚点が中学校かな。

[11: 匿名さん]

唯一の汚点が中学校なら、学齢期の子供のいるファミリー向けではないですね。
まあどの学区にも学齢期の子供さんは住んではいるけど・・・

>>断然いい
っていうのは今日の新聞にも載ってたけど、京山の学区外通学の志望数、すごかった。
スレチかもしれないけど、アルファステイツ岡山駅西は売れてるのかな？

リベールが便利っていうけど、私はロイヤルガーデンの方が便利だと思うな。
ドレミの街が近いからスーパーも歩いてすぐだし、高速バス乗り場も駅にもとても近いしね。
あの立地のマンションは、それこそ一番便利だろう。
隣にも予定では、もう１棟建てるらしいね。

[12: 匿名さん]

トイレ問題についてＪＲに問い合わせしてみました。以下のとおりです。

いつもJR西日本をご利用いただきまして、ありがとうございます。
吉備線の車両のトイレの汚物処理装置には、浄化排水式汚物処理装置（カセット式）を使用しており、汚水を排出することはございません。
汚物については、カセットに貯留される構造となっており、一定期間ごとに車両保守基地においてカセットの交換・廃棄を行っております。
水分については、貯水タンク内で脱臭・脱色処理を行った後、塩素による殺菌・消毒、還元剤による還元・中和を行い、浄化した上で、停車時に希釈水とともに排出しており、衛生上問題ございません。
何卒ご了解の程お願いいたします。
今後ともJR西日本をご利用いただきますよう、よろしくお願い申し上げます。 JR西日本お客様センター

[17: 匿名さん]

トイレの問題はクリアされたわけだ。

ロイヤルガーデンはモデルルームできてるね。

リベールは来月らしい。

あとは値段公表を待つのみ。

[18: 匿名さん]

鉄粉問題、騒音問題は解決していませんが…

[19: 匿名さん]

鉄粉は電車が急加速、急減速のときに多く発生します。　岡山駅付近のあの場所では
スロー運転だから鉄粉も騒音もそんなに発生しないのではないでしょうか。
しかも最大で一時間に４本のローカル路線ですしね。
立地の有利さで十分カバーできますよ。

[20: 匿名さん]

ホントに駅周辺の新規分譲マンションが少なくなりましたね。

ハヤシバラは頓挫してるし、両備グレースⅡもだいぶん前に広告で見て以来、用地だけ確保してるみたいだけど、
動きがないしね。

[21: 匿名さん]

貴重ですね、駅近物件は。

[22: 匿名さん]

駅近物件は貴重です

[23: 匿名さん]

だけど、やっぱり駅近マンションだと、単身や共働きの家族が多そうなのですが、マンション組合みたいなものはうまくいくのでしょうかねえ？
どちらのマンションの学区も微妙だし、広さからいってもファミリーの方は少なそうだし。
やっぱり日中でも家に居る人の多いマンションの方が、何かと安全な感じですよね。

[24: 匿名さん]

今ロイヤルガーデンの予定地の横通ってきたけど、メチャ立地がええなあ。
大手のマンションで、こんなに駅近ってなかったよなあ。
ハヤシバラでさえ、出来たと仮定しても、ちょっとあるもんな。