シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

[契約済みさん]

シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[201: 契約済みさん]

200: 契約済です

あと、お風呂のドアって、凄く安っぽく見えませんか？
オプションのガラスドアも検討してましたが、遅かったみたいで。。。。。
あそこまでは、行かなくてもなんか貧祖でしたね。

[202: 匿名さん]

透明の部分が曇りガラスになるだけじゃないんですか？

[203: 匿名]

南側のマンションの駐車場は、時間貸しがありそうでした。月極めがないか、確認してみてはいかがでしょうか？

[204: 匿名]

>>201 契約済みさん
確かに、お風呂のドアのプラスチック、安っぽかった…ガラスにしておけば良かったです。

[205: 契約済みさん]

>203さん
月極はなかったような気がします。

>204さん
そうなんですよね、樹脂というかアクリルでしたね。
貧祖です、オプションにしたかったのですが、契約した時点では、既に対応が
終ってましたので、残念です。
というかまさか、貧祖なものにあるとは。。。

トイレもキッズルームはタンクレスなので、お部屋の方はタンクありですね。

[206: 匿名]

>>205 契約済みさん
内覧会に行って来た者です。お風呂ドアもキッチンも、いろいろ残念でした。重厚感がなかった。

[207: 住民板ユーザーさん25]

コンセントの増設を検討している方いらっしゃいますか？
最近、妻と話しててリビングのキッチン側にコンセントがないのは不便ではないかと考えています。何社か問い合わせてみたのですが、２万ぐらいが相場だそうで、オプションでやりましたとか情報ありましたらよろしくおねがいします。

[208: 契約済みさん]

>207さん
キッチン側ですか？お部屋にもよると思いますが、カウンタの下と横にありますが、その他
って事でしょうか？
増設と言っても単に分配するだけなので、意味はないかと思います。
分電盤からの配線ではないですね。

我が家もクローゼットに増設したいと思い相談しましたが、分電盤からの増設は既に困難との事で
あきらめました。

[209: 住民板ユーザーさん25]

>>208 契約済みさん
そうですよね。
クローゼットも考えていたのですが、厳しそうですね。
ありがとうございます。

[210: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の使用場所選定ですが、第1グループは選定順まで優先されるのでしょうか。割当数確保はわかりますが。お聞きされてる方いましたら教えて下さい。

[211: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のドアはひどいですね。モデルルームからは想像できませんでしたし、なんとか直して欲しいと思います。

[212: 住民板ユーザーさん1]

まだみてないんで分からないですが、そんなにお風呂のドアひどいんですか？
そしてもう一つ疑問なんですが、ガラスにしたら中丸見えになりませんか？
帰宅して手を洗いたくても異性の家族が入ってたら出てくるの待たないといけなくなりそうじゃないですか？
まぁガラスって言っても色々ありそうですけど…

[213: 住民板ユーザーさん6]

お風呂のドア、普通だと思いますよ。
我が家も中が丸見えになってしまうので、ガラスドアにはしませんでした。モデルルームとは違いましたが、あまり記憶に残らないくらい違和感なく普通だったんじゃないかと思います。印象は人それぞれなので。

[214: 契約済みさん]

お風呂ドアの件ですが、モデルルームでは、オプションのガラスに
なっていたので、それなりに見えましたが、先日内覧会で見たのは
樹脂パネルの軽量の物で、安っぽく見えました。

確かにガラスだと丸見えになりますが、内覧会では、がっかりしましたよ。
本当変えて欲しいくらいです（たぶん無理だと思いますけど）

皆さんは、どうされますか？リフォーム？そのままご使用？
ちょっと普通とは、思えなかったなぁ。。。。

[215: 住民板ユーザーさん1]

>>214 契約済みさん
風呂のドア、別に普通じゃないでしょうか。
どのマンションや戸建て見に行っても、ユニットバスの標準品はあれですよね。

[216: 住民予定]

お風呂のドア、基準があの樹脂ドアだとわかっていたら…
もう少しマシだと、期待し過ぎましたね。
リフォームなどで取り替えだと負担も大きそうです…うちは慣れるしかなさそうです。

[217: 住民板ユーザーさん]

ユニットバスはLIXILのものでしたかね？
LIXILもTOTOもセンター北周辺にショールームが有りますから、話聞きに行ってみてはどうですかね。
現物があるかわかりませんが、どのユニットバスも標準はあんなもんだと思います。
有事の際内側から外して外に出れるような仕組みになっていますし、ガラスなどに変更すると少し重くなるのでその辺も考慮した方が良いかもしれませんね。

[218: 契約済みさん]

ユニットバスですが、確かパナソニックと型番が貼ってありましたが
標準ですか、そうですか現在住んでる所よりユニットバスのドアより
貧相でしたので気になりました。
こちらを決める際他のマンションも見学しましたが、ユニットバスのドアについては
それほど、気になる場所ではなかったのですが、今回は凄く気になりました。
決してお安い物件ではないので、どうなのかな？と

[219: 住民板ユーザーさん25]

ユニットバスのドアはうちは一応どんなもんかリフォーム業者に調べてもらって金額を見積もって見てるとこです。
我が家はこのマンションが高い買い物でオプションは１つもつけてないので、やるかどうかは別ですけどね（笑）
エコカラットと床のガラスコーティングはやる方向です。

[220: 契約済みさん]

>219さん
エコカラットと床コーティングは、リフォーム業者さんですか？
オプションは、高いですね。
我が家もお風呂のドア検討中です。

[221: 住民板ユーザーさん25]

>>220 契約済みさん
オプションは高すぎるので業者にお願いしましたよ。
何社かサンプルとか見積もり出してもらって自分の納得出来るとこ見つけました。
あとはカーテンとリビングのクーラーを買えば最低限のものは揃うかなってとこです。

