シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

[契約済みさん]

シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[41: 契約済みさん]

D－80Cタイプ　4ＬＤＫ（80．37㎡）　予定販売価格5,998万円と現在販売されてますが、75㎡でも同額で販売されてるお部屋もありますね。
㎡数や棟、日当たりによって異なると思いますが、同じ販売価格で3LDKと4LDKがあれば普通は、4LDKを選ぶのでは？　日当たりが悪いと言えば、それまでですが・・・・・

まだ、どれくらいの空きがあるのかわかりませんが、同じ75㎡で最初に契約された方と後から契約された方との価格差はあるのでしょうか？　後から契約された方の方がお安く購入されたとか・・・・
まぁ、後から購入された方は、棟や階数などなど選択肢が少なくなるとは思いますが、1000万位違うとやはり、気になりますね。
既に契約された方々は、その辺りは、あまり気にされませんか？

[42: 契約済みさん]

4LDKですとリビングが気持ちせまくなるので3LDKのほうが使い勝手がよいと思っています。
反面、前の方にあったように駐車場が確約されるのはメリットですね。抽選まで気が落ち着きません。
同じ平米でも１つ上の階になるごとにプラス100万、棟（方角）によってプラス100万、のような気がします。
最下階やエントランス脇などの気にされる方がいらっしゃいそうなところはだいぶ安いようですね。
売れ残りで値引くのはすみふさんだとあまりないとした話が多そうです（裏ではありえる？）。

A-75E'6が6098万円ですが、これが4Fなので
D-80Cの5998万円がは2Fあたりなのではないでしょうか。
ベランダはA棟は緑地にD棟は敷地内に向いているのでここでも差がありますし、
メインエントランスへの距離はA-75E'6のほうが断然近いですね。

1000万違ったとしても条件での違いもあるので、
契約した時期での差がといった話はあまり詮索しないほうが良いように思えます。

[43: 住民板ユーザーさん7]

>>41 契約済みさん

そもそも契約もされてない方がここで契約うんぬんを語るのはやめましょう。
ここのコミュニティ自体が契約者、住民用なので（笑）
検討のところで勝手にやってください。

[44: 42]

>>43 住民板ユーザーさん7さん

42です。41さんは文面みたところ契約しているか定かでないので、
あくまで契約済みだろうと思って返信しました。

頭ごなしに 検討の人だろうと決めつけて「勝手にやってください」というのもどうかと。

少なくとも同じマンションに住まわれる可能性がある方だろうので。

私も契約済みながら、41さんのような不安はあります。

でも、確かにこのサイトは荒れやすいですよね。
なるべくトゲのないよう心がけています。

[45: 契約済みさん]

>>43 住民板ユーザーさん7さん
既に契約済ですが、なにか？

[46: 住民板ユーザーさん7]

>>45 契約済みさん

契約済みでしたか。内容があまりにも契約した方とは思えなかったので勘違いしてしましました。私の早とちりで大変失礼しました。
安く契約してるのかとか住民になる方の発言とは思えかなったので。普通に「契約」とういことがわかっている方でしたら、あんな内容の質問はしないと思うと思って。
あまりみなさんの気分を害したくないので私はここで失礼します。
また入居後はよろしくお願いしますね。

[47: 42]

穏便に:)

[48: 住民板ユーザーさん7]

>>47 42さん

ご迷惑おかけしました。

[49: 契約済みさん]

オプション会に参加された方に質問です。
カーテンの寸法や床材の色など具体的に教えてくれるのでしょうか？（見積もりだけしてもらって、他の業者やお店で買う場合の参考にしたいのですが）

検討スレの594番さんのように、皆さんモデルルームに何回も足を運んでいるのでしょうか？私が契約したお部屋はモデルルームとは床材など色が違うとのことなので、家具の色などどうしようかと、いまいちピンときていません。

[50: 契約済みさん]

検討スレの594です。
カーテンの寸法はおおまかな寸法で見積りしてくれました（見積書に記載あります）。
床材はオプション会会場に現物があるので、それを見ながらあれこれ検討。
メーカー品番も問い合わせたら教えてくれました（すみふ営業さん通してでしたが）。
MRも現地も気軽にいけるところに住んでいるので、ふと思ったら足運んでいます。

[51: 契約済みさん]

連投すみません。検討スレの594です。
C棟の内装はかなり進んでいるようなので、ベランダ側からちょいちょい覗けますよ。
あとは他のすみふさんのMRで内装色が同じものがあれば、参考までにみてみるのもいいと思います。
わたしも半分以上冷やかしになってしまったのですが参考までに他のすみふ物件もみてみました。

[52: 契約済みさん]

>>50　契約済みさん
何度もＭＲ見学出来るのでしょうか？予約は？
こちらも気になることが沢山あり、ＭＲに行きたいのですが
実際に契約した部屋とＭＲとは、異なる部分が多々あり
オプションの相談時もＭＲの様には、ならないとか。。。。
少々ガッカリしてます。

[53: 契約済みさん]

>>52 さん

50です。
MRは都度連絡を入れてから伺ってますよー。
書類や相談で伺う際もついでにＭＲは必ず覗いてます。
都合４回くらいは行っている気がします。
現地は周りを散歩する程度ですが１０回はいってます。
わたしもＭＲとは異なる部分が多いのですが、
ひとつひとつ質問するようにしています。
オプション会についてはもとよりあまり期待していなかったのでガッカリはしてません。
なるべく自己責任でしらべて納得してと心がけています。
MRで一番ガッカリというよりウッカリしたのはリビング掃き出しのカーテンです。
おなじものにしようと思ったのですが、ＭＲに見栄えのために幅長さがえらく足りない（短い）んですよね。
オプション会でも自己手配でも良い担当者さんが見つかるといいですね。
いろいろ検討することがたくさんあって時たま疲労困憊になったりですが、
納得いくよう互いにがんばっていきましょう:)

[54: 契約済みさん]

>>50さん
リビング掃き出しのカーテン？ＭＲに見栄えのために幅長さがえらく足りない（短い）んですよね。
え？どういう事でしょう？
我が家もＭＲの様に、シェードタイプを検討してます。

[55: 匿名さん]

50さんではありませんが、回答します。

MRのカーテンは閉めても、掃き出し窓の縦半分しかカバーできてないんです。
きっとタッセルでまとめている時の見た目を重視したのでしょう。
なので、実際はカーテンを全開にした時に、タッセル部分のボリュームがMRよりもボリューミーになるので、留意しておく必要があります。

シェードはMRのものも全閉できていたので、あのままのイメージで大丈夫かと。

[56: 契約済]

住宅ローンは決まりましたか？そろそろ動かないと、と思いながら、どこから話を伺ったらよいか…

[57: 契約済みさん]

ふとした疑問なのですが、
みなさんローンの事前審査はされずに
契約申し込んでますでしょうか？
私は事前審査が通ったので申し込めたのですが、
前後するパターンってあるのでしょうか？
もしくは複数で事前審査を通していてどちらにしようかとか
固定か変動かミックスかといった検討でしょうか？

[58: 住民板ユーザーさん2]

事前審査は通っているでしょうから、あとは何処で、という話ではないでしょうか？

[59: 57]

ですよね！
ありがとうございました。
素人ですみません。

[60: 契約済みさん]

>>55 さん

50です。ご名答です！！ありがとうございます:)
そんなで、薄手でなるべくかさばらないカーテンをあれこれ探しまくってます。。汗