《契約者専用》プレミスト千早中央公園

[契約済みさん]

プレミスト千早中央公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591971/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[259: 住民]

>>258 マンコミュファンさん
この音あります。うちは、夜です。
なんなんでしょうか。迷惑ですよね。

[260: マンコミュファンさん]

>>259
一定のリズムで長く聞こえるなら、やっぱりランニング系の健康器具だろうね
とにかく、早朝と深夜は止めて欲しい
上か左右か、どこの使用かな？低音で響くので辛いですね

[261: 住民]

>>260 マンコミュファンさん
マンションで、ランニングマシンは、非常識ですよね。おそらく、上階の方だと思うんですが。

[262: 住民板ユーザーさん8]

在宅ワークになったんだけど、昼間もうるさい。
気になって集中できない！

[263: マンコミュファンさん]

>>261
上かと思ったら左右と言う事もあるから難しいんですよね
とりあえず明日の朝も同じ7時台に聞こえるかチェックしてみます
うちは日中は聞こえて来なかったです。
なんか、今日は眠れないかもな
ほんと、マンションでランニングマシーンは使わないほうがいいと思います。
絶対に響くから。
子供も起きてしまうし。

[264: マンコミュファンさん]

そもそも一人暮らしならまだしも、家族がいたらうるさいと誰か感じるだろうにな。

[265: 住民]

昼間も一定の音でしょうか？
毎日ではないんですが、あの一定の音はどの部屋に居ても響いてきます。特に深夜は。
気をつけてほしいですね。もし明日朝もあれば管理会社又は、管理人さんに伝えた方が良いかもしれませんね。

[266: マンコミュファンさん]

>>265
私もリビングや洋室に廊下にとあれこれ移動したけど、どの部屋でも聞こえました
「音」と言うより「振動」に近いのかも知れません。
確かに、朝と夜は他に邪魔する音も無いのでその一定のリズムは余計に気になりますよね
ある一部屋のせいで上下左右全てに響いている可能性もありますね
ランニングマシーンでなく、単なる足踏み運動だとしてもかなり響くと思います
とにかく、大人が歩く足音、子供が走る足音と違って一定のリズムなのが特徴かな

[267: 住民]

>>266 マンコミュファンさん
確かになんとなく、上の方から聞こえる感じはするんですが、分かりませんよね。子供が走る音も響きますが、明らかに違う音ですね。だいたい、30分くらい続いてました。

[268: 匿名さん]

早朝のTV番組でも、体操を盛んに紹介してる。
反射的に、それを見て動く人々も多いでしょう。

[269: 匿名さん]

コロナウィルスによる外出自粛で、ジャパネットタカタが盛んにランニングマシーンを売り込んでいます。マンションでは使用に問題があるのを無視しての販売攻勢です。

[270: 匿名さん]

不快な振動と騒音を本当に無くしたいのなら、憶測・不確かな観察情報・個人の見解の投稿を
延々と繰さずに、誰かが理事会と管理人に報告して注意喚起してもらいませんか？

[271: 住民板ユーザーさん8]

>>270 匿名さん

騒音について各戸にアンケート配ったらどうかしらー。
どこが騒音源と思われるかも含めて。騒音源その家とは限らないけど、多く上がったお宅はなんらか問題がある確率が高いので注意してもらうとか。
管理人に言いに行くのも勇気いるし、言っても貼り紙しかしないし。

[272: 匿名さん]

>>271 住民板ユーザーさん8さん
アンケートでデータ収集する管理組合は多い。
ちゃんと分析し効果的に発信出来るかは管理会社次第。

[273: 住民]

>>271 住民板ユーザーさん8さん
何回言っても、貼紙するだけですね。ランニングマシンの貼紙もありましたよね。

[274: 匿名さん]

>>273 住民
デベの系列が管理を請負う濡れ手で粟のズブズブシステム「管理会社：大和ライフネクスト株」。

問題解決手法に何ら工夫が無く、相も変わらず、ポーズだけで効果が無い貼紙を掲示するだけでしょ。
理事会も牛耳られて身動き出来ないならば、管理組合の有志が管理業務実態を検証しましょ。
早い段階で、理事会の機能回復を行なって、総会審議して管理委託先の選択肢を増やし検討しよう。

[275: 匿名さん]

不正を容認したり見過ごしていると、次第に是正出来ない状態になりますね。
意識低く関心が無い役員や組合員達が気付く頃には、手遅れの状態。よくある話。

感染予防と同じで、先ずは役員個々、そして理事会（発信・運営側）から改革が必要。
任期中の事なかれ主義・現状維持で後任へって姿勢では退化が進みます。企業や組織アルアル。

[276: 匿名さん]

>>273 住民さん
エレベーターの貼紙、効果ありましたか？

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
効果無しですよね。

[278: 住民板ユーザーさん8]

>>277
276 さんじゃないけど
全く効果なし！

[279: 匿名さん]

>>278 住民板ユーザーさん8さん　
多数の方が、言われているというのに、貼紙しかしない対応はどうなんでしょう。文面も毎回同じ。

[280: 住民板ユーザーさん7]

>>278 住民板ユーザーさん8さん
効果ない

[281: 匿名さん]

>>270 住民板ユーザーさん8
何人かがお願いすれば、アンケート行ってくれるのでしょうか。
管理会社によっては、率先してそういう事をしてくれ解決に至ったりするそうですが・・
皆さんもこれ言ってみませんか？管理会社に。うちはそろそろ限界なので、また電話しようと思います。何回言ってもなおりません。

[282: 住民板ユーザーさん1]

あのー…騒音の件ですが、管理人さんもしくはコンシェルジュさんに伝えましたか？
私の住戸も太鼓を叩くような、リズミカルな音に悩まされて、確認したところ、風によるパイプスペースからの音と判明しました。もちろん対処して頂き、今では全くきこえません。

[283: 名無しさん]

>>282
どのような対処だったんですか？
何か工事が必要でしたか？

[284: 匿名さん]

>>282 住民板ユーザーさん1
その音は、ずっと鳴っているのですか？
自分の家のパイプスペースでしょうか？
騒音については管理会社に伝えていますよ。
その様な解決事案があるのであれば、周知して頂きたいですね。

[285: 匿名さん]

理事会で意見集約して管理会社にして頂きたいです。
何も工夫も無く同じ貼紙掲示で効果が上がる訳無い。
優秀な管理会社なら様々な工夫や実態調査をします。

[286: マンション住民さん]

>>285 匿名さん
管理費高めだと思うのですが、ほんと貼紙だけでなく、対応してほしい。
管理会社の担当者の方、電話口で面倒臭そうでした。

[287: 住民板ユーザーさん1]

理事会への提案ってどうやったらできるんでしょうかね。
仕組みに詳しくなくて。
管理人さんもやる気ないし、ここでうるさいって言ってても変わらないので行動するしかないですよね。
何からしていいのかわからないですが。

[288: 匿名さん]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
理事会用のポストに投書してはどうですか。

[289: 住民板ユーザーさん1]

タバコ臭いー！！！！

[290: 匿名さん]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
とり急ぎ意見集約の共通のルールや方法を決める必要がありますね。そして周知徹底すること。

[291: 名無しさん]

今もだけど、時々大きな音楽（クラシック？）が聞こえるけど、あれってマンションの建設現場から？ハッキリはわからないけど。

[292: 千早さん]

>>291 名無しさん
そうですよ。

[293: 住民板ユーザーさん1]

落下物の貼り紙、なんでしょう、あれは。
違うとは書いてありましたが、工事現場から飛んできたんじゃないかと思いました。家にあんなものありますかねぇ‥。なんにしろ最近貼り紙だらけですね。

[294: 住民板ユーザーさん1]

>>293 住民板ユーザーさん1さん

ほんとそうですね。マンションの資産価値が疑われるのでほんとやめてほしい。特にガムテープでの対応。信じられない。コンシェルジュさん仕事して下さい。

[295: 匿名]

うちってペット小型犬2匹までですよね？
ベビーカーみたいなのに3匹乗せてる人、
ほんとエレベーターとか嫌なんですけど。
アレルギーの人は耐えられない。
匂いも。

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>295 匿名さん

1匹までかと思ってました。
ペット可物件だからある程度我慢するけど、
犬は苦手だなー。
飼ってる人はかわいいでしょ？って気持ちなんでしょうね。
私的には朝エレベーターでモタモタ乗ってくるお子様連れの方のほうが迷惑です。降りたあと通路塞ぐし。

[297: 早良区民]

>>296 住民板ユーザーさん1さん

じゃ階段使えよ。

[298: 匿名]

>>296 住民板ユーザーさん1さん
子連れより、よっぽど朝一人でエレベーターに乗ってくる無愛想な中年女性の方が不快で仕方ないです。

[299: 名無しさん]

マンションの補修箇所？
最近チェックしてたけど、ちょこちょこ傷とかあるみたいだね
テープ張ってあるよね

[300: 住民板ユーザーさん8]

>>298 匿名さん

私も遭遇した事がありますがエレベーターに乗り込む際に入口を塞いで避けようともしなくて困惑しました。日本の方では無さそうですね。

[301: 名無しさん]

全館停電、もうすぐですね
冷蔵庫と冷凍庫の中身をなるべく使い切る様に頑張ったけれど、まだまだ残ってるや。

[302: 名無しさん]

最近騒音どうですか？

[303: 住民板ユーザーさん8]

>>302 名無しさん

相変わらず張り紙されてますね。

[304: 住民板ユーザーさん7]

来客駐車場は、利用回数制限はありますか？
よく同じ車が停めているのを見ます。
あまり利用しませんが、来客があった時に停められません。

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>302 名無しさん
生活音は聞こえませんが、走る音は煩いです。

[306: 住民板ユーザーさん8]

子ども発狂したような声が響き渡る日がありますね。自分の子どもでもあんなに叫んでてよく耐えられるなと感心する。
そのうちまた張り紙されそう。

[307: 住民]

今も小学校低学年の男の子がエントランスのソファーのとこで、スケートボード？して
床をガリガリしてた。
管理者は何も注意せず。
小学生禁止にしてほしい。
カメラで撮って公表するしかないのでは。
タワマンみたいに厳しくするべき。
汚すわうるさいわ最悪

[308: 住民]

管理が悪すぎる
カメラで監視してほしい

[309: 住民]

>>307 住民さん
キックボードで走り回ってる小学生男子が複数いますよね
通路もエントランスも危ないしうるさいのでなんとかしてほしいです

[310: 住民]

住人のことではありませんがほぼ毎日朝と昼に車で拡声器使って怒鳴って周回してる男性って有名ですか？
あれ本当に不快なのでなんとかならないんでしょうか
ここだけでなく近隣のマンションも不動産の価値に関わるレベルだと思うんですけど
おそらく告知なんてしてないですよね

[311: マンコミュファンさん]

千早小、千早西の通学区域協議会のお知らせ、学校から届きましたね
うちのマンション千早西に変更になった場合の区域に入ってますね…
新入生からではなく、在籍している児童も転校になるのだろうか…

[312: 住民板ユーザーさん1]

>>311 マンコミュファンさん
プレハブ増設の案もありましたね。
さすがに在校生を転校させるのは、反対意見も多くなりそうですが。

[313: マンコミュファンさん]

>>312
プレハブの場所ジャングルジム辺りですよね
運動場が更に狭くなって、休憩（外）での規制が増えたり、運動会とか狭くなりそう
かと行ってじゃあ西小に行って～って簡単な問題じゃないし…
売り出す前から西小校区なら納得できたのに…

[314: 住民さん1]

>>313 マンコミュファンさん
変更対象の区域の方々は、納得いかないでしょうね。
距離も遠くなり、子供達に負担が多すぎます。

[315: マンコミュファンさん]

資料を見ても千早西はクラス替え出来る状態になるけど（負担はほぼ無いよね？）
千早小の変更対象の子供ら、家庭の負担が酷い
転校による環境変化で視野が広がるって、体の良い言い訳に聞こえる
我慢しろってこと？

[316: 匿名]

子供や家庭への影響が大きいです。
数年後、今度は中学校の校区の見直しとならないか不安です。
大規模マンションの建設はもっと前からわかっていたのに、
この１～２月で話が出て、４月には報告。
急すぎて、ただただ困惑です。

[317: 住民さん7]

>>316 匿名さん
本当ですよね。急な話で皆さん本当に困惑していると思います。納得いきませんよね。

[318: 住民さん]

通学時間も長くなり、大通りも横断、
負担が多い事が分かっているのに、
この変更案。
本当に子供達の事を考えて話し合いが
行われているのでしょうか？

[319: マンコミュファンさん]

子供たちの事を考えているとは到底思えないですね
そもそも千早小は元々パンク寸前だった？
校舎増設していたし、分譲前に、うちのマンションが建設され始めた時点で千早西に校区割しておいて欲しかった。今更ひどい。
ロイヤルホスト横のマンション建設が決まった時点での話し合いもなく急すぎる。
もっと余裕持たせる事は出来たはず。
有無を言わせない雰囲気あります。強行突破的な。
千早西、千早小、香陵が香椎第一中学校の今の校区割も無理が来る気がします…。
中学進学時にまた同じ問題が出るのでは？

[320: 住民さん6]

>>319 マンコミュファンさん
何故、大規模マンション計画時に分かっていたことを
今になっていうのか、理解が出来ません。
更に、西小が少ないから移動とは、安易な考えに
驚いています。

[321: 匿名]

香陵小も含めて見直ししてほしいです。
説明会は参加されますか？

[322: 住民さん7]

>>321 匿名さん
確かに3校含めて考えてほしいですよね。
参加はするつもりです。
私たち、保護者の意見を聞く場はあるのでしょうか。

[323: マンコミュファンさん]

説明会、時間取れたら行く予定です
香陵校区も新しいマンションが建って児童数増えてるのかな？
安易にマンション建て過ぎでは？

[324: マンコミュファンさん]

千早、千早西の限定で考えないで欲しいですね…

[325: 住民さん6]

>>323 マンコミュファンさん
マンション購入前は、引越し前に言われたのなら、分かるのですが、購入後、又は引越し後に、この話は酷いです。
千早小を選んで住んでいる方もいると思います。

[326: 住民さん6]

>>323 マンコミュファンさん
私も時間を作って参加したいと思います。
ガッコムで調べる限り、千早西と同規模だと思います。
イオンの前にマンションが建ちましたが、
それだけでパンクはないのかなと思います。

[327: マンコミュファンさん]

せめて、在籍児童は卒業させてあげて欲しい
区切るにしても新年度からなど。
いきなり再来年から千早西だよ、決定！
問答無用！なんてことはやめて欲しい

[328: マンコミュファンさん]

新しいモールなんて作らずに、学校を建てたほうが良かったのでは…
入居前の新しいマンションを香陵へ…等の案は無いのかな

[329: 住民さん4]

>>328 マンコミュファンさん
確かに、香陵なら近いし、在校生に負担になるようなことは、やめてほしい。

[330: マンコミュファンさん]

千早小学校がたまたま過大規模校だった。
たまたま千早西が極端に少ない。
もし千早小学校の児童が適正だったら、千早西に転校させる様な案は出なかったよね
1クラスしか無い学校、他にもあるでしょ…
たまたま、転校してもぎり通える範囲に小学校があった。
無かったら過大規模校はプレハブ建てるしか無いよね？
なんか貧乏くじ引いてる…。

[331: 住民板ユーザーさん2]

何故エレベーターに掲示されているんでしょうか？
まだ決定ではないのに、あれを見た子供達が不安にならないでしょうか。

[332: マンコミュファンさん]

>>331
管理組合のあるマンションには通知が来るようです
賃貸とか組合のない所は逆に情報伝達が遅れてしまうかも知れませんね
子供が就学していないと知らないままになるかも

[333: マンコミュファンさん]

博多区では15年間、隣接する学校に通える指定学校変更許可区域の所もあるね
検索したらでてきた
東区、特に千早香椎はもっと早くに同じようにするべきだったのでは？
転校が原因で子供に何かあったら、一生許せないな、きっと。

[334: 住民さん5]

>>333 マンコミュファンさん
子供達の気持ちを最優先で考えてほしい。
最悪、学区変更になっても、在校生の転校は有り得ませんよね。

[335: マンコミュファンさん]

>>334
そこが一番ですね
在校生は卒業させてあげて！
新入生から千早西へ…。
本当はこんなのも納得行かないけどね。
そもそもなぜ、安易に（そう見える）この変更区域のみの決定なのよ…。
たまたま西小に近い所からって。
ほんと、強引にお前ら我慢しろって言われている気分です。
もっと前から（両方の校区全ての範囲）博多区みたいに選べたら、千早西の少ない環境を選ぶ家庭もあって、バランス取れていたかも知れないのに。

とにかく、何も言わないのは思うつぼかと。
メールなり話し合い参加して訴えないとだめですね！

[336: 住民さん2]

>>335 マンコミュファンさん
本当に安易に見えました。
変更対象の他のマンションや戸建ての方は、更に通学時間が長くなり、負担になりそうです。
西小に近い、大通りも横断しない区域もあるのに、何故この辺りなのか、疑問です。
案1になったとしても、他の区で行っている様に選べないとおかしい。
多数声が上がれば安易に変更出来ないと思いますので、
頑張りましょう。

[337: 入居済みさん]

令和８年度には、中学校の横の運輸支局がアイランドシティに移転する計画があります。
そこの跡地に香椎一中か千早小を移転させて、空いた土地を使って小中学校の校舎等の再編をすれば、校区変更などしなくても済みそうですが、今回の検討に、この運輸支局の移転のことは含まれているのでしょうか？

[338: マンコミュファンさん]

>>337
それは問い合わせしてみないとわからないですね（シグフィの資料内容に問い合わせ先の記載があります）
次回の協議会（4月中旬予定）にて、意見集約と地域説明会の結果で議論を進め、取り組み手法を決めると記載があるから、言いたいことや疑問をどんどん伝えないと、行政の思う通りに進んでいくと思います

[339: 住民さん8]

確かにその計画があるなら、最適な土地がありますよね。だいぶ前から、やれることはあったと思います。
更に前年度より児童は減っていたはずです。
分譲マンションも多いし、子供も大きくなり小学生も減っています。
千早の増加より、西の減少をどうにかしたいという方が大きいのでは？と思いました。
クラスが少ない学校など多数ありますよね。
未だかつて、こんなことが行われた例はあるのでしょうか？
変更区域の子供が不憫です。

[340: マンコミュファンさん]

>>339
私もどちらかと言うと、千早西の為の校区変更？と、見てしまいます…
やはり一部ではなくすべての校区から選択制にして欲しい
昨日は参観日でしたね。
他の保護者の方と通学区域のこと、話す機会はみなさんありましたか？

[341: 住民さん2]

>>340 マンコミュファンさん
対象になった家庭は、やはり嫌だということを聞きました。しかし、転校無しの家庭は、人が減って嬉しいと思っている人もいる様です。ひどい話だと思います。
当事者にならないと分からないでしょうね…

[342: 住民さん9]

>>337 入居済みさん
校舎の移転や再編をするにしても多額のお金がかかりますからね。
もし千早西も児童数が増加している状況だったならその方向で進んだでしょうが、逆に児童数減が課題となっているのでね･･･

[343: マンコミュファンさん]

ですよね…
マンモス校で困ってる側の人は児童数が減るのは助かるだろうと思います、正直な所。
千早西が極端に少ないから…
新しいマンションが出来たから…
それでここのマンション含めた校区が対象になってしまった
もし運輸局跡地にマンションが建ったら過密もいいところだね

[344: 住民さん]

掲示を見た子供に質問されました。
なぜ私達だけ追い出されるの？と。
あの掲示を見て、子供なりに解釈したようです。
心が痛みました、、、

[345: マンコミュファンさん]

例えば私の把握してる範囲ですが、クラスにうちのマンションの子が6人はいます
このマンションを対象にすれば学校全体で一気に減らせるからかな…と思いました
ロイヤルホスト横のマンション、入居はいつからですかね？
入居前に香陵校区にしてもらえないのかな…
これも案としてメールしてみます
駄目で元々です。

[346: 匿名さん]

>>345 マンコミュファンさん
令和7年度からではないでしょうか？ちょうどこの案の時期です。
このマンション小学生多いですよね。千早小校区だと言われ、
このマンションを購入したご家庭も多いのではないでしょうか？
それが今になってこの話、ありえません。

[347: 入居済みさん]

>>346 匿名さん
https://www.city.fukuoka.lg.jp/kyoiku-iinkai/tsuugaku/ed/area/tsugaku....
こちらに過去の通学区域変更が見れましたが、変更があっても、在校生は通えるという経過措置が書いてありましたよ。
これなら、もし変更になっても経過措置があると思います。

[348: マンコミュファンさん]

>>347
同じように在籍児童は卒業をさせて欲しいね

[349: 住民さん5]

説明会、皆様やはり同じ思いでしたね。
当然だと思います。説明会を受けてのメールも
送ります。

[350: 匿名]

メールでご意見受けてます、と言っていたので
私もメールしようと思います。
でも、経過措置も設けるならプレハブは必須。
それならこの何年かのピークをやり過ごせば良いので、
結果変更しなくても良いのではと思います。
休み時間自由に遊ばせられなくて不自由だと思う方は
そもそもこのような地域選ばず、
のびのび子育てできる地域を選択されるのではないかなぁ。
千早西のクラス替えできないのために
この地域が不利益被らなければならないのか。
クラス替えのために、学校変更させられる方が
大きいことだと思いますが。

[351: 住民さん5]

>>350 匿名さん
未来の子供の為と、言ってましたが、今の子に犠牲になれと聞こえました。
説明会の参加者もほとんど対象地区の方ばかりでしたね。これだけたくさんの意見を受けて、結局協議会で決めるのでしょうか。更にクラス替えできない地区は他にもあるでしょう。無理やりな気がします。
3号線横断に危険性はないと言ってましたが、ではなぜ千早小では現在横断を禁止しているのか。
説明会がこれ一回で終わらせようとしているのか、
その辺もメールします。

[352: 匿名]

>>351 住民さん5さん
それだけ少なくなるなら、逆に千早小に受け入れては？
と思います。
これから急増するのは、千早5-6丁目や香椎の方だと思うので、
そちらの方に小学校使った方がいいんじゃないかなぁと思います。
3号線横断は、秋ごろ、歩道橋の掛け替えで横断しましたが、
みんな団子状態で、信号変わると同時に警備員さんが
急いでと声かけてなんとか渡っていた状態。
赤信号になっても渡りきれてない子もいましたしね。
あれが6年間と思うとぞっとします。
3号線渡らせてないから事故が起きてないだけで、
危険は増すと思います。

[353: マンコミュファンさん]

やはり皆さん同じ思いの方が多かったですね
千早西小の為の区域変更したい感が強い気はしましたね…

[354: 匿名]

3号線横断は保護者のご協力で...とかになるのかなぁ。
4丁目の保護者だけでやるとなると負担も増大。
秋は一時的だったので、見守りできましたが、
毎日朝夕...不安しかないです。

[355: 住民さん5]

3号線は普通に危ないですよね。朝の交通量の多い中300人の児童が渡りだす。危険ない訳がない。
回答も同じことばかりで、納得のいく説明会ではありませんでした。
1案が合意取れなければ、プレハブと言ってましたが、最初から1案のつもりなんですね。
第一中はプレハブになります。と言ってましたが、ではなぜ、千早小は学区変更なのか。西小の為なのか。矛盾をかんじました。

[356: 住民]

行きたくないと言っている児童が何人もいると聞きました。
子供の為と何回か回答してましたが、これが子供の為でしょうか

[357: マンコミュファンさん]

とりあえず、メールや電話で意見を伝えるしか無いかな。
まだ協議中で結局は明確な解答は得られないし。
やっぱり散々放置して、今頃になって問題が噴き出した事に対しての解答は無かったですよね。

[358: マンション住民さん]

>>357 マンコミュファンさん
ほんとに明確な回答はありませんでしたね。
皆様の意見をうけて、説明会がもう一度開催されることもメールしておきます。