[222: 契約済みさん]

みなさん、抽選いかがでした？

[223: 住民予定]

>>222 契約済みさん
すみません、なんの抽選でしょうか？駐車場ですか？

[224: 住民板ユーザーさん3]

>>222 契約済みさん
今日結果わかるんでしたっけ？
見に行ってもその場では分からないとと言われた記憶が、、、

[225: 契約済みさん]

はい、私も11日の抽選は、その場ではわからないし、4，5時間かかるとの事で
参加してないです。早く決まって欲しいですね。

[226: 契約済みさん]

駐車場の件、連絡あった方いますか？
連絡がないと外れなんですかね。。。。

[227: 住民板ユーザーさん4]

>>223 住民予定さん

駐車場駐輪場の順番を決める抽選の意味でした。
ギャラリーかけたら教えてくれました。。。。

[228: 住民板ユーザーさん3]

>>227 住民板ユーザーさん4さん
全体でどれくらい抽選に参加してるのかとか聞いてます⁇

[229: 契約済みさん]

駐車場の抽選ではないのでしょうか？
まだ決まらないのかな？

[230: 住民板ユーザーさん]

駐車場の希望者及び未販売住戸分の駐車場割当順の抽選といったとこでしょうか。

[231: なみなみ]

すまいる10加入されましたか？

[232: 住民板ユーザーさん12]

>>231 なみなみさん
うちはしませんでした、高いので。
家財(火災)保険で対応できる部分もありますし。

[233: なみなみ]

>>232 住民板ユーザーさん12さん

ありがとうございます。うちも、すごく迷ってやめたんですが、気になって聞いてみました。

[234: 契約済みさん]

駐車場の件、気になります。
ご連絡あった方いますか？まだ決まらないのかな？

[235: 契約済み]

>>234 契約済みさん

連絡はありません。
最初の説明で、いつ連絡が来るか案内がありましたよね？
ウチも気にはなっていますが、しばらくは待つしかありませんよ。

[236: 住民板ユーザーさん]

>>234 契約済みさん
235さんのおっしゃる通りですが、優先権の順位なら電話でも教えてもらえるそうですよ。
まぁどこに決定するかは来年までわかりませんけどね。

[237: 住民板ユーザーさん]

そういえば皆さん表札って設置する予定ですか？
うちは今のところ設置する予定はありませんが、みなさんどうなのか気になりました。

[238: 住民板ユーザーα]

優先権の順位がわかれば、敷地内に借りられそうかどうかはなんとなくわかりそうですね。外部で探さなくてはいけない、という結果だけは避けたいです。

表札の件は我が家もまだ未定です。入居後に考えようかなぁ…と思っています。

[239: 入居予定]

駐車場の決定、発表は年明けだったと認識していますがどうでしたかね。
表札は、我が家もまだ未定です…

[240: 住民板ユーザーさん8]

ウチは、駐車場はなんとか希望範囲に当たりそうな順位でした。駐輪場は後半だったので微妙ですが…。
表札は出さないつもりです。
あまり気にしてなかったですが、郵便受けも自前で準備でしょうか？
#今は賃貸なので不動産屋がテプラで用意してくれてますが、分譲は初めてなので

[241: 契約済みさん]

>240さん
優先順位は確認されたのでしょうか？
表札は未定です。某シティテラスでは、部屋番だけで表札出されてない方殆どのマンションも
ありますね。
というか内覧会で見ましたが、どこに表札付けるんですかね？
ポストの名前は、オプションでありましたね。

[242: 住民板ユーザーさん8]

>241さん
選定順位の抽選結果は電話で聞けば教えてもらえますよ。

表札付ける位置は玄関のインターホンの上の縦長のスペースですかね？
オプションであったのはポストの名前だったんですね。あまり関心なかったので、表札と思ってました。

[243: 住民板ユーザーさん3]

あら、皆さん表札付けないんですね。
うちは玄関前はつけて、ポストは様子見かなと。

[244: 契約済みさん]

ありがとうございます。早速確認してみます。
表札は、オプションでもありましたが、大きさがバラバラだったの確認してからと思い、
あとは高額でしたし、やめました。
しかし、いずれもオプションは高いですね。

[245: 契約済みさん]

確認しました、駐車場
我が家は、難しいみたいです。100%ではないのは
わかってましたが、残念・・・・・・
契約解除かな。。。。。。。

[246: 入居予定]

245さん、選定順位が後の方だったという事でしょうか。確認するのが怖くなりました。

[247: 契約済みさん]

>246さん
そうですね、キャンセルが出ない限り難しいですね。
ハッキリと落選とは言われませんでしたが、あの選定順位では難しいですね。
月極探さないと・・・・・・
お近くに沢山ありますよ。と言われましたが、セブンのずっーーーと裏なんですよね。
空きがあればですが・・・・あとは仲町台駅とかセンター南駅ならあるみたいですが。。。。
100%でないのは、わかってましたが、ショックかな。。。というか
契約解除も視野に。。。。。

[248: 住民板ユーザーさん1]

でもここで解約すると既に入金している頭金（手付け金）戻ってこないですよね…高級車買えるくらいの…

[249: 契約済みさん]

>248さん
はい、存じてます。若くないので、こちらで、人生最後のマンション購入になると思いますので
何年車生活になるかわかりませんが、やはり近くに駐車場がないと意味がなくて・・・・・
だったら、最初から100％のマンションを最初から探しなさい。って事になりますが、
100%だともっと郊外になりますし、壱番館のお隣も検討はしていましたけどね。
ハッキリ決まったわけではないですが、望みが薄いです

[250: 契約済みさん]

内覧会の再確認に行った方いますか？
1回目の内覧会で指摘した箇所はきちんと
修繕されてましたか